クレヴィア戸田公園

[トダダさんさん]

公式URL：http://www.c-todakoen.jp/
所在地：埼玉県戸田市南町2369-1（地番）
交通：JR埼京線「戸田公園」駅徒歩8分
総戸数：117戸（他に管理室1戸）
間取り：3LDK
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社東京建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

☆物件情報を追加しました。2013.1.12管理担当

[421: 匿名]

両面グリルは、オプション4万位であります。

[422: 匿名さん]

420さん、何故川沿いに住むのか意味がわからないのは、残念ながらあなたが無知だからです。
洪水で浸水するのは川沿いだけじゃありませんよ。だから川沿いか否かは関係ないんですよ。

[423: 匿名さん]

荒川が決壊した場合は戸田市全域が浸水予想されてますし。どこにいても洪水以外の自然災害だって、考えられますよね。
竜巻、洪水、地震…木造家屋、高層マンション、古いマンション…どんな家なら安全てないですよね。

[424: 購入検討中さん]

むしろ虫、においの心配をするべきでは。

[425: 匿名さん]

臭いがひどいと洗濯物や布団を干せないので困ります。季節とかによるのでしょうか？

[426: 匿名さん]

レガッタ沿いには、マンション、民家が立ち並んでいますが、臭いや虫に悩まされているのでしょうか？

[427: 匿名さん]

水の入れ替えがないのでアオコがすごいそうですよ。川沿いの宿命ですな。

[428: 入居予定さん]

東ですが、400万ひいてもらっている人がここにいますよー

[429: 匿名さん]

値引きあるんですか？
南向きはなかったですよね…

[430: 匿名]

値引きはまずないし
あまり適当な事ばかり書くと訴えられますよ
万が一値引きされてもここで取り上げるわけない
匿名性が高い事をいい事にやめて頂きたい。

[431: 匿名さん]

ここは値引きをする必要がない物件です。

[432: 匿名さん]

条件いい物件だから、値引きする必要なく、強気な値段のまま南側完売したのでしょう。

[433: 匿名さん]

現時点で値引する必要がない。
値引きがあったとしても、竣工間近もしくは竣工後でしょう。
東向きにしても、シティテラスより駅近だし物件として良いから
じわりじわりと売れていくんじゃないですか。

[434: 匿名さん]

　本日、戸田漕艇場で第35回全日本軽量級選手権大会がありました。
以前、音に対して話題が上がっていたので実際どうなのか見てきました。
結果的には、はっきりと聞こえますね。表彰式では、順位・学校名も分かるくらいです。
吹奏楽の音も応援団の声も聞こえます。
　さらに漕艇の伴走者は、クレヴィア前の車道を自転車を漕ぎながら何人も大声で応援してましたよ。
これには予想してませんでした。個人的には応援はクレヴィアの反対側だけだと思っていましたので。
　過去に段々と慣れましたよいう方がいましたが、う～ん慣れるんですかね。
全日本大会クラスは年間５本なので数は少ないのですが、規模の小さい大会の応援がどれくらいか気になります。
ルールは分かりませんが、見てると案外気分転換になるのかも。国際大会があったら見たいですね。

[435: 匿名さん]

近所で高級大規模の販売が始まるから、その前に値引きしてでも完売させたいのかな？

仮に契約する際にも解約できないように手付金とか高くするんだろうね。

不動産の購入は手付け没収だから気をつけないとね。

[436: 匿名さん]

高級大規模ってまさかシティテラスのことゆってるんじゃないですよね？

クレヴィアは値引きは絶体ないですよ。

[439: 物件比較中さん]

南向きは、完売して残りがゼロというわけではないでしょう。だいたい売れたので、東向きの営業に力を入れて、そのなかで、若干残っている南向きも売っていくということだと、思いますけど。

[440: 匿名さん]

車道を自転車を漕ぎながら…ですかぁ。実際にその時にならないとわからない情報はありがたいです。

[441: 販売関係者さん]

