石川県金沢市のＨＭの評判 パート３

[匿名さん]

石川県金沢市のＨＭの評判のパート３です。
金沢のHMの評判、建物の総額、住んでみての感想、HMの現状等等
いろいろと引き続き情報交換しましょう。

＜HM例＞
玉屋建設、中村住宅開発、アルスホーム、ニューハウス工業、アイフルホーム（エスアイユー常陽）、エースホーム（アシーズ）　など

パート１：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9739/
パート２：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/166586/

[601: 購入検討中さん]

HＭサンがよくても下請け業者さんの当たりはずれがあると言う事ですね…。

[607: 匿名]

値引きがんばった客には三流の素人同然の業者に仕事をまわす。
住宅会社の利益率は変わらない。

[608: 購入検討中さん]

ＴＤホーム金沢の無垢材・漆喰が気になっているのですが、坪単価どれくらいでしょうかね？
情報ある方教えて下さい。

[609: 匿名さん]

TDホームって？？

[610: 物件比較中さん]

コーワの家で建てた友人が「アフターが遅い」とボヤいていたけど、実際どうなの？建てた人いたら教えてください。
密かに候補にしてたが遅いらしいんだよな・・・・・

[611: 匿名さん]

その友達に聞いたらいいんじゃね？

[612: 物件比較中さん]

友人からは詳しく聞いた。他の人もそうだったら嫌だなと思った。コーワで建てた人がここを見てるとは限らないけどアフター遅いところは避けたい。

[613: 匿名さん]

アフター呼ぶ用事がそもそもそんなにないような気がするんだけど？
ほんとに初期の不具合くらいじゃないかな。

定期点検にはきっちり来てくれればそれでいいんじゃない？

[614: 匿名さん]

フジタスレで大絶賛してたな。
アフターでガッカリするんだろうな。

[615: 匿名]

40坪くらいで坪単価50万円以下ではどこがオススメですか？

[616: 匿名]

コアラでいいんじゃね。

[617: 匿名さん]

コアラで、50万以下はムリじやね？
シュウコウかタマかレオでしよ？

[618: 匿名さん]

コアラ50以下いけると思うよ。

[619: 匿名さん]

コアラで五十は切れるでしょ、入れる物によるが

コアラは構造材以外に良いとこが有るのかね？
アフターがめっちゃ早いとかか？

てゆうかアフターが早くて丁寧な所って有るのか？

[620: 匿名]

基本アフターがいい悪いなんて人の感じかたにもよるでょ。
コアラは50万以下でもやると思うけどどこにその価値があるか分からない。
コアラとタマホならタマホの方がいいんでない。
近所でコアラとタマホ並んで建ってるけど全く違いが分からない。
てか、タマホは瓦だけどコアラはコロニアル。
建築途中も見てたけど何で高いか意味不明でした。

[621: 匿名さん]

坪60万だせば玉家建設でいけますかね？

[622: 匿名さん]

＞621さん
残念ながら全然無理です。

[623: 物件比較中さん]

初期不良でアフター放置みたいなこと言ってた。
それって有りなのか？と思ったんだけど。
ここにはコーワで建てた人いない？

[624: 物件比較中さん]

連続投稿。
玉家さんで６０無理でしょう。
あくまで最低ラインです。入江に行けば分かりますよ。

[626: 匿名]

80万あれば素晴らしい家になるよ。

[627: 匿名さん]

外構含めて80？

[628: 匿名]

すべて含めての金額でも５０坪弱なら4000万でいけます。
建物のプランや外構のレベルにもよりますが普通の方なら満足できるものができますよ。

[631: 匿名]

今は60坪台はそんな無いだろ。

[640: 匿名さん]

坂本木材建設は木の質感がいいですね。経営状態もよいみたいで。

[650: 匿名]

私も何度か住宅展示場で坂本木材建設の家を見た事あります｡
シンプルに､美しい｡
住みやすそうな家だと思いました｡

[655: 匿名さん]

>>628
土地50坪、延べ床面積で40坪で合計4000万。
玉家じゃないけどね。

[656: 匿名]

石川県で木の家にこだわるなら､沢野建設工房の内見会に足を運んでみるのもありだと思います｡

[659: 匿名さん]

木の家ならみずほは？

[660: 匿名さん]

嶋源木建がいいと思います。地味ですが誠実です。

[661: 111]

玉家さんが最高

[662: 賃貸住まいさん]

