クレヴィア戸田公園

[トダダさんさん]

公式URL：http://www.c-todakoen.jp/
所在地：埼玉県戸田市南町2369-1（地番）
交通：JR埼京線「戸田公園」駅徒歩8分
総戸数：117戸（他に管理室1戸）
間取り：3LDK
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社東京建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

☆物件情報を追加しました。2013.1.12管理担当

[741: 物件比較中さん]

嫌がらせを投稿すると反応がすぐあるからからかっているだけだと思いますよ。
高い買い物なので条件の合う物件に出逢えれば幸せですね。そういう意味ではどちらもいい物件だと思います。

[742: 購入検討中さん]

来場全くなく、東向きも全く売れてなかったです。スミフと比較してましたよ。タクシーでわざわざスミフの現地案内もしてくれました…

[743: 契約済みさん]

南側は一気に売れるなと思いましたが、東側は大変だろうなーとはMR行ってる時も思いました。
今現在MRがガラガラなのは、ちょっと納得できたりもします。

シティテラスにも案内してくれるなんて、クレヴィアの営業さんはある意味良心的なのかもですね（笑）
東側で考えているのであれば、シティテラスと比較されるのは当然だと思います。
あくまで戸田で考えているのであればの話ですけど。

時間を取るか、お金を取るか…なかなか難しいです。
クレヴィアは、設備的に少し物足りない代わりに、比較的駅から近いので利便性はある。南側ならば眺望が確約されている。値段が少し高いのは確か。
シティテラスは、駅から少し遠いのと配棟や間取りが窮屈な代わりに、設備等は整っている。南側高層を望まなければ、値段も抑えめ。

どちらを選ぶにせよ高い買い物です。
慎重に選んで、自分が望むより良い生活になると良いですね。
竣工も同じ時期だから、戸田公園も賑わうのかな。

[744: 契約済みさん]

花火大会が近づいてきたけど、東側住人向けのバルコニーって、どんな条件つけて観覧者を制限するんだろう。
確認をする人間を雇えば金もかかるだろうけど、無条件だととんでもないことになりそうだし。

近隣はどうしてるんだろか。

[745: 契約済みさん]

屋上の件は理事会で検討しましょう。

利用者については、私の知っている所では、展望フロアについては希望者を募って、抽選と言う事でした。
ただし、この抽選も毎年当落に偏りがあまり出ない様、管理側で調整しているみたいですが。

飲酒・喫煙の可否、使用後の後始末も気になります。

泥酔されて屋上から落ちられても困りますし。

でも、来年の花火大会が今から楽しみです。

[746: 匿名さん]

モデルルームがガラガラなのは悲しいですね。
シティ、オハナに完全にお客さん持っていかれちゃいましたね。

[747: 匿名さん]

やはり１０００万円高いから？

住友より１０００万円高いとは強気すぎですね！

[748: 匿名さん]

実は、共用部分の屋上テラスは年に一回の花火大会の日しか使えないらしい。。。
年に一回となればマンション内の人達はみんな一斉にその日は使うでしょう！？
117世帯あるから、最低三人家族だとしても350人以上が来ちゃいますよね。
そんなに屋上テラスに入りますか？？よーく考えると不安すぎます。
唯一の共用施設がまったく使えない可能性があるなんて。。

[749: 匿名さん]

モデルルームはガラガラではないよ。

[750: 匿名さん]

南側の人は部屋から見ると思うけど

[751: 契約済みさん]

南側契約者ですが、部屋から見ますよ。
屋上は東側住人専用になるのではないでしょうか？

[752: 物件比較中さん]

チラシは、屋上をメインにしてるけど、確かに　748の言う通り(笑)

[753: 匿名さん]

東側住人用って聞きました。
東側の方達にも花火の特等席がありますよ！って事です。

[754: 匿名さん]

参考になるかわかりませんが、実家のマンションでも、花火が屋上からみられると売りに
していたのですが、やはり全世帯はみられないであろうと、管理組合の方で希望を出して
抽選になっていましたよ。運よく実家では当たったそうですが、花火がみられるという事も
魅力としていた人にとってはすごく残念ですよね。
ま、お部屋からみえる方もいらっしゃると思うので希望者は全員ではないかと思いますがね。
立地は気に入っているのですが、欲を言えばもう少し買い物する場所などが近ければよかったかな。

[755: 匿名さん]

じゃ、ここも屋上テラスは抽選かなぁ？
南側の一階はフェンスあって見えないから来るだろうし、東側も相当戸数あるよね。。
使えない可能性あるとは想定外。

[756: ご近所さん]

東まだ三個しか、売れてなかったよ！来場も全くなかった…

[757: 匿名さん]

嘘はダメ(｀Λ´)　
三戸しか売れてないなんてありえないよ。

[758: ご近所さん]

？東って何個売れたの？

[759: 匿名さん]

東向きは全く人気ないんでしょうか？やはり近隣に強力な競合が出たのでその影響ですか。あの仕様とあの値段では太刀打ちできない状況も止むを得ない。。。
あと８００万円安ければ違うかと思いますけどね。。。

[760: 匿名さん]

南は眺望で割高は納得済みで購入出来るけど、東だと別の選択肢も視野に入れてしまいそう。
まだ完成まで時間ありますから、頑張って欲しいです。

[761: 匿名さん]

いやぁ〜値引きしないと厳しいでしょ。
隣はモデルが賑わっていて、こちらはガラガラですから先が思いやられますね。。

[762: 匿名さん]

