クレヴィア戸田公園

[トダダさんさん]

公式URL：http://www.c-todakoen.jp/
所在地：埼玉県戸田市南町2369-1（地番）
交通：JR埼京線「戸田公園」駅徒歩8分
総戸数：117戸（他に管理室1戸）
間取り：3LDK
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社東京建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

☆物件情報を追加しました。2013.1.12管理担当

[901: 匿名さん]

天井が低すぎる。こんな分譲マンションがあるのか？とガッカリです。
ついでのつもりで近隣のモデルルームも行きましたが、物凄い人で驚きました。
天井も高く高級感に溢れていました。抽選ですがここはパスしてそちらにチャレンジです！

[902: 匿名さん]

シティの関係者さん

この三連休で少しは前に進みましたか？

[903: 匿名さん]

遡ってスレを読みましたが、ここは結構な額の値引きがあるのですか？

[904: 匿名さん]

価格暴落するか？
南向きが3000万円前半で買えないから仕方ないよ。

[905: 匿名]

今の段階で値引きなんてあるわけないでしょ。
劣悪物件のくせに自画自賛がひどい某物件が出張してきて喚いているだけかとw

[906: 匿名さん]

直接現場で聞きました。値引きは一切ありません。値引き期待ならこのマンションは諦めましょう。

[907: 匿名さん]

シティテラスを起爆剤にしてあの辺りの工場がどんどん大規模マンションに変わっていくことを期待してます。そして、ショッピング施設などが充実してくれると嬉しいです。

[908: 住まいに詳しい人]

営業さんからの値引き提示は普通は無いでしょう。グラシンは例外と考えるべき。
この物件は南側の開放感を売りに高値で売ってきましたが、完全に失速・・・。
駅に遠いですが住友不動産のマンションが人気を集めています。
このような状況では値下げはありえますが、待っていたら乗り遅れます。
「○○円で買います」と明確に意志を伝えましょう。
１５％引き位が限度かもしれませんので、その辺は注意が必要でしょう！

[910: 物件比較中さん]

シティの方が安いし高級だよ（＾＾）

こんな値段で買う人はいないだろうね。。。

ディスポーザーがないマンションは初めて知りました。

[911: 匿名さん]

シティが高級？幸せな人ですね(笑)

[912: 匿名さん]

価格、売主のバランスではシティでしょ。
ここは値付けを間違えたね。最初は分からず買っちゃった人がいたけど、そろそろ限界だね。

[913: 匿名さん]

まだ完成してないのに値引きされたら、定価での購入者はガッカリだろう。普通はまだ値引きはないと思うけど、してるなら他に相当お客を取られてるのだろう。

[914: 匿名さん]

シティテラスを引き合いに出されてるのだと思いますが、常識的に考えると、まだ販売開始すら出来ていない物件に「客を取られる」という発想が全く理解不能です。賢明な業者なら、このシチュエーションで値引きをするわけがありません。必要性が無いからです。値引きというキーワードを書き込まれる方は、値引きを願望してるだけでしょ？同じような書き込みは見てて不愉快なので、さっさと諦めて安物シティを検討されてください。

[915: 匿名さん]

１．駅から遠すぎる
２．費用が掛かるのに、バスを「無料」と言い張っている
３．工業地域
４．修繕が大変なタワーパーキング
５．窮屈な、詰め込みすぎの棟配置
６．すぐ南側に大きな倉庫
７．すぐ近くに大きな黄色い建物

こういう素晴らしい環境の高級物件とは、たしかに勝負にならないかも。

[916: 検討してます]

値引きは本当にあるんですか？

[917: 匿名さん]

これだけ値引き書き込みあると、全くないとは思えないですが。
実際はどうでしょうか。

[918: 匿名さん]

お金ないのに良い物件が欲しいと叫ぶ人は、環境が微妙なところに住むしかない。
逆に環境を望むならば、ある程度の設備の物足りなさには目をつぶるしかない。
これが悲しいかな、都心に仕事を持つこの値段しか出せない人の現実。
どちらが良いかは人それぞれだね。

竣工前の物件に値引きを求めてる人は他の安物件にかじり付け。
話しにすらならない。

[919: 匿名さん]

諸費用なら値引きしてくれるっぽいですよ。
グランみたいにいきなりは出ないけど、決まりそうだと出るっぽい。

[920: 匿名さん]

抽選になってるマンションと放置されてるマンションは違うとおもいます。
ここは抽選になりましたか?

