クレヴィア戸田公園

[トダダさんさん]

公式URL：http://www.c-todakoen.jp/
所在地：埼玉県戸田市南町2369-1（地番）
交通：JR埼京線「戸田公園」駅徒歩8分
総戸数：117戸（他に管理室1戸）
間取り：3LDK
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社東京建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

☆物件情報を追加しました。2013.1.12管理担当

[501: 匿名さん]

●●様のご来場心よりお待ちしております(^_^)ﾉ

[502: 申込予定さん]

今日現地まで見に行きました！
今は四階のフロアまでスラブが上がってきてる位でした
楽しみですね
シティテラスも見てきましたがあそこも結構な早さで型枠が組みあがっていってます

どちらも魅力がありますがみなさん歪み合わず仲良くやりましょ

[503: 匿名さん]

デスポーザーがない分譲マンションが今時あるの？有りえないけど？

[504: 匿名さん]

ディスポーザーの故障時は修理代も高いし、何年もすると臭いも上がってくると聞いた事あるから、なくても気にしない人もいますよ。

[505: 匿名さん]

ここはやっぱり○引きがポイントの物件？

[506: 匿名さん]

デメリットまとめ
ディスポーザーなし
スロップシンクなし
天井低い
唯一の売りの眺望見るための窓も低い
外観もイマイチ

[507: 申込予定さん]

ディスポーザー重視する点？
設計者からみると管理コスト実用性含めあまり必要性がないかと。
大事なのは資産性が有る立地だと思いますが‥購入者•検討者含め皆様どうおもわれますか？

今後の事も含め皆様真剣な意見をお聞かせ下さい
ネガティブ事も言われて結構かと思います

[508: 匿名さん]

違う人が同じ内容のコメントをして繰り返してるように感じる。
新しい情報や、販売状況が少しでも入ってると見る楽しみができる。
このマンションに対して文句を言ってる人は、
いいなと思ってＭＲを見たけど、価格のわりに所詮こんなもんかと思って
諦めて捨て台詞を言ってるの？

[509: 契約済みさん]

駅からの徒歩10分以内の立地で決めたので ディスポーザーは 気にしてなかった。つまったり、においがするのら面倒だから必要ないかなぁ～。

[510: 住まいに詳しい人]

この値段でこの設備仕様は低いと言わざるをえない。
ディスポーザーは今や常識的な設備で、賃貸マンション位しかついていない所はないでしょう。
近隣の分譲マンションで確認すればご理解いただけるはず。
ディスポーザーは中小と大手の違いが出やすい設備Ｎｏ．１。
床暖房が無いなんてのは全くのナンセンス物件。

[511: 匿名さん]

そんなにマイナスに感じる要素なかったです。
506さんがあげてる点は何もデメリットと思いませんでした。何より立地には変えられません。

[512: 購入検討中さん]

年に１回の花火観賞代をぼったくってんじゃないの。

[513: 匿名さん]

値引きしてもらえればラッキー。東向きは値引きないけどそれ以外はみたいな営業さんの書き込みもありましたから積極的に相談した方が良いかもね。５００位は引き出したいよね。

[514: 匿名さん]

買えない奴らの、やっかみにしか聞こえない！

[515: 匿名さん]

アーバンネット→糸ちゅー→スミフ？(笑)　また首にならないように。

[516: 匿名さん]

お待ちしておりますm(_ _)m

[517: 匿名さん]

東向き販売開始してから、他者営業らしいネガスレッドが多くなりましたね。

[518: 匿名さん]

床暖房有りますけど。何か？

[519: 匿名さん]

落ち着いてください!

[520: 匿名さん]

ドアも付いてるし、水も出ますけど。何か？

[521: 匿名さん]

足の引っ張り合いは見苦しい。

[522: 匿名さん]

永久眺望、立地さ立派な資産価値だと思いますが。10年未満なら、他社よりは値崩れしないと思います。

[523: 匿名さん]

完売できないで値引きしてるんなら既に入居前に資産価値下落してますやんか。

１０年後は半額かも知れませんわ。おめでたい方やね。

[524: 申込予定さん]

完売ってまだ竣工までおよそ一年近くはありますよ

なんだか色々書かれてるとおりロクな書き込みがない。

同じ不動産の世界に身を置く物としてここのサイトは品のなさを感じます

[525: 匿名さん]

