クレヴィア戸田公園

[トダダさんさん]

公式URL：http://www.c-todakoen.jp/
所在地：埼玉県戸田市南町2369-1（地番）
交通：JR埼京線「戸田公園」駅徒歩8分
総戸数：117戸（他に管理室1戸）
間取り：3LDK
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社東京建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

☆物件情報を追加しました。2013.1.12管理担当

[551: 周辺住民さん]

聞いた話では南は少しだけ残ってるらしい。
でも時間の問題だと。

だから値引きも無いみたい。

需要と供給考えたら当然。
値段が下がるのは供給過多か需要不足か。
どちらも該当なら間違いないね。

[552: 匿名さん]

隣の南向きも出てくるから、急いで買うお客さんは少ないでしょうね。
隣は予約も一杯で中々取れないし、戸田の人気は間違いなさそう。
ここは南最上階７０㎡で３２８０万円なら買いじゃないかな？
多分１０００万以上高いから値引き交渉の腕次第でゲット。

[553: 匿名さん]

隣はここよりは高いけど人気で抽選があるよ（＠：＠）
ビックリですよ。

[554: 匿名]

隣ってプラウドかな？
確かに人気だったけどとっくに完売してるよね。

[555: 匿名さん]

５４７へ

ぜひ、シティテラスをお勧めしたい。

[556: 匿名さん]

送迎バスも人気みたいですね。重役の人が戸建に運転手を呼ぶ感覚でしょう。

徒歩９分は微妙に遠いのでここも送迎バスがあればと思います。

[557: 匿名さん]

シティの話は向こうでしてってば！

[558: 匿名さん]

待ってたのに…　ちゃんと競合調べないとまた首になるぞ。

[559: 匿名さん]

書き込みに一喜一憂できるのは新卒ぐらい。独身で女性なんだから、きたお客様を決める事を考えな。対会社をやる以前に保身を考えな。

[560: 匿名さん]

掲示板＞保身？
新卒がやる仕事(´д｀)
売れてる人間はまず違う。
ひさびさ書き込みみたが、もっとかんがえたら？頑張って契約社員の皆様。駅前キャッチしろ。

[561: 匿名]

マンションと全く関係のない書き込みがあるんですが、ご遠慮願います。

[562: 匿名さん]

この値段なら値引きは絶対でしょう。最低１割スタート。
安い大規模がとなりに出たし早く売り切りたいんじゃないかと期待しますｗｗ

[563: 匿名さん]

なんか安い隣にちょっかい出してる人がいますね（笑）高く買った人ですかね。

[564: 匿名さん]

非常に高いので値引き額には注目します。定価で売れてないのは想定内。
５００万円位は安くして欲しい。

[566: 周辺住民さん]

残念ながら値引きは無いって。

[567: 匿名さん]

確かに高いですが、値引き物件になってしまうのは嫌ですね。

[568: 周辺住民さん]

だから値引きは無いって。

[569: 物件比較中さん]

４３７０万も出して買う人はいないでしょうね。
お隣より１０００万高いんですから。
内装もあちらの方が上ですし。

[570: 匿名]

買うか買わないかは、購入希望者の自由なのだから、
あなたが、買わないと判断し500メートル先の物件が良いと思ったのなら、
むこうで大いに魅力を語ったらいかがでしょうか。きっと歓迎してくれるでしょう。

[572: 匿名]

モデルルームへ行きましたけど、値引きの話は一切ありませんでしたよ。
皆さんから値引きって出てますが何階のどこが値引き対象なんですか？

[573: 契約済みさん]

モデルルームにて値引きの話などありませんでした。
本当に値引きがあったとしたら、当人がしつこく値切りをしたか、営業担当によっぽど払えないと判断されたかどちらかなんでしょう。

[575: 匿名さん]

シャトルバス必死すぎ＼(^o^)／

[576: 匿名さん]

値引きがあってもおかしくないけど。

[578: 匿名さん]