玉家さんファンが多いですね！
よほど素晴らしいんでしょうね〜
近々内見あるなら行ってみようかなぁ。

[663: 匿名さん]

穿った見方する人もいるけど、純粋に金さえあれば玉家建設で建てたい。
実際は金ないからローコストで建てるけど。

[664: 匿名]

玉家は別スレあるよ。参照するといいです。

[665: 匿名さん]

ニューハウスさん、狭い住宅地の道路で道半分を塞ぐ程のダンプやクレーン、トラックを
連日路駐で作業するのはやめて下さい。しかも通勤時間帯。
朝から作業も必要でしょうが周りの車はおかげで片側交互通行を強いられ、通学の子供達も危険です
今日は昼休み時間も道を塞いだまま休憩してましたよ。
会社の名前、施主の名前を掲げた看板を出して工事を行っているのだからもっとまわりに配慮して下さい
会社としては建てて終わりかもしれませんが、施主はそこでここから生活するのに、近隣にマイナスのイメージから
始まる事になるんです。
現場の人間の行動くらいしっかり管理できない会社なんでしょうか？

[666: 匿名さん]

ニューハウスは他人の土地に無断で車やトラック止めるのもデフォです。
つばきの現場がそうでした。

[667: 匿名]

最近､住まいnet石川って本を買ったんですけど､いろんなタイプの家が載ってて楽しいですね｡

それにしても…
↑に書いてある事が事実だとすると
近隣の人達への配慮が出来てない所は候補から外した方がよさそうって事になりますね｡

[668: 匿名さん]

>>660
友人が嶋源木建で建ててました。
聞いたときどこやねんそれ、と思いましたが、すごくいい仕上がりでした。
小さな工務店みたいなのでアフターとかは中大手には及ばないでしょうが、知らない小さな工務店でも探せばあるのかもなってそれみて思いました。

知人や親族が建てたとかの事例が身近にないと、なかなか勇気がないですけどね…。

[669: 匿名さん]

エイキハウスはどうでしょう。
自然素材を使っているとかで、体によさそうな感じはしますが。

[670: 匿名]

石川県エイキハウスについて
って所見たけど…
何の参考にもならない事ばかり書いてあったよ

[671: 石川人]

オスカーとステーツで検討中です。インナーガレージは不要なのですが、どちらがおすすめですか？またわ予算はコミコミ1800万で40坪程の予定ですが、他におすすめの会社はありませんか？
土地はあります！

[672: 購入経験者さん]

インナーガレージ便利だよ。
オススメは良心的な設計事務所か地場の工務店です。
HMは論外。

[673: 石川人]

設計事務所、工務店で予算内でいけるとこは何処になりますでしょうか？

[674: 購入経験者さん]

>>673
無料で基本設計とかやってくれる所を探して予算等々の希望を伝えればいいよ。
その青写真持ってHMとか行くのは言語道断だけど。

[675: 石川人]

なるほど。
ところでHMが言語道断なのは何故ですか？

[676: 匿名さん]

設計事務所等で貰った図面をもってHMに行く事が言語道断なのでは？

[677: 購入検討中さん]

白山市の工務店さんに元玉家さんの設計士さんが
いらっしゃると聞いて気になっているんですが
まだいらっしゃるのでっしょうか❔
ホームページには何も情報が無いので…

[678: 住宅817]

現在、住宅検討中です。
外観(レンガ)が気に入り、セルコホームを検討しています。
皆さんのご意見をお聞かせ下さい。

[679: 匿名さん]

＞678さん
郊外とか、敷地が150坪以上あるとか、周りがみーんな洋風住宅とか、そういった感じのところじゃないとめちゃくちゃ浮いてて、街並みぶち壊してますね。

レンガもセルコも悪くないと思いますが、立地と景観をよく考えないと、客観的には少なからずそう見えてると思います。

[680: 購入経験者さん]

>>678
レンガの外観が気にいったのならすればいいですよ。
ウチの周囲は玉屋の純和風の隣にタマのルーチンの家があったり、レンガの家があったりCプラのスタイリッシュな家はがあったりします。
街並みや景観なんてどこ吹く風です。
一生に一度です。

[681: 匿名さん]

一生に一度だから、自分の好む外観が居心地のいい、見栄えがして似合うところに建てたほうがいいんだろうけどね…。

[682: 匿名さん]