日ごろご検討いただきありがとうございます。

東向きに関しましては、原則値引きはございません。

また、値引きに関しましては契約締結時に

「絶対に口外しない旨の覚書」にご署名いただいておりますので、

こういった掲示板でも、ご契約者様からの情報により、

今後の契約に影響があった場合は

書き込みをされた方への損害賠償請求を申し立てる可能性もございます。

あしからずご注意お願いいたします。

[442: 匿名]

>441販売関係者さんへ
「東向きに関しましては原則値引きはございません」
というのは、南向きについては、解釈が異なるということでしょうか？

[443: 匿名さん]

というか、販売会社から掲示板を使って連絡をしていいんですかぁ。。
はじめてみました。。

[444: 匿名]

販売店が直にはないと思いますよ
あまりあてになりませんね

[447: 匿名]

ってことは南向き完売もガセネタなの？南向きでも一週間前で2割ぐらい余ってたような気がするんですよね。ほんとに全部売れたのかな。

[448: 匿名さん]

こんな掲示板に、いかにも信用を失いそうな書込みをする自称「販売関係者」がいる訳ないだろ…
ま、どこかの財閥系シャトルバスマンションの営業の方でしょう。
見てる人が騙されるとでも思っているのでしょうか…。
オレオレ詐欺みたいに、10000人に1人でも騙される人がいれば、書き込んだ甲斐があるんでしょうね。

販売状況に関して正しい情報がここに書き込まれる訳ないです。知りたければＭＲに行かなくとも問い合わせれば済む話ですよ。

[449: 匿名さん]

原則って事は例外も沢山ありそうですね。
相場よりかなり高いからゴネるお客には値引きするのかな。
シティテラスはかなり安いから比較して値引きを引き出すのもありかも？

[450: 匿名]

ひょっとして、値引きされた人がこれ以上話題が
広がらないように抑えるために販売関係者のふりをしたりして。

[453: 匿名]

ここの管理人さんはきちんと管理して下さい

見ていて非常に不愉快です

[455: 匿名さん]

やっぱ、中小デベの営業じゃこんな感じでしょ。入居した後も不安。

[456: 契約済みさん]

契約者向け公式HPの案内が来ました。

正確な情報はそちらで仕入れましょう。

契約者の皆さん！

[457: 匿名]

正式な情報と言っても販売状況や金額なんて出てないんじゃないの？気になる正式な情報って何があるの？現場の進捗ぐらい？

[458: 匿名さん]

マンションのポストに販売チラシが入ってました。週末ファミリー向けに、メロンパン号、お菓子掴みどり…東向き販売になってからか…競争が激しいのかな。南向きの時も、こういうのあったのかな？南は経費削減しても完売できたのかな？

[459: 契約済みさん]

契約者へ向けてのお話なので、それ以外の人はMRへどうぞ！

[460: 匿名さん]

441さん
値引きは幾らまでしてくれるのでしょうか？
口外しないとしてくれるという事でしょうか？

[461: 匿名さん]

ここで４４００万円もするのは確かに売れないでしょう。

脅威のマンションが出てきたから勝負は避けたいみたい。

[462: 匿名さん]

高層階でもないのに4000万円中盤は高すぎでしょ。メジャーセブンにも入ってないのに強気に行きすぎ！！もしくは、後から値引きするための高めの設定ですか。逆側の値引きマンションと一緒の価値になりそうですね。

[463: 物件比較中さん]

いいのが出て来たから、こんな物じゃ２９８０万円で買いたいと思います。
４０００万オーバーはありえません（！＠：＠！）

[464: 匿名さん]

だから値引きしてるんじゃないかと。

[465: 匿名さん]

３０００万位で買った人いますか⁉
シティテラスは２６００万位みたいなんで。

[466: 匿名]

ここのマンションを勧められたので、調べてみたら、
地盤は良くないし、マイナーな市なのに、なぜこんなに高いのか、
戸田出身ではない私にはその魅力がわからなかったです。

[467: 周辺住民さん]

業者乙

[468: 匿名さん]

私は2600万円のシティテラスに決めました！
駅から遠いしタワーパーキングに囲まれて真っ暗な部屋ですが、財閥系で長谷工なんでグレードが違います。
*\(^o^)/*

こんな感じで良いでしょうかスミフさん？

[469: 匿名]

