クレヴィア戸田公園

[トダダさんさん]

公式URL：http://www.c-todakoen.jp/
所在地：埼玉県戸田市南町2369-1（地番）
交通：JR埼京線「戸田公園」駅徒歩8分
総戸数：117戸（他に管理室1戸）
間取り：3LDK
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社東京建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

☆物件情報を追加しました。2013.1.12管理担当

[941: 匿名さん]

チェーン店で１０００円の牛丼なんてある？どこそれ？
ここは３００円の牛丼みたいな感じってことじゃないの？天井は賃貸以下の低さだしキッチンのグリルも片面焼き。コンクリートも薄いしコストダウンしまくりじゃない？
それで高いから値引きが当たり前と指摘されるんだと思う。現に営業さんからの投稿も過去にあったし。

[942: 検討してます]

あまり良い書きこみはないようですね。値引きを交渉してみます。

[943: 匿名さん]

本当に営業かどうか何故わかる??
941は神か??

[944: 匿名さん]

No.441 by 販売関係者さん　2013-05-20 14:48:26 日ごろご検討いただきありがとうございます。

東向きに関しましては、原則値引きはございません。

また、値引きに関しましては契約締結時に

「絶対に口外しない旨の覚書」にご署名いただいておりますので、

こういった掲示板でも、ご契約者様からの情報により、

今後の契約に影響があった場合は

書き込みをされた方への損害賠償請求を申し立てる可能性もございます。

あしからずご注意お願いいたします。

↑こんな書き込みがありましたが・・。

[945: 匿名さん]

941さん あなたは本当に頭の悪い方ですか？

940さんはチェーン店という狭い世界でしか物を評価できないのか？って言ってるのに「チェーン店で1000円の牛丼ある？」というコメントしてる時点でマンションという大きな買い物をする資格なし！

天井高いの好きな人もいれば低いのが好きな人もいる。
グリルに価値を求めてる人もいれば使わない人もいる。
それぞれ価値観は違います。

シティテラスのほうが直床でコストダウンしまくり！

あなたは他人をけなすことしかできない悲しい心を持った人。
そんな人がここを購入しないだけでもクレヴィアの価値はかなり上がるのではないでしょうか。
あなたが買うと言ったら私は買いたくないです。
同じ空気を吸いたくない！

941さん！あなたのことですよ。
こういったマンションのサイトを見たり書き込んだりする前に心のケアに時間とお金を使ってください。

[946: 匿名さん]

何か高値掴みしたお客がヒステリーおこしてますな。
クレビア買った他の人にも迷惑が掛かるのもわからない人ですな。

[947: 契約済みさん]

皆さん穏便にしましょ
私もここを契約しましたが個人個人納得して決めればいいと思いますよ
皆さんがいい住まいを見つけられ、ハッピーになれるといいですね

[949: 匿名さん]

ここが、こんな状態になっている最大の理由は、シティが販売を繰り返し延期しなければならないほど、不人気で、ほんの一部の部屋にしか要望書が集まらず、ほんとに可哀そうな状況になっているから。
自分のところが駄目だから、他物件をけなして満足を得ようとする、悲しい人たち。そういう精神構造は、分からなくもないけど、かなり歪んでいるね。
精神的にドブネズミみたいな人たちだから、腹立たしいけど、もうほっといたら。やり取り読んだら分かるけど、頭も悪い人たちなので、何書いても無駄でしょう。

[950: 匿名さん]

値引き無しで買った人は穏やかではないでしょうね。これだけ高値で売りつけられて隣に安く仕様の良い物件が出てきた。手付金を放棄もできないし、後からの購入者は特別な○○きがあるらしい？
好きな部屋を買えたのだから良しとするべきです。

[951: 匿名さん]

９４９さんは、ここの営業ですか？

[952: 匿名さん]

950さんへ
隣ってどのマンション?
新築はないと思いますが?

