クレヴィア戸田公園

[トダダさんさん]

公式URL：http://www.c-todakoen.jp/
所在地：埼玉県戸田市南町2369-1（地番）
交通：JR埼京線「戸田公園」駅徒歩8分
総戸数：117戸（他に管理室1戸）
間取り：3LDK
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社東京建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

☆物件情報を追加しました。2013.1.12管理担当

[401: 検討中の奥さま]

レンジでチン出来るようなデロンギ製の物も流行ってますし、最近の方はグリル使いこなせない人も多いみたいですよ。

[402: 匿名さん]

グリルが両面焼きだったら良かったのになぁ。と思う程度で、グリル一つだけを取り上げて、ここまで言い合うのも、どうかと思います。逆を言うと、グリル以外の指摘部分が少ない、物件なのではないですか？
駅徒歩圏内、眺望環境いいですし。営業さんも多少高くても売りやすい物件ではないですか。それに対する指摘としか思えません。

[403: 匿名さん]

>399
398です。子供がいるので料理は毎日しています。
個人的にはグリルが両面か片面かは気にならないんです。。
実際、契約の際にも特に気にしませんでしたので。

以前にも話題になっていたようですが、
個人的にはIHにするかガスにするかという点でとても迷ってます。
何かアドバイスあればお願いします。

[404: 契約済みさん]

403さん

IHかガスか好みの問題だとは思いますが・・・

個人的には炒め物はフライパンを振りたいので、ガス派です。

後付けでIHにするには、Aオプで準備工事（配線工事）が必要みたいです。

将来的にIHを考えているなら、最初から導入した方がいいかもしれません。
ただ、技術が進んで配線工事が無くても設置できる機種が開発されないとは限りませんが。

[405: 匿名さん]

>404
ご丁寧にご返答ありがとうございました。
お手入れが楽な点など考慮してIHを考えているのですが、
今までIHを使ったことがなく不安な気持ちもあります。
後付けのIH含めもう少し良く考えてみたいと思います。

[406: 匿名さん]

今、賃貸ですがＩＨです。
確かにＩＨは手入れが楽だし、火が出ない為ガスに比べれば夏場は多少楽に料理出来ますし、ふきこぼれ等によるガス漏れの心配がありません。
でも、私も404さん同様炒め物で鍋が振れない、停電になるとお湯も沸かせないというという理由で、マンションを買うならガスレンジにしたいです。

でも、コレ本当に個人の好みだと思うので、まわりの知人等にも聞いてみてはいかがですか？

[407: 匿名さん]

南向きは完売か…

[408: 匿名]

南向きはまだ余ってますよね？

[409: 匿名さん]

私が記憶してるのは南向きはあと二戸か三戸程度だったと思いますよ
東向きの売れ行きはどうなんだろう？
気になります

[410: 匿名]

南向き残り2戸、3戸ってことは、西側角部屋と一階が売れたってこと？

[411: 匿名さん]

詳しい事は営業さんに聞いて下さい。

[412: 販売関係者さん]

お部屋の状況につきまして、詳細はご来場いただいた方に直接ご案内させていただいておりますが、
大枠でお伝えさせていただきますと、南向きは完売とさせていただきました。
現在ご案内しております住戸は、
東向き(リバービューではない)のお部屋で3400万円台からご用意させていただいております。

[413: 匿名さん]

南向きキャンセル住戸は出てないですよね。

[414: 匿名]

南向き住戸完売しちゃったの？
こんなに早く売れちゃうなんてすごいですね。
残りは東向き住戸かあ。

[415: 不動産購入勉強中さん]

４１２さん

営業さんですか、ありがとうございます。
随時販売の状況を書いて下さい。
シャトルバスがあるマンションも出てきましたが、どの様に感じてますか?

[416: 匿名さん]

南向き完売すごいです。
やはり、立地眺望と良い物件ですからね。
施工に問題なく、完成して欲しいです。

[417: 匿名さん]

シティテラスが安くなる予定みたいだけど、ここは値引きありますか？かなり高いので足踏みしてます。５００万円位安く契約した方はおりませんか？

[418: 検討中の奥さま]

竣工までかなりあるのにそんなに割り引くわけないでしょ。

[419: 匿名さん]

南完売おめでとう！やっぱ、リバーサイドビューは人気ありますね！
東は大変かと、思いますが頑張ってください。

[420: 匿名さん]

何故川沿いに住むのか意味がわからない。危機管理能力がないのか？よく川沿いの家が洪水で浸水するニュースを見ますがあれは自業自得です。誰が考えてもわかることです。眺めはいいかもしれませんがね。

[421: 匿名]

両面グリルは、オプション4万位であります。

[422: 匿名さん]

420さん、何故川沿いに住むのか意味がわからないのは、残念ながらあなたが無知だからです。
洪水で浸水するのは川沿いだけじゃありませんよ。だから川沿いか否かは関係ないんですよ。

[423: 匿名さん]

