パークシティさいたま北 PartⅣ

[匿名さん]

PartⅣスタートです！

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[581: 匿名さん]

契約者は契約者版を覗いてみましょう。

[582: 匿名さん]

>>572
検討しているのは、主に浦和や新都心などの駅近物件ですが、それを知ってどうするのですか？
もしかして、あなたは自分が前向きに検討している物件に否定的な意見をされて、頭に来てしまったのでしょうか？
ここは検討板だと思われますが…。
もう面倒なので、どうでも良いです。
駅近が好きなあなたにはここは良い物件だと思いますよ。
費用対効果を重視する私には合わなかっただけのことです。
どうにか買えると良いですね。
営業電話は本当にしつこいですが、値引きやら諸費用カットやら色々としているみたいなので頑張ってくださいね。

[585: 匿名さん]

＞５８２
なぜにそんなに偉そうなんだろうか？

[587: 匿名さん]

今の時代、割安感あるところは「買い」で、
ここのように割高感あるところは「待ち」でしょうね。

[588: 匿名さん]

こんなに素敵なお庭のあるマンションが安く買えたら良いでしょうね。
新設小学校もすぐ近く。
大宮まで１駅。
充分魅力的だと思います。

[589: 匿名さん]

今日見学した方、交渉結果はいかがでしたでしょうか？

[590: 匿名さん]

三井は多くのカタカナデベと比較しても体力あるからある程度
までは強気なんじゃないですか
よほど・・でない場合は現時点で大きな条件良化は難しいでしょう
割高感あるとはいえＭＲ盛況も凄いし

まあ静観の人は竣工後の動向を見てからでしょう
さいたまにも更に大規模マンション出来てきますから
ただその頃にはもうコートか条件の悪い部屋しか残っていない
可能性大でしょうね

[591: 検討中さん]

MRの壁には、ほぼ８〜９割がた契約済になってるから、静観してる人はもう無理かも…。あれが購買意欲をそそるためのサクラってことはないでしょ。

[592: 匿名さん]

↑　あの壁に貼ってあるものも、お客様も、サクラだったら怖いよ(^-^)
ありえないでしょ？
マックじゃあるまいし！

[593: 契約済みさん]

壁面の契約済は本当だと思いますよ。
先日契約者向けのオプション会に行ってきました。その際会場に入場する時に、部屋番号と入居者名をチェックするチェックリストがみえましたが、１０１、１０２、１０３…と何ページにもわたって、部屋番号と契約者名がほとんど抜けなく並んでました。
検討中の方には、実際の契約者数って気になる事かと思いますので、一つの参考にしていただければと思い書き込ませて頂きました。

[594: 匿名さん]

このエリアで独り勝ちですね。売り出してる500戸の9割が売れてもそれでも450戸…
でも埼玉県内で500売れてるのは、こちらぐらいしかないのでは？

[595: 通りすがり]

593さんへ

それって契約者様情報管理に不安覚えません？

[596: 契約済みさん]

593です。
595さん
書いてあったのは部屋番号と契約者名のみですし、心配するような管理ではなかったですよ。

[597: 契約済みさん]

オプション会、つばさ小学校説明会を通じて感じたこと
高い、設備が・・　と言われますが、売れてるわ　ここは
この時期でこれは凄いね
やはりボードの分譲済は本当に分譲済でしょう（笑）

後発販売のブライト、西側がどれだけ売れるかですね
幾つか調整事項もあるので来週あたりＭＲ行って見てこようかな

コートは当初価格設定高くなると営業さんが話していたので
ここは値段のつけ方がポイントでしょう
やはりこれ以上高いとシンドいと思います

[598: 契約済みさん]

自分もオプション会に参加しました。
確かに凄い人で契約済の多さには驚いてます。
恐らく県内の販売実績状況でも三井さんの「勝ち」は間違いないはず。
ただ条件面で圧倒的に良いい南側に比べブライト・コートは？００万以上値引きしないと間違いなく売れないはず！

ＰＳ　オプション会で、わざわざ高いカーテン等を契約している人々を見て、「工夫すれば他店で購入すれば安く買えるのに金の無駄使いでもったいないな！」と実感です。

[599: 匿名さん]

150万の値引きは本当ですか？
アークの西側ですか？ブライトですか？

[600: 匿名さん]

あ〜あ　釣られちゃった

今の段階であるわけないじゃん

[601: 契約済さん]

599　ありますよね。金額等詳しくは言えませんが…。

[602: 匿名さん]

スーパーはどこが入るんでしょうね？？？
ジムは？？？

マンション内のミニショップやカフェが楽しみ☆
某ホテルに卸しているものと同じパンが楽しめるんですってね。

[603: 匿名さん]

ヨークマートでしょ？
セントラルスポーツでしょ？
オプション含めて200万ぐらいのサービスです！

[604: 匿名さん]

けど買えなかったんですか？

[605: 購入検討中さん]

＞６０３さん
担当営業さんの名前教えてください〜

[606: 物件比較中さん]

593さん、部屋番号と契約者名のみ書かれていることが、誰でもわかるようになっていたら、十分個人情報保護法違反ですよ。

[607: 検討中さん]

公平なサービスと個人情報管理の徹底をしっかりお願いします。

[608: 匿名さん]

