パークシティさいたま北 PartⅣ

[匿名さん]

PartⅣスタートです！

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[604: 匿名さん]

けど買えなかったんですか？

[605: 購入検討中さん]

＞６０３さん
担当営業さんの名前教えてください〜

[606: 物件比較中さん]

593さん、部屋番号と契約者名のみ書かれていることが、誰でもわかるようになっていたら、十分個人情報保護法違反ですよ。

[607: 検討中さん]

公平なサービスと個人情報管理の徹底をしっかりお願いします。

[608: 匿名さん]

アーク・ガーデンの南向きが、やや東にふっているのに比べて、
コートの南向きはやや西に振っているように感じます。
どちらかというと向きはコートのほうが私の希望に合っています。
(南南西位がいいなと思っています）
日進駅の北口が使えるようになったら、駅にも近いし…。
通りを挟んだ向かい側は、何が建つのでしょう？
医療関係と聞いていますが…

[609: 契約済みさん]

>603さん、

スーパーはヨークマートみたいですけど、
スポクラは、セントラルスポーツじゃないですね。

[610: 匿名さん]

時世的にしょうがないけど、周辺環境含めて検討するわけだから、早く決まって欲しいですね。

[611: 匿名さん]

５９８さん

オプション半額になってる方はオプションで決めたほうが断然お得なので、一概に無駄遣いとは言えないと思いますよ。

あと、５９５さんなどなど

個人情報保護法云々ありましたが、部屋番号を言うと裏返してある書類の名前を確認していたので問題ないんじゃないのですかね〜

[612: 匿名さん]

コートから日進駅北口まで何分でしょうか？
計った方いらっしゃいますか？
２分くらい？？？
コート気になります！

[613: 契約済みさん]

自分は上尾の某スポーツクラブに通ってます。
パークシティーは何処のクラブが入るのでしょうか？

それと今の時期に値引きはあるはずない！と書き込みがあいましたが値引きは確実にあります。
普通に考えれば定価販売完売は不可能ですしビジネスですから。

[614: 匿名さん]

電話攻勢も凄いですが、
毎週送られてDMがいつもほとんど同じ内容で、色もレイアウトも雰囲気も同じで飽きました。
外観やエントランス完成しましたね。

[615: 物件比較中]

契約者や購入検討者が売れている売れていると、叫ぶ割りには、電話攻撃とＤＭ攻撃が、引っきりなしに来ますね。ほんとに売れているかな？

[616: 匿名さん]

>>615
ちゃんとお断りすれば電話なんて来なくなりますよ？
嘘でも、他のマンションに決まったとでも伝えればいいじゃないですか。
自分から資料請求したり、住所を教えたりしない限り、電話もＤＭも来ない訳ですから
最初に興味あるフリ（または本気で検討）した責任をきちんと果たすべく、きちんとお断りすれば良いだけの話です。
それともこの掲示板に「ひっきりなしに来る」と嫌味を書きたいだけの為に繋いでいるのですか？

[617: 匿名さん]

ダイレクトメールはホントに凄い

[618: 匿名さん]

営業さんが9割売れてると…
来月あたりに「完売御礼」てホームページに出るかもね(^.^)

[619: 匿名さん]

かなり値引きが始まっていますからね。

[620: 匿名さん]

９割は、うそでしょう。500代ぐらいと聞きましたが〜

[621: 匿名さん]

今現在販売している中で９割ってことでしょ。
アークガーデンの南側は以前MR行った時９割くらい契約済みでした

[622: 匿名さん]

620　９割は本当ですよ。MRの掲示板に偽りがなければ。まぁありえないでしょうけど。

[623: 通りすがり]

あんなにお客様来てて売れてないってことはないと思います。
実際たくさんの契約者さんに会ってますから。

[624: 契約済みさん]

モデルルームに行きたいけど契約済みだし行きずらい。
販売実績・契約状況が見たいけどさ。

[625: 匿名さん]

624さん　いつ契約されたかはわかりませんが、MRの壁はもう真っ赤です。空きを探すほうが大変です。私も後発組ですが、３月の末には同じ住民ですのでよろしくです。ここの掲示板で言ってるような心配はまったくいらないですよ。みんな同じような心配をしながら決心してるんですよ。間違いはありませんよ。

