石川県金沢市のＨＭの評判 パート３

[匿名さん]

石川県金沢市のＨＭの評判のパート３です。
金沢のHMの評判、建物の総額、住んでみての感想、HMの現状等等
いろいろと引き続き情報交換しましょう。

＜HM例＞
玉屋建設、中村住宅開発、アルスホーム、ニューハウス工業、アイフルホーム（エスアイユー常陽）、エースホーム（アシーズ）　など

パート１：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9739/
パート２：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/166586/

[321: 匿名さん]

アクスの事か。
パッと出てこなかったわ。

[322: 物件比較中さん]

地鎮祭や上棟式等、節目の祭祀をしっかりする会社でないと不安。施主がそういう事に全くこだわらなければ構わないだろうけど。

[323: 入居済み住民さん]

大手HMってけっこう上棟式やらないらしいよ。
地鎮祭はやるとこ多いみたいだけどね

[324: 匿名さん]

俺の場合は棟札を自分で打ち付けてきたよ。
棟札という物を知らなかったんだが、用意してくれた工務店に感謝だわ。

[325: 匿名さん]

近くにAXSで注文住宅建ててたけど、外壁の色柄がとんちんかんだった。希望した施主も悪いんだろうけど、まともなコーディネーターがいないんだろうなとは思った。

[326: 匿名さん]

AXSってよく知らないけど、注文住宅も建ててるんだ。この会社ってまともな現場監督いるのかな？素人ばかりって聞いたけど。

[327: 匿名さん]

身内がAXSでセミオーダー？で建てた。
引き渡し時の内見会に一緒に行ったんだが、施工不良と思われる個所を担当に突っ込むと、
殆どの答えが「そんなものです」だったな。
自分は施主ではないので、施主があまり気にしない事を強くは言おうとは思わなかったが、綺麗な作りでない事は確か。

[328: 匿名さん]

近所でAXSが2棟同時に分譲住宅を建築してたけど、約２ヶ月で完成していった。タマホームより超早い工期じゃないかな。家ってそんなに早く完成するんだと思った。そしてすぐに入居者が決まったようで引っ越ししてた。

[329: 匿名]

何年住める事やら…

[330: 物件比較中さん]

AXSは建売が主とはいえ年間建築棟数はトップクラスですから、１棟１棟をかなり高速で処理しているのかもしれません。

[331: 匿名]

価格が安いのでクオリティが低いのは仕方ないですね。

[332: 入居済み住民さん]

一昨日のaxsの棟上げは、暗くなる前には防水シートが貼り終わってたしタマより早いと思ったよ

[333: 匿名さん]

>>332
家の規模や構造によるんでないの？

[334: 匿名さん]

アクスデザインは不動産屋さんだですからね。建売の薄利多売で安くしてる
わけだけども、まちがっても注文住宅で建てるような会社ではないです。
あそこは監督さんてものはいません。その現場の大工に少しお金渡して
現場監督を兼業させている。効率はいいんだろうけど、現場の仕上がり
はどうしてもナアナアになってしまいます。悪い箇所があっても
そんな物です、で終わりでしょうね。大工さんがしっかりとした志を持って
現場を仕上げる気概を持った方ならちゃんとした物ができあがるでしょうが、
そんな人はこの会社の仕事はそもそも受けませんので。

ローコスト系の家は正直、見えない所がスカスカですが
安いんだから当たり前なんです。施工が悪くても文句いっちゃだめですよ。
だって、安いんだから。

高級フレンチの店の対応を牛丼屋に求めて店員に文句言ってる人と一緒になりますよ？

ここの建売に住む人は家を「建てる」でなく「買う」感覚の人です。
最近の若い世代には家を「買う」人が多いので時代のニーズには合ってるんでしょうがね。

ただ・・・10年後、バッタバタですけどね。

[335: 匿名さん]

今、新築検討中です。
うちの親も昔から「家は１０年単位で、どこかしら補修が必要になるもんだ」なんて言ってます。
今も自分たちの住宅ローンについて「毎月の返済額とは別に、１０年後の補修費用の貯蓄も考慮しないといけないぞ」と言ってきます。
やっぱり１０年後ってそんなモンなんですか？
たとえば、住林とか積水とか玉屋あたりの、金沢辺りで選択できる高坪単価メーカーは１０年後も大丈夫なんですかね？
金沢平均と言われるコアラさん等、坪単価５０前後位のところはどうなんでしょうか？
質問ばかりですみません。
初期費用と維持費のバランスはＨＭ選びには重要なファクターと思っていまして･･･。