いいですねぇ。もっともっとアピールお願いします。

[470: 匿名さん]

本当に値引きしているんだとしたら、正規の値段で購入した者としては大変遺憾で残念です。

[472: 周辺住民さん]

471は偽物

[473: 匿名]

舞い戻られた。

[474: 匿名]

なんだかなー

[475: 購入検討中さん]

471さん

この前は「原則」値引きは無いと書いてませんでしたか？値引きを認める書き込みに思えますが。

[476: 匿名さん]

個人名出てきちゃってるけど。ホントまずくない。

[477: 匿名]

他の業者の嫌がらせ？
私は即決で決めましたよ！
南側が気に入りました
購入された方とここでお近付きになれればいいなと思って覗きましたが…
みなさんネットだと個人が特定されないと思って言いたい放題ですね
同じ人間として悲しく思います

[478: 匿名]

このスレッド真面目なスレッドですよね？
不覚にも吹いたw

[479: 匿名さん]

勇敢な営業さんに賞賛！

[480: 周辺住民さん]

つられ杉

[481: 住まいに詳しい人]

他より１５００万円高いクレヴィアか逆に１５００万円安いシティハウスの検討者さん。

買うなら安い住友だと思いますよ。リムジンが無料というのも珍しい。

[482: 物件比較中さん]

アベノミクスで販売が戸田に増えたのは嬉しいです。シティテラスも今後見学してから比較します。

[483: 購入検討中さん]

シティテラスの話題はシティテラスのスレでどうぞ。
ここでは一切不要です。

[484: 契約済みさん]

>No.477さん

まったくの同意見です。。
私も南向きで即決でしたが、この掲示板をのぞいた事を後悔しています。
これでは気持ちよく入居出来ないですよね。

[485: 購入検討中さん]

>484
業者なんて出来るだけ早く、出来るだけ高く売れればそれでいいんだから、
気持ち良く入居出来るかどうかは自分の決断を信じれるかだけでしょ。
まさか営業マンを信じて購入を決めたとか言いませんよね！？

[486: 契約済みさん]

我が家も南向きを迷わず契約しましたよ！！
駅からの距離、眺望と好条件！！
近所にできるマンションと比べて条件はいいから高いのも当然かと思ってます。
本当に いい買い物ができました。
検討中のかたは、駅から現地まで実際に歩いてみたら良さがわかりますよ。
もうそろそろ 嫌がらせ的な書き込みはやめてほしいです。

みなさんオプションどうしましたか？
お部屋の色などなど、自分好みに選べて楽しいですよね～♪

[487: 契約済みさん]

>No.485さん

484です。
その通りですね。自分を信じることにします。


>No.486さん

オプションは悩みますよね。
お部屋の色は寝室だけだったと思うのですが、
皆さんは何を選択される（された）のでしょうか？
つけたいものを全てつけるとオプションだけで高額になってしまって迷ってしまいます。

[488: 契約済みさん]

室内物干しつけました。
フロアコーティングを迷っていて、情報をあつめてるとこです。

[489: 匿名]

わたしもオプションは迷う所です
姿見とかは今後のオプションになってくるんですかねー
オプションって高いとは聞いてましたがなかなかいい値段しますよね
でもせっかく手に入れたのだからこだわる所はこだわるつもりでいます
色んな意見ありますが検討してる方購入された方みなさん楽しく過ごしましょう

[492: 匿名さん]

まさかだけど、スミフの営業さんの書込みを信じちゃう人なんかいるの？
名前を変え、文体を変えて頑張ってるけど、本業で頑張ればいいのに…

[493: 匿名さん]

オプションでディスポーザー付ける方いらっしゃいますか？便利なのですかね？

[494: 匿名]

私は南向き側を諦めたものです。
南向きを契約された方々、変な書き込みは無視してください！

私は素敵な物件だと思います！
担当者も信頼出来る方でした！

入居まで色々と決めることがありますから、
楽しみながら行ってくださいね！

[495: 匿名さん]

諦めて正解かも知れませんよ。

近くに新たに出来るし選択肢は豊富です。

戸数も多いから抽選を避ければ選び放題だと思います。

[496: 匿名]

