石川県金沢市のＨＭの評判 パート３

[匿名さん]

石川県金沢市のＨＭの評判のパート３です。
金沢のHMの評判、建物の総額、住んでみての感想、HMの現状等等
いろいろと引き続き情報交換しましょう。

＜HM例＞
玉屋建設、中村住宅開発、アルスホーム、ニューハウス工業、アイフルホーム（エスアイユー常陽）、エースホーム（アシーズ）　など

パート１：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9739/
パート２：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/166586/

[185: 匿名]

内見会は 何度か行きましたが その場での商談は普通でないでしょうか？ 本当に建てるつもりの施主でしたら そのような事は。

[189: 匿名さん]

他の家の図面広げていろいろやりだしたらさすがにどうかと思うけど
資金計画の話や、構造の話とか、こだわりとか話す分にはいいんじゃないの？
その為の内見会でしょ？パンフレットだけで分からないこともあるのに
どこまでがアウトな商談？
そういうことも含めて貸し出しをするということで金額に反映されてるんじゃないの？
さすがに風呂トイレつかわれてたら激怒するけどさ
ウチは内見会に使用することに了承したということはそういうことだと覚悟してたけど
三桁の値引きが魅力だったのはもちろんですが、そういったトレードオフな部分が無く
使われるのは嫌かな
他ではどれくらい値引いてくれるのかな？土地柄とかいろいろ条件はあるだろうけど
コアラのトコとかどうなのかね
コアラで夏に内見行ってまだ入居されてないところとかあるけど施主さんいるみたいだしどんな条件で貸し出してるんだろ
半年以上人が住まなかったら痛んでくるんじゃないの？

[194: 匿名さん]

>>189
もしかして、つばきのコアラ？
玄関ご斜めになってる家かな？

[198: 匿名さん]

>>194
つばきではないんですが他にもあるということはコアラではよくあることなんでしょうかね

[199: 匿名]

>>198
つばきのコアラは、入居可能となってから3ヶ月おくれで本格的に住み出した。
しかし外溝はまだ未完成…
で、ドアの把手に緩衝材が着いたまま
フツウは直ぐにでも入居したいんじゃないのかな？
コアラって変だね

[201: 匿名さん]

今日ある内見会でオススメありますか？

[204: 入居済み住民さん]

自然素材を売りにしたところで建てました。
入居後数日で向く床の節があちこち抜け落ちていました。
こういう死に節は事前に処理をしないものなのでしょうか？

[206: 匿名さん]

>>204
死節は床材の製造元がパテ埋めで処理します。
住宅会社が、やっすいところから仕入れたのかと。

[207: 匿名]

家の正面となる面に電気メーターつけます？何の説明もなくつけられようとしています。
確認したところ、そこしかつけるところがないと言われましたが、正面についている家などほとんど見た事がありませんが。どう思います？

[209: 匿名]

町屋でも正面にはつけません。
どうかしてます。

[217: 匿名]

あなた業者さん？
施主的には競争原理が働く方がよい家ができると思いますよ

[221: 入居済み住民さん]

素材を厳選していると言っている会社で建てた家。
十畳ぐらいの部屋の床、死に節が百近くある……。
これは文句言っていいレベルですかね？

[222: 匿名]

厳選して安物選んできたのでしょう。

[224: 匿名さん]

寒い時期になって来ましたね。
石川に住む人ならやっぱり冬の暖かさは気になるところだと思います。

この時期の内見会の注目点としては、

・サッシに結露は出来てないか。
・暖房の種類と、どのくらいの強さで運転してるか。

くらいででしょうか？
特にこの時期内見会に行くと暖かさをアピールしたいのか電気代関係なしに暖房をガンガンかけている家が結構あるので注意が必要ですよね。

で、もう家を建てられた方に聞きたいのですが、「冬寒くて騙された！！」って方いらっしゃいますか？

私の友人が数年前に某地元有名メーカーで家建てたのですが冬遊びにいったら寒かったです。

[225: 入居済み住民さん]

某エアパスで建てたが、寒い。
エアコン要らず？
んなわけねー！
完全に騙されたわ。

[226: 匿名さん]

>>224
結露は使用している暖房器具とサッシによると思うんだけど。
注文住宅(高高除く)なら、遮熱断熱機密性は自身で考えて間取りや物を選ぶべき。

>>225
エアパスは効果はあるが、効果が発揮されるかは運で、建て終わってからでないとわからない。

[227: 匿名さん]

>>225
あと、エアコン要らずは流石に無理だわ。
金沢の某エアパス採用会社のモデルハウスでも、エアコンはしっかり稼働してますぜ。

[229: 購入検討中さん]