[336: 匿名]

>>334
ローコスト系の家は正直、見えない所がスカスカですが

具体的にはどこがスカスカなのでしょうか？

[337: 匿名さん]

>>336
334ではないが、俺が今まで見てきたローコスト系住宅で、多数見られる傾向を幾つか書いてみるわ。
・床の水平が取れていない場所がある。
・内壁の出隅が90度でない(目視でも判るのでかなり目に付く)。
・普段見えない部分(収納内の棚板の裏等)で、板と板、板と壁等が上手く噛み合っていない。
・スイッチ、コンセント、換気設備等の壁に取り付ける物が斜めになっている、または壁から若干浮いている。
・番近隣に無礼。

[338: 匿名さん]

>>335
10、20年後のメンテナンスなんて、余程の欠陥住宅でないかぎり高いとこもローコストもなおすところは同じだと思うよ。
たとえば、外壁（塗装とかサイディングならコーキング）、設備（キッチン、トイレ、バス）、クロス張り替えなど。

個人的には、実際はハイエンドな家ほど、メンテナンスコストもかかってると思う。外構の塀何かも塗壁だったり、内装もクロスじゃなかったり、外観も複雑で費用がかかる。

だからやっぱり、高い家は金持ちのものだと思う。

[339: 物件比較中さん]

家づくりナビの最新号（春号）が明日発売されるので参考にしよう。

[340: 匿名さん]

335です。
＞ 実際はハイエンドな家ほど、メンテナンスコストもかかってると思う。
なるほどです。参考にさせてもらいます。
ありがとうございました。

[341: 買い換え検討中]

敷地５０坪、建ぺい率６０％の土地で、建坪３０坪になる平屋だと狭いですかね。

[342: 匿名]

夫婦二人なら普通に暮らせるよ。

[343: 匿名さん]

＞341さん
北陸では狭いですけど、一般的にはで30坪なら普通にファミリー住んでると思います。広さの感覚をつかむためには、戸建て平屋の事例より、マンションとかの100㎡前後の間取りを参考にしては？

ファミリーと仮定して、他と比べないなら大丈夫、比べてしまいそうならやせ我慢せず2階作ったほうがいいと思います。

[344: 物件比較中さん]

将来老いた時に階段の上り下りが身体に負担になったり、足を滑らしたりふみ外したりして危険ではないかと思うので、夫婦共々平屋が良いと思っております。建坪３０坪の平屋の内見会は殆ど無いですから、広さの感覚はマンションを参考にした方が良さそうですね。併せて平屋を得意としそうな工務店をじっくり見ていなければなりません。

[345: 匿名さん]

雪かきしなくていい方法は無いもんかね
融雪とかつけるのは大変なのかな

[346: 匿名]

融雪よりビルトインガレージのほうがランニングコスト含めたら安いのでは…？

[347: 匿名]

ビルトインガレージにして玄関アプローチにはヒーターを入れれば完全に雪かき不要でいいですよ。

[348: 匿名]

インナーガレージだけど３台も入る大きさとれなかったし。。
ヒーターってどれくらいでつけれるのかな？新築時に検討すればよかったけど
金沢ってヒーター入れる程でもないけど降らない訳でもない中途半端な感じだね
昔はもっと大雪だったイメージがあるけど

[349: 匿名]

ガレージ付けようがヒーター付けようが除雪車入れば家の前は雪の山。
>>347 完全に雪かき不要はないだろ？

[350: 匿名]

３４７です。
除雪車入った後でも雪かきしたことないですよ。そもそも嫌がらせのように家の前には雪の山はありません。多少は残りますが。

[351: 購入検討中さん]

年末に発売された家づくりナビで、気になる工務店ってありました？

[352: 物件比較中さん]

三田住工房でしょうか。これまで聞いた事のない工務店でしたので、どんな家を造るのか気になるところです。

[353: いつか買いたいさん]

建築事務所は高そう
http://kaga.zawa-town.com/shop_detail.php?id=3746

[354: 購入検討中さん]

