パークシティさいたま北 PartⅣ

[匿名さん]

PartⅣスタートです！

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[121: 入居予定さん]

公園はいつ頃から使用できるのですか？

駐車場の当選案内は来ましたか？

５０万の値引き出来ましたか？

[122: 匿名さん]

↑　住民版に書かないと、検討者にはわかりませんよ。

公園見学したいし、ついでに商品券ゲットできるし、でも都合悪く行けません。来週もやりますか？それとももう冬休みかな？

[123: 匿名さん]

うざったい人が、一人で芝居していただけじゃん。
上の投稿のうちのいくつかも怪しいよね。
だってさ、駐車場抽選て、まだ先だし。
入居予定の人だったら、当然、こんなとこでこんなこと聞かないよ。

いいかげんやめたら？

[124: 周辺住民さん]

ここの価格帯的には、そこそこの収入のある方が殆どだと思うのですが、なぜか稚拙な方が多いですね。私が３０代になった時にこの程度の人間になっていたらイヤだなと思う今日この頃・・・
ところで今日の写真です。ちょっと天気がイマイチでした。

[125: 契約済みさん]

確かに121さんが本当に入居予定の方　ということなら住民板が
あるのですからそちらに聞かれたほうが早い　と思いますね
この板は最近どうもなりすましの方が多いようなので掲示板としての
価値も落ちているような気がします
ネタ切れなのかもしれませんけど

124さんはブランズの住民さんかな？
私も実際に現地見に行きましたが、その向きだと夏の西陽対策
どうでしたか？
これはここのパークサイドを検討される方、考慮されておいた方が
よいテーマでもありますが
冬は逆にいいと思うのですけど

[126: 入居予定さん]

住民版って、どんなアクセスですか？

[132: 匿名さん]

物件の話をしましょう。

公園側の3ＬＤＫは廊下側の2部屋にウォークインクローゼットがあったりして
結構いい感じだと検討しています。
部屋の向きは南西になりますが、こういう場合、ガラスにフィルムとか張った方が
いいのでしょうか？

[135: 匿名さん]

133・134の方へ

132です。
私は「例の方」ではありません。
あなたこそ「例の方」ではありませんか？
だから削除されるのです。
132以前の書き込みのうち、「例の方」を非難している書き込みも、
そのうちのいくつかはおそらく「例の方」だと考えていますが、
犯人探しのようなことをしても、意味はないです。
真剣に検討している者の邪魔をしたいのかもしれませんが、
いい加減にしてほしいです。
だから、あなた以外の書き込みがほとんどないのですよ。
誰かが書き込むとすぐに煽る。
悲しくないのですか？
こうやって相手にしてほしいのですか？

削除依頼、出しましょうか？
管理人さんがそれを認めるかどうかは別ですが。

[136: 匿名さん]

>>126さん
住民版は、
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47182/
です。
私も、最初はどこにあるか分からず苦労しました（汗

[137: 契約済みさん]

うちも南西向きですが初めての夏がくるまでは様子を見ようと思っています。どちらにしろオプションではなく別の業者に頼みますが。

[138: 匿名さん]

削除依頼が多いですね？
削除ばかりだと残ったコメントに説得力なくなります。

[139: 入居予定さん]

>137さん

早速パークビューのお部屋（西向き）をご契約されたのですね。
南向きよりお部屋が広いそうで良いですね〜♪

[140: 買えなかったさん]

「勝ち組」の皆様が羨ましいです！

[141: 匿名さん]

「勝ち組」って長谷工のことかなぁ？

[142: 匿名さん]

勝ち組？この標準装備がほとんどなく、周辺坪単価より格段に高いこの物件が？後で＊＊＊になるのでは？

[143: 匿名さん]

＞１４２
またまた登場！！ですね。
あなたが言うところの標準設備とは？

[144: 匿名さん]

ディスポ、二重床天井、合わせガラスエコガラス、ウォシュレット、食洗機

[145: 物件比較中さん]

同じことの繰り返しですが、設備が気に入らず、高くてここが検討の余地がまったくないのなら検討している物件の掲示板に書き込まれてはいかがでしょうか？
ただただ批判するだけでは荒らし、業者さんにしかみえませんよ。

[146: 入居予定さん]

>144

ディスポーザー付いてるし！！！

よく知らないのに批判ばっか。

[147: 匿名さん]

悪い批判は立ち去ればかりですね。こよなくさいたま北をこよなく愛する方々へ。事実も認識しては？

[148: 物件比較中さん]

>>147さん
以前も書かせて頂きましたが、物件を検討している中での批判なり、不満はいくらでもいいと思います。ですが、立地なり、施工会社なり、設備なり、金額なりでまったく検討の余地すらないのでしたら、ここに書き込む意味はなんでしょう？それとも147さんにとっては検討の対象物件なのでしょうか？
私はパークシティさいたま北は、有力な選択肢の一つなので掲示板を見もしますし、書き込みも時々ですがさせて頂いています。

あとウォシュレット、食洗機ってそんなに必要ですか？現在賃貸ですが、すでに持っているので全く必要としないのですが。同じ状況の方多いと思いますが。

私としてほしかったのは床暖房ですかね。

[149: 匿名さん]

さいたまなら千葉ニュータウンの方がマシじゃない？

[150: 匿名さん]

千葉なんてありえなーい。

[151: 購入検討中さん]

久々にこの掲示板を見ました購入検討者です。
批判的な意見をたたく「入居予定さん」や「契約済みさん」が多くて荒れぎみなようですが、
購入検討者の視点としては批判や値引き情報にとても興味があります。

