石川県金沢市のＨＭの評判 パート３

[匿名さん]

石川県金沢市のＨＭの評判のパート３です。
金沢のHMの評判、建物の総額、住んでみての感想、HMの現状等等
いろいろと引き続き情報交換しましょう。

＜HM例＞
玉屋建設、中村住宅開発、アルスホーム、ニューハウス工業、アイフルホーム（エスアイユー常陽）、エースホーム（アシーズ）　など

パート１：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9739/
パート２：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/166586/

[523: 匿名さん]

春の住宅展は、北國新聞を見る限り、中村住宅開発とニューハウス工業が力が入ってますね。
玉家建設は、内見会はなしで、自社を改築したショールームだけとはさびしいですね。内見会できる家を建てていないということでしょうか。

[525: 匿名さん]

アイワホームのスレで話題になりましたがアイワでは図面も引かない時点で契約金を納める事をもとめられ
仮図面の修正を求めても強引に進めようとし、顧客の意見は聞き入れる気のない対応をされ、
結果、解約を申し出ると契約金は一切返金されず、それまでのやり取りの書類関係はすべて回収されたそうです
もちろん、金額の内訳の明示も無いままに

そのような事案があったとの事でアイワだけ派避けるべきだと思いますが、同じようなあくどいやり方をしている所の
情報がありましたら教えてください
このスレッドを見ている他の方にも避けられるリスクを避けるという意味でも有意義な情報になると思いますので
情報共有お願いします

[528: 匿名さん]

この間田上の方で内見会やってましたね。やっぱり玉家建設さんが皆さんは気になっているのか入っている人が多く見えました。近所に住んでいるのですが、玉家さん気になりますね…。個人的なんですがね…。

[529: 匿名さん]

玉家建設は今週末、モデルハウスの内見会がありますね

[530: 匿名さん]

ところで消費者の立場として数社で図面を出してもらった際、
A社が出して来たアイデアをB社の図面に盛り込んでもらうという行為はどうなんでしょう？
アイデアだけ取られる側にしてはとんでもない事だと思いますが、他社からのアイデアの方が秀逸だったので
これを盛り込んでB社のテイストで作り直してというのも倫理的にも面子的にもどうかなとは思うのですが

結局はそこで生活していくのは自分たちだし少しでもいいアイデアは取り入れたいという思い
消費者としてどっちを優先すればいいのでしょうか？

【一部テキストを削除しました。2013年4月8日 管理担当】

[531: 匿名さん]

ちなみに自分は地場中堅と新興の小規模の会社で同じような事になりましたが、結局選んだのは中規模の会社
どちらの図面にもいいところはありましたがアイデアを伝えて融合してもらう事は気が引けて出来ませんでした
今となっては設計士への気遣いよりも自分たちのエゴを優先させてもよかったかなと思っています

中堅の会社は営業と設計が別で打ち合わせ段階でも設計士は同席で意見を聞いてくれるのですが、
雰囲気から察するに現地へはほぼ出向いていない感じ　まとまりはいいけど周辺や風の流れは写真や地図で確認しているのかなという感じ
一方、小さい会社の方は営業も設計も同じ方だったので熱意を持って現地の細かい環境や日照について納得のいく提案と図面を出してくれました

懸案事項は日照だけではなかったので最終的に選んだのは中堅の会社でしたが日照に関しては多少不満がありました
日当りの件を修正しても、レイアウト全体の根本的な考え方のアイデアが違っていたのでもう一方の会社の様な内容にはならなかったので、こういう考え方で全体の直しをして欲しいと伝えればもっと満足のいく形になったかなと思っています

最初からすべて完璧な内容で出てくればもちろんいいですが、そうそう無いでしょうし、数社で同時に進行していると
すべてのいいとこ取りをしたくなる事はあると思うのですが、やはりそれは道に反する事ですかね

[532: 匿名さん]

何度もすみません
なんか具体性の無い書き方だったので補足させてください
玄関、庭、リビングの配置に関してとなりの家の下野の位置などから十分採光が確保できると具体的に調査した内容を元にレイアウトを説明された図面の納得度と、
単純に方角と土地の形だけで考えてるなという配置に現地調査の裏付けが感じられないレイアウトの納得度の差です
この二種があったんですが全体のまとまりは後者の方がよく、できることなら前者の内容も盛り込んだ形で後者の会社での図面を仕上げてもらいたかったんですが他社の調査を元にしたレイアウトを他の会社の設計士に参考にして欲しいとは言えなかったことを少し後悔してるという事です

[533: 508です]