アーク・ガーデンの南向きが、やや東にふっているのに比べて、
コートの南向きはやや西に振っているように感じます。
どちらかというと向きはコートのほうが私の希望に合っています。
(南南西位がいいなと思っています）
日進駅の北口が使えるようになったら、駅にも近いし…。
通りを挟んだ向かい側は、何が建つのでしょう？
医療関係と聞いていますが…

[609: 契約済みさん]

>603さん、

スーパーはヨークマートみたいですけど、
スポクラは、セントラルスポーツじゃないですね。

[610: 匿名さん]

時世的にしょうがないけど、周辺環境含めて検討するわけだから、早く決まって欲しいですね。

[611: 匿名さん]

５９８さん

オプション半額になってる方はオプションで決めたほうが断然お得なので、一概に無駄遣いとは言えないと思いますよ。

あと、５９５さんなどなど

個人情報保護法云々ありましたが、部屋番号を言うと裏返してある書類の名前を確認していたので問題ないんじゃないのですかね〜

[612: 匿名さん]

コートから日進駅北口まで何分でしょうか？
計った方いらっしゃいますか？
２分くらい？？？
コート気になります！

[613: 契約済みさん]

自分は上尾の某スポーツクラブに通ってます。
パークシティーは何処のクラブが入るのでしょうか？

それと今の時期に値引きはあるはずない！と書き込みがあいましたが値引きは確実にあります。
普通に考えれば定価販売完売は不可能ですしビジネスですから。

[614: 匿名さん]

電話攻勢も凄いですが、
毎週送られてDMがいつもほとんど同じ内容で、色もレイアウトも雰囲気も同じで飽きました。
外観やエントランス完成しましたね。

[615: 物件比較中]

契約者や購入検討者が売れている売れていると、叫ぶ割りには、電話攻撃とＤＭ攻撃が、引っきりなしに来ますね。ほんとに売れているかな？

[616: 匿名さん]

>>615
ちゃんとお断りすれば電話なんて来なくなりますよ？
嘘でも、他のマンションに決まったとでも伝えればいいじゃないですか。
自分から資料請求したり、住所を教えたりしない限り、電話もＤＭも来ない訳ですから
最初に興味あるフリ（または本気で検討）した責任をきちんと果たすべく、きちんとお断りすれば良いだけの話です。
それともこの掲示板に「ひっきりなしに来る」と嫌味を書きたいだけの為に繋いでいるのですか？

[617: 匿名さん]

ダイレクトメールはホントに凄い

[618: 匿名さん]

営業さんが9割売れてると…
来月あたりに「完売御礼」てホームページに出るかもね(^.^)

[619: 匿名さん]

かなり値引きが始まっていますからね。

[620: 匿名さん]

９割は、うそでしょう。500代ぐらいと聞きましたが〜

[621: 匿名さん]

今現在販売している中で９割ってことでしょ。
アークガーデンの南側は以前MR行った時９割くらい契約済みでした

[622: 匿名さん]

620　９割は本当ですよ。MRの掲示板に偽りがなければ。まぁありえないでしょうけど。

[623: 通りすがり]

あんなにお客様来てて売れてないってことはないと思います。
実際たくさんの契約者さんに会ってますから。

[624: 契約済みさん]

モデルルームに行きたいけど契約済みだし行きずらい。
販売実績・契約状況が見たいけどさ。

[625: 匿名さん]

624さん　いつ契約されたかはわかりませんが、MRの壁はもう真っ赤です。空きを探すほうが大変です。私も後発組ですが、３月の末には同じ住民ですのでよろしくです。ここの掲示板で言ってるような心配はまったくいらないですよ。みんな同じような心配をしながら決心してるんですよ。間違いはありませんよ。

[626: 入居予定さん]

>624

週末はかなり込んでいるようなので、契約済みなので行きづらい、というのはありますね。
うちは、幼稚園の見学などで宮原界隈に行くことが重なった時期がありましたが、子供がマンションの近くを通るたびに「モデルルームに行きたい」というので、立ち寄ったことがあります。
幼稚園見学は平日でしたので、モデルルームはすいていました。
他の方の迷惑にならないように気をつけながら、おトイレを借りたり、モデルルームを再度見たりしました。
「近くまで来たので、購入した部屋の間取り図をもう一枚欲しい」など、口実を作って立ち寄ってみたらいいのではないでしょうか？

[627: 匿名さん]

契約をとったお客さんでも、そんなにいやな顔はしないと思いますよ。逆に、様子見に来ましたって言うのもいいと思いますよ。でも、あんな大規模マンションのモデルルームの立地としては、…ですよね。

[628: サラリーマンさん]

いまさらかもしれませんが、最近な中でもっとも住みたいと思ったマンションかもしれません。
（もちろん金に糸目をつけなければ、もっとありますが。個人的に手が届きそうな範囲で）
特に公園と周辺施設がいいです。小学校は子供がいないので、ピンときませんが。
購入した人はちなみにどの辺がポイントになっているのか、今後の参考までに知りたいです。

[629: 住まいに詳しい人]

大規模というポイントにこだわった人が契約してるんでしょうね。

構造や設備をポイントに置くと、直床だし床暖房なしだしウオシュレットもないし・・・
価格にポイント置くと、割高で、将来売る時に泣くことになるし・・・

[630: 匿名さん]

このご時世、三井のマンションが買える安心感と幸せ。