明日m(_ _)m

[526: 匿名さん]

このマンションに限らず確かにひどいですよね。
マンションが買えるような所得者であり、仮にも子供もいる家庭を持つ大人達でさえ、
マンション購入者検討の情報交換掲示板なのに匿名だからなのか2chと変わらないですね。
おそらく今の情報社会ではこれは治らないと思う。
本人自信が惑わされず、強くなるしかない。

[527: 匿名さん]

資産価値は売主が重要ですよ！伊藤忠？マンション業界じゃ中小になっちゃうね。。

[528: 匿名さん]

そうです。中古の場合は元売主の信頼度で２割位査定がアップします。
既に価格が下落してるし更なる下落は覚悟が必要でしょう。

[529: 匿名さん]

売主が財閥系や大手であっても、立地が悪ければ
別問題ではないでしょうか。
そもそも、そこに住みたいか住みたくないが大きなポイントであって
売主はその次でしょ。
マンション購入する場合、まず最初に不動産会社は検察しないでしょ。
場所を検索するでしょ。

[530: 物件比較中さん]

資産価値について、国土交通省の「住宅の資産価値に関する研究」を読んだ。ヘドニック分析を用いて、取引価格に影響を及ぼす要素とその影響度を、定量的に明らかにしている。変数のなかには分譲会社ＤＭが含まれているが、新築でも中古でも、売主の変数は有意ではないという結果なのだが。売主で2割変わるというのは、どういうデータ？妄想？

[531: 匿名さん]

近所に高級マンションが安く出たから断念。
１０分歩くよりバスで行けるほうがありがたいです（＠：＠）

[532: 匿名さん]

近所の高級マンションって…そこよりは資産価値ありそうですよね。

[533: 匿名]

あれは高級マンションではなく、大衆マンションでしょ。

[534: 匿名さん]

そもそもここ見て真剣に検討してる人居るんかね？
クレの営業だろうがシティの営業だろうがどっちにしたってマイナスだろうに。

[535: 匿名さん]

東向き販売開始してからひどくなって来た気がする。参考になる事はないね。

[536: 匿名さん]

もしも本当に値引き販売してるなら感じ悪いです。
まだ入居まで時間あるのに・・・。

[537: 匿名さん]

食器洗浄器はいらないです。あれ、使いにくいしすぐに壊れるし必要ない設備だと思います。

普通の収納にして欲しいです。

[538: 匿名さん]

食器洗浄器よりもミストサウナの方がいらない。

[539: 申込予定さん]

今日値引きがあるか、聞きました
結果間違いなく値引きはしてませんとの事。
以上報告でした。

あまり、ここで惑わされない方がいいですよ。

[540: 匿名さん]

ミストサウナは気持ち良いよー。

[541: 匿名さん]

ミストサウナは気持ち良さそうですね。
南は完売なんですか？

[542: 匿名さん]

私も南住戸が残っているのかそれが気になる。真実はどうなの？誰か教えて。

[543: 匿名さん]

値引きの金額が気になってます。最低４００万円は値下げして欲しいです。売れてないので値引きはありそうですが情報お願いします。

[544: 匿名さん]

１０００万円は高い。隣が２８００万で４０００万はおかしい。随分と吹っかけますね（笑）

[545: 匿名さん]

HP見たけど、第二期案内開始！はともかく、現在は第一期"13"次登録受付です！って。
13次ってなんだよ。随分と小刻みな。
南を値引きするかは別として、まだまだ残ってはいると思われる。
>>542
直接、電話かなんかで聞いてみたらいいじゃない？

[546: 匿名]

13次登録受付ってどこで公表されてたんですか？

[547: 匿名]

>>544
最低価格と平均価格を比較するとか馬鹿なの？

>>546
HP見たって書いてあるのが読めない文盲なの？

[548: 匿名さん]

１３次ですか。小出し販売は売れてない物件の典型でしょう。
南にもかなりの残りがありそうですね。

[549: 契約済みさん]

>>544
どこが「隣」だ？厚かましい。

[550: 匿名さん]

シティテラスですか？

送迎付きで１０００万以上安いのはインパクトありますねｗｗ

モデルルーム行きましたが、仕様もかなり良いのに安かったですよ。

ここが３０００万円位なら考えますが、４０００万円オーバーではありえません。

３０００万位で買えるのがありますので。