ディスポーザーはオプションにはありません。建物に途中から付けられません。

[497: ＯＬさん]

ディスポーザーは最高に便利です。suumoとかでも人気設備１位ですね。オプションでつけられるならつけた方が絶対便利。一度使うと無いのは有り得ないと思うはずです。
そもそもここはディスポーザーがないんですか？

[498: 匿名さん]

ディスポーザーはここみたいな小規模だと付けられないよ！

[499: 匿名]

ディスポーザーはオプションにはありませんでした

スロップシンクの方がオプションであればよかったですが…

まぁ他にもいい所がたくさんあるからよしとしました
でもスロップシンクは欲しいな

[500: 不動産業者さん]

ご主人様？とのご来場お待ちしておりますm(_ _)m

[501: 匿名さん]

●●様のご来場心よりお待ちしております(^_^)ﾉ

[502: 申込予定さん]

今日現地まで見に行きました！
今は四階のフロアまでスラブが上がってきてる位でした
楽しみですね
シティテラスも見てきましたがあそこも結構な早さで型枠が組みあがっていってます

どちらも魅力がありますがみなさん歪み合わず仲良くやりましょ

[503: 匿名さん]

デスポーザーがない分譲マンションが今時あるの？有りえないけど？

[504: 匿名さん]

ディスポーザーの故障時は修理代も高いし、何年もすると臭いも上がってくると聞いた事あるから、なくても気にしない人もいますよ。

[505: 匿名さん]

ここはやっぱり○引きがポイントの物件？

[506: 匿名さん]

デメリットまとめ
ディスポーザーなし
スロップシンクなし
天井低い
唯一の売りの眺望見るための窓も低い
外観もイマイチ

[507: 申込予定さん]

ディスポーザー重視する点？
設計者からみると管理コスト実用性含めあまり必要性がないかと。
大事なのは資産性が有る立地だと思いますが‥購入者•検討者含め皆様どうおもわれますか？

今後の事も含め皆様真剣な意見をお聞かせ下さい
ネガティブ事も言われて結構かと思います

[508: 匿名さん]

違う人が同じ内容のコメントをして繰り返してるように感じる。
新しい情報や、販売状況が少しでも入ってると見る楽しみができる。
このマンションに対して文句を言ってる人は、
いいなと思ってＭＲを見たけど、価格のわりに所詮こんなもんかと思って
諦めて捨て台詞を言ってるの？

[509: 契約済みさん]

駅からの徒歩10分以内の立地で決めたので ディスポーザーは 気にしてなかった。つまったり、においがするのら面倒だから必要ないかなぁ～。

[510: 住まいに詳しい人]

この値段でこの設備仕様は低いと言わざるをえない。
ディスポーザーは今や常識的な設備で、賃貸マンション位しかついていない所はないでしょう。
近隣の分譲マンションで確認すればご理解いただけるはず。
ディスポーザーは中小と大手の違いが出やすい設備Ｎｏ．１。
床暖房が無いなんてのは全くのナンセンス物件。

[511: 匿名さん]

そんなにマイナスに感じる要素なかったです。
506さんがあげてる点は何もデメリットと思いませんでした。何より立地には変えられません。

[512: 購入検討中さん]

年に１回の花火観賞代をぼったくってんじゃないの。

[513: 匿名さん]

値引きしてもらえればラッキー。東向きは値引きないけどそれ以外はみたいな営業さんの書き込みもありましたから積極的に相談した方が良いかもね。５００位は引き出したいよね。

[514: 匿名さん]

買えない奴らの、やっかみにしか聞こえない！

[515: 匿名さん]

アーバンネット→糸ちゅー→スミフ？(笑)　また首にならないように。

[516: 匿名さん]

お待ちしておりますm(_ _)m

[517: 匿名さん]

東向き販売開始してから、他者営業らしいネガスレッドが多くなりましたね。

[518: 匿名さん]

床暖房有りますけど。何か？

[519: 匿名さん]

落ち着いてください!

[520: 匿名さん]

ドアも付いてるし、水も出ますけど。何か？