[626: 入居予定さん]

>624

週末はかなり込んでいるようなので、契約済みなので行きづらい、というのはありますね。
うちは、幼稚園の見学などで宮原界隈に行くことが重なった時期がありましたが、子供がマンションの近くを通るたびに「モデルルームに行きたい」というので、立ち寄ったことがあります。
幼稚園見学は平日でしたので、モデルルームはすいていました。
他の方の迷惑にならないように気をつけながら、おトイレを借りたり、モデルルームを再度見たりしました。
「近くまで来たので、購入した部屋の間取り図をもう一枚欲しい」など、口実を作って立ち寄ってみたらいいのではないでしょうか？

[627: 匿名さん]

契約をとったお客さんでも、そんなにいやな顔はしないと思いますよ。逆に、様子見に来ましたって言うのもいいと思いますよ。でも、あんな大規模マンションのモデルルームの立地としては、…ですよね。

[628: サラリーマンさん]

いまさらかもしれませんが、最近な中でもっとも住みたいと思ったマンションかもしれません。
（もちろん金に糸目をつけなければ、もっとありますが。個人的に手が届きそうな範囲で）
特に公園と周辺施設がいいです。小学校は子供がいないので、ピンときませんが。
購入した人はちなみにどの辺がポイントになっているのか、今後の参考までに知りたいです。

[629: 住まいに詳しい人]

大規模というポイントにこだわった人が契約してるんでしょうね。

構造や設備をポイントに置くと、直床だし床暖房なしだしウオシュレットもないし・・・
価格にポイント置くと、割高で、将来売る時に泣くことになるし・・・

[630: 匿名さん]

このご時世、三井のマンションが買える安心感と幸せ。

[631: 匿名さん]

あのマンションを「三井のマンション」と声高に言ったら、三井不動産の社員はどう思うのか？

[632: 匿名さん]

三井が単独売主な訳だから、れっきとした三井のマンション。
それ以上でもそれ以下でもない。

[633: 匿名さん]

パークシティだもんね！

[634: 匿名]

○31、小さいな。格好悪いぞ。

[635: 匿名さん]

パークシティ＝三井
それ以上でもそれ以下でもない！

[636: 匿名さん]

631　疑問があるなら自分でも気持ちが悪いだろうから、責任持って三井に電話して確認しろ。それで、ここで教えてくれ。

[637: 物件比較中さん]

先日、お部屋とガーデンを見させてもらいましたが
巨大さに圧倒されました
子育て世代には良さそうな感じですね

[638: 匿名さん]

さいたま北だけど、北ってどうにかならない？宮原とか南上尾とか。北って嫌だな。

[639: 匿名さん]

別にいいのでは

[640: 契約済みさん]

話の流れ切りますが、我が家はあれが
パークシティだろうが、三井だろうが関係ないって感じです。

大宮にアクセスが良くて駅から近い物件で、環境が良い物件て他にないでしょ？
さいたま北も別にね。元は大宮市だったけど、今は間違いなく北区だし。

逆に新都心で子供育てたくないっていう思いも強いので。
見栄ばっかり張りそうで。。。

[641: 入居予定さん]

何でここを選んだか？についてですが、
結局は「ほかになかったから」かな。
通勤の距離と実家への距離の両方の許容範囲とか、周辺環境とか。

欲を言えばきりがないので、まあ、妥当なところ、ということ。
価格が高いかな？でも他にないから仕方ないんじゃない。
他にもあったら、検討したと思うけど。

640さん同様、うちも新都心は早いうちに候補から落ちました。
候補の物件の周りが建てこんでいることが一番の理由だけど。
（あとは、営業さんの匂わせる新都心ブランドのプライドが鼻についたから、かな？）

[642: 物件比較中さん]

シティテラスのことですか？
どちらも悪くないと思いますが、比較が難しいですね。

[643: 匿名さん]

新都心とは格が違いますよ。

[644: 匿名さん]

新都心と比較？
格が違いすぎますよ！　苦笑

[645: 匿名さん]

パークシティは団地だから、比べてもね。。

[646: 契約済みさん]