それはチョット田舎者丸出し過ぎでは…
買主の支払いがローンでも現金でも、売主から見れば同じ「お金」です。
現金が強みを見せるのは、「確実性」と「早期入金」の２点だけですよ。
販売サイドが丁寧に接客して情報収取する事で、ローンの買主も十分に確実性は高くなります。
唯一、早期入金の点では現金に勝るものは無いですから、タイミングが良ければ値引きの可能性はあるでしょう。
決算時期、施行会社への入金期限等ですね。
ただ、これも売主側の財務体制が健全だと、見込薄いです。
色々書きかましたが、チャレンジ・交渉はおおいに有りだと思います。大きな買い物ですからね。

[580: 匿名]

577へ
ナニワ金融道の見過ぎ？今どきそんな交渉術って笑えた。まだ工期が大分残ってるし値引きする必要がない。

[582: 匿名さん]

ホントに。シャトルバスの営業さんが増えましたね。
普通に営業すれば良いのに…
シティ「ハウス」とか、ワザと間違えてシャトルバスの営業じゃ無いですよアピールしていて、涙ぐましいです。
その思考力と努力を、間取りと配棟と価格に振り分ければ、こんな他物件のネガなんてしなくても済んだのに…

[583: 匿名さん]

値引き、値引きって言ってるのはここが買いたくても買えない人でしょ。
竣工までまだ10ヵ月もあるのに、必死に売れてない物件に認定しようとしてて笑える。

[584: 匿名]

マンションの代金支払いって、引渡しのタイミングで行うのだろうから、竣工までまだまだ時間のある
今の時期に現金チラつかせてもあまり意味無さそうだよね。

[585: 申込予定さん]

そうだね。本当はここを買いたい。でも買えない。ただし、シティテラスでは物足りないってとこかな。
じゃあ、東棟にすればと声を掛けてあげたいが、東じゃあいやなんでしょ？
ここのことを悪く言う人は、だいたいこんな気持ちの持ち主なのかな。
諦めたんならここで適当な発言は控えてよね。

[587: 匿名さん]

まだ出来てもないのに、内装にケチ付けるの？
まだまだ、営業は強気に来るでしょ。
シティと違って、余裕ですから。

[588: 匿名さん]

モデルルーム見ればわかるでしょ。

オプションが多いです。

[589: 匿名さん]

オハナと比較しましたが、こちらのモデルルームは天井がとても低かったです。。
圧迫感をかなり感じました。川沿いは魅力ですけどね。

[590: 物件比較中さん]

オハナは天井高いくつ？

[591: 物件比較中さん]

みっともないくらいの荒れようですね。

[592: 匿名さん]

外環、バイパス近くは、パスしたい！！
ここは、住宅地だから環境がいい！！
これから、数十年はすむことになるのだから環境選は選ばないと。

[593: 匿名さん]

このあたりはそうでもないですけど、グランシンフォニアあたりは所狭しとマンションが立ち並び「息苦しい」雰囲気ですね
土地あたりの人口密度が高すぎる感じがして嫌ですね。土日にはみな車を出して近隣の大型店にいそいそと出かける同じ
生活パターン渋滞にはまりそうで・・・

[594: 匿名]

ここの立地も他のエリアから見たら単なる工場エリアですよ。片側だけそれを忘れられる漕艇場があるだけで。

環境が良い、良いと言っている発言は違和感を感じる。工場が横にあったりするわけだから。

[595: 物件比較中さん]

工場エリア？工場が隣？　現地を見てないのか？本当の馬鹿なのか？

[596: 匿名]

住宅街の中心部分ではないですね。端の方ですが工場は、思ったより離れてますよ。
現地に行くとほんとに静かですよ。中学校が近くにあるということが環境面で安心というお墨付きになるんじゃなかな。
なんといっても第１種住居地域ですからね。

[599: 購入検討中さん]

なんで最低価格と最高価格比べるの？(゜-゜)

[600: 匿名]

まだ外観は見えませんが荒川の土手から眺めるクレヴィアは結構いいですよ。完成したらカッコいいかも
漕艇場沿いに建ち並ぶマンションを見てると戸田市にいるって感じがしないね。
別荘地にきたみたい。横幅があるから存在感もありますね。
居心地は良さそう。