クレヴィア戸田公園

[トダダさんさん]

公式URL：http://www.c-todakoen.jp/
所在地：埼玉県戸田市南町2369-1（地番）
交通：JR埼京線「戸田公園」駅徒歩8分
総戸数：117戸（他に管理室1戸）
間取り：3LDK
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社東京建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

☆物件情報を追加しました。2013.1.12管理担当

[281: 匿名]

オプション付けたくなりますが、高いです。

[282: 匿名]

そんなに広くないので、タンスや家具はどうしますか？

[283: 契約済みさん]

食器棚とベッドとテレビ台位でしょうか。
あとは収納スペースで賄います。

元々、荷物も少ないので。

[284: 匿名さん]

最小限の荷物にしたいです。

[285: 購入検討中さん]

>>２８２　どうしても必要ならタンスも買うと思いますがビジュアル的スペース的には避けたいですね；；

家具はリビングダイニングセット、各部屋に関してはイス・テーブル。ベッド、などスタンダードな範囲で揃えます。

まずは最小限で生活してみてやはり要るなと感じた際に追加を、という計画です。

我が家の人数ですともう一部屋は半ば収納部屋にしてしまうという考えもアリだと思っています。

[286: 匿名さん]

戸田公園はトランクルームだらけです。

[287: 検討中]

売れ行きはどうなったのかな〜
南向きも少し残っていたようだけど…

[288: 賃貸住まいさん]

何でここはこんなに高いの？？？
有り得ない金額で引きました。
住友さんがかなり安いみたいなのであっちに期待します！

[289: 匿名さん]

えっ、そんなにシティテラスは安いの？

[290: 検討中]

そんなに広くないし、収納少なめなのに、高すぎます

[291: 匿名さん]

本当に高いね。

シティテラスが人気だから乗り遅れないようにしないと（＞：＜）

３ＬＤＫが２３８０万円なら相当安いと思ってますｗ

[292: 匿名さん]

シティテラスとここを比較するのは間違ってるね。マンション選びを知らなすぎる。

[293: 不動産業者さん]

>292　さん

いくら戸田に住んでる愚民でもそこまで馬鹿ではないですよ。
住不の営業マンですよね。
こんな地元の人しかみない掲示板で
2013-04-20 13:42:46
2013-04-20 17:56:54
2013-04-20 18:19:25
2013-04-20 20:11:23

おかしいと思いませんか？

[294: 匿名さん]

>290さん
こちらのマンションの話ですよね？そんなに収納が少ないでしょうか。
間取りのAタイプを見るだけでも、2つのウォークインクローゼットと
リビングに面して大きめの納戸が設けられています。
そのほかにも廊下に物入、玄関に大容量のシューズインクロースがありますが
他に比べ、収納面積は少ない方ですか？

[295: 契約済みさん]

私は収納の多さで決めました。
特に水回りはとても気に入ったのですが、他に比べて本当に収納力ないのでしょうか？

[296: 匿名さん]

ほとんど情報が出てこないシティテラスと比べても・・・

やっとMR完成してたね向こうさんは。

駅からの距離だけでも十分魅力有だと思いますけど。

余裕で歩いていける距離とシャトルバスが必要な距離。。。

周辺の環境がほぼ同条件で駅からの距離は大きいかと!?

[297: 匿名さん]

駅から、8分圏内立地にマンション用地出たんですね。Bタイプだとやや収納少ないかなと感じますが。

[298: 匿名さん]

上階ならまだ、間取りのメニューが選べる部屋もあるんじゃないかな。
部屋1つ収納に出来るプランもあるはず。
間取り選択の自由度は高いと思いますよ。

[299: 契約済みさん]

No.295です。
Bタイプで契約しました。確かに他のタイプに比べ収納少なめなのかもしれません。
間取りのプランを選べるといっても、ひと部屋収納部屋にするという選択には踏み切れません。
単に収納力を増やすということは可能なのでしょうか？

