クレヴィア戸田公園

[トダダさんさん]

公式URL：http://www.c-todakoen.jp/
所在地：埼玉県戸田市南町2369-1（地番）
交通：JR埼京線「戸田公園」駅徒歩8分
総戸数：117戸（他に管理室1戸）
間取り：3LDK
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社東京建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

☆物件情報を追加しました。2013.1.12管理担当

[241: 賃貸住まいさん]

237さん
ありがとうございます
237さんのおすすめ部分はありますか？
もしあれば言って頂けるとありがたいです

278さん
そうですね
荒川の氾濫は確かに戸田だけではすまない話になりますよね。。。
ありがとうございます
不安ばかりが先行してしまって…
こんな人はずっと賃貸なのかなぁ
とほほ

239さんの投稿内容が気になります

[242: 匿名さん]

241さん

決め手と言うわけでは無いですが、「ミスティ」はいいかも

[243: 匿名]

南向き、ほぼ完売なんですね。
価格設定がやはり高いですね。
このお値段だと都内一戸建ても可能ですし。
我が家は見送りました…

素敵な物件だと思います！

[244: 匿名さん]

【販売会社様からの依頼により削除しました。管理担当】

[245: 入居予定さん]

販売会社様からの依頼により削除って最近多いですね
なにかあるんですか？

[246: 周辺住民さん]

この物件大丈夫かな！！
地盤も悪いし、目の前が川でしょ。
全体的に戸田公園周辺ではかなり地盤弱いから
検討した方がいいのかも。
近隣では３.11の影響で欠陥マンションにもなってる
ようですので。
もともとこのあたりは沼地でしたからね。

[247: 購入検討中さん]

最近「販売会社様からの～」って多いですね。
書かれて嫌なことを会社が削除させているってことですか？

[248: 匿名さん]

「目の前が川・・・」ってどちらかと言うと池なんだけどね・・・

[249: ご近所さん]

完全に池ですね。

[250: 周辺住民さん]

地震の影響は「被害」であって「欠陥」ではない。

あの地震の「被害」はこの辺以外でも数えきれないほど有りました！

浦安とかに比べたら頑丈ですよこの辺は。

[251: 匿名さん]

このマンションのマイナスポイント(ネガキャン？)は過去の書き込みで出きってます。

同じような内容の書き込みばっかりですね。目新しい情報が欲しいです。

[252: 物件比較中さん]

>244
確か値引きのことが書いてあったと思うけど、それで消されたのかな。

[253: 匿名]

値引き交渉が行われてたってことですか？

[254: 物件比較中さん]

>252
申込んだ後にキャンセルしようとしたら500万引くからってすごい勢いで引き止められたって書き込み？

[255: 契約済みさん]

この間現地を見に行ってきましたが、暖かくなってきたからか、小虫が増えてきましたね。
この掲示板にも書いてあったように5階以上、、と思って5階で契約したのですが、
もう少し上の階のほうが良かったかも。

部屋って変えられるのかな？

[256: 物件比較中さん]

254さん、ありがとうございました。私も最近販売会社から消される書き込みが
気になってました。

販売好調そうですが、やはり厳しいのでしょうね。
どうしてそういう生の声が消されないといけないのでしょう？
本当に知りたい情報がきちんとやりとりされる場はまだないんですね。

売る側有利はまだまだ続きますね。

255さん、なんでも言ってみるものかもしれませんよ。ただ高層階でも
カメムシがくるとは聞いたことがあるので、完全に防ぐのはむりでしょうね。
高層階、低層階かかわらず、カメムシは壁の色に左右されるとか調べると色々でてきます。
契約済みでも変更してくれるといいですね。

[257: 物件比較中さん]

申し込んだ後にキャンセルしようとしたら、というのは契約後、なのでしょうか？
要望書を引っこめようとしたら、ではないですよね？

契約後って7日以内なら手付金とか返ってくるのかな？
手付金など振り込む前にキャンセルしようとしたら、ということだとは
思うのですが。

[258: 匿名さん]

>>256
消されるのは生の声ではなくて
虚偽の妨害目的とか、そんな風に判断される声が消されるのでしょうね
想像してみましょうよ

本当に知りたい情報がきちんとやりとりされる場は
誰もが閲覧できる場には存在しないと思います

取捨すること。

[259: 匿名さん]

本当の情報が知りたいなら現地に赴き、自分の目と耳で確認すればいいと思います。

仮に営業との値引き交渉情報が書き込まれていたとして、たかが掲示板の情報にどこまでの正確性をもとめているのでしょうか？

こんな高い買い物をするのです。
真剣に考えてる人にとっては、掲示板情報なんて一つの補助情報にしかなり得ないはずです。

[260: 購入検討中さん]

そんなにむきにならなくても・・・

[261: 匿名]

そりゃあ、高いお金払って値引きされないで買った人にとっては、値引き話はムキになっちゃうんじゃないかな。それが事実交渉の場があったとしたら。

[262: 匿名さん]

＞255さん
部屋の変更は価格が同じであっても無理でしょうね～。
ここは高層でも8階建てですし、たとえ最上階でも虫を完全に防ぐのは難しいと思います。
どこかの質問サイトで読んだ記憶がありますが、マンションの15階でも小虫が多く
悩んでいる方がいらっしゃいました。

[263: 匿名]

何度かマンションギャラリーに足を運んで話を聞いてますが、
部屋の変更は出来るようです。実際に部屋を変えた方がいらっしゃるようです。
ただどの時点まで変更可能なのかはわかりません。

[264: 物件比較中さん]