契約済みの方はそういった情報は見たくないでしょうから、ついついたたきたくなるのも
わかります。

ですが検討の妨げになるのでできれば住民版に行

[152: 購入検討中さん]

>>151
最後切れました。

ですが検討の妨げになるのでできれば住民版に行っていただけないでしょうか。

です。

[153: 契約済みさん]

久しぶりに見に来ました。
また、ひと悶着あるようですね＾＾；

最近、現地の周りを見てきましたが、
もうだいぶ完成してきましたね。

エントランスのウォールナット色のドアの色が素敵でした。

あんなに素敵な玄関を通って出入りするんだな♪と思うとワクワクします。

[154: 匿名さん]

価格、立地、施工、環境、行政サービス、デベロッパ、検討板に障害無く議論すべき。結露やバリケードなど、匿名なりには議論や意見交換して良いと思います。匿名の中からも貴重な意見が読み取れます。ちなみに私は高崎本線でイカやビール、日本酒の匂いが気になるためどうしたら良いか考え中です。上尾以前は飲酒不可なら良いかも。以前はタバコも吸えましたけどね。

[155: 匿名さん]

↑
バリケードって何のこと？
他スレと間違えてませんか？

ところで、私は購入済みさんも入居予定さんもいていいと思います。
別に批判的な意見を「たたいて」いるわけではないと思いますが。
反論はしていますが、それはどの方にも自由でしょう。
購入を決めた方は気に入って購入しているわけですから、
そういう意見もあっていいと思います。

それよりも、意味なく荒らしている方の退出をお願いしたいですね。
一人芝居も多いようですし。
他の方も、荒らしの方のことはスルーでいきましょう。
反論しようと意見を述べようと、反応があるということは
その人にとってはうれしくて仕方ないことのようですから。

12月下旬に再度現地を見に行こうと思います。
以前は工事現場という感じだった中庭がどんなふうになったか見てみたいですね。

[156: 教えて下さい。]

頭金は無くても話を進めてくれるのでしょうか？
門前払いはカッコ悪いので。

[157: 匿名さん]

ローンが通るかが、問題でしょう。

ローンが通るかは、通常、
「返済比率は高くないか？」
が最優先されるしょう。

収入と支出のバランスを見ますので、自己資金がないのは、たしかに不利ですが、それ以上に、収入が問題です。

今回の住宅ローンの他、車のローン等を含めての返済比率が問題となりますよ。
あと、年齢が高い方も、借入年数が短くなるので、返済比率が高くなる要員の一つですね。

頭金1000万円ある年収100万円の人より、
頭金なしの年収1000万円の人の方がローンは通りやすいはずです。
参考になりましたかね？？

[158: 157]

携帯からなので、誤字脱字がありますね。
読みづらくて、すいません。

[159: 匿名さん]

ありがとうございます。意味は契約の時、20万円だけで契約できますか？という質問文です。

[160: 匿名さん]

資金計画などは、どのＭＲでも相談に乗ってくれました。
返済シュミレーションなども、今はパソコンで簡単にできるみたいですね。
うちも頭金をいろいろ変えて返済計画をたててもらいました。
(ここではありませんが）

ただ、初期費用などもかかりますから、あまりギリギリで予算をたてるのは
あとあとつらいと思いますが…。
「申込時に現金で●●円必要」ということはなかったと思うんですけど。

[161: 契約者]

契約時10万で大丈夫でしたよ。買う予定でなかったので、現金が急に用意できないということで！販売価格の何パーセントとかいいますが、決まりはありませんので交渉してみては！

[162: 匿名さん]

頭金少なくとも買える今は買いやすい時代ですね。
初めて見学した時はパチンコ屋みたいで引いたんですけど、やっぱり三井さんのブランドで売れてるようですね。
高くても売れる。まだまだ自分に自信のある人がいますね、埼玉県にも。私は2800万以上の借入は無理なので、ただの野次馬です！

[163: 入居予定さん]

値引きは130万です。

[164: 契約済みさん]

何回か書き込んでいます、契約済みかつご近所さんです。

流れを確認するのが面倒なので、勝手に物件の状況をレポートします。

最近特に顕著なのは、ガーデン側のメインエントランスの植樹ですかね。

ついこの間まで工事中みたいな感じだったのですが、今や立派な樹が並んでいます。

中庭の状況は昼間行かないと詳しくは判りませんが、薄っすらと見る限りかなり

完成間近なのではないかと想像出来ます(まぁもうすぐ入居なのでそうじゃないと困るけど)。

もし悩んでいる方が本当にいるならば、周辺の状況をご自身の目で確認してはいかがですか？

[165: 匿名さん]

やはり値引きあるんですね。これからドンドン値引きして売るのかな？

[166: 匿名さん]

私も今日見てきました。
ガーデンのエントランス、いいですね。
以前、ＤＶＤを頂きましたが、まさにそのまんまですね。
パークシティ周辺は世界が違いました。
カルソニックのツリーも綺麗ですよ！

[167: 買い換え検討中]

値引きではなく諸費用のサービスで、約１４０万円です。

ってことでしたが・・・・。

[168: 匿名さん]

中庭ももう出来上がってきているのですね！！
ぜひとも見て見たいです。
近々お散歩がてら子供と覗きに行ってきます=3=3=3

[169: 匿名さん]

残念ですがセキュリティゲートが邪魔して中庭がよく見えないんですよ！内覧会まで我慢です。

[170: 匿名さん]

値引き、値引きと宣伝ありがとうございます。きっとMRに行く方も増えるでしょう！