[300: 匿名]

クレヴィアを選んだということは収納よりも眺望と仕様を選んだということで、収納はある程度諦めないといけない点なのではないかな。
収納を重視するなら、駅からの距離がほぼ同じで、4000万円以下で80㎡超の4LDKまで買えるグランシンフォニアあたりを検討しているだろうし。

[301: 匿名さん]

確かにそうですね。眺望と仕様でいうとここは文句なしにいいと思います。

[302: 匿名]

立地、広さ、価格、何を重視するかですね。

[303: 契約済みさん]

我が家にはちょうど良かったです。

立地、広さ、価格等々。

[304: 匿名さん]

＞＞２７４さん
ＩＨにするかガスにするかは悩みますよね。それぞれにメリット、デメリットはあり
ますからね。私個人としてはＩＨの方がいいかなと思っています。ＩＨだと、とにかく
掃除が楽ですからね。しかもお湯などもすぐにわきますし。デメリットとしては、
あぶりやきなどができなかったり、フライパンなどを離すと火が消えてしまうので
中華がうまく作れない事でしょうか。

[305: 匿名]

キッチン吊り戸もはずそうか、若干悩み中です。
手入れは大変ですがガスにします。食器棚もどうするか。オプションも悩みます。

[306: 匿名さん]

川辺は魅力的だけど、洪水が気になります。

[307: 匿名さん]

あと虫、におい。

[308: 匿名]

駅から遠かったり、すべて満足の行く物件は値段もそれなりだすし、眺望、立地、世帯数等程よいと思ってます。

[309: 匿名さん]

値段は高すぎるでしょ！笑
駅から少し近いだけであの住友より高いんですよ〜

[310: 匿名さん]

何度も言うけど水が溢れたことはありませ!

ニオイもないですよ！

[311: 匿名さん]

根拠がないよね。笑
川辺すぎるのもデメリットがあるわけですね。参考になりました。

[312: 匿名さん]

りそなの前に注目！

[313: 匿名]

りそなの前？なんですか

[314: 匿名さん]

メリットもあればデメリットもある。広告、営業マンの美辞麗句にだまされないように！

[315: 不動産業者さん]

伊藤忠の友人に聞いたら第一期で南側50戸ちょい売れたって言ってるけど、
実際は30戸くらいしか売れてない。
確かにいい物件だけど、戸田市に4000万～5000万を買えるパイが
こんなにいるはずがない。

[316: 匿名さん]

315さん、不動産業者さんに『確かにいい物件』と太鼓判を押していただけると契約者の私としては嬉しい限りです。

[317: 匿名さん]

永久眺望が保証されてるのはいいですね。

[318: 匿名さん]

これからいよいよボートの季節。
朝早くから学生たちの声が響きますが、
間違っても文句言わないでくださいね。
何十年も前からここで練習しているんですから。

[319: 匿名]

これからは朝4時からですよね。4時過ぎでボートでいっぱいになりますね。ここは静かではないですね。応援のブラスバンドが入ったり全国的な大会があるしいろいろ雑音がします。

[320: 匿名]

永久眺望、立地で資産価値は高いでしょう。

[321: 匿名さん]

毎日レガッタ学生を見て、自分も頑張りたいです！

[322: 匿名さん]

通勤難、眺望、騒音排気ガス、建物隣接の環境を考えれば、フレッシュで一生懸命な学生達を見られると思えば、うるさいなんて思えず、応援したくなる気がします。

[323: 匿名さん]

毎日元気をもらえる。ここはある意味でのパワースポットですね。
p(^^)q

[324: 匿名さん]

住友が安く出して来ましたね(^_^)
内装とかも良かったですよ＼(^o^)／

[325: 匿名さん]

GW中の現地

[326: 匿名さん]

工事看板

[327: 匿名さん]

電柱に

[328: 匿名さん]

漕艇場を挟んだ対岸より

[329: 購入検討中さん]