509様、510様
コメントありがとうございます☆しばらく見ていなかったらレスがいっぱい増えてました!!
現段階では、石友が春のキャンペーンの（4月）の枠を確保するために、申込金を払ってほしいといわれ払った状態です。
しかしこの話を持ち掛けてきた段階（3月）では、まだ、一回しか石友のモデルハウスを見ておらず、我が家の計画を聞いて持ち掛けてきました。本来ならば、何回か来てくれていて、ほぼ石友で建てると決まったお客様が対象みたいですが、その段階では、設計図も家の構造も何の説明も聞いていなかったので、その申込金はもし、石友を選ばなかったとしても全額お返しいたしますといわれたので、全額返ってくると思います。

私もコーワの家は個人的にものすごく気に入っています。本当は住林がものすごく気に入っていたのですが、かなり高そうだったので外しました。コーワさんは住林の木を使っているというところにも惹かれましたが、なんといっても瑞樹団地の二世帯の内装がとてもおしゃれで家事導線なども考えられており、とてもすてきでした。ヌックライブラリーや、部屋の書斎、手作りの洗面台もとても素敵でした（＾＾）ただ外観があまり気にっておらず、コーワさんはどこの外観もなんだか似ています。

その点、石友さんはたくさんモデルハウスがありますが、どれもまったく違った家で、外観もとてもおしゃれで、なんでもできそうな感じです☆

石友さんには図面を書いてもらって、何回か直してもらい、もうすぐ全体の金額がでます。
コーワさんはまだ図面までいってません。

石友さんは4月中に返事をしなくてはいけないので、焦っています。

どうしましょ～～～

いい家がたつといいな。。。

焦ってもよくないですが。。。

悩みますね。

[535: 匿名さん]

税込の坪単価50万台では凝った作りは無理でしょ

[536: 匿名さん]

延べ床で７０坪ですかね？
延べ床７０坪だけを見れば、豪邸ですが、坪単価５７万円という予算ですよね。
「どこも厳しい」は言い過ぎとしても、コアラさんで少し贅沢に建てる位の予算じゃない？
因みに、石友のスレはチェックしましたか？
アイワも石友も避けた方が無難な感じですよ。

[538: 入居済み住民さん]

玉家 中村はお金があれば素晴らしい提案ができる会社ですよ。やっぱり他社とは違います。
うちも一度は高いだけだと諦めましたが諦めきれず予算を増やしてお願いしました。
いろんな住宅会社を訪問しましたが同等レベルの会社はないように思います。

[540: 508です]

住林が一番よかったです。

玉屋は一か所しか見ていないので、和は見たことないのでわかりませんが、瑞樹は本当に普通でした。感動なしでした。
537さんは見に行かれましたのでしょうか？

中村住宅は一般的によいのですか？構造的、デザイン的に。

でも金額は大手と同じくらいですよね？手が出ませんよ…＞＜

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[541: 508です]

ちなみにキャンペーンでは割引が大きいので、坪単価はもっと高くなります。

[542: 508です]

ちなみにキャンペーンでは割引が大きいので、坪単価はもっと高くなります。
坪単価60万円んほどでおすすめのＨＭはありますか？あったら教えてください(≧◇≦)

[543: 購入検討中さん]

金沢に引っ越し予定の者です。
遠方に住んでいるため、建売を・・と考えていましたが、やはり注文も気になりだしました。

半建売りっぽい感じの　ジョイント２１　の情報を知っている方いませんか？

[546: 537]

>>540
内見会に行ったというか玉家建設で建てました。どのHMの家が琴線にふれるかは千差万別ですね。
その予算では玉家、中村では厳しいと思うので、内見会に行って感動がなかったのは幸いですよ、と言いたかったまでです。

[547: 匿名さん]

つまり家に金かけたってことを威張りたいだけだ。

ジョイント21は、よくあるローコストの建売り住宅会社。へんな土地を宅地開発してたりする。
近くで土地開発して建売建ててたけど、工事はひどかったね。どこもそうだけど、外観だけきれいにすれば、施主は喜ぶから。パナソニックのテクノストラクチャーやってたけど、工事が雑なのか、コスト削りたいのか分からないけど、いつの間にか止めていた。

[550: 匿名さん]

>>547
家に金掛けたってどこに書いてあるんだっけ？
たしかに、邪推と言えますね。
小さくてショボいのしか建てれんが、玉家という会社を気に入った！から選んだのかも知れんしさ。
分からんよね。
ここは情報共有の場にすぎないし、変に考え過ぎない方が良いんじゃないですかね。
場が荒れるのを望むわけでもないでしょう？

[554: 匿名さん]

玉家建設の新モデルの展示会がやってますよ。みんなで見学に行って参考にしましょう。

[555: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。
削除に関する話題が続いておりましたので、改めまして、当掲示板の趣旨やルールのご案内ならびに、削除されやすい投稿についてご説明いたします。

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良識ある利用者の皆様のご協力もいただくことで、より有益な情報交換の場をご提供させていただきたいと考えておりますので、どうぞよろしくお願いいたします。

