クレヴィア戸田公園

[トダダさんさん]

公式URL：http://www.c-todakoen.jp/
所在地：埼玉県戸田市南町2369-1（地番）
交通：JR埼京線「戸田公園」駅徒歩8分
総戸数：117戸（他に管理室1戸）
間取り：3LDK
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社東京建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

☆物件情報を追加しました。2013.1.12管理担当

[517: 匿名さん]

東向き販売開始してから、他者営業らしいネガスレッドが多くなりましたね。

[518: 匿名さん]

床暖房有りますけど。何か？

[519: 匿名さん]

落ち着いてください!

[520: 匿名さん]

ドアも付いてるし、水も出ますけど。何か？

[521: 匿名さん]

足の引っ張り合いは見苦しい。

[522: 匿名さん]

永久眺望、立地さ立派な資産価値だと思いますが。10年未満なら、他社よりは値崩れしないと思います。

[523: 匿名さん]

完売できないで値引きしてるんなら既に入居前に資産価値下落してますやんか。

１０年後は半額かも知れませんわ。おめでたい方やね。

[524: 申込予定さん]

完売ってまだ竣工までおよそ一年近くはありますよ

なんだか色々書かれてるとおりロクな書き込みがない。

同じ不動産の世界に身を置く物としてここのサイトは品のなさを感じます

[525: 匿名さん]

明日m(_ _)m

[526: 匿名さん]

このマンションに限らず確かにひどいですよね。
マンションが買えるような所得者であり、仮にも子供もいる家庭を持つ大人達でさえ、
マンション購入者検討の情報交換掲示板なのに匿名だからなのか2chと変わらないですね。
おそらく今の情報社会ではこれは治らないと思う。
本人自信が惑わされず、強くなるしかない。

[527: 匿名さん]

資産価値は売主が重要ですよ！伊藤忠？マンション業界じゃ中小になっちゃうね。。

[528: 匿名さん]

そうです。中古の場合は元売主の信頼度で２割位査定がアップします。
既に価格が下落してるし更なる下落は覚悟が必要でしょう。

[529: 匿名さん]

売主が財閥系や大手であっても、立地が悪ければ
別問題ではないでしょうか。
そもそも、そこに住みたいか住みたくないが大きなポイントであって
売主はその次でしょ。
マンション購入する場合、まず最初に不動産会社は検察しないでしょ。
場所を検索するでしょ。

[530: 物件比較中さん]

資産価値について、国土交通省の「住宅の資産価値に関する研究」を読んだ。ヘドニック分析を用いて、取引価格に影響を及ぼす要素とその影響度を、定量的に明らかにしている。変数のなかには分譲会社ＤＭが含まれているが、新築でも中古でも、売主の変数は有意ではないという結果なのだが。売主で2割変わるというのは、どういうデータ？妄想？

[531: 匿名さん]

近所に高級マンションが安く出たから断念。
１０分歩くよりバスで行けるほうがありがたいです（＠：＠）

[532: 匿名さん]

近所の高級マンションって…そこよりは資産価値ありそうですよね。

[533: 匿名]

あれは高級マンションではなく、大衆マンションでしょ。

[534: 匿名さん]

そもそもここ見て真剣に検討してる人居るんかね？
クレの営業だろうがシティの営業だろうがどっちにしたってマイナスだろうに。

[535: 匿名さん]

東向き販売開始してからひどくなって来た気がする。参考になる事はないね。

[536: 匿名さん]

もしも本当に値引き販売してるなら感じ悪いです。
まだ入居まで時間あるのに・・・。

[537: 匿名さん]

食器洗浄器はいらないです。あれ、使いにくいしすぐに壊れるし必要ない設備だと思います。

普通の収納にして欲しいです。

[538: 匿名さん]

食器洗浄器よりもミストサウナの方がいらない。

[539: 申込予定さん]

今日値引きがあるか、聞きました
結果間違いなく値引きはしてませんとの事。
以上報告でした。

あまり、ここで惑わされない方がいいですよ。

[540: 匿名さん]

