パークシティさいたま北 PartⅣ

[匿名さん]

PartⅣスタートです！

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[432: 匿名さん]

値引きを引き出せた初夢でも見たのかな?それとも単なる妄想？
ある程度の値引きがあれば買っちゃうんだけどな。

[433: 匿名さん]

もし値引きが嘘なら、普通に売主に対する信用毀損罪が適用されるんだが。

[434: 匿名さん]

そんな・・・・＾＾
中傷にならない程度に気楽に投稿出来る場にしましょうよ。。。
値引きあるかどうか知らないが、ほとんどが値引きもしくは価格改定
してるでしょ？

[435: 匿名さん]

さいたま市内はどこも楽じゃないしね…

[436: 匿名さん]

いよいよ年が明けました。３月竣工の際は、泣いても笑っても、売れてる売れてないの結果が明確になりますね。楽しみです。

[437: 匿名さん]

でも、３月に入居できるのはアークとガーデンの南向きとブライトだけですよね。

これから売り出すところは下げちゃうのかしら？

[438: 通りすがり]

普通なら下げるでしょう。

価格をオープンしてないから下がったのかどうかはわかりにくいですが。
今の状況ならば、価格を出してから、「下げました！」とした方がシンプルで良いと思います。

[439: 匿名さん]

自動車大不況でカルソニックカンセイのリストラもありそう？

[440: 匿名さん]

値引きの話が時々出てくるけど、そもそも情報源はどこなんでしょうか？
ここって少なくとも大々的には値引きしていないですよね？
そうすると情報源としては、個別対応で値引きされた人からしか情報出てこないはずですが、その場合一般的に「他人に絶対話さないように」っていう念書くらい書かせると思うけど、そんなこと構わずだれが見ているかわからないような掲示板に１５０万値引きだの、３００万値引きだのって喧伝する人っているんですか？不思議なんですが…。

[444: 匿名さん]

>>値引きの話が時々出てくるけど、そもそも情報源はどこなんでしょうか？
ここって少なくとも大々的には値引きしていないですよね？

暇な人が面白おかしく書いているんじゃないですか。
値引きはないでしょう。

[445: 匿名さん]

アークレジデンス南側の日当たりはどうなんでしょうか・・・日中はあまり部屋に陽が入らなそうですが・・・実際に部屋から日当たりを見た方いらっしゃいませんか？？？

[446: 物件比較中さん]

今日の昼間現地見ましたが、アーク南側もガンガン日が当たっていましたよ。
ちなみにＭＲで日照時間について聞けば懇切丁寧に教えてくれるのでは？

[447: 入居予定さん]

それ結構気になりますね。何度か、時間帯によってどのくらい陽が入っているんだろうと見に行きましたが、外から見れるのは一階部分だけ。階数によっても違うのでイメージのみ。因みに今はほぼ向きが同じつくりの建物の11階に住んでいますが、同じ間取りのリビング半分まで陽は入っています。

[448: 入居予定さん]

オプション会は間もなくですね。
ウオシュレットを近くの家電で見たらＴＯＴＯ瞬間式で約５万でした。
そこで購入する予定です。
ちなみにオプションだと１３万超です。
入居予定の方でオプション購入せず得な方法あったら教えて下さい。

[449: 匿名さん]

＞４４０さん
きっと定価で購入した悔しい！人なんですね。
自分は値引きは業者なら販状況を見ながら必ず値引きするはず。
マンション不況ですし。ただパークシティー南側は確かに想像以上に売れてます。
それに自由投稿の掲示板ですから信じる信じないでなく参考にしましょう！

[450: いつか買いたいさん]

以前ＭＲに行ったとき、決算なので今月中に契約すれば２０万位引くような話があったような気がします。

ン十万じゃな〜と諦めましたが、その後のオプション半額とかちょっとだけ得された方はいるのでしょうね。

でも、実際巷のマンションが十パーセントは下がっているのですから、コートは安くならないかしらと期待しちゃいます。

[451: 匿名さん]

アーク南側の日当たりって？めちゃめちゃいいと思いますが、低層階ですか？

でも、この辺で同じくらいのお値段の一戸建てに比べたら日当たりも開放感も数倍↑でしょう。

[452: 匿名さん]

440です

449さん
そうですね、確かに匿名の掲示板なので参考程度にするべきなんでしょうね、なんとでも書けちゃいますから。
ちなみに私は検討中で、購入はまだしていません。値引き交渉はしましたが今現在はしてもらえそうにありませんでした。（あくまでも私の場合はですが）
私もこのマンションが気になっている一人ですが、情報源の怪しい悪意のある書き込みが連続であったので440で書き込みさせていただきました

[453: 購入検討中さん]

ここは現時点では値引きは渋いかもしれませんが、年が明けてこれまで買い控えてきた層の動きが依然少なければ値引きに走る可能性はありますね。逆に動きが活発になればこのままの販売で行くでしょう。
新都心あたりの物件が大幅な値引き販売でもすれば相対的に相場は下がってくるような気もしますが、これももう少し先ですかね。

[454: 契約済みさん]

448さん

最近、ここは荒れ気味ですし、契約済の人間が見てもあまり
（というかほとんど）メリットがないので契約済の人は
住民板のほうがよほど有益と思いますよ
是非、お越し下さい

パークシティさいたま北の住民板は下記のリンクです

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47182/