パークシティさいたま北 PartⅣ

[匿名さん]

PartⅣスタートです！

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[301: マンコミュファンさん]

クリスマス中に３００レスは達成したが、こちらがレスの増加を望むと、荒らしの元気が無くなってしまう。

[302: 匿名さん]

あの価格表は相当「煽り」あるでしょ？

[303: 匿名さん]

そのネタも何回もでてんじゃん。価格は高いんだってば！

[304: 匿名さん]

商業施設、何が入るんでしょうね。

書店入らないかな。

[305: 書店の計画はありません。]

残念ながら書店の計画はありません。

ステラもしくは、プラザノースの図書館でお願いします。

[306: 匿名さん]

値段高過ぎ！

しつこいですか？

[307: 匿名さん]

そういう人にはサクラかフェスタをおすすめします

[308: 物件比較中さん]

売れてても２００〜３００らしいよ。

[309: 匿名さん]

何の話してるんですか？

[310: 賃貸住まいさん]

>308

いい加減「適当な発言」はやめてください！！

[311: 匿名さん]

設備にコストをかけない仕様でのこの価格はあまりに高い。また宮原の土地価格からしても高い。駅近というだけで、都心には遠く貨物列車が夜間走る土地柄でこの価格は驚きだ！まあ、そろそろ売れ行きも頭打ちみたいなので、これから下げざるをえないでしょう！土地バブルの典型的なマンションだね。アメリカみたいに値崩れ起こすよ。そのうち。高値のままで買われた方々御愁傷様！

[312: マンコミュファンさん]

いい客取られりゃ書きたくなるよなあ。

[313: 匿名さん]

いい客？それって世間をしらず、相場もしらず土地バブルに踊らされた購入者のこと？(笑)

[314: 匿名はん]

それってめっちゃいい客じゃないですか。
ただし、三流デベ物件には近寄りもしない方々です。

[315: 物件比較中さん]

購入検討の際にマンションの実際の契約済数っていうのも重要な要素かと思います。
実際ＭＲで見てきましたが、契約済は８６１戸中５００戸強といったところです。
あくまでも匿名の掲示板ですので、玉石混交の情報が飛び交ってますので、真偽は各々で確認しましょう。

[316: 匿名さん]

３１４さんの言うとおり！三井からしたら、このコスト低減仕様で、この高い価格を付けても買ってくれ、ぼろ儲けをさせてくれるいいお客様。同じ千葉のパークシティと比べても、室内設備は明らかにレベルダウン、安く上げられている。

[317: 匿名さん]

まだまだ僻んでいるヒトいるんだねえ
業者さん含む　なんだろうね

この物件が「勝ち組」に属しているのは事実
もう一番条件の良い南側はほとんど売れちゃったしね
近隣のマンションと契約状況比べてみては

高いと思うならカタカナデベで安い物件がなんぼでもあるから
グチャグチャ言う前にそちらにしたらどうですか
これこそ価値観の問題

[318: 匿名さん]

今の埼玉県内でこれだけ売れてる物件は他にないのは事実でしょう。
まさに計画通りに販売が進捗している感じ。多少販売が長期化しても三井はビクともしないでしょうし、これぞ一流デベの安心感。
個々の部屋の仕様云々より全体のコンセプトで勝負を仕掛けるあたりはさずが三井といったところ。
いくら安くても三流デベは嫌という人種は必ずいますから、上の方が指摘されているように物件選びは価値観の問題でしょう。
かくいう私もいくらコストパフォーマンスに優れてると言われても絶対にカローラは買いませんしね。

[319: 地元不動産業者さん]

経験から言いますと勝ち組が南側の契約者。
可哀想組が南西側の契約者では。
高い販売価格を実際負担してるのは条件面で悪い（南西側の契約者・ブライト含む）契約者達が、敷地内の公園等で莫大な費用をかけメリットを享受してる南側契約者のコストを実際は負担してるからです。
賢いエンドユーザーは南側物件を選び物件は殆ど完売してます。
響きの良いパークビューの南西側は完売できるのでしょうか？
三井さんの今後の値引きを含めた動向に注視します。

[320: マンコミュファンさん]

年内の仕事も終わり書き込む時間はたっぷりある。荒らしも業者も頑張れば年内４００レスいけるかも。