近くに子供を遊ばせられる公園ってありますか？

[330: 匿名さん]

群馬大学のこのシミュレーションは興味深いですね

http://dsel.ce.gunma-u.ac.jp/toda_ws/cont-22.html#0

[331: 匿名]

荒川決壊したら、戸田市全域が水没してしまいます。

[332: 購入検討中さん]

大雨で浸水も覚悟。梅雨の時期はいやだなぁ。

[333: 匿名さん]

GW中のモデルルーム
以前はファインレジデンス戸田公園のモデルルームでした

[334: 匿名さん]

来客用駐車場は3台(?)分　この時は1台駐車中

[335: 匿名]

梅雨時期夜の豪雨なんて時は、心配ですが。

[336: 匿名さん]

単純にすみふに人持っていかれてるんじゃん。前は入ってたよ。

[337: 匿名さん]

329さん

裏手の南原公民館の庭、マンションの敷地内にも広場が出来ます。

駅からの道沿いにも公園ありますよ。

[338: 匿名さん]

こことシティテラスで迷ってます。価格を頑張ってこちらを買うべきですかね。

[339: 匿名さん]

なにを重視するかではないですか？

[340: 匿名さん]

駅利用通勤なので立地を優先で考えたいです。
プラス眺望を考えると、こちらがいいですね。
将来、駅8分でいい物件が出てくれる可能性も低いですし。

[341: 匿名さん]

むこうはシャトルバスがあるので、駅からの時間は互角かと思ってます。
設備もあまり変わらないので、後は川沿いかその前に一つ建物が入るかの部分が迷い中です。あと価格ですかね。難しい。

[342: 匿名さん]

シティは安いし高級感があるので悩んでしまいます。五分おきの無料のバスもポイント高いし。価格も相当安いし。

[343: 匿名さん]

342さん、あなたがクレヴィアと悩んでる理由がわかりません。本当に悩んでるのだとしたらクレヴィアの何に惹かれているのですか？

[344: 匿名]

シャトルバスで駅からの距離を互角と思えるのですね。次は環境、仕様、予算では。現地の環境を比べてみては。

[345: 契約済みさん]

シャトルバスの優位性が理解出来ん。。。
駅から遠いとアピールしているだけでしょ。

無料と言ってるけど管理費から支払われるわけでしょ。
シャトルバスの委託費、運用費が年間いくらかかるわけ？

まあ、シャトルバスがいい人は向こうに行けばいいんじゃない

[346: 不動産業者さん]

虫の季節到来！

[347: 匿名さん]

洗濯物に虫がつきますか？

[348: 匿名さん]

付かないYO

[349: 匿名さん]

人間も自然の一部

[350: ご近所さん]

蚊は凄く多いです。水が近いので仕方ないです。あと、アオダイショウも時々出ます。オタマジャクシやカエルを食べているんだと思います。

[351: 匿名]

どこに出るのですか？

[352: 購入検討中さん]

＞３４２さんへ

シティテラスのシャトルバス運行時間の間隔は、１５分おきぐらいですよ。
１台のバスでピストン輸送されるから５分間隔ってことは難しいですね。
駅まで行って戻らないといけないから、それだけで１０分は最低必要ですからね。
だから、埼京線の間隔とは異なりますよ。

[353: 匿名さん]

アオダイショウ！？

[354: 匿名さん]

アオダイショウが敷地内に来るんでしょうか…。

蚊は何階まで上がってきますか？

[355: 匿名さん]

シャトルバスの話は向こうで・・・

[356: 匿名さん]

シャトルバスは５０人乗りの大きなバスみたいです。５００世帯でこの大きさならゆったりしてるかなぁ。無料なのも嬉しい。

[357: 物件比較中さん]

無料ではなく、管理費で負担ね。
いずれにしてもこのスレに書かなくていいです。

[358: 匿名さん]

