パークシティさいたま北 PartⅣ

[匿名さん]

PartⅣスタートです！

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[61: 匿名さん]

デベが強気という意味では新都心の住友物件と同じ。
どっちも苦戦かな？

[62: 物件比較中さん]

>>60さん
購入された方の生の声とても参考になります。私としては値引きに応じないマンションの方が魅力を感じます。

>>59さん
あなたの書き込む目的はなんなのでしょうか？
購入を検討しているようにも、比較しているようにも思えません。
というよりも書き込む内容、こだわるポイントがいかにも業者さん的ですが。

[63: 匿名さん]

ほーんと、値引きに応じてもらえない「ウサ晴らし」＝嫌がらせ　をここでするのはやめてもらいたいですね。
キッパリ諦めていただきたい。
お買い得と思うとこを探しなよ、いくら噛みついたって安くならないから。

[64: 物件比較中さん]

三井ブランドだから勢いで買っちゃった人が張り付いているのか、
ここは否定的な意見に対して神経的すぎる気がするけど。

よく分からんが憂さ晴らしとか意味が分からん。
検討するに必要な情報を書いているだけでしょう。

仕様とか標準装備のしょぼさは事実なんだからスルーすりゃいいのに。
とことん掘り返されて比較されるよ。
検討板なんだからさ。
シャワートイレさえオプションとかさ。
本人にがコンセプト最高で買ったなら気にする事じゃないだろ。

[65: 匿名さん]

年収1000万ぐらいないと、来年になってもローン控除額は変わりませんよ。
ってか、みなさん知っていますね。

[66: 匿名さん]

>65さん
いやいや、住宅ローン減税は今年中（12月中）に
引き渡しが済まないと、適用になりませんよ。

来年については、まだ“未定”扱いですから。

[67: 購入検討中さん]

ここもブランズさんと同じ様に富士山見えるのかな？

方角的にはいけそうな感じがするけど・・・

[68: 匿名さん]

ここでいちゃもんをつけてる人は買えもしないのに某高級外車ディーラーに行って色々能書きたれてる人と同種。そもそも相手もされてない。
もしかしたらＭＲで相手にされなかったのかな？

先日、所謂アウトレットマンションをいくつか見ましたが、個人的にはそれなりにしか感じませんでした。他の買い手は大きな声で文句言ってるし、売り手はバナナの叩き売りみたいに「安いよ、安いよ！」って価格しか訴求してきません。
それがいい人、それしか選択肢が無い人はぜひ！！

[69: 契約済みさん]

新しい暮らしが始まるってウキウキ！
最近のガーデンエントランスが格好いい！
住宅ローンの金利は下がったし！
ボーナス出たし！
近隣他者物件と同程度の「大幅値引き」も出来た！

[70: 契約済みさん]

↑　嘘ですよね？

本当とは言わないだろうけど。

[71: 匿名はん]

値段の交渉はできるみたいですよ。
でもＭの人はしないみたいです。決まり事があるのかな？
Ｈの人に買う気をちらつかせて、かけひきしてみよう。

[72: 匿名さん]

今、契約してもここの場合は来年の減税対象ではないのですか？

[73: 匿名さん]

来年も継続されるから安心してください。そんなことより、その前に投稿された値引きの方が気になりませんか？

[74: 契約済みさん]

本当に値引きをしてもらったら、
自分だったらあからさま「大幅値引きできた」なんて言えませんけど。

ちなみにうちは一切値引きありませんでした。。
親戚のそのまた知り合いに関連会社の人がいて、うちがこのマンション購入したことを知ったとき、「多少は値引きしてあげれたと思う」と言っていたらしい。
コネのような感じはあるんでしょうね。

[75: 検討しています]

既に契約された方にお聞きしたいのですが、このマンションにした決め手の理由を教えていただけませんか？できたら、ベスト３くらい挙げてもらえると助かります。よろしくお願いします。m(__)m

[76: 匿名さん]

↑　もう、そういうみえみえの質問やめませんか？

[77: マンコミファンさん]

75さんへ
ベスト３は大規模、三井ブランド、設備です(苦笑)

ご苦労様です。

[78: 契約済みさん]

もともと地元なのでこのあたりで探してました。
とくに気に入ったのは、
１、オール電化
２、小学校新設
３、２駅利用可能で駅１０分以内
４、自走式とサイクルポート
５、大規模

思いついた順に書いてみました。

大規模物件を見てしまうとほかの中小規模のマンションに
魅力を感じなくなってしまいました。
自分も小学生くらいのとき大規模だったので
自治会が発足していろんなイベントがあったり学校から帰ってくると一緒のマンションの子たちと遊んだり楽しかったです。
北側がアウトポールではないので梁が大きいことが一番最後まで気になった点でした。

[79: 匿名さん]

私は設備構造立地のバランスから見ると割高感あるから敬遠しました。
私が魅力的に感じたのは小学校新設です。

[80: 匿名さん]

私は、オール電化は、魚貝類を焼いたり、火による食材へのかおりが付けれないので魅力はありませんでした。主人が鰹のたたきや貝類を自分で焼いて料理するのでだめでしたね。駅も選んだ棟によっては、結構10分くらいかかるので、思ったよりはマイナスイメージ。整備は価格の割りには今一、大規模と大規模ならではの共有設備はオーケー。新設小学校と公園もオーケーとなり、よってそれらをべると肝心の居住空間マンション自体がマイナスなため、二の足を踏んでいる感じです。その割りには高い。坪単価がこの宮原周辺波になれば納得もでき、踏み切れるのですが〜悩み