石川県金沢市のＨＭの評判 パート３

[匿名さん]

石川県金沢市のＨＭの評判のパート３です。
金沢のHMの評判、建物の総額、住んでみての感想、HMの現状等等
いろいろと引き続き情報交換しましょう。

＜HM例＞
玉屋建設、中村住宅開発、アルスホーム、ニューハウス工業、アイフルホーム（エスアイユー常陽）、エースホーム（アシーズ）　など

パート１：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9739/
パート２：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/166586/

[252: 匿名さん]

結局何を重視するかじゃないか？

それぞれのHMでメリット・デメリットはあるし
それを包み隠さず教えてくれるところがいいな。

[253: 匿名さん]

三井・積水のデザイン・応対・会社の規模（ｱﾌﾀｰ・永続性）
等を考えると、他工務店では難しいのでは
ましてタッケンとセルコが好みではないとしたら

[255: 匿名]

デカイ所だって撤退する可能性かなりあるだろ。
過去にはエスバイ撤退。
ハイム撤退。
三井だって石川の業者は辞めて新潟の会社がやってんだろ。
しばらくは撤退しないのって積水、大和、住林くらいで他はこの先10年位のスパンで考えると撤退の可能性は十分あると思うなぁ。
特にフランチャイズ系はダメだろう。

[256: 匿名さん]

>>253
視野狭すぎ。
払った金額と比例した物が必ず手に入るとでも思ってんのか。

[257: 匿名さん]

フジタが今週末に白山市北安田で今年最後？の完成内見会を開催しますね。近在の人は行ってみても面白いかも。

[258: 匿名さん]

>>256
ｼｬｰｳｯﾄﾞのHP見て下さい
このレベルをまねしたら
どこで建ててもかなりの金額になります

[259: 匿名さん]

ココ地建白山市博労町で完成内見会をやっていますから、近在の人はフジタの内見会と梯子してみれば参考になりますね。

[261: 匿名さん]

>>258
そうだね。
他で建てても、それなりの金額になるだろうね。

でも他の工務店では真似出来ないんだよね？
ん？どういう事？

[262: 匿名さん]

確かに　他工務店って巾が広すぎですね

[263: 物件比較中さん]

大手ＨＭのモデルハウスが全く参考にならない事は常識だと思うのですが。

[264: 匿名さん]

家はセキスイ、車はトヨタで服はユニクロ。
そんな生活サイコーじゃないですか！

[265: 匿名さん]

確かに　家を安く建てれば
車と洋服にお金をまわせますが
住宅展等で
少し派手か、きれいな奥様は安っぽいところは
見向きもせず素通りしてます

[266: 物件比較中さん]

地場の様々なＨＭをもっとよく知れば、セキスイにこだわる気持ちはなくなるでしょう。

[268: 物件比較中さん]

検討材料の一つ。

平成24年度上半期石川県内住宅新築調査（住宅羅針盤）

　１位　ニューハウス工業　　１１２
　２位　ＡＸＳデザイン　　　１０５
　３位　秀光ビルド　　　　　　９９
　４位　大和ハウス工業　　　　７２
　５位　住友林業　　　　　　　５０
　６位　タマホーム　　　　　　４６
　７位　アプリケーション　　　４５
　　　　石友ホーム　　　　　　４５
　９位　アイワホーム　　　　　４４
　　　　玉家建設　　　　　　　４４
　　　　積水ハウス　　　　　　４４
１２位　アントール　　　　　　３６
１３位　北陸ミサワホーム　　　３４
１４位　中村住宅開発　　　　　３３
１５位　さくら　　　　　　　　３１
　　　　タカノホーム　　　　　３１
１７位　ウッドライフホーム　　３０
１８位　ひまわりほーむ　　　　２８
１９位　エスアイユー常陽　　　２２
　　　　ヤマダタッケン　　　　２２
２１位　オダケホーム　　　　　２１
　　　　シィー・プランニング　２１
　　　　ハウジングスタッフ　　２１
　　　　西内工務店　　　　　　２１
２５位　レオハウス　　　　　　１９
２６位　ステーツ　　　　　　　１８
２７位　フジタ　　　　　　　　１７
　　　　東山住宅　　　　　　　１７
２９位　クロダハウス　　　　　１６
３０位　オスカーホーム　　　　１５
　　　　駒沢建工　　　　　　　１５
　　　　宏州建設　　　　　　　１５
　　　　余助総建　　　　　　　１５
３４位　アシーズ　　　　　　　１４
　　　　パナホーム　　　　　　１４
　　　　作造　　　　　　　　　１４
３７位　ココ地建　　　　　　　１３
　　　　スギモトホームズ　　　１３
３９位　アーク建設　　　　　　１１
　　　　たくみ工務店　　　　　１１
４１位　みずほ工業　　　　　　　９
　　　　井田建設　　　　　　　　９
　　　　坂本木材工業　　　　　　９
　　　　山下工務店　　　　　　　９
４５位　アカイホーム　　　　　　８
　　　　アルスホーム　　　　　　８
　　　　ジョイント２１　　　　　８
　　　　セイダイ　　　　　　　　８
　　　　ビオビト　　　　　　　　８
　　　　ほそ川建設　　　　　　　８
　　　　我が家　　　　　　　　　８
　　　　大黒建設　　　　　　　　８
　　　　中部ジェイ・シィ　　　　８
　　　　飛鳥住宅　　　　　　　　８
　　　　北出木材工業　　　　　　８
５６位　Art design ７
　　　　シモアラ　　　　　　　　７
　　　　ディレクト　　　　　　　７
　　　　新日本ホーム　　　　　　７
　　　　沢野建設工房　　　　　　７
　　　　中央住研　　　　　　　　７