今時魚焼くグリルが片面なんてあったんだね（泣）
ここは仕様が悪すぎ。今住んでる賃貸の方が全然いい。

[359: 匿名さん]

賃貸より劣る分譲って…

[360: 匿名さん]

そういう創りが重要です。

基本性能も怪しい。

今時魚裏返して焼く人いない笑

[361: 匿名さん]

確かに片面グリルでしたが。他は何が仕様が悪いのでしょうか。

[362: 匿名さん]

>NO358

仕様が気に入り購入したものです。
片面グリルは特に気になりませんでした。
他の仕様に非は見当たらないように思います。
賃貸より劣るとおっしゃる点を、ぜひ教えて頂きたい。

[363: 匿名]

よほど設備の充実した賃貸にお住まいなんですね。羨ましいです。クレヴィアの設備は、他の分譲と比較して飛び抜けて充実はしていないが、劣ってもいないと思う。設備で不足してるとすれは、ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ、ﾀﾝｸﾚｽﾄｲﾚ、ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽの排水口ﾎﾞﾀﾝがｽﾃﾝﾚｽ製、SKぐらいだけど、ここまで全て標準仕様は中々ないと思うけどなあ。

[364: 買い換え検討中]

私も片面グリル程度は気になりませんでした
私も363さんの意見と似たような所が気になる所です
何を大切にするかですよね
私は南向きのほぼ永久眺望がいいかなと思います
バルコニーにスロップシンクのオプションはないのですかね?

[365: 匿名]

スロップシンクは欲しかっですが、ディスポーザは修理代が高かったり、臭いが上がってくると聞いた事があるので、付いてなくて良かったです。
何より、駅からの距離、立地、眺望がいいですから。仕様が劣っている事はないと思いますが…

[366: 匿名さん]

シティ○ラスと迷って意味が分からないですね、クレヴィアの方が全てにおいて上等だよ。

[367: 匿名さん]

販売は順調みたいですねー

[368: 匿名さん]

営業さんの口コミが多いですね。
検討、参考になりません。

[369: 匿名さん]

営業の口コミが増えたという事はそれだけ販売が苦戦してるという事ですね。

[370: 主婦さん]

魚焼きが片面で良いという主婦はいないですよ（＞：＜）
料理した事のないおじさんのカキコでしょうね。
契約者の旦那が書いてるの？
こういう細かい所の配慮が財閥系とか違うんだけど。
もっと勉強した方がいいですよ、おじさん方。。

[371: 匿名さん]

あからさまな住友の営業さんの書込みが増えていますね。
自分の物件のスレで自画自賛してれば良いのに…
立地が違いすぎて、こことシティテラスを比較検討する人なんて、そうはいないと思いますよ。

[372: 匿名さん]

魚焼きが片面でも、それ以外の条件が良ければそんな、そこまでの問題ではないのかもしれませんね。

[373: 物件比較中さん]

シティの現地に行ったけど、あの環境では、どれだけ仕様がよくても、住みたいとは絶対に思わない。

[374: 周辺住民さん]

周辺はたいして変わらないでしょ、あなたはここの営業さん？

[375: 周辺住民さん]

いやいや周辺環境は大分違うでしょう!
住宅地域と工業地域ですから。

[376: 匿名さん]

ここはウォーターフロントだけど、あっちは目の前に倉庫と黄色い病院があるから周辺環境は雲泥の差だと思う。
予算が同じなら断然こっちのがいい。

[377: 購入検討中さん]

そんなに魚を両面から焼きたければオプションで追加すればいいんじゃないの。
オプションの中でも比較的安い価格帯みたいだし、
ただ立地や環境は、いくらお金を積んでもオプションでは変えられないからね。

[378: 匿名さん]

徒歩１０分なら無料のシャトルバスで直通５分の方が便利。

しかも無料だからありがたいよね。

台風でも来たらここはタクシー呼ぶから。

[379: 匿名さん]

オプションでグリル変更できない。