ミストサウナは気持ち良いよー。

[541: 匿名さん]

ミストサウナは気持ち良さそうですね。
南は完売なんですか？

[542: 匿名さん]

私も南住戸が残っているのかそれが気になる。真実はどうなの？誰か教えて。

[543: 匿名さん]

値引きの金額が気になってます。最低４００万円は値下げして欲しいです。売れてないので値引きはありそうですが情報お願いします。

[544: 匿名さん]

１０００万円は高い。隣が２８００万で４０００万はおかしい。随分と吹っかけますね（笑）

[545: 匿名さん]

HP見たけど、第二期案内開始！はともかく、現在は第一期"13"次登録受付です！って。
13次ってなんだよ。随分と小刻みな。
南を値引きするかは別として、まだまだ残ってはいると思われる。
>>542
直接、電話かなんかで聞いてみたらいいじゃない？

[546: 匿名]

13次登録受付ってどこで公表されてたんですか？

[547: 匿名]

>>544
最低価格と平均価格を比較するとか馬鹿なの？

>>546
HP見たって書いてあるのが読めない文盲なの？

[548: 匿名さん]

１３次ですか。小出し販売は売れてない物件の典型でしょう。
南にもかなりの残りがありそうですね。

[549: 契約済みさん]

>>544
どこが「隣」だ？厚かましい。

[550: 匿名さん]

シティテラスですか？

送迎付きで１０００万以上安いのはインパクトありますねｗｗ

モデルルーム行きましたが、仕様もかなり良いのに安かったですよ。

ここが３０００万円位なら考えますが、４０００万円オーバーではありえません。

３０００万位で買えるのがありますので。

[551: 周辺住民さん]

聞いた話では南は少しだけ残ってるらしい。
でも時間の問題だと。

だから値引きも無いみたい。

需要と供給考えたら当然。
値段が下がるのは供給過多か需要不足か。
どちらも該当なら間違いないね。

[552: 匿名さん]

隣の南向きも出てくるから、急いで買うお客さんは少ないでしょうね。
隣は予約も一杯で中々取れないし、戸田の人気は間違いなさそう。
ここは南最上階７０㎡で３２８０万円なら買いじゃないかな？
多分１０００万以上高いから値引き交渉の腕次第でゲット。

[553: 匿名さん]

隣はここよりは高いけど人気で抽選があるよ（＠：＠）
ビックリですよ。

[554: 匿名]

隣ってプラウドかな？
確かに人気だったけどとっくに完売してるよね。

[555: 匿名さん]

５４７へ

ぜひ、シティテラスをお勧めしたい。

[556: 匿名さん]

送迎バスも人気みたいですね。重役の人が戸建に運転手を呼ぶ感覚でしょう。

徒歩９分は微妙に遠いのでここも送迎バスがあればと思います。

[557: 匿名さん]

シティの話は向こうでしてってば！

[558: 匿名さん]

待ってたのに…　ちゃんと競合調べないとまた首になるぞ。

[559: 匿名さん]

書き込みに一喜一憂できるのは新卒ぐらい。独身で女性なんだから、きたお客様を決める事を考えな。対会社をやる以前に保身を考えな。

[560: 匿名さん]

掲示板＞保身？
新卒がやる仕事(´д｀)
売れてる人間はまず違う。
ひさびさ書き込みみたが、もっとかんがえたら？頑張って契約社員の皆様。駅前キャッチしろ。

[561: 匿名]

マンションと全く関係のない書き込みがあるんですが、ご遠慮願います。

[562: 匿名さん]

この値段なら値引きは絶対でしょう。最低１割スタート。
安い大規模がとなりに出たし早く売り切りたいんじゃないかと期待しますｗｗ

[563: 匿名さん]

なんか安い隣にちょっかい出してる人がいますね（笑）高く買った人ですかね。

[564: 匿名さん]

非常に高いので値引き額には注目します。定価で売れてないのは想定内。
５００万円位は安くして欲しい。

[566: 周辺住民さん]

残念ながら値引きは無いって。