荒川が決壊した場合は戸田市全域が浸水予想されてますし。どこにいても洪水以外の自然災害だって、考えられますよね。
竜巻、洪水、地震…木造家屋、高層マンション、古いマンション…どんな家なら安全てないですよね。

[424: 購入検討中さん]

むしろ虫、においの心配をするべきでは。

[425: 匿名さん]

臭いがひどいと洗濯物や布団を干せないので困ります。季節とかによるのでしょうか？

[426: 匿名さん]

レガッタ沿いには、マンション、民家が立ち並んでいますが、臭いや虫に悩まされているのでしょうか？

[427: 匿名さん]

水の入れ替えがないのでアオコがすごいそうですよ。川沿いの宿命ですな。

[428: 入居予定さん]

東ですが、400万ひいてもらっている人がここにいますよー

[429: 匿名さん]

値引きあるんですか？
南向きはなかったですよね…

[430: 匿名]

値引きはまずないし
あまり適当な事ばかり書くと訴えられますよ
万が一値引きされてもここで取り上げるわけない
匿名性が高い事をいい事にやめて頂きたい。

[431: 匿名さん]

ここは値引きをする必要がない物件です。

[432: 匿名さん]

条件いい物件だから、値引きする必要なく、強気な値段のまま南側完売したのでしょう。

[433: 匿名さん]

現時点で値引する必要がない。
値引きがあったとしても、竣工間近もしくは竣工後でしょう。
東向きにしても、シティテラスより駅近だし物件として良いから
じわりじわりと売れていくんじゃないですか。

[434: 匿名さん]

　本日、戸田漕艇場で第35回全日本軽量級選手権大会がありました。
以前、音に対して話題が上がっていたので実際どうなのか見てきました。
結果的には、はっきりと聞こえますね。表彰式では、順位・学校名も分かるくらいです。
吹奏楽の音も応援団の声も聞こえます。
　さらに漕艇の伴走者は、クレヴィア前の車道を自転車を漕ぎながら何人も大声で応援してましたよ。
これには予想してませんでした。個人的には応援はクレヴィアの反対側だけだと思っていましたので。
　過去に段々と慣れましたよいう方がいましたが、う～ん慣れるんですかね。
全日本大会クラスは年間５本なので数は少ないのですが、規模の小さい大会の応援がどれくらいか気になります。
ルールは分かりませんが、見てると案外気分転換になるのかも。国際大会があったら見たいですね。

[435: 匿名さん]

近所で高級大規模の販売が始まるから、その前に値引きしてでも完売させたいのかな？

仮に契約する際にも解約できないように手付金とか高くするんだろうね。

不動産の購入は手付け没収だから気をつけないとね。

[436: 匿名さん]

高級大規模ってまさかシティテラスのことゆってるんじゃないですよね？

クレヴィアは値引きは絶体ないですよ。

[439: 物件比較中さん]

南向きは、完売して残りがゼロというわけではないでしょう。だいたい売れたので、東向きの営業に力を入れて、そのなかで、若干残っている南向きも売っていくということだと、思いますけど。

[440: 匿名さん]

車道を自転車を漕ぎながら…ですかぁ。実際にその時にならないとわからない情報はありがたいです。

[441: 販売関係者さん]

日ごろご検討いただきありがとうございます。

東向きに関しましては、原則値引きはございません。

また、値引きに関しましては契約締結時に

「絶対に口外しない旨の覚書」にご署名いただいておりますので、

こういった掲示板でも、ご契約者様からの情報により、

今後の契約に影響があった場合は

書き込みをされた方への損害賠償請求を申し立てる可能性もございます。

あしからずご注意お願いいたします。

[442: 匿名]

>441販売関係者さんへ
「東向きに関しましては原則値引きはございません」
というのは、南向きについては、解釈が異なるということでしょうか？

[443: 匿名さん]

というか、販売会社から掲示板を使って連絡をしていいんですかぁ。。
はじめてみました。。

[444: 匿名]

販売店が直にはないと思いますよ
あまりあてになりませんね

[447: 匿名]

ってことは南向き完売もガセネタなの？南向きでも一週間前で2割ぐらい余ってたような気がするんですよね。ほんとに全部売れたのかな。

[448: 匿名さん]

こんな掲示板に、いかにも信用を失いそうな書込みをする自称「販売関係者」がいる訳ないだろ…
ま、どこかの財閥系シャトルバスマンションの営業の方でしょう。
見てる人が騙されるとでも思っているのでしょうか…。
オレオレ詐欺みたいに、10000人に1人でも騙される人がいれば、書き込んだ甲斐があるんでしょうね。

販売状況に関して正しい情報がここに書き込まれる訳ないです。知りたければＭＲに行かなくとも問い合わせれば済む話ですよ。

[449: 匿名さん]

原則って事は例外も沢山ありそうですね。
相場よりかなり高いからゴネるお客には値引きするのかな。
シティテラスはかなり安いから比較して値引きを引き出すのもありかも？

[450: 匿名]

ひょっとして、値引きされた人がこれ以上話題が
広がらないように抑えるために販売関係者のふりをしたりして。