パークシティさいたま北 PartⅣ

[匿名さん]

PartⅣスタートです！

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[870: 入居予定さん]

業者3者の引っ越し代の件ですが、いくらかかりました？
うちは２ＤＫで２３万です。
引っ越し季節ですが高いですか？

[871: 契約済みさん]

入居予定の方で保育施設のだっこルームを希望してる人いますか？

いろいろと情報交換したくて、宜しくです。

[872: 870さんへ]

高いのでは？2LDKで13万で引っ越せましたよ。アートです。

[873: 匿名さん]

距離と荷物の量によりますのでなんとも・・・

[874: 匿名さん]

今の時期は引っ越しがまだ少ない時期だから安くできるはずですが、業者さん足元見る人がいるので気をつけてくださいね。安くしたいなら値段を言って端数を切ってもらうとかできますよ〜。商談次第です。恥ずかしい場合はその値段のままが無難です。

[875: 物件比較中さん]

今はまだマンションの住人や小学校の生徒がいないから周辺は無機質な印象を受けますが、実際の生活がスタートすればいい感じになるんじゃないのかな。
庭や公園は外から見ている限り少しイメージと異なりましたが、冬のこの時期は芝も枯れているから仕方ないかも。
ただアークの南側希望なんですが希望の間取りがほとんど残っていないことが残念です。
買える人はこの時期でも買うんですね。

[876: 物件比較中さん]

引越し料金は距離と荷物量も重要ですが、それ以上に繁忙期か否かの違いの方が大きいでしょう。
３月末で１０万円代前半はまずないのでは？きっとそれは４月の料金でしょう。違います？

[877: 物件比較中さん]

第二期って８戸だけ？
？？？？？？？？

[878: 物件比較中]

引越し業者について。
お手持ちのCardと提携している業者や割引をしている業者もあるので、メジャー・マイナー業者合わせて４社位で見積もりを取ったほうがいいです。
内容・仕事の綺麗さにも差が出ますから、優先させたい事を決めて、その上で割引とかを適用させてみてください。
何度か引越しを経験した私個人としては、お任せパックでやってもらった業者の中ではアートが一番でした。
値段も、なんだかんだで変わりなかったですよ。

[879: 匿名さん]

引っ越しの話題ばかりですが、見学の感想や最近の販売や今後の何かイベント情報あれば投稿お願いします。

[880: 匿名さん]

>>871さん

だっこルームの資料をこちらから請求してください↓

http://www.shopro.co.jp/has/business/mansion/

「だっこルーム」に関して、以前から書込みされている方ですか？
とても不思議なのですが、どうしてご自分であれこれお調べにならないのですか？
ネットで検索すれば上記のようなサイトもヒットします。

MRに行けば、だっこルームのチラシが置いてありますし、
MRに行かれないのでしたら、
その件に関して営業担当さんに電話で確認されれば良いかと思います。
因みに、だっこルームは２月1日から登録開始ですよ。

[881: 匿名さん]

いろんな方の情報から現在の販売戸数が500戸強っていうのはほぼ正しそう。
最初の引っ越しがだいたい終わるのが、4月末ってとこだろうから、その時点で販売済みが600戸超えてたら、街にかなり活気が出てきて、年内に861戸売り切るでしょう。（1年で500戸販売済みだとするとペースとしてはもっと早いかもしれませんが）
逆に実は現段階で300戸程度しか売れていなかったとしたら、他の大規模マンション同様販売長期化を余儀なくされ、あと数年完売までにかかるでしょう。
あと数ヶ月で答えが出ます。さて結果やいかに？

[882: ご近所さん]

今週のマンションズで２次２期以降の全販売戸数２３２戸と出てました。
アークとガーデンで７６１戸、ブライド１００戸　総戸数８６１戸
今後２３２戸売り出すということは、現在600くらいは売れているということですかね

[883: 匿名さん]

羨ましい売れ方ですね…

[884: 匿名さん]

蓋を開けたら実は

ってことは無さそうですね(^O^)

[885: 匿名さん]

ホームページに掲載されている間取り、随分選択肢が少なくなりましたね。
アークの限られた情報しか載っていないので
ガーデンは販売開始前のところ以外は完売したということかな？

[886: 匿名さん]

↑　そうならばすごいね。
知り合いの銀行マンや地元の不動産屋さんは、「いや〜、結構苦戦してて売れてるのは半分ぐらいじゃない？」と口を揃えてましたが、どうやら諸費用サービスとオプションサービスで盛り返してきたかな？

[887: 匿名さん]

…と、『銀行マンや地元の不動産屋さんに、「いや〜、結構苦戦してて売れてるのは半分ぐらいじゃない？」と口を揃えて』言われ、『諸費用サービスとオプションサービス』して、やっと売ってるマンションの関係者が言っております…。

[888: 匿名さん]

↑順調に売れちゃうとと何か不都合でも！？

[889: 匿名さん]

やっぱり売れてたんだ。ね。

[890: 匿名さん]

どうだか・・・・？

[891: 近所に住むもの]

