パークシティさいたま北 PartⅣ

[匿名さん]

PartⅣスタートです！

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[581: 匿名さん]

契約者は契約者版を覗いてみましょう。

[582: 匿名さん]

>>572
検討しているのは、主に浦和や新都心などの駅近物件ですが、それを知ってどうするのですか？
もしかして、あなたは自分が前向きに検討している物件に否定的な意見をされて、頭に来てしまったのでしょうか？
ここは検討板だと思われますが…。
もう面倒なので、どうでも良いです。
駅近が好きなあなたにはここは良い物件だと思いますよ。
費用対効果を重視する私には合わなかっただけのことです。
どうにか買えると良いですね。
営業電話は本当にしつこいですが、値引きやら諸費用カットやら色々としているみたいなので頑張ってくださいね。

[585: 匿名さん]

＞５８２
なぜにそんなに偉そうなんだろうか？

[587: 匿名さん]

今の時代、割安感あるところは「買い」で、
ここのように割高感あるところは「待ち」でしょうね。

[588: 匿名さん]

こんなに素敵なお庭のあるマンションが安く買えたら良いでしょうね。
新設小学校もすぐ近く。
大宮まで１駅。
充分魅力的だと思います。

[589: 匿名さん]

今日見学した方、交渉結果はいかがでしたでしょうか？

[590: 匿名さん]

三井は多くのカタカナデベと比較しても体力あるからある程度
までは強気なんじゃないですか
よほど・・でない場合は現時点で大きな条件良化は難しいでしょう
割高感あるとはいえＭＲ盛況も凄いし

まあ静観の人は竣工後の動向を見てからでしょう
さいたまにも更に大規模マンション出来てきますから
ただその頃にはもうコートか条件の悪い部屋しか残っていない
可能性大でしょうね

[591: 検討中さん]

MRの壁には、ほぼ８〜９割がた契約済になってるから、静観してる人はもう無理かも…。あれが購買意欲をそそるためのサクラってことはないでしょ。

[592: 匿名さん]

↑　あの壁に貼ってあるものも、お客様も、サクラだったら怖いよ(^-^)
ありえないでしょ？
マックじゃあるまいし！

[593: 契約済みさん]

壁面の契約済は本当だと思いますよ。
先日契約者向けのオプション会に行ってきました。その際会場に入場する時に、部屋番号と入居者名をチェックするチェックリストがみえましたが、１０１、１０２、１０３…と何ページにもわたって、部屋番号と契約者名がほとんど抜けなく並んでました。
検討中の方には、実際の契約者数って気になる事かと思いますので、一つの参考にしていただければと思い書き込ませて頂きました。

[594: 匿名さん]

このエリアで独り勝ちですね。売り出してる500戸の9割が売れてもそれでも450戸…
でも埼玉県内で500売れてるのは、こちらぐらいしかないのでは？

[595: 通りすがり]

593さんへ

それって契約者様情報管理に不安覚えません？

[596: 契約済みさん]

593です。
595さん
書いてあったのは部屋番号と契約者名のみですし、心配するような管理ではなかったですよ。

[597: 契約済みさん]

オプション会、つばさ小学校説明会を通じて感じたこと
高い、設備が・・　と言われますが、売れてるわ　ここは
この時期でこれは凄いね
やはりボードの分譲済は本当に分譲済でしょう（笑）

後発販売のブライト、西側がどれだけ売れるかですね
幾つか調整事項もあるので来週あたりＭＲ行って見てこようかな

コートは当初価格設定高くなると営業さんが話していたので
ここは値段のつけ方がポイントでしょう
やはりこれ以上高いとシンドいと思います

[598: 契約済みさん]

自分もオプション会に参加しました。
確かに凄い人で契約済の多さには驚いてます。
恐らく県内の販売実績状況でも三井さんの「勝ち」は間違いないはず。
ただ条件面で圧倒的に良いい南側に比べブライト・コートは？００万以上値引きしないと間違いなく売れないはず！

ＰＳ　オプション会で、わざわざ高いカーテン等を契約している人々を見て、「工夫すれば他店で購入すれば安く買えるのに金の無駄使いでもったいないな！」と実感です。

[599: 匿名さん]

150万の値引きは本当ですか？
アークの西側ですか？ブライトですか？

[600: 匿名さん]

あ〜あ　釣られちゃった

今の段階であるわけないじゃん