クレヴィア戸田公園

[トダダさんさん]

公式URL：http://www.c-todakoen.jp/
所在地：埼玉県戸田市南町2369-1（地番）
交通：JR埼京線「戸田公園」駅徒歩8分
総戸数：117戸（他に管理室1戸）
間取り：3LDK
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社東京建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

☆物件情報を追加しました。2013.1.12管理担当

[21: 匿名さん]

近々、事前案内会が始まりますね。

価格が気になる。4000万超えるのかな…

[22: 匿名さん]

駅からの距離さえこだわらなければ戸田公園は選択肢が多いから、ここが無理だとしても他に探す事は可能だと思います。

13さんの指摘のとおり、段々とここもマンションだらけになっていくんだと思います。地価が上がっている分工場などが撤退してますから。通勤快速は無理でも快速停車駅ってだけでありがたいものです。

それにしてもキッズクローク、子どもが2人とかでない家庭には使い辛いようにも思いますがシューズクロークは魅力なんですよね。他の間取りにもつけてくれればよかったのに・・・

[23: 匿名さん]

通勤を考えると乗り換えがある人は微妙かも知れませんが。

住むにはいい場所だと思います。

立地も悪くないので、十分に候補になると思いますよ。

[24: 匿名さん]

戸田公園って大型商業施設がありませんね
北戸田でしたらイオンがありますが
この辺りに住むなら車があったほうが良いなって思います。

[25: 匿名さん]

戸田公園駅からこの位置だと結構なお値段しますよね。。。

[26: 匿名さん]

たしかにそこまで安くはないと思います。

埼玉の相場を考えると微妙なのかもしれません。

この地域に思い入れがある人はお勧めできるかもしれませんが。

[27: 匿名さん]

盛り上がらないですね…

[28: 匿名さん]

物件の位置が微妙なせいでしょうか。

私は個人的に興味がある物件なので、もう少し詳しい情報がほしいです。

近所の方がいれば、コメントくださいな。

[29: 匿名さん]

まだ販売開始が来年２月と少々あるので
まだ情報が出てきていないみたいですね

詳しい間取りや設備仕様が
早くわかると良いですね。

[30: 購入検討中さん]

妻と初めて意見が合い、この物件を買う気満々の者です。事前案内会にも参加し、ディスポーザーが付いてないとか、スロップシンクが付いてないとか、色々話を聞いてきました。床暖房と食洗機があれば問題ないと考えています。価格はまだ未定のようですが、東向を除いて南向きは3700万円～くらいのなるみたいです。
南向きの環境が保証されているこの物件ですが、この辺りの地盤の弱さについて、皆様はどのような考えをお持ちですか？
私は、そこに一抹の不安を抱えています。

[31: 匿名さん]

戸田市の地盤を調べてみました。
以下、地盤調査会社による戸田市の情報より抜粋です。
「戸田市は、市のほぼ中央部に帯状の微高地(自然堤防)が、その南北に
荒川・笹目川などに由来する氾濫低地が広がる地形構成となっている。
住宅地盤としては、良好な場合もあるが、河川の氾濫と蛇行によって、
自然堤防の上に軟弱な粘性土や緩い砂が被覆されている場合には、
基