今エアパスに興味があって、南加賀の２社に気になることを
メールで問い合わせしてみたんだけど、3日経ってもまだ返事が来ない。
住宅会社の対応なんてこんなもんなんですかね？！

[231: 匿名さん]

3日でも待ってる方だと思うけどね。
この状態じゃ、アフターは全く期待できんだろ。

[232: 匿名]

エアパスやらSPIやらWBやら似たような工法がイッパイ有るけど大きな違いはあるんですか？
説明聞いても同じにしか思えないんだけど。
ちょっと興味有るけどこういった工法は結構な金額しますねぇ。
坪５万くらいアップ？
それだけのお金を掛ける価値があるのか分からないですねぇ。

[233: 購入検討中さん]

K社ではなくM社です。
１週間音沙汰無しなら候補から外した方が良さそうですね。

[235: 匿名さん]

エアコン（空調）要らずで快適な家なんてそもそもありえないのですが、エアコン要らずとはどんな営業手法なのですか？

[237: いつか買いたいさん]

No.231さんと同感ですね。
誠意ある会社なら、自社に興味を持っている人を放置しないでしょう。
忙しくても、とりあえずなる早で返信は欲しいですね。
「今、詳しい者が不在（または暫く時間が取れない）なので、○日中に改めて詳細な回答をさせて頂きたいと思います。現状、手空きの者で確認し、お答え出来るのは以下の通りです。」など。
メールでの問い合わせを受け付けているならば、これくらいの運用対応がないと、ねぇ。
３日以上、社員の誰一人としてこれくらいのメールを書く時間が無いとは言わせない。
自分ならもうエアスルーすら諦めて、メール送った２社はマイブラックリスト入り決定です。

[238: いつか買いたいさん]

エアスルーじゃなくて、エアパスでしたね。

[240: 購入検討中さん]

三井ホームで考えていますが、石川ではあまり建てていないのでしょうか？
北陸の支店は直営ではないようですが、評判はどうでしょうか？

[241: 購入検討中さん]

どこの、いつのスレか忘れたけど、各ＨＭの建築数がカキコされていたなぁ…。
石川の保守的で、伝統などの言葉に美意識がくすぐられる県民性に、あのメルヘンな建物に共感出来る人は少ないって事なんじゃない？

[243: 匿名さん]

>>241
前スレ１０１１だ

[244: 購入検討中さん]

241です。

社員対応が良くないのですね。
展示場でみていいなと思って迷っているのですが・・・。

デザイン力が三井のうりだと思うのですが、直営ではなくても大丈夫かな？と少し不安です。
石川の工務店で、ああいった家を得意としているところはありますか？

いくつか完成見学会など見て回ったのですが、なかなか良いと思うところが見つけられなくて。

[245: 匿名さん]

外観で言うとスウェーデンハウスかヤマダタッケンか？
全く興味が無いので中身は知らん。

[247: 購入検討中さん]

241です。

スウェーデンハウスとヤマダタッケンは相方がイヤだと言っているのでダメなんです。
といってもスウェーデンハウスは金額的にも難しいですが・・・。
セルコも見に行きましたがちょっと趣味に合いませんでした。
第二希望は積水ハウスのシャーウッドです。
自分にセンスがあれば、工務店に自分のデザインを伝えればいいのでしょうが、
センスにもいまひとつ自信が持てないため、大手ＨＭが魅力的にみえてしまいます。
また週末工務店の完成見学会めぐりをしてきたいと思います。
あと思い切って三井にも行って実際建てた物件を見せてもらいたいと思います。
ありがとうございました！

[249: 匿名]

248さんはあえてなんでそんなマイナーな所押すんでしょうか？

[252: 匿名さん]

結局何を重視するかじゃないか？

それぞれのHMでメリット・デメリットはあるし
それを包み隠さず教えてくれるところがいいな。

[253: 匿名さん]

三井・積水のデザイン・応対・会社の規模（ｱﾌﾀｰ・永続性）
等を考えると、他工務店では難しいのでは
ましてタッケンとセルコが好みではないとしたら

[255: 匿名]

デカイ所だって撤退する可能性かなりあるだろ。
過去にはエスバイ撤退。
ハイム撤退。
三井だって石川の業者は辞めて新潟の会社がやってんだろ。
しばらくは撤退しないのって積水、大和、住林くらいで他はこの先10年位のスパンで考えると撤退の可能性は十分あると思うなぁ。
特にフランチャイズ系はダメだろう。

[256: 匿名さん]