[269: 匿名さん]

＞268さん
参考になります。ありがとうございます。

[270: 物件比較中さん]

平成24年度上半期石川県内住宅新築調査（住宅羅針盤）より、 今年度の石川県内住宅新築棟数が昨年と同等数だと仮定し、上半期分の数値から年間の棟数を予想。ただし下半期で棟数が伸びる会社、逆に減る会社もあるのであくまでも仮定の数値。（　）は平成23年度の棟数


　１位　ニューハウス工業　　１９０（１９０）
　２位　ＡＸＳデザイン　　　１７９（１３６）
　３位　秀光ビルド　　　　　１６８（１６１）
　４位　大和ハウス工業　　　１２２（８６）
　５位　住友林業　　　　　　　８５（９９）
　６位　タマホーム　　　　　　７８（１１６）
　７位　アプリケーション　　　７７（１０５）
　　　　石友ホーム　　　　　　７７（８６）
　９位　アイワホーム　　　　　７５（７８）
　　　　玉家建設　　　　　　　７５（９５）
　　　　積水ハウス　　　　　　７５（７８）
１２位　アントール　　　　　　６１（４８）
１３位　北陸ミサワホーム　　　５８（６２）
１４位　中村住宅開発　　　　　５６（６５）
１５位　さくら　　　　　　　　５３（３８）
　　　　タカノホーム　　　　　５３（４４）
１７位　ウッドライフホーム　　５１（４０）
１８位　ひまわりほーむ　　　　４８（４８）
１９位　エスアイユー常陽　　　３７（５４）
　　　　ヤマダタッケン　　　　３７（２７）
２１位　オダケホーム　　　　　３６（３５）
　　　　シィー・プランニング　３６（３５）
　　　　ハウジングスタッフ　　３６（４０）
　　　　西内工務店　　　　　　３６（２５）
２５位　レオハウス　　　　　　３２（３６）
２６位　ステーツ　　　　　　　３１（２２）
２７位　フジタ　　　　　　　　２９（２６）
　　　　東山住宅　　　　　　　２９（２７）
２９位　クロダハウス　　　　　２７（２７）
３０位　オスカーホーム　　　　２６（３９）
　　　　駒沢建工　　　　　　　２６（２４）
　　　　宏州建設　　　　　　　２６（２６）
　　　　余助総建　　　　　　　２６（１７）
３４位　アシーズ　　　　　　　２４（１５）
　　　　パナホーム　　　　　　２４（４２）
　　　　作造　　　　　　　　　２４（３８）
３７位　ココ地建　　　　　　　２２（２０）
　　　　スギモトホームズ　　　２２（１９）
３９位　アーク建設　　　　　　１９（２６）
　　　　たくみ工務店　　　　　１９（２０）
４１位　みずほ工業　　　　　　１５（１５）
　　　　井田建設　　　　　　　１５（１５）
　　　　坂本木材工業　　　　　１５（８）
　　　　山下工務店　　　　　　１５（１８）
４５位　アカイホーム　　　　　１４（１２）
　　　　アルスホーム　　　　　１４（１４）
　　　　ジョイント２１　　　　１４（－）
　　　　セイダイ　　　　　　　１４（１１）
　　　　ビオビト　　　　　　　１４（－）
　　　　ほそ川建設　　　　　　１４（６）
　　　　我が家　　　　　　　　１４（１１）
　　　　大黒建設　　　　　　　１４（１３）
　　　　中部ジェイ・シィ　　　１４（１９）
　　　　飛鳥住宅　　　　　　　１４（１５）
　　　　北出木材工業　　　　　１４（１２）
５６位　Art design 　　　　　１２ （－）
　　　　シモアラ　　　　　　　１２（６）
　　　　ディレクト　　　　　　１２（－）
　　　　新日本ホーム　　　　　１２（１０）
　　　　沢野建設工房　　　　　１２（９）
　　　　中央住研　　　　　　　１２（１２）