最初みたときはいいなーっておもったんだけど、
やっぱり高いんだよね。

眺望がいいのはわかるんだけど駅からの距離考えたらちょっと出せる金額じゃないなーと。
まだ検討中ですけど、多分妻が別のマンションにしそうです。

[265: 匿名]

検討している間に…気に入った物件はなくなり…びっくりしています。
買える状況のひとが気に入った間取りを購入しているんですね…（涙）

[266: 物件比較中さん]

戸田公園、駅近で川から離れて新しい物件建たないかな。

また伊藤忠とか、ちゃんとしたデべが建ててくれたら
是非買いたい。

[267: 匿名さん]

先日、ＭＲに行ってきました。
我が家にはかなり背伸びした価格なのですが、かなり前向きに考えています。
南向きはほぼ完売、東は選び放題でした。
検討している部屋はカラーや無償セレクト期限が過ぎてしまったのでカラーや
有償以外の使用はＭＲと同じ仕様ですと言われました。

そこで標準設備についてうっかり聞きそびれてしまったので知っている方がいたら教えて頂きたいことがあります。

①レンジフードはＭＲのリーフプレートの物が標準仕様ですか？
②シンク後ろの食器棚はついているのですか？プランガイドには載っていないので・・・
③ＭＲで主寝室になっていた部屋のようにグレーの壁紙が標準仕様ですか？

宜しくお願い致します。

[268: 匿名]

食器棚、寝室クロス、オプションです。
素敵だな〜と思ったものは、オプションです！と回答が多かった
いい値段してました。

[269: 匿名]

>No.267
①レンジフードはＭＲのリーフプレートの物が標準仕様ですか？
レンジフードはマンションギャラリーのものが標準仕様だと聞きました。

②シンク後ろの食器棚はついているのですか？プランガイドには載っていないので・・・
オプションです。何十万する高価なものでした。

③ＭＲで主寝室になっていた部屋のようにグレーの壁紙が標準仕様ですか？
主寝室の壁紙のみ、白かあの壁紙の色（グレーっぽい色）を選ぶことができると聞きました。

[270: 匿名さん]

＞No.268、No.269様

ご丁寧にお答えいただきましてありがとうございました！
おかげさまでイメージがしやすくなりとても助かりました。

皆様のような方々とご近所づきあいができますように・・・

[271: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[272: 匿名さん]

つい最近標準で食器棚つきのマンションを見ましたが、普通はついていないですよね・・・
まあ、リーフプレート構造のレンジフードを採用したり、食器洗い乾燥機が標準でついているので
満足はしております。
惜しむらくは、魚焼きグリルが両面焼きだったら良かった！と感じるのは私だけでしょうか。

[273: 匿名さん]

食器棚は通常はオプション品ですし
好みの物を買いたいという人も多いでしょうから
これでいいかなと思っています。

両面焼きグリル、これは欲しかったですね。
ちょっと残念です。

[274: 匿名さん]

ガスコンロはオプションで変更可能のはずです。
IH仕様に変更も可能。
IHは器具と配線工事が必要みたいです。（オプション）

[275: 匿名さん]

小さいお子さんがいらっしゃるご家庭では
IHにされる方もいらっしゃるでしょうね。

食器棚は好みの物を買ってもいいのですが、
やはりサイズぴったりで行きたいですし、
周りとも色合いも合わせたいのでオプションかなと考えてます。

[276: 契約済みさん]

将来的に模様替えする事も考慮して、食器棚は持ち込みます。
ただ、地震が心配なので地震対策できるようにキッチンの壁を補強（オプション）してもらう予定です。

[277: 匿名]

モデルルーム仕様の半分の食器棚だと少し小さい気がするし。オプションにするか検討中です。
ダイニング横の備えつけ棚も良かったですね。

[278: ご近所の奥さま]

金額的にグランシンフォニアとかわらないですかね？

[279: 匿名さん]

＞２７５　オプションは高いと聞きますがきっちり室内デザインにマッチするサイズやカラーがあるという点はいいですよね。

ちなみに外部に注文して同じような内容にすることは可能なんでしょうかね。

業者さんによっては新築情報の詳細を逸早くチェックして注文を受け付けられるように対応してそうだなあと思ったものですから。

それで少し安く済むといいなあという目論見も（汗）

[280: 購入検討中さん]

>278
1000万くらい高いです。

[281: 匿名]

オプション付けたくなりますが、高いです。

[282: 匿名]

そんなに広くないので、タンスや家具はどうしますか？

[283: 契約済みさん]

食器棚とベッドとテレビ台位でしょうか。
あとは収納スペースで賄います。

元々、荷物も少ないので。

[284: 匿名さん]

最小限の荷物にしたいです。

[285: 購入検討中さん]

>>２８２　どうしても必要ならタンスも買うと思いますがビジュアル的スペース的には避けたいですね；；

家具はリビングダイニングセット、各部屋に関してはイス・テーブル。ベッド、などスタンダードな範囲で揃えます。

まずは最小限で生活してみてやはり要るなと感じた際に追加を、という計画です。

我が家の人数ですともう一部屋は半ば収納部屋にしてしまうという考えもアリだと思っています。

[286: 匿名さん]

戸田公園はトランクルームだらけです。

[287: 検討中]

売れ行きはどうなったのかな〜
南向きも少し残っていたようだけど…

[288: 賃貸住まいさん]

何でここはこんなに高いの？？？
有り得ない金額で引きました。
住友さんがかなり安いみたいなのであっちに期待します！

[289: 匿名さん]

えっ、そんなにシティテラスは安いの？

[290: 検討中]

そんなに広くないし、収納少なめなのに、高すぎます