暖かい家を建てて、デザイン力もあるＨＭはありますか？

大手ＨＭや、地元の工務店など色々見ましたが、大手ＨＭの家のほうが断熱がしっかりしていて暖かい気がします。
現在２社で見積もりをとっているところですが、やはり地元の工務店からも見積もりを取りたいと思っています。

現在フジタと西内が候補なのですが、どちらがより暖かくて、デザイン力のある家をつくりますか？
もし他にもおすすめがありましたら教えてください。

[355: 匿名さん]

>大手ＨＭの家のほうが断熱がしっかりしていて暖かい気がします。
激しく気のせいだよ。

高高優先でフジタor西内という選択肢が良くわからんとです。
高高の看板を掲げている工務店を探したほうが幸せな気がするです。

[357: 購入検討中さん]

354です。

フジタや西内はデザインが気に入ったので候補にあげましたが、高高ではないのですね。
知識不足ですみません。

セイダイの家はまだ見に行ったことがありませんが、調べてみましたら見学会ツアーがあるようですので、
一度見に行ってみたいと思います。

高高を売りにしている工務店は他にどこがありますか？
住まいネットなど色々購入したり、見学会も行っていますが、地元の工務店は「希望があればなんでもできます！」と
いった感じで、実際自分の希望がどこまで希望通りにしてもらえるのかが見えにくい部分もあって、とりあえず安心でき
そうな大手ＨＭから先に見積もりをとっています。

他に暖かい家をつくる工務店でおすすめがあれば教えてください。

[358: 匿名さん]

本日は友引のためか、あちらこちらで棟上げを見かけました。

[359: 匿名]

高高でデザインのいい会社は石川にはありません。

[360: 匿名]

オスカーとステーツだとどっちがコストパフォーマンスが良いですか？

[361: 匿名さん]

上記二社で全く同じ家を同じ時期に建てた奴なんていないだろ。
自分で見積もり取ればええやん。

[363: 入居済み住民さん]

収納の中の壁に板が貼ってあるんですが、
節が抜けて穴が沢山あります。
これって普通にあることなのか、苦情した方が良いのか、どちらなんでしょうか？

[365: 入居済み住民さん]

そうなんですか。
ありがとうございます。
担当者に言ってみます。

[367: 匿名]

中村住宅開発と石友ホームとタカノ一条ホームの3社がいいのではと考えてます。
それぞれ『それはできません』て言われたことがありましたら教えてください。
3社の特徴を踏まえてお答え頂ければ幸いです。

[369: 匿名]

No368＞返答ありがとうございます。
家のイメージは和モダンな感じがいいかと思ってます。

[371: 匿名さん]

和モダンが好みなら、やっぱりフジタも良いのでは？

[372: 匿名]

アルスホームもすごいぞ。

[374: 匿名]

解答ありがどうございます！
確かに、中村はデザインはいいので、第一候補ですか、機能、性能、使いやすさの面で少し考えさせられる面がある気がして…。

[376: 匿名]

>No.375　解答ありがとうございます。
もっと各会社のことをわかるように時間をかけてコンタクトをとるように心がけていきたいと思います。

[378: 匿名さん]

HMの営業は建築関係の法律・条例を何も知らないのでしょうか。
知人からアイワの営業が何も理解していないと聞いたのですが。

[379: 購入検討中さん]

残念ながら知識の乏しい営業マンは、どのHMでもいるようですね。
担当をチェンジしてもらう事も出来ると思いますよ。

[380: 匿名さん]

しっかり理解している営業の方が稀かもしれん。
中堅以上のHMや工務店であれば、法律担当的な人間が存在しているはずなので、
その人間に直接もしくは間接的に聞くのがええ。

[381: 匿名さん]

ファーストコンタクトでついた営業がほぼ担当になる現状は嫌だなぁ
営業の雰囲気が悪ければそのHMからは足が遠のくし

[382: 匿名さん]

考え方を変えれば、その会社の安定度を測る一つの指針となるかもしれんよ。
クレームが多い会社は、突然に担当が移動する事もあるらしいからね。

さて、今週末の内見会情報(家づくりナビHPより)は以下だ。

・中部ジェイ・シィ：金沢市田上本町
・はやし建築工房：金沢市新保本
・みづほ工房：金沢市野町(予約制)
・飛鳥住宅：金沢市小立野
・セイダイ：金沢市泉
・アーキスタイル：白山市白山町
・スギモトホームズ：金沢市八日市