>>253
視野狭すぎ。
払った金額と比例した物が必ず手に入るとでも思ってんのか。

[257: 匿名さん]

フジタが今週末に白山市北安田で今年最後？の完成内見会を開催しますね。近在の人は行ってみても面白いかも。

[258: 匿名さん]

>>256
ｼｬｰｳｯﾄﾞのHP見て下さい
このレベルをまねしたら
どこで建ててもかなりの金額になります

[259: 匿名さん]

ココ地建白山市博労町で完成内見会をやっていますから、近在の人はフジタの内見会と梯子してみれば参考になりますね。

[261: 匿名さん]

>>258
そうだね。
他で建てても、それなりの金額になるだろうね。

でも他の工務店では真似出来ないんだよね？
ん？どういう事？

[262: 匿名さん]

確かに　他工務店って巾が広すぎですね

[263: 物件比較中さん]

大手ＨＭのモデルハウスが全く参考にならない事は常識だと思うのですが。

[264: 匿名さん]

家はセキスイ、車はトヨタで服はユニクロ。
そんな生活サイコーじゃないですか！

[265: 匿名さん]

確かに　家を安く建てれば
車と洋服にお金をまわせますが
住宅展等で
少し派手か、きれいな奥様は安っぽいところは
見向きもせず素通りしてます

[266: 物件比較中さん]

地場の様々なＨＭをもっとよく知れば、セキスイにこだわる気持ちはなくなるでしょう。

[268: 物件比較中さん]

検討材料の一つ。

平成24年度上半期石川県内住宅新築調査（住宅羅針盤）

　１位　ニューハウス工業　　１１２
　２位　ＡＸＳデザイン　　　１０５
　３位　秀光ビルド　　　　　　９９
　４位　大和ハウス工業　　　　７２
　５位　住友林業　　　　　　　５０
　６位　タマホーム　　　　　　４６
　７位　アプリケーション　　　４５
　　　　石友ホーム　　　　　　４５
　９位　アイワホーム　　　　　４４
　　　　玉家建設　　　　　　　４４
　　　　積水ハウス　　　　　　４４
１２位　アントール　　　　　　３６
１３位　北陸ミサワホーム　　　３４
１４位　中村住宅開発　　　　　３３
１５位　さくら　　　　　　　　３１
　　　　タカノホーム　　　　　３１
１７位　ウッドライフホーム　　３０
１８位　ひまわりほーむ　　　　２８
１９位　エスアイユー常陽　　　２２
　　　　ヤマダタッケン　　　　２２
２１位　オダケホーム　　　　　２１
　　　　シィー・プランニング　２１
　　　　ハウジングスタッフ　　２１
　　　　西内工務店　　　　　　２１
２５位　レオハウス　　　　　　１９
２６位　ステーツ　　　　　　　１８
２７位　フジタ　　　　　　　　１７
　　　　東山住宅　　　　　　　１７
２９位　クロダハウス　　　　　１６
３０位　オスカーホーム　　　　１５
　　　　駒沢建工　　　　　　　１５
　　　　宏州建設　　　　　　　１５
　　　　余助総建　　　　　　　１５
３４位　アシーズ　　　　　　　１４
　　　　パナホーム　　　　　　１４
　　　　作造　　　　　　　　　１４
３７位　ココ地建　　　　　　　１３
　　　　スギモトホームズ　　　１３
３９位　アーク建設　　　　　　１１
　　　　たくみ工務店　　　　　１１
４１位　みずほ工業　　　　　　　９
　　　　井田建設　　　　　　　　９
　　　　坂本木材工業　　　　　　９
　　　　山下工務店　　　　　　　９
４５位　アカイホーム　　　　　　８
　　　　アルスホーム　　　　　　８
　　　　ジョイント２１　　　　　８
　　　　セイダイ　　　　　　　　８
　　　　ビオビト　　　　　　　　８
　　　　ほそ川建設　　　　　　　８
　　　　我が家　　　　　　　　　８
　　　　大黒建設　　　　　　　　８
　　　　中部ジェイ・シィ　　　　８
　　　　飛鳥住宅　　　　　　　　８
　　　　北出木材工業　　　　　　８
５６位　Art design ７
　　　　シモアラ　　　　　　　　７
　　　　ディレクト　　　　　　　７
　　　　新日本ホーム　　　　　　７
　　　　沢野建設工房　　　　　　７
　　　　中央住研　　　　　　　　７

[269: 匿名さん]

＞268さん
参考になります。ありがとうございます。

[270: 物件比較中さん]