大規模で探している人は比較している物件はほとんど同じでしょうね。
パークシティ、シティテラス、パークスクエア、サクラディア、レイクタウンあたりはだいたい共通なんではないでしょうか？
その中で、予算、駅距離、最寄駅、環境、設備などそれぞれの事情でどこに重点を置くかでしょう。
京浜東北線駅徒歩5分、新築、4500万以内、優良学区、公園併設、商業施設至近、90㎡以上、日当たり良好、大手デべ…なんてのがあればいいですが、ありえないわけですから優先順位を何に置くかではないですかね？

[647: 匿名さん]

>見栄ばっかり張りそうで。。。
この発言は、この板で一番嫌われている「買えないヒガミ・劣等感発言」と同レベルですね。
言葉には気をつけていただきたいです。

＞格が違いすぎますよ！　苦笑
も同様に、見苦しいです。

自分たちが一番気に入った物件を選択する。ただそれだけでいいじゃないですか。
他物件の誹謗中傷は避けてください。いずれ自分達にも跳ね返って来ます。
荒れる原因になりかねませんから。

[648: 契約済みさん]

「さいたま新都心」って格が高いのですか？
ごめんなさい、私は長年横浜に住んでいたもので、埼玉の「格」について不勉強です。
でも、他所から来た私からすると、
「さいたま新都心」は無機質な感じですね。
ディンクスや、もうお子さんが大きなご家庭向き、といった印象です。
あくまでも個人的な意見です。

[649: 匿名さん]

埼玉で格が高いと言ったら、旧浦和市の常盤中・岸中学区とかですかね。
調神社界隈の岸町周辺も落ち着いた住宅街ですが、
最近はマンションなども建っているので様子が変わってきていますね。

新都心は「格が高い」とは思いません。あくまでも私観ですが…。
ＪＲの操車場だった場所で、以前はかなり不便なところでした。
最寄駅は与野で、京浜東北線が止まるのみ。
それが再開発で、整備されてきて、いろいろと商業施設やオフィスなどが
出来てきた場所です。

今は交通の便も良いので、あの雰囲気が好きな方は良いと思います。
648さんの
「無機質な感じですね。ディンクスや、もうお子さんが大きなご家庭向き、
といった印象」というのは同感です。

シティテラスは雰囲気が違いますし、パークスクエアは駅からの距離があり、
周辺も戸建てが建てこんでいて、解放感はやや劣ります。
大宮以南にこだわる場合は、この住友の2物件は良いかもしれませんが…。

都心通勤・通学でないのなら、レイクタウン・フェスタタウンも検討範囲内でしょうね。

また、駅から10分歩くのではれば、サクラディアもよさそうです。
利用者は多いようなので、シャトルバスもそう簡単にはなくならないでしょう。
さいたま北も駅近に位置しますが、実際に部屋から駅までを考えると10分くらいは
歩きそうですね。
建物が駅から見えますし、敷地内に入ると「着いた」という感覚もあるでしょうから、
それほど遠くは感じないと思いますが…。

長くなりましたが「何を優先し、何を妥協するか」なのでは？
すべてに満足するマンションはないですからね。

[650: 匿名さん]

埼玉新都心は、サッカーミュージアムと新しいビルの工事が始まったら、カンカンガーガー
一日中うるさい毎日が数年続きます。　我慢するのが大変ですね。
ビルの高さは今一番高いビルの１．５倍ぐらいかな。夜景が楽しみです。

[651: 物件比較中]

６４９さんは、バランスの取れたご意見で、こういった議論が展開すれば参考になるのですが、すぐ中傷する書き込みが多く、がっかりします。

[652: 物件比較中さん]

６４９さんの出されているマンションの中で、検討しています。
わかりやすい比較で、参考になりました。

[653: 契約済みさん]

こちらの板ではとりわけさいたま新都心の話が出るたびに、
契約者の方々はいつもムキになってさいたま新都心を否定、中傷なさいますが、
それがかえって実はとても意識していることがバレバレで、
同じ契約者として恥ずかしい気持ちになります。
私は正直シティテラスを買いたかったものの予算の都合でこちらになりましたが、
もちろん十分満足しています。