最近は普通の間取りの家を見飽きてきた感がある(使い勝手は置いといて)。
少し面白い間取りの家があれば、見に行きたいところだ。

[385: 匿名さん]

何とも言えんね。
仮に後者の方が契約成立させるケースが多いとしても、契約後のクレームは多そうだ。
逆に前者の方は後者に比べて成績が落ちるとしても、施主にとっては有難い存在になりそう。

[386: 物件比較中さん]

2012年度上半期(2012年4月～9月)
金沢地区(金沢市・野々市市・白山市・かほく市・津幡町・内灘町)新築住宅着工件数ベスト２０【住宅羅針盤】
※（　）内は県全体件数
　１位　ＡＸＳデザイン　　１０５（１０５）
　２位　ニューハウス工業　　７７（１１２）
　３位　秀光ビルド　　　　　６７（９９）
　４位　大和ハウス工業　　　５６（７２）
　５位　アプリケーション　　４５（４５）
　６位　アイワホーム　　　　４２（４４）
　７位　玉家建設　　　　　　４１（４４）
　８位　住友林業　　　　　　４０（５０）
　９位　タマホーム　　　　　３６（４６）
１０位　石友ホーム　　　　　３４（４５）
１１位　積水ハウス　　　　　３３（４４）
１１位　中村住宅開発　　　　３３（３３）
１３位　ひまわりほーむ　　　２８（２８）
１４位　北陸ミサワホーム　　２６（３４）
１５位　さくら　　　　　　　２３（３１）
１６位　タカノホーム　　　　２２（３１）
１７位　ウッドライフホーム　２１（３０）
１８位　エスアイユー常陽　　２０（２２）
１９位　アントール　　　　　１８（３６）
１９位　ヤマダタッケン　　　１８（２２）
１９位　西内工務店　　　　　１８（２１）

新築住宅の仕事が金沢地区に集中している会社もあれば、加賀地区や能登地区でも仕事をしている会社もあり興味深い所です。

[387: 匿名さん]

フジタとコーワって何位？

[388: サラリーマンさん]

金沢地区(金沢市・野々市市・白山市・かほく市・津幡町・内灘町)新築住宅着工件数は上位２０位までしかデータがありませんので分かりません。

[396: 検討中の奥さま]

石川県で新居検討しています。
ウッドライフ、タマ、オスカー、ニューハウスならどこがオススメ等、ご意見頂けたら有難いです。
個人的にはオスカーのインナーガレージに惹かれています。
それと、床暖と蓄暖どちらがランニングコストや使用感が良いのかも、アドバイス頂けたらと思います。

[399: 匿名]

富山やめれ

[400: 匿名さん]

今建てるのと、春に建てるのと、夏までじっくり　おすすめは？

[401: 匿名さん]

買いたいと思った時が買い時だよ。

[402: 物件比較中さん]

タカノ一条で建てられた方いますか？感想聞きたいです。
一条か石友で迷ってます。

[403: 匿名さん]

>>397
ウチはシャッターなしのインナーガレージだけど快適だよ。
固定資産税はあがるかもしれないけど、それ気にするなら、あと付けのカーポートにすればいい。
でもインナーガレージの方がデザイン的に見た目もスッキリしてスマートだよ。

[404: 匿名さん]

>402さん
一条で建てました。
フランチャイズだから割引ありますよ。

[405: 物件比較中さん]

404さん
ありがとうございます。
住み心地いかがですか？
良い点悪い点などありましたら教えてほしいです！

[406: 匿名さん]

>>404
405じゃないけど、悪いところをあえて言えば、
デザインに対しての選択肢がほぼ皆無な事ですかね。
まぁ言わずとも理解されてるとは思いますが。

友人がタカノ一条で建てました。
基礎工事から完成まで直接や間接的に見ましたけど、
高高の建方でしっかり施工していましたよ。

[407: 匿名さん]

そーりー、、、上記は404と405が逆でした。

[408: ｎ]

コンセプト設計建築事務所はどうですか？

[411: 購入検討中さん]