[271: 匿名]

わかる方このランキング上位3個の魅力を教えてください。

[272: 住まいに詳しい人]

　魅力を探すのが大変なんだが・・・

　1位は自称中流階級層に根強い人気があるようだ。
ブランド志向が強いが予算的にハウスメーカーは厳しいし、
かといって2～3位クラスの安価な家じゃ友人やまわりから
非難されそうだし、って人達が県内では名前の通った会社
で建てようとする。ミドルクラスの代表みたいな会社かな。
間取りとデザインは並、構造は自前のプレカット工場もあり、
悪くない。社長は木住協などでも尽力されていて、地場の
工務店としてはずっとトップ続けてるし、がんばってますね。
営業的には、競合するとがっつり値引きかましてくるので
値引きを口に出せない人の良い方は要注意。県下Ｎｏ１の
工務店にはそんな営業してほしくないけどね。

　2位の棟数は、建売メインだからまだ売れてない建物も含
まれてます。１／３くらいはまだ売れてないのでは。
すぐ住みたい方、交通などの利便性を重視する方はいいのでは。
建物は後発なので他のいいとこ取りで、オリジナリティがない。
総額から土地価格を引いて建物の値段を把握し、仕様とのバランス
をみましょう。仲介料が増えるのでそれも上乗せして考えてね。

　3位はとにかく安いと思う。他県では建売用に不動産屋がまと
めて注文してるようだ。安すぎるので当然会社の利益率は低い
はずで、業界内では将来を不安視する声もあるようだ。間取り
やデザインは値段なりと考えて、2位と同じくいいとこ取りの
内容でこの価格ならＯＫという方にはお勧めかな。
2位3位はアフターメンテも要注意ですね。

[273: 物件比較中さん]

この中では他にアプリケーション、ジョイント２１、中央住研辺りが建売系となりますか。

[274: 購入検討中さん]

「ブランド志向が強いが予算的にハウスメーカーは厳しいし、かといって2～3位クラスの安価な家じゃ友人やまわりから非難されそうだし、って人達が県内では名前の通った会社で建てようとする。」
まさにそんな気持ちなので、適格過ぎる表現です。

[275: 匿名さん]

デフレの時代に家にブランドなんて誰も気にしてない。費用対効果で満足できる家が建てられればそれでいい。

[276: 匿名さん]

建築中に秀光の垂れ幕があるのはちょっと…という見栄を気にしてしまう自分は石川県人気質なんだろうな
おばちゃんCMのインパクトもあるけど安物のイメージもあるから実際オプションてんこもりで上モノ3000万だとしても
秀光の垂れ幕があると738のイメージがしちゃうし…

[277: 購入検討中さん]

秀光の建築現場で作業員の様子を見た人が、ここではちょっと家は建てられないと言う位だから、建築中にご近所に迷惑をかけて、建てた後でご近所から白い眼で見られるような状況となるのは困ります。逆に大手ＨＭや地場高級住宅会社で家を建てご近所から浮いてしまうのも困ります。ご近所から白い眼で見られず、また浮きもしないニューハウスで家を建てるのが無難だという所でしょうか。

[278: 匿名さん]

>>277
まわりから浮くっていうのを気にしてるんですか？
ウチは浮きまくりの家ですが何とも思いませんよ。
外観は目立つけど快適に過ごせる家だから何を言われてようが気になりませんよ。

[279: 匿名さん]

奇抜な家って街並みを壊すことで、そのあたりの土地の価値や評価や見た目を全体的に下げると思います。

家の外観は目立たないほうがほんとはいいはず。お店とかなら仕方ないですが。景観条例のある街がなんとなくきれいに見えるのはそういうことだと思う。
例えば浮いてる家に挟まれてしまった場合、売れにくいだろうから間接的には迷惑。隣が全面濃い青色の外壁の家だった土地を見たけど、買う気にならなかった。

なんでこの家森の中とかに建てなかったんだろう、異様なまでの目立ちたがりなのか、自分のことしか考えてないんだろうな、と感じることはあります。

あくまで個人的意見です。同じ形の家ばかりの分譲地もどうかとは思いますが、浮かずに個性を出すことはできると思うし、もちろん自分の家なので理想の家が奇抜でも全然かまわないと思いますが、それが浮かない土地に建てればいいのにと思います。