※こちら、レス投稿画面にあります「削除されやすい投稿について」より抜粋いたしました。

[560: 匿名さん]

ガチの注文住宅は設計事務所。

[563: 匿名さん]

本当ですな
誰か新しくなった金沢ハウジングセンター県庁東の話題ください

[564: 入居済み住民さん]

フジタのアフターサービスがひどい。
6ヶ月経過時に点検に来るだの、1年経過時に来るだのと言っていたが、全くこない。
どういうつもりなんだ？
フジタのアフターサービスがいいなんて思ってる人がいるのであれば、こうした現実を分かって欲しいですね。
もう同じように騙される人が出ないことを期待します。
もちろん、フジタがサービス体制を改めてくれるってのが一番幸せなんですがね。

[565: 匿名さん]

どこも一緒ですよ。うちも１年点検やりますといいながら、「約」１年後に「何か困ったことはありませんか？」と言われただけ。うちの実家も大手だけど、呼ばないと来なかった。

[566: 匿名さん]

玉家さんの展示場行った方いらっしゃいましたら感想聞かせて下さい。
なんだか敷居が高くて行きづらい。

[567: 匿名さん]

玉家って毎年コンセプトハウスって内見会するけど、毎年何も変わり映えしてないし、もう買主がきまっていたりするし、建売り住宅って言いたくないから、コンセプトハウスって言ってるだけなんだなって思うようになった。行っても参考になる点はなし。

[568: 匿名さん]

行った感想が聞きたいだけなので行ってない方はレスしていただかなくて結構なんですが…
なんだかここは、いいレスは即批判して、悪いレスには無駄に煽る書き込みがやたらと多い気がするのは私だけでしょうか…
業者さんが他の業者さんを悪く書き込みしてる事が多いのかもしれませんね。

[569: ある業者]

私はある業者ですがここを観ているとぞっとします。
私の会社も実名で何度か出ていますが全く事実と異なる事が面白おかしく誇張されて書かれていたり、最近ではお引渡し後に雨漏りしてしまったお客様が建替えないと書込みするぞと脅かしてきたり。
雨漏りや色々な不具合をしない様にほとんどの企業は施工しているでしょうがやはり瑕疵の絶対にない企業は世の中にないし、どれだけその瑕疵に対して誠実に対応するかがいい企業とそうでない企業に分けられるべきではないかと思うんですが。
顔の全く見えないネットは恐ろしいですね。すみません業者の愚痴でした。

[570: 匿名]

う〜ん
引渡し早々に雨漏りしたら欠陥住宅と捉えられても仕方がないとも思いますが・・・

誠実な対応とは？
瑕疵のない企業なんてないのよ！が誠実？
雨漏りしたことを棚にあげて、客のことをネットに書くような業者に当たりませんように

[571: 匿名さん]

>>569
面白おかしく、とはiスレですか？
事実とは異なる、が事の発端はあったわけですよね？

雨漏りに対して誠実な対応をしていないということではないのでしょうか？
施主さんもこの掲示板を見てるのではないですか？施主さんも怒りそうな内容ですね。

消されそうレスなので保存しておきますね。

[572: 匿名さん]

雨漏り…

HMに建て替えまでする義務はないのだろうとわかっていても、大金払って建てた夢のマイホームで、引き渡し直後雨漏りしたら本当に本当に本当に辛いね。泣きたくなるだろうね…

それで「人の仕事だから絶対はない。建て替えなんてクレーマーだ」って？
その前にとにかくお詫びなんじゃないの？

業者は「建て替えてほしいというお施主様の気持ちは痛いほどわかる」という本当に心から申し訳ないって気持ちがあって当たり前では？
そんな書き込みできる程度の誠意だから、施主が怒るのでしょう。心からお詫びの気持ちがないことなど、すぐに伝わります。

もしかしたら本当にやっかいなクレーマーの施主なのかもしれないけど、その程度の書き込みするようじゃHMも同じくらいひどいレベル。

[574: 匿名さん]

早々に雨漏り=欠陥住宅 不正解。
瑕疵のある住宅が正解。
意味が全然違う。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[576: 匿名さん]

>574
早々に雨漏り＝欠陥住宅、ではないけど、早々に雨漏りすること自体は欠陥ですよ。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[582: 匿名]

お早いですね

しかし何かあったときの説明・対応しっかりとしてくれる所なんて、どうやって探せばいいのだろう

知り合いに聞きまわるしかないんですかね

[584: 匿名さん]

私はある施主ですが、Ｎo。５６９をはじめ、ここを観ているとぞっとします。
雨漏りした家を建てておきながら、施主から文句があると、誠実な対応をすることなく、施主をクレーマー扱いする住宅会社が存在していることに。

会社がどうこうというより、もはや人として失格です。

[586: 匿名さん]