平成24年度上半期石川県内住宅新築調査（住宅羅針盤）より、 今年度の石川県内住宅新築棟数が昨年と同等数だと仮定し、上半期分の数値から年間の棟数を予想。ただし下半期で棟数が伸びる会社、逆に減る会社もあるのであくまでも仮定の数値。（　）は平成23年度の棟数


　１位　ニューハウス工業　　１９０（１９０）
　２位　ＡＸＳデザイン　　　１７９（１３６）
　３位　秀光ビルド　　　　　１６８（１６１）
　４位　大和ハウス工業　　　１２２（８６）
　５位　住友林業　　　　　　　８５（９９）
　６位　タマホーム　　　　　　７８（１１６）
　７位　アプリケーション　　　７７（１０５）
　　　　石友ホーム　　　　　　７７（８６）
　９位　アイワホーム　　　　　７５（７８）
　　　　玉家建設　　　　　　　７５（９５）
　　　　積水ハウス　　　　　　７５（７８）
１２位　アントール　　　　　　６１（４８）
１３位　北陸ミサワホーム　　　５８（６２）
１４位　中村住宅開発　　　　　５６（６５）
１５位　さくら　　　　　　　　５３（３８）
　　　　タカノホーム　　　　　５３（４４）
１７位　ウッドライフホーム　　５１（４０）
１８位　ひまわりほーむ　　　　４８（４８）
１９位　エスアイユー常陽　　　３７（５４）
　　　　ヤマダタッケン　　　　３７（２７）
２１位　オダケホーム　　　　　３６（３５）
　　　　シィー・プランニング　３６（３５）
　　　　ハウジングスタッフ　　３６（４０）
　　　　西内工務店　　　　　　３６（２５）
２５位　レオハウス　　　　　　３２（３６）
２６位　ステーツ　　　　　　　３１（２２）
２７位　フジタ　　　　　　　　２９（２６）
　　　　東山住宅　　　　　　　２９（２７）
２９位　クロダハウス　　　　　２７（２７）
３０位　オスカーホーム　　　　２６（３９）
　　　　駒沢建工　　　　　　　２６（２４）
　　　　宏州建設　　　　　　　２６（２６）
　　　　余助総建　　　　　　　２６（１７）
３４位　アシーズ　　　　　　　２４（１５）
　　　　パナホーム　　　　　　２４（４２）
　　　　作造　　　　　　　　　２４（３８）
３７位　ココ地建　　　　　　　２２（２０）
　　　　スギモトホームズ　　　２２（１９）
３９位　アーク建設　　　　　　１９（２６）
　　　　たくみ工務店　　　　　１９（２０）
４１位　みずほ工業　　　　　　１５（１５）
　　　　井田建設　　　　　　　１５（１５）
　　　　坂本木材工業　　　　　１５（８）
　　　　山下工務店　　　　　　１５（１８）
４５位　アカイホーム　　　　　１４（１２）
　　　　アルスホーム　　　　　１４（１４）
　　　　ジョイント２１　　　　１４（－）
　　　　セイダイ　　　　　　　１４（１１）
　　　　ビオビト　　　　　　　１４（－）
　　　　ほそ川建設　　　　　　１４（６）
　　　　我が家　　　　　　　　１４（１１）
　　　　大黒建設　　　　　　　１４（１３）
　　　　中部ジェイ・シィ　　　１４（１９）
　　　　飛鳥住宅　　　　　　　１４（１５）
　　　　北出木材工業　　　　　１４（１２）
５６位　Art design 　　　　　１２ （－）
　　　　シモアラ　　　　　　　１２（６）
　　　　ディレクト　　　　　　１２（－）
　　　　新日本ホーム　　　　　１２（１０）
　　　　沢野建設工房　　　　　１２（９）
　　　　中央住研　　　　　　　１２（１２）

[271: 匿名]

わかる方このランキング上位3個の魅力を教えてください。

[272: 住まいに詳しい人]

　魅力を探すのが大変なんだが・・・

　1位は自称中流階級層に根強い人気があるようだ。
ブランド志向が強いが予算的にハウスメーカーは厳しいし、
かといって2～3位クラスの安価な家じゃ友人やまわりから
非難されそうだし、って人達が県内では名前の通った会社
で建てようとする。ミドルクラスの代表みたいな会社かな。
間取りとデザインは並、構造は自前のプレカット工場もあり、
悪くない。社長は木住協などでも尽力されていて、地場の
工務店としてはずっとトップ続けてるし、がんばってますね。
営業的には、競合するとがっつり値引きかましてくるので
値引きを口に出せない人の良い方は要注意。県下Ｎｏ１の
工務店にはそんな営業してほしくないけどね。