＞678さん

どちらに建築予定か分かりませんが・・・

金沢市内だと景観条例や地区計画で、外壁や屋根の色に制約がある場所もあるので、
あらかじめ調べておいた方がいいかもしれませんね。

http://www2.wagamachi-guide.com/kanazawa-mss/

間取りや仕様決めを先行させて、外壁がNGだったら大変ですから、HMさんに建築予定地で
レンガの外観がOKか聞いてから話を進めてみては？

野々市や内灘では、区画整理地以外では金沢に比べて規制が緩いでしょうが、念のため
行政に確認なさってみては・・・。

[683: 匿名さん]

規制あることはHM等々は知ってるでしょう？
土地の重説しない、ってなら話は別でしょうが。

[684: 匿名さん]

もう元玉家さんの設計士は白山市の工務店にはいないみたいですよ。
私も噂を聞いただけなので直接電話でもして聞いてみてはどうでしょう。

[685: 住宅817]

皆さん貴重な御意見ありがとうございました。
セルコホームでの検討を進めて行きます。

もしよろしければ、太陽光発電についてもお聞かせ願いませんか？
セルコで同時に、京セラのパネルの導入も進められました。今迄考えた事も無かったので、正直なところ全く分かりません。HMの話だと売電で月々の電気代が賄えるとの話でしたが。
ちなみに、京セラ製で3.04kw、価格は145万です。
安い買物では無いのでお願いします。

[686: 匿名]

3kwでは少ないです。

[687: 匿名はん]

北陸で京セラパネルは無しですね。
パネルの取り付け部が雪国使用では無いです。しかも、無いときたもんだ。いずれ、パネルか屋根が割れる可能性が有ります。
変換効率も悪いし、余りオススメでわありません。
京セラ・シャープは変換効率ワースト1・2のパネルという結果も出てますよ。

[688: 匿名]

家楽Vol.4がサークルＫサンクスで無料配布されていますので、参考にされてはどうですか。

[689: 匿名さん]

まだまだ在庫あったからもらってきました
これがタダとは北國新聞やりますね

[690: 匿名さん]

何軒かのサークルＫサンクス行ったけど、家楽Vol.4全然置いてないんですが・・・

[691: 匿名さん]

うちは田舎だから、どのサークルKもサンクスもたくさん置いたままですよ

[692: m(_ _)m]

石川県で、腕のいい手刻みの大工さんがいますでしょうか？
もしいらっしゃれば、品等など教えてください。

[693: 勉強中]

高気密、高断熱ってどのくらいの効果（電気代）があるでしょうか？
住んでいる人の電気代ってどれくらいでしょうか。
また、太陽光発電の導入ってもう少し待った方がいいでしょうか？

[694: ご近所さん]

この基準以上の家が高気密高断熱の家です。って定義はないのでどんな家でも高気密高断熱の家ですとは言うのは自由な状況なので他の人の家と比べようがないと思います。　次世代省エネ基準を満たしたぐらいじゃ高気密高断熱の家とは言えないとおもいます。次世代省エネ基準には気密は関係ないないので

[695: 匿名]

気密関係あるでしょ。

[696: 匿名さん]

いろいろまわりましたが、感覚としては、石川なら次世代省エネのⅢ地域の基準クリアするあたりが、今のところこのへんの全体数の相対として考えると、ギリギリ高気密高断熱かな、と感じてます。ギリギリ。

Ⅳ地域の基準程度の家と比較したらザーックリで1、2割光熱費か安いって感じじゃないだろか。たぶん。

[697: ご近所さん]

次世代省エネ基準に気密の基準となるc値規定はないのでどんな気密の家でもクリアできるのでは？次世代省エネ基準って名前はすごいですが1999年に決まった基準なので今では普通の家って感じだと思います。
次世代省エネ基準クリアで冬は20000円以下それ以外は10000円以下って感じじゃないですか？

[698: 匿名さん]

20,000円以上は高いけど、
冬10,000円未満ならうらやましい。

家本体の価格が1.5倍以上だったらコスト的には意味ないけど。省エネなのは間違いないからお金持ちはどんどんそういう家を建ててほしいね。

石川、まだ次世代省エネすら微妙な工務店、多いよ。

[699: 匿名]

お金かかっても快適に住めればいいと思う。

[700: 購入検討中さん]

>>699
たしかに、古来のきちんとした真壁の日本家屋は、夏快適です。
冬は地獄だけどね。
断熱材と、壁内結露対策をきちんとすれば、気密性はそう必要ないんじゃないでしょうか？