値引き誘導したいのは分かりますが、皆さん下手すぎですよ、ホントに。

[763: 匿名さん]

南で価格高めにして調子に乗ってましたが、そろそろボロがでてきましたね！笑
東側が売れないとマンションそのものの価値がやばいでしよね。
野村はどの向きでも売れてましたよ。

[764: 契約済みさん]

まぁ皆さん穏便に決めましょう！
私は
ここの決めては大規模ではない
南向き
余計な共用がないこと
駅からのまぁまぁの近さでした
多少設備｀デザインに物足りなさはありますが、いいと思ってます
五階のスラブまでは建ってきたのかなぁ、
完成が、待ち遠しいですね

[765: 契約済みさん]

ちなみに東は四千万代はなく、多くは三千万代で買えたと思いましたよ！
あまり適当な事を書いて購入検討者さんを惑わすのは、やめましょう
モラルにかけると思いますm(_ _)m

[766: 匿名さん]

3000万円台でも高いよ。

[767: 周辺住民さん]

高いと思うなら買わなきゃいいだけ。

[768: 匿名さん]

市内物件の中では、駅から近い方だし、学校近くの静かな住宅街でいいなと。
東も見晴らしは良さそうですが。

[769: 匿名さん]

高級感は隣に劣るので価格勝負しかない・・・。２５００万位なら検討者もいるでしょう。

[770: 匿名さん]

高級感ってあなた、結局自分が持っている家具、家電次第じゃないか…。
モデルルームで見るとこ、そこじゃないでしょ。

シティテラスは、ご多分に漏れない長谷工仕様だね。
直床だから、掃出し窓にまたぎ段差あるし。
レンジフードも一昔前のっぽいね。

HPに詳細が出る程、なぜ安いのかも徐々に分かり始めるな。
オハナとそこまで大差はない気がするのだが…。
いや、キッチン周りと収納ならオハナの方が上だろうな。

これで高級感とか大丈夫か。

[771: 匿名さん]

シティは、食洗機はオプション、レンジフードは整流板じゃないって。

[772: 検討中の奥さま]

ここ天井が異常に低いのは、なぜですか？

[773: 匿名さん]

天井高240mmあるからマンションとしては標準だね、ここは。
260mmある物件もたまにあるけど、これで異常に低いと言う人はマンションに住むこと自体お勧めしない。

[774: 匿名さん]

773だけど、240mm→240cm、260mm→260cmね。
大ボケかましたわ。
240mmじゃ人住めないｗ

[775: 購入検討中さん]

ここディスポーザーは、付いてますか？

ホームページ見てみたら、載ってないので？

[776: 匿名さん]

775さん
ディスポーザーはありません。
スロップシンクも、必要としている人が少ない上にトラブルになることの方が多いので採用しなかったと言われました。
どちらもただの経費削減な気がしますが。。
残念。

[777: 匿名さん]

240の天井高って今時ないよ！賃貸仕様でこの価格？？

[778: 匿名さん]

確かにトラブルの原因になりそう！！
お隣にどんな人が住むのか分からないからね。
ディスポーザーは 故障したり臭いもあがってくるから なくてもいいかなぁ～！！
ここがとても気に入っていたので、細かいことを気にしていたら希望の部屋がなくなってしまうし 同じような条件のマンションに出会える保証はないので 今でしょ～！！と契約しました。完成が楽しみです。

[779: 物件比較中さん]

天井が2400㎜しかないの？

確かに賃貸マンションぐらい低いね…

と言うことは、まさかサッシュ高も低いのかな？

[780: 住まいに詳しい人]

分譲で２４０の天井高は他にないと思います。
オハナやシティ、その他戸田市内の物件でもないと思います。
積水ハウスとかのアパートが２４０の高さ。
旭化成の賃貸は２５０位です。
ディスポーザーがない、魚焼きグリルが片面焼き、天井が異常に低い・・・など、
相当なコストダウン物件でしょう。

[781: 匿名さん]

このマンションはとても開放的で、天上高が低くても全く気になりませんでした。

数字だけで判断しちゃい、けなすような書き込みをする残念な方々へ
あなたたちにはこのマンションの検討すらしてほしくないです。

このマンションが品の高い住民でうまることを心底願います。

[782: 匿名さん]

天井に対して窓高さが少し低いからそう感じるのですかね？
そこは気になる点ではなかったですが。

[783: 匿名さん]

天井高さは 気にならない程度だと思いましたが、二重床 二重天井は 天井高さが少なくなると聞いたことがあります。 コストカットして天井を高くされるよりも安心して住むことができるとおもうのですが。

[784: 匿名さん]

賃貸アパートに４０００万円も払う価値があるのか分かりません。隣に決めたいと思います。

[785: 匿名さん]

シティテラスはまた販売できないのか…。
もう頑張れとしか言えない…。

[786: 匿名さん]

送迎バスは、要望書が全く集まらず、いまだに売り出すことも出来ず、ほんと、悲惨な状態。

[787: 物件比較中さん]

明日明後日も、予約なし？
100戸ぐらいすぐ売れないときついね…
価格が野村不動産より高いならしょうがないか…

[788: 匿名さん]

南は順調だっただけに、東は大変かと思いますが、環境はいいので悪くないと思います。

[789: 賃貸住まいさん]

ここは117戸ですよ！100戸位すぐに売れないとって何なの？

天井は確かに低いので身長が高い人には不向きかも？

[790: 匿名さん]

今時、2400の天井の高さは賃貸ぐらいでしょ。