実際、デベに勤めている訳でも家族が勤めている訳でもないので売れた売れないはあまり興味ありませんが、ステラが混んでくると、ちょっと大変かも。。。でも人が増えたら発展するのかなと期待してますし結局なんだかんだ言っても完売するものだと思っています。

[892: 匿名さん]

すみません、ここのペアガラスってスペーシア（真空複層ガラス）ですか？

[893: 匿名さん]

いろんな種類があるとですか？

[894: 匿名さん]

すみません、わたしもよくわからないのですが・・・
ただのペアガラスだと断熱効果があまり期待できないうえに、強度が弱いので子供がちょっとぶつかっただけで割れてしまう例が多いと聞いたものですから・・・
それなら単層ガラスに断熱シートを張ったほうがいいなと思いまして。

[895: 匿名さん]

売れてるんじゃない！？

[896: 匿名さん]

もぅバ力売れですね！！！！

[897: 周辺住民さん]

うそつけ！

[898: 匿名さん]

あまり売れていないらしい。。。。
諸費用サービスとオプションサービス
パチンコ屋のようなマイクパフォーマンスで煽って
なんとか乗り切っている状態

ハセコー物件は、売りさばくのが大変

[899: 匿名さん]

897なんか笑える。

[900: 匿名さん]

うん、笑える＾＾

[901: 匿名さん]

>>８９４さん

大丈夫なんじゃないでしょうか。
子供がちょっとぶつかっただけで割れてしまう、なんてことはないと思います。
もし実際にそんなことがあれば、社会的にかなり問題になっているのでは？

[902: 匿名さん]

こんな報告があります。

断熱性が高く、結露も防止するペアガラスサッシだが、問題がないわけでもない。最大の問題は、ガラスが薄いこと。ガラス２枚とガスや乾燥した空気の層をすべて合わせれば、もちろん分厚い。が、ガラス板単体を見ると、通常の１枚ガラスのサッシより薄くなっているのだ。
　通常と同じ厚さのガラス板を用いてペアガラスをつくると、窓が重くなりすぎ、レールが傷むなど支障が出やすい。だから、薄くなってしまうのだ。そのため、小さな子供が遊んでぶつかったら、ヒビが入ってしまったという報告が多い。
　そのため、超高層マンションでは、基本的にペアガラスサッシを使えない。丈夫さを第一に考えれば、通常のサッシを選ばざるを得ないのだ。

[903: 匿名さん]

でもペアガラスでないと結露すごいよ〜

[904: 匿名さん]

ウチはペアガラスではないですが、結露したことは一度もないですよ。

[905: 匿名さん]

うちも以前はペアガラスではなかったけど、結露はなかったですなぁ。
ただのペアガラスでないスペーシア（？）なら強度があるんですかね？

[906: 匿名さん]

ペアガラスより、リアルな販売状況が知りたい。
本当に500オーバーなの？

[907: 匿名さん]

中庭の完成度はどうですか？

[908: 購入検討者]

中庭もさることながら隣接の公園も、パンフレットやＷｅｂと違い、閑散としていて淋しい感じです。ちょっとショック。

[909: 匿名さん]

私も見に行きましたが同じ感想を持ちました。

しかし人が住むと変わっていくのではないでしょうか。大規模マンションだし、活気が出てくるような気がします。

[910: 匿名さん]

中庭も隣接公園も、基本的にはまだ入れないのですから閑散としているのは当然ですよね。
3月4月になり入居が始まれば、常に誰かしら歩いているでしょうし、
子供達が毎日遊んでいるでしょうね。
春になれば植栽も華やかになりそうです。
人の流れがあり、賑わっていると雰囲気もだいぶ変わると思います。

[911: 匿名さん]

ダイレクトメール来ましたが、
「第4章　70戸　販売開始」だって。

[912: 物件比較中さん]

１２日（木）１３時３０分〜
受付開始みたいですが・・・・
急に「第４章」と言われても混乱しますね？
販売関係者さん、どういうことですか？

[913: 匿名さん]

パンフレットやＷｅｂだと森の都みたいなのにね。あれではあまりに植栽が少ないよ。春が来ても写真の通りにはならないよね。

[914: 購入検討者]

ベランダも最上階は、長谷工お得意のアルミの柵だよね。もう少し高級感があると思っていたのになあ〜

[915: 匿名さん]

広告にはきちんと

「植栽は初期成育期間を経た状態のものを想定して描いております。
竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。」

と書いてありますよ。

[916: 匿名さん]

ガーデニング初心者ですが、植物は思いの他増えていきます。私はいまだに間隔が分からず、増えすぎてびっくりします。きちんと計算に入れて植えていると思うので大丈夫なのではないでしょうか。

[917: ご近所さん]

あの枯れた芝・・・・

夜の暗さ・・・

確かにチラシの華やかさはないですね。

[918: 匿名さん]

↑
今は冬ですよ。
それにまだ住人もいないのだし…

今、緑に輝いていて、行き交う人でにぎわっていたら、
気持ち悪い…。

[919: 匿名さん]

918さん同感です。ご近所さんですから、あだ探しかな？