パークシティさいたま北 PartⅣ

[匿名さん]

PartⅣスタートです！

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[821: 匿名さん]

819さんも夜中にお疲れさん。

ついでにぜいたくを言うと、

・天井高をあと30cm高く
・フローリングの材は、三井の浦和岸町7丁目のマンションの材が良かった
・リビングに間接照明
・ビルトインエアコン

…希望＆贅沢をいえばきりがない。

ささやかな希望として、公園向かいの商業施設には100円ショップも入ってほしい…

[822: 匿名さん]

販売が順調なのに、電話で「諸費用はサービスします」とかかってきましたが、完売をただ単に急いでるだけ？

[823: 匿名さん]

さぁ、どうなんでしょうね？
電話が迷惑なら言えばかかって来なくなりますから、もしそうでしたら遠慮なく断ることをお勧め致します。

[824: 匿名さん]

迷惑なんかじゃないよ。
諸費用サービスとかオプションサービスとか広がってきてます、という情報を伝えたいだけですよ。

[825: 物件比較中さん]

へー、諸費用とかサービスしてくれるんですか。
それなら一度モデルルーム行ってみようかな。

[826: 通りすがり]

そうなっても手が届かない価格です…

[827: 契約済みさん]

契約した、最後の決め手ですか？
子どもの一言ですかね〜。

「モデルルームのおうち、好き。また来られる？お引越しするの？」

…子供が生活する姿を想像して、ここから通学する姿を想像して、かな。
もちろん、ちゃんと検討して候補として絞り込んではありましたけどね。

[828: 匿名さん]

諸費用サービス？
うちの時はそんな話はなかった。
なんか釈然としない。
担当に一言言わせてもらう。

[829: 匿名さん]

こちらからではなく、営業さんから電話でそういう案内されました。
頭金ないとアンケートに書いたからかなぁ？

[830: 匿名さん]

>諸費用サービス？
>うちの時はそんな話はなかった。
>なんか釈然としない。

別に「諸費用サービスキャンペーン！」とか
やってるわけじゃないでしょ？
そんな話のなかった人は、「十分買える人」と思われたか、
「本気で購入を検討しているか疑問」と思われたか…

ローンの借り入れは、原則、物件価格が上限。
「頭金がない」とか「頭金に余裕がない」場合、
諸費用が用意できなくて買えない人もいる。
今は低金利だから、所得がそこそこあれば、
全額ローンでもイケるけど、諸費用分までは
住宅ローンで貸してはくれないよね（たぶん）

そうなると、営業も考えるんじゃない？

諸費用って、たぶん100万から150万くらいかな？
6000万物件の150万と、3000万物件の150万だと印象は違うね。

自分だったらキャンセル住戸で気に入ったオプションが
すでに付いてる部屋とか狙うかな。
今から床暖はつかないからね。

[831: 入居予定さん]

頭金が購入価格の２割も無い人は住宅を購入する資格は無い！
そういう人は止めてほしい。

[832: 物件比較中さん]

お子さんの意見とかは、結構ズバリ！だったりしますよね。
そう考えると、なかなか工夫されてる物件なんだなあ、と想像が沸きます。
知り合いも、ここの物件は気になる、と言ってました。
２駅使えたり、魅力はありますよね。

頭金無しでも、今は家を買える時代になりましたよ。
確かに、頭金があればいいに越したことはないけれど、このご時世でも、結局は銀行のさじ加減
なので、あまり物怖じせずに、「頭金ありませんけど、何か？」くらいで行ったほうが、気楽で
いいんでは？

[833: 匿名さん]

831?よく意味がわからない。２割に根拠は？大きなお世話。私は、そういうわけのわからない人と同じマンションに住みたくないなぁ。隣じゃなければいいけど。

[834: 匿名さん]

内覧会の感想が全然ないね。
契約者さーーーん、いるんですか？

[835: 購入経験者さん]

立地、駆体を考えても高いだろここ。
ハセコー直床でスペックでファミリー向けね。
騒音問題起きそうだなあ。
でもパークシティなのか。
だから売れてるのか。

スラブ厚２５０㎜、２重床でもうるさいです。
子供の走る騒音はね。

コンセプトが慰めてくれるのは今のうちかもよ。

この辺なら戸建て狙えばいいのに。
本物の三井なら新三郷もあるよー。

[836: 契約済みさん]

834さん

こちらにバンバンのっていますよ　ご参考まで

内覧会今週ありましたが、現物想像以上に良くて満足してます
まだ私は住民板書き込みしていませんが

住民板

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47182/

[837: 匿名さん]

>>834

すでに多くの契約者さんは住民版で意見交換しています。
検討版よりも有意義な情報交換ができているようです。

[838: 契約済みさん]

>830さん

勉強不足ですよ。

諸費用は５４００万の物件でおよそ３００万弱です。

[839: 匿名さん]

ならば今はMAX300位までいってるってこと？
シ、ショック。

[840: 匿名さん]

確かに５０００万以上出すならこの辺である程度の戸建は買えますね
ま、価値観もいろいろあるんでしょうけど
６０００万以上のお部屋もありますが、この設備でこれだけのお金を出すのは 何とも という気がしないでもない
うちはそんなに予算ありませんが(笑)