ここに書き込むこと自体不誠実、施主の気持ちがわかっていないから、ですよ。
施主がどんな思いでマイホームの雨漏りについて訴えているのか、本当はわかっていないんでしょう。

最初から脅したくて、雨漏りする新築を建てる施主などいないでしょうに。

誰も言うとおりに建て替えろ、と言ってるわけではないです。そう言ってる施主の気持ちがわかってない、ということです。

[587: 匿名さん]

いやいや誠実な対応していないなんて書いてないんだろ？
業者だって一人の人間でしょ。失敗したいなんて思って施工している業者なんていないと思いますよ。
それを建て替えないとなんて無理を言う人も十分常識がなくて人としておかしいと思いますが。それもネットに書き込むなんて脅すなんて人としておかしい。
私は業者さんに是非最大限に誠意ある対応をした上でそれでも納得してくれなければ徹底的に争えばいいと思います。

[589: 匿名さん]

ひまわりhome、消費税のアップ前にと新築の家にまで料金後納でチラシうってる。

[590: 匿名さん]

まあでも俺の知っている奴でも、建てた家が、自分の思いと違うということだけで、外壁一面やり直させたり奴もいるし、リビングの壁一面やり直させた奴もいる。確かに、こいつらの共通点は、ものすごいわがままで人のことなど一切考えないという点では共通している。だから、おれはその話を聞いたとき、業者が可哀そうだと思った。

ただ、雨漏りするってことは、もう見えない所が水に浸っているわけだから、カビや腐食の恐れは消えないし、そもそも手抜きしてたって事以外何物でもないと思う。

[591: 匿名さん]

徹底的に争うことができないから、こんなところでぼやくくらいしかできないんだよ。
そもそも新築早々雨漏りって、施工レベル低すぎじゃない？
それをさも当然のことですってこんなところに書き込んでる神経が理解できん。
プライド持って仕事してたら恥ずかしくて言えないレベルの瑕疵じゃないの？
おバカな営業が自分の会社の能力のなさを言いふらしてるだけだな。

一連のレスを削除してもらった方がいいんじゃないか？

[592: 匿名さん]

＞587
いやいや、ここへそれを先に書き込む業者のほうがおかしいですよ。書き込むぞ、と言われて先に書き込んじゃってますからね…。ほんとにプロなの？上司なにしてんの？(もし上の人ならほんとに終わってる会社だけど)

書き込んでなければこんなこと言われてないでしょうね。

[601: 購入検討中さん]

HＭサンがよくても下請け業者さんの当たりはずれがあると言う事ですね…。

[607: 匿名]

値引きがんばった客には三流の素人同然の業者に仕事をまわす。
住宅会社の利益率は変わらない。

[608: 購入検討中さん]

ＴＤホーム金沢の無垢材・漆喰が気になっているのですが、坪単価どれくらいでしょうかね？
情報ある方教えて下さい。

[609: 匿名さん]

TDホームって？？

[610: 物件比較中さん]

コーワの家で建てた友人が「アフターが遅い」とボヤいていたけど、実際どうなの？建てた人いたら教えてください。
密かに候補にしてたが遅いらしいんだよな・・・・・

[611: 匿名さん]

その友達に聞いたらいいんじゃね？

[612: 物件比較中さん]

友人からは詳しく聞いた。他の人もそうだったら嫌だなと思った。コーワで建てた人がここを見てるとは限らないけどアフター遅いところは避けたい。

[613: 匿名さん]

アフター呼ぶ用事がそもそもそんなにないような気がするんだけど？
ほんとに初期の不具合くらいじゃないかな。

定期点検にはきっちり来てくれればそれでいいんじゃない？

[614: 匿名さん]

フジタスレで大絶賛してたな。
アフターでガッカリするんだろうな。

[615: 匿名]

40坪くらいで坪単価50万円以下ではどこがオススメですか？

[616: 匿名]

コアラでいいんじゃね。

[617: 匿名さん]

コアラで、50万以下はムリじやね？
シュウコウかタマかレオでしよ？

[618: 匿名さん]

コアラ50以下いけると思うよ。

[619: 匿名さん]

コアラで五十は切れるでしょ、入れる物によるが

コアラは構造材以外に良いとこが有るのかね？
アフターがめっちゃ早いとかか？

てゆうかアフターが早くて丁寧な所って有るのか？

[620: 匿名]

基本アフターがいい悪いなんて人の感じかたにもよるでょ。
コアラは50万以下でもやると思うけどどこにその価値があるか分からない。
コアラとタマホならタマホの方がいいんでない。
近所でコアラとタマホ並んで建ってるけど全く違いが分からない。
てか、タマホは瓦だけどコアラはコロニアル。
建築途中も見てたけど何で高いか意味不明でした。

[621: 匿名さん]

坪60万だせば玉家建設でいけますかね？

[622: 匿名さん]

＞621さん
残念ながら全然無理です。