[280: 住まいに詳しい人]

　住宅の外観、特に色彩に関しては梅図かずおの紅白の家が
思い出される。結局、梅図かずお勝訴でしたね。法的にはそ
ういう判例が出ているので、今後も難しいでしょうね。一種
低層地域だったのでなおさらです。建築主の常識に負う所が
大きいですよね。
　隣に３階建てや高基礎の家が建つのも嫌なものです。ずっと
見下ろされてるような感じで。そういう家建てる人も周りから
そういう目で見られてることをお忘れなく。

[281: 匿名さん]

高基礎や３階建てが建ったら諦めるしかないってことですね

ところで、＋Oneリビングも、そういう目で見られるってことよいですか？

[282: 物件比較中さん]

逆の立場ならどう思うかという事です。自分たちが快適なら周りはどうでも良いという考えはいかがかと思います。

[283: 匿名さん]

＞＞２８２
それは後から建てる人のことだよね？
先に建ててる場合は関係なくね？

[284: 匿名]

街並が気になる人は条例がしっかりしている町にいけばいいんじゃない？
みずきとか

[285: 匿名さん]

＞283さん
田んぼのど真ん中や森の中ならいいですが、新しい分譲地など、隣が宅地なら家が建つのがわかってるのだからあまり奇抜なのは一緒なことじゃないですかね…？

広さ上3階建てになるとかは仕方ないと思いますが、明らかに一般的に浮く家はやっぱりどうかなあとは思います。

[286: 匿名さん]

>>285は
隣に奇抜な家があって、そっちが目立つから僻んでるの？

[287: 匿名さん]

お隣さんが目立つ家でも構わないけどね。
住む人がマトモナラ…。

でも高基礎とか三階建ては嫌だなー
日当たり的に。

[288: 匿名さん]

たしかに隣が玉家で落ち着いた感じでもdqnだったら嫌だ。

[289: 物件比較中さん]

郷に入れば郷に従えではないですが、周りの環境に調和した家を建てた方が、後々地域で生活していく上でベターではないですか。キラキラハウスが集まった場所ならもちろんキラキラハウスを建てても構わない訳ですし、要は家を建てる場所の環境を考慮した家造り考えるべきでしょう。

[290: 匿名]

完全由設計で、次世代省エネ基準満たして県内で一番安く立てられるのはズバリどこですか？のべ床40くらいで検討中ですがお金ないのでローコストで。
ただ秀光は指さされ感が半端ないのでパスで。
規格や建売りは嫌よ！

[291: 匿名さん]

>>290
AXSとか？あそこ規格？
アイフル？
ニューハウスとか？

規格あるとこも、自由設計できますよね。逆に自由設計できないとこ聞いたことない。

ローコストなら素人の希望を盛り込んだ自由設計より、規格のほうがよくできてると思いますけど？使いにくくても見栄張りたいなら仕方ないですが。

[292: 匿名]

なぜローコストだと自分の希望を盛り込んだら、使いにくくなるのか？
しかも、一番安く建てれる所って言っているのに中堅クラスのニューハウスはないだろ？

[293: 匿名さん]

地場の工務店とかはかなり安いんじゃない？

[294: 物件比較中さん]

鈴木建設【THE HOUSE 金澤】は安い方じゃないですか。

[295: 物件比較中さん]

No.290さんの条件を一番満たすのはやはり『さくら』でしょう。

[296: 匿名]

290です。さくらが安いですか？なるほど！

ﾀﾏ、ﾚｵ、ｵｽｶｰ、ｽﾃｰﾂあたりより安いですかね？

あ、ｵｽｶｰは規格メインかな。

[297: 匿名]

次世代省エネ基準を満たしている以外はとくにこだわりはないのでしょうか？

[298: 匿名]

290です。

はい特には。金無しなので贅沢できません。

[299: 匿名さん]

＞292
ローコストメーカーの設計力×素人の予算の割に無謀な希望

は、間取りや素材や質感、雰囲気、スケールなどまとまらない家になる可能性があるからです。設計がリードしてくれるか、施主がよほどの勉強家であればまだしも、ここでどこがいいかと質問する感じなら、間取りだけでも規格のほうが失敗が少ないと思います。

[300: 匿名]

棟数的には中堅かもだけど、ニューハウスって意外と安いよね。

[301: 匿名]

コミコミ坪40万くらいまででお願いします！ニューハウスは50超えちゃう