答えられないなら悪意ある書き込みだよね。嘘だから。

[953: とくさん]

なんだかほんとの契約者の意見も垣間見えるけど
ほとんどがインターネットしかノウがないバカの集まりに見えるな。
マンション検討の前に自分の頭を検討だな
うん。

[954: 契約済みさん]

950さん

値引きなしで購入しましたけど…

お花だろうが、シャトルバスだろうが全く気になりません。

まあ、何言っても「強がり」みたいなリアクションが来るんだろうけど。

そもそも、あっちを検討対象にしてないしね。

[955: 匿名さん]

953は、
ほんとの馬鹿？

[956: 検討してます]

値引きがあるかわかりませんが、週末に確認してみます。購入を迷ってましたが、値引きがあるのなら、できるだけ安く買いたいので、要確認ですね。どのぐらい安くなるのでしょうか。
他のマンションと比較して正直高めですし、本当に価値があるか見極めたいと思います

[957: 匿名さん]

もういいって。
自 作 自 演 乙

[958: 匿名さん]

だいたい掲示板に「値引きがあるか週末に確認してみます」とか書くような人が値引きしてもらえるわけないじゃない。口が軽そうでベラベラしゃべりまくりそうだもの。本当に値引き交渉しようと思ってる人なら竣工前まで様子見してるし今の段階でこんなことに書かないよ。

[959: 物件比較中さん]

皆さんお気づきになられていないと思いますので説明します。

こちらの掲示板に書き込みをする人は大きく分けると3種類になります。

1.契約者、購入検討者
こちらの方がメインでこの掲示板を見ます。

2.不動産会社
営業の世界でこの掲示板を活用していない不動産会社は今生き残っていないでしょう。

3.クレーマー
この物件を買いたいと思ったが予算オーバーで買えない人


本当は1番の人だけで掲示板の活用をするのが本来目的であり、理想です。
しかし、世の中の仕組みとして2や3が存在するのは仕方がないことです。

3の方は正直かわいそうだと思ってください。金額が高いとか天井低いとか文句を書き込んでいる人は所得の低い方です。買いたくても買えない＊＊＊の遠吠えかな。
でもそういう人はそれなりの物件(シティテラス)があるのですからそちらを買えばいいのです。
みんながみんなクレヴィアのような高いマンションを購入できるわけではないので。まぁ人によってはこのくらいで高いとは感じないでしょうが。
あとは戸田公園を選ぶのではなくもっと都心から離れたところを買えばいいのです。

最後に2の方です。
この掲示板のクレヴィア批判の8割は近隣で販売している不動産会社です。
そのなかでもシティテラスの営業マン、特に若手の営業マンがメインでしょうね。
シティテラスのモデルルームに行きましたがまぁお世辞でも知的とは言えない営業マンばかりです。
ただクレヴィアを批判する書き込みを一生懸命やっていることに関しては営業マンとしては認めてあげましょう。
ガッツある営業マンですね。
クレヴィアの営業マンが優秀というわけでもないですが。

この3種類に分けて掲示板読むと面白いほど誰の書き込みか分かりますよ。
購入者や購入検討者がメインで見る掲示板に悪いことを書いて得するのは誰か考えれば一目瞭然です。

この投稿を読んで「カーッ」となるのは1の購入者、購入検討者でもなく、3のクレーマーでもないですよね。

この後の投稿が楽しみです。
おそらくスミフの若手営業マンは知的とは言えないので、真っ向から再度批判に走るかもしれませんね。

できればこの掲示板には2や3の方の投稿は控えてください。
またこの後の投稿に対する分析もお伝えしますね。

[960: 匿名さん]

私も契約者の一人です。ここのデメリットも、予算オーバーだった価格も、シティの存在も、全て調べ尽くした上で納得して決断しました。だからここで何を書かれても全く後悔とかありません。ほんとに貴重な物件を見つけられたと思ってます。完成が待ち遠しいです。

ここで何をどうのこうの言われても、結局は住みだしたあとのことが一番大事です。幸い掲示板を見ていると本当の契約者の方々はクレバーそうな方ばかりなので安心しました。

[962: 匿名さん]

ティナターナー

[963: 検討してます]

いや、値切りできるか確認しますよ。もちろん、こちらから金額を提示しますが。
結果については、誓約書をかかされるので口外できません。

[964: 契約者]

値切りなしで契約しました。タイミングが数ヶ月で値切りがあるのは納得できません。担当にクレームを入れたいと思います。

[965: 匿名さん]

964
自 演 乙
もういいって。
これ以上醜態さらすなよ。

[966: 匿名さん]

ついでに963もか。

[967: 匿名さん]