家づくり初心者です。
能美市で延床４０坪程度、坪単価６３万程度、で建てたいと思ってます。
暖かくて、修繕などの維持費がかからない家がいいなーと思っているのですが、どこがオススメでしょうか。
今のところ行ったのは一条とオダケですが、
一条は暖かいけど予算オーバー？、オダケは予算内ぽいけどよくわかりませんでした。
ご意見お願いします。

[412: 匿名さん]

>>411
お勧めは家に何を求めるかで違ってくる。

[413: 物件比較中さん]

一条、オダケの他ならば、石友はとても高級感のある家を建てます。石友は今週末に野々市市つばきの郷で完成住宅見学会を開催しますので行ってみてはどうですか。ローコストの部類に入りますが、同じつばきの郷でオスカーホームも内見会を開催していますので、併せて見学してみても良いかもしれません。

[414: 411]

>>412
暖かくて、修繕などの維持費がかからない家を求めています。
漠然としていてすいません；
関東から来たので、こちらの湿気が多くて寒い気候だと構造的にどんなものが向くのか、
暖房器具はどんなものがいいのかよくわかりません。
その辺を踏まえた上でアドバイスいただけると嬉しいです。

>>413
ありがとうございます。週末に行ってみます。

[415: 匿名さん]

何故に石友。。。
親戚が石友で建築したが、数年後に引き戸が閉まらない状態に。
修繕の為に一度訪問してくれと昨年末に依頼したが、未だに来ないし連絡も無い。
アフター最悪とはこの事だろ。
石友スレでも良い評判はあまり目にしない。

[416: 物件比較中さん]

地場ビルダー・工務店の中では石友の家はトップクラスの質感だと思います。タカノ一条の家は一条工務店のＦＣとして機能面で優れており、オダケは直営工事を行い質の高い施工をするので安心ですが、後の会社はそれらと比べると落ちてしまいます。気になるなら大手ＨＭも選択肢に入れてみてはどうですか。

[417: 411]

>>415
レスありがとうございます。
希望はあんまり修繕とか面倒なことはしないで済む家がいいのですが、石友はメンテナンスが必要な家ということでしょうか。
413さんは営業さんかもしれないですけどせっかくなので行ってみようと思います。
板見て来ましたが確かに荒れてて不安ですね…


>>416
レスありがとうございます。
大手は北陸では寒さ対策や湿気対策が大丈夫なのかな－というのが心配なのですが、大丈夫なんでしょうか？
地場の企業は北陸の気候に対応してるのかなーと思うけど、ホームページなど見てもあまり詳しくなかったりしてよくわかりません。
とりあえず大手も見に行ってみることにします。

[418: 物件比較中さん]

この週末に金沢市大友で建設中の新金沢ハウジングセンターで開催される出展各社合同のモデルハウス構造見学会で、大手ＨＭや石友、タカノ一条のモデルハウスの内部が同時に見学できると思いますので、百聞は一見にしかずで見学されてみると良いと思います。各社の担当者から家の構造はもちろん、寒さ対策や湿気対策についても詳しく説明が聞けると思います。

[419: 匿名さん]

>>411
単価63万くらいならば地場の中堅はだいたい大丈夫なような気がします
和、洋、等の好みでもしぼれるかと思いますが
和モダンならばフジタ、中村、コーワあたりが丁寧な仕事をしているイメージがあります
いくつか展示会をみると価格帯が同じでも細かい所の仕上がりに差を感じてくるようになりました
また、細かい所が丁寧に仕上げられているなというイメージの会社はだいたいそういう所を
わざわざアピールしてこないですね。そういう仕事をしていて当然だからなのでしょうかね
ニューハウスは棟数No1らしいですけど細部の仕上げ、デザインで劣る気はします
ひまわり、Cプラもそんなイメージでした
個人的に自分の目で見て感じたことなので他の人が見るとどうかはわかりませんが参考までに
価格やデザイン、仕上げで個人的なおすすめはフジタです
玉家は単価63万では厳しいでしょうね‥

まだまだ白紙の状態ならば是非石川県に本社のある会社で検討してください
どうせなら税金は県内に落ちて欲しいですしね
石川県にもいい会社はたくさんありますよ

[420: 買い換え検討中]

１０年後２０年後に存続しているかどうか分からない小さな会社は、自分で決めるならともかく他人に薦めるのはいかがかと思います。先々を見据えて経営基盤がしっかりとした会社を選択するべきでしょう。