　2位の棟数は、建売メインだからまだ売れてない建物も含
まれてます。１／３くらいはまだ売れてないのでは。
すぐ住みたい方、交通などの利便性を重視する方はいいのでは。
建物は後発なので他のいいとこ取りで、オリジナリティがない。
総額から土地価格を引いて建物の値段を把握し、仕様とのバランス
をみましょう。仲介料が増えるのでそれも上乗せして考えてね。

　3位はとにかく安いと思う。他県では建売用に不動産屋がまと
めて注文してるようだ。安すぎるので当然会社の利益率は低い
はずで、業界内では将来を不安視する声もあるようだ。間取り
やデザインは値段なりと考えて、2位と同じくいいとこ取りの
内容でこの価格ならＯＫという方にはお勧めかな。
2位3位はアフターメンテも要注意ですね。

[273: 物件比較中さん]

この中では他にアプリケーション、ジョイント２１、中央住研辺りが建売系となりますか。

[274: 購入検討中さん]

「ブランド志向が強いが予算的にハウスメーカーは厳しいし、かといって2～3位クラスの安価な家じゃ友人やまわりから非難されそうだし、って人達が県内では名前の通った会社で建てようとする。」
まさにそんな気持ちなので、適格過ぎる表現です。

[275: 匿名さん]

デフレの時代に家にブランドなんて誰も気にしてない。費用対効果で満足できる家が建てられればそれでいい。

[276: 匿名さん]

建築中に秀光の垂れ幕があるのはちょっと…という見栄を気にしてしまう自分は石川県人気質なんだろうな
おばちゃんCMのインパクトもあるけど安物のイメージもあるから実際オプションてんこもりで上モノ3000万だとしても
秀光の垂れ幕があると738のイメージがしちゃうし…

[277: 購入検討中さん]

秀光の建築現場で作業員の様子を見た人が、ここではちょっと家は建てられないと言う位だから、建築中にご近所に迷惑をかけて、建てた後でご近所から白い眼で見られるような状況となるのは困ります。逆に大手ＨＭや地場高級住宅会社で家を建てご近所から浮いてしまうのも困ります。ご近所から白い眼で見られず、また浮きもしないニューハウスで家を建てるのが無難だという所でしょうか。

[278: 匿名さん]

>>277
まわりから浮くっていうのを気にしてるんですか？
ウチは浮きまくりの家ですが何とも思いませんよ。
外観は目立つけど快適に過ごせる家だから何を言われてようが気になりませんよ。

[279: 匿名さん]

奇抜な家って街並みを壊すことで、そのあたりの土地の価値や評価や見た目を全体的に下げると思います。

家の外観は目立たないほうがほんとはいいはず。お店とかなら仕方ないですが。景観条例のある街がなんとなくきれいに見えるのはそういうことだと思う。
例えば浮いてる家に挟まれてしまった場合、売れにくいだろうから間接的には迷惑。隣が全面濃い青色の外壁の家だった土地を見たけど、買う気にならなかった。

なんでこの家森の中とかに建てなかったんだろう、異様なまでの目立ちたがりなのか、自分のことしか考えてないんだろうな、と感じることはあります。

あくまで個人的意見です。同じ形の家ばかりの分譲地もどうかとは思いますが、浮かずに個性を出すことはできると思うし、もちろん自分の家なので理想の家が奇抜でも全然かまわないと思いますが、それが浮かない土地に建てればいいのにと思います。

[280: 住まいに詳しい人]

　住宅の外観、特に色彩に関しては梅図かずおの紅白の家が
思い出される。結局、梅図かずお勝訴でしたね。法的にはそ
ういう判例が出ているので、今後も難しいでしょうね。一種
低層地域だったのでなおさらです。建築主の常識に負う所が
大きいですよね。
　隣に３階建てや高基礎の家が建つのも嫌なものです。ずっと
見下ろされてるような感じで。そういう家建てる人も周りから
そういう目で見られてることをお忘れなく。

[281: 匿名さん]

高基礎や３階建てが建ったら諦めるしかないってことですね

ところで、＋Oneリビングも、そういう目で見られるってことよいですか？

[282: 物件比較中さん]

逆の立場ならどう思うかという事です。自分たちが快適なら周りはどうでも良いという考えはいかがかと思います。

[283: 匿名さん]

＞＞２８２
それは後から建てる人のことだよね？
先に建ててる場合は関係なくね？

[284: 匿名]

街並が気になる人は条例がしっかりしている町にいけばいいんじゃない？
みずきとか