伊藤忠の営業がそんな自演しないだろ。空気読みなよ。

[968: 匿名さん]

ついに契約者さんも怒り出したのですかね（泣）

値引きは事実だったって事？？

[969: 購入検討中さん]

値引き値引きといつまでそんなこと言ってるの？
値引きしてもらわなくても購入できるように働けばいい話。
所得の低いやつはもう一度大学でも受けて勉強しな！
この掲示板に書き込む暇があるんだったら。
結局お金がない人たちの悲しい叫び声にしか聞こえない。

値引きしてもらわないと買えないやつはシティテラス買いな！
この物件の値引きは今のところ100%ないから値引きしてもらおうと思うやつはここを買えないよ。

というか買わないで！
値引き交渉するような人はこの物件にふさわしくないから。
普通に購入できる人たちだけ契約してほしい。

特に968のような意味のない投稿をする所得が低くて買えないやつはね。

[970: 匿名さん]

９６３さん

誓約書とは何でしょう？値引きを提示された証明書でしょうか？
という事は、９６３さんは値引きを具体的に提示されたのですよね？
金額はいえないようですが、値引きの事実が確認される書き込みとしか思えません。

[972: 匿名さん]

971に同意。
わざとらしさが、
正直、人として痛々しいし、
気持ち悪い。

[973: どうしよう]

値引きポイント 他マンション事例
価格提示、この値段なら買うという
販売会社と相談
値引きオッケー
誓約書かく

購入後、ずっと黙っておく
近所付き合いのため

[974: 物件比較中さん]

値引きしてほしいやつは勝手に交渉してこい！
お金がない人は買わなくていいと追い返されるのがオチ。
クレヴィア営業はシティテラス営業のようなしつこい勧誘はしなかったし、所得の低いやつは相手にしてない！
クレヴィア買えないやつは投稿するな！

[975: 匿名さん]

970さんへ
値引きの事実が確認できたらどうなんですか？
値引きのお願いに行くんですか？
値引きしてもらえないと買えないですか？
お金がないから値引きしてくださいと恥を承知で言ってみたらどうですか？
かわいそう。。。
いくら足りないの？
あなたの書き込みそのものが恥なのでこの際恥を覚悟でいくら足りないと投稿してみたらいかがですか？
あなたに適した良い物件を紹介してあげますよ。

[976: 物件比較中さん]

値引き封じのこの書き込みは何？購入者は書かないよね。値引きしまくりで騒がれたくない立場の人が封じ込めたいんだね。

[977: 住まいに詳しい人]

竣工前での値引きは普通はありません。あるならお買い得でしょう！１５％が目安でしょう。

それでも売れ残りがあれば、資産価値は更に下落します。

その辺をお考えの上、検討された方が良いかと思います。

[978: 匿名さん]

竣工前に売れればいいんだから普通に考えて来年2月竣工の物件を今から値引きするわけがない。

[979: 匿名さん]

諸費用ぐらいは値引きする感じだろうね。

[980: 検討中]

本日提案しに行きます

[981: 匿名さん]

９８０さん

いくらの提示でしたか？

[982: 匿名]

南向きは完売しましたか？東向きは手頃な金額ですので、即蒸発でしょう

[983: 匿名さん]

高いので大苦戦中！？。全く売れてないと他で聞きましたよ！

[984: 匿名さん]

他って何処だよ！
MR以外で本当の情報が入るの？
シティの営業はいい加減にして欲しい！

[985: 匿名]

あの手この手凄いですね。ライバル視しているのでしょうね。
値引きと言っている方達は値引きがあったら購入するのでしょうか？
純粋に、価値を感じて住みたいと思った方に購入して欲しいですね。

[986: 匿名さん]

グランに継ぐ値引きありましたか？

[987: 匿名]

火のないところには煙はないので、値引きはあるんでしょうか。教えて下さい

[988: 検討]

グランシンフォニアでは、どのぐらいの値引きがあるのですか？

[989: 匿名さん]

彼が住むようですよ
https://www.google.co.jp/search?q=ダルビッシュ&client=safari&hl=ja&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ei=GpXqUcTwMKuRigfYsIHwBw&ved=0CAcQ_AUoAQ&biw=320&bih=504

[990: 匿名さん]

このマンションはクォリティ高いですね