[922: 匿名さん]

920はどの物件のことを抽選のあるマンションって言ってるんだろうか？すみふのバス物件はまだ販売できていないから抽選になってるとは言えないよね。

[923: ご近所さん]

住友さんは抽選になるの？

ここもいいマンションだけど、売れ行きが違うのはなんでですか？

[925: 匿名さん]

売れ行きが違うってどこと比較しての話？
この近辺で現在販売中なのはオハナ、デュオヒルズ、プレシス、グラシンくらいだよね。
シティはまだ販売してないし。
どれくらい売れてるのかは直接MRで聞いた方が早いよー。

[926: 匿名さん]

>924

週刊東洋経済 2013年7月20日号(2013年7月16日発売)

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[927: 匿名さん]

高いと思うなら買わなきゃいいじゃん。

それでもここに高い高いって書いてるのは嫌がらせか?

安くして欲しいなら、
お金が無いので安くしてくださいってお願いすればいいじゃん。
それで安くしてもらえなかったら諦めなよ。

安くしてもらえないのは、
それだけ需要がある証拠。
安くなるのはその逆だよね。

平均とか相場なんて言ってるやつは、
本当に価値のあるものは手に入れられねーやつばっかよ。
物の価値を自分で判断出来ねーやつだよ。
だって価値観(値付け)なんて人それぞれなのに。

例えばの話、本当の川沿い物件が欲しい人なら、
道路一本入ったシティみたいな物件は、
完全に無価値だよね。

[928: 住まいに詳しい人]

９２７さん

随分と自信満々ですが少しは勉強した方が宜しいかと・・。
ここが完売できないのは需要はあるがこの値段では買う価値がないと判断された方が多いからでしょう。
立地はシティより間違いなく良いし、でも、売れない。シティは抽選の様子。
要はバランスの問題でしょう。牛丼チェーンの牛丼が３００円だから食べるけど、６００円で食べるか・・・。
そういう感覚が消費者にはあります。営業さんも自分で買うならと考えれば解ると思います。
シティが優勢なのは割安で良いと購入予定者が判断している証といえます。

[929: 匿名さん]

シティのような、ひどい悪環境で、詰め込みで棟を配置しているところが、安くなるのは、当たり前。安くしても、ごく一部の部屋しか要望書が集まらないから、販売延期を繰り返してる。そんな物件と比較して高いとか書いてる奴は、ほんとの馬鹿なの？

あそこの「大人気！収納セミナー」の様子が写真でわかるけど、これが大人気か？
悲しくなるほど「大人気」だね。

http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/toda/

[931: 匿名]

牛丼チェーンの例えも？
値段が高くても、そこに何らかの価値を感じている人が購入検討するから。
500世帯、保育園有り、徒歩15分…購入層が違う物件なのかと思うので、値段が高いで比較するのもあまり、意味がないかと。

[933: 匿名さん]

ここの営業さん、住友に書き込んでるんですね。
同じ内容が投稿されてます。

[934: 匿名さん]

シティテラスを意識しすぎ。必死やん。
そんなに負けてくやしいなら、値下げしよう！そしたら、勝負できるよ。営業さん。

[935: 匿名さん]

930です。営業ではありませんよ。
勘が悪いですね～┐('～`;)┌

[936: 匿名さん]

こことシティの価値の差が理解出来ない人間が、高いだのどうのと野次飛ばしてるよね。
牛丼の例えなんてその典型だと思う。

抽選どうのなんて、
一部の客寄せパンダ部屋だけでしょ?
それで全体の人気を語ろうだなんて、
おこがましいにも程がある。

少なくとも自分にはこの物件は高すぎるとは思わないし、
お金出して買いたい。
でもシティは絶対買わない。高すぎるから。
駅遠い、
治安不安、
トラックだらけ、
工場だらけ、
南以外の日当たり不良、
南も将来マンションビューのリスク、
保育園入れない、
キッズなんて何年役にたつ?

こんなのに3000万は高すぎる。

こっちはお金出す価値あるよ。

[939: 匿名さん]

スレタイも読めないようだけど、ここはクレヴィアのスレだよ
シティと比べてこっちが良いという意見がなぜネガになるのか意味不明

[940: 契約済みさん]

このスレッドにおいて様々の論議がされていると思いますが、正直低レベルです。
悲しくなるほど低レベルです。

マンション購入に関して、何が良いか、何を求めるかは人それぞれ違います。
シティテラスを選ぶ人にはシティテラスの良さがあるのでしょう。否定はしません。

９２７さんの意見は言い方は少しきついと思いますが、言っていることは正しいと思います。

９２８さんの意見は残念ながら無理があります。
＞「牛丼チェーンの牛丼が３００円だから食べるけど、６００円で食べるか・・・。 」
牛丼チェーンという狭い世界でしか物を評価できていないから上記のような言葉がでるのでしょう。
日本には６００円の牛丼もあれば１０００円の牛丼もあります。
１０００円の牛丼を食べる人にその牛丼は高いと言う権利が誰にありますか？

クレヴィア戸田公園というマンションを５０００万出しても買いたいという人、２０００万円出してもでも買いたくないという人、当然価値観が違うのですからどちらの考え方の人間がいても不思議なことではありません。

私はとても良い買い物をしたと思っています。
このマンションを購入された方はそういう価値観を持った人たちだけが集まればいいと思います。

今後否定的な言動は控えてくださいね。
どの物件にもそれぞれ価値はあります。
皆さんそれぞれの理由があって購入するわけですから受容しましょう。

[941: 匿名さん]

チェーン店で１０００円の牛丼なんてある？どこそれ？
ここは３００円の牛丼みたいな感じってことじゃないの？天井は賃貸以下の低さだしキッチンのグリルも片面焼き。コンクリートも薄いしコストダウンしまくりじゃない？
それで高いから値引きが当たり前と指摘されるんだと思う。現に営業さんからの投稿も過去にあったし。

[942: 検討してます]

あまり良い書きこみはないようですね。値引きを交渉してみます。

[943: 匿名さん]

本当に営業かどうか何故わかる??
941は神か??

[944: 匿名さん]

No.441 by 販売関係者さん　2013-05-20 14:48:26 日ごろご検討いただきありがとうございます。

東向きに関しましては、原則値引きはございません。

また、値引きに関しましては契約締結時に

「絶対に口外しない旨の覚書」にご署名いただいておりますので、

こういった掲示板でも、ご契約者様からの情報により、

今後の契約に影響があった場合は

書き込みをされた方への損害賠償請求を申し立てる可能性もございます。

あしからずご注意お願いいたします。

↑こんな書き込みがありましたが・・。

[945: 匿名さん]

941さん あなたは本当に頭の悪い方ですか？

940さんはチェーン店という狭い世界でしか物を評価できないのか？って言ってるのに「チェーン店で1000円の牛丼ある？」というコメントしてる時点でマンションという大きな買い物をする資格なし！

天井高いの好きな人もいれば低いのが好きな人もいる。
グリルに価値を求めてる人もいれば使わない人もいる。
それぞれ価値観は違います。

シティテラスのほうが直床でコストダウンしまくり！

あなたは他人をけなすことしかできない悲しい心を持った人。
そんな人がここを購入しないだけでもクレヴィアの価値はかなり上がるのではないでしょうか。
あなたが買うと言ったら私は買いたくないです。
同じ空気を吸いたくない！

941さん！あなたのことですよ。
こういったマンションのサイトを見たり書き込んだりする前に心のケアに時間とお金を使ってください。

[946: 匿名さん]

何か高値掴みしたお客がヒステリーおこしてますな。
クレビア買った他の人にも迷惑が掛かるのもわからない人ですな。

[947: 契約済みさん]

皆さん穏便にしましょ
私もここを契約しましたが個人個人納得して決めればいいと思いますよ
皆さんがいい住まいを見つけられ、ハッピーになれるといいですね

[949: 匿名さん]

ここが、こんな状態になっている最大の理由は、シティが販売を繰り返し延期しなければならないほど、不人気で、ほんの一部の部屋にしか要望書が集まらず、ほんとに可哀そうな状況になっているから。
自分のところが駄目だから、他物件をけなして満足を得ようとする、悲しい人たち。そういう精神構造は、分からなくもないけど、かなり歪んでいるね。
精神的にドブネズミみたいな人たちだから、腹立たしいけど、もうほっといたら。やり取り読んだら分かるけど、頭も悪い人たちなので、何書いても無駄でしょう。

[950: 匿名さん]

値引き無しで買った人は穏やかではないでしょうね。これだけ高値で売りつけられて隣に安く仕様の良い物件が出てきた。手付金を放棄もできないし、後からの購入者は特別な○○きがあるらしい？
好きな部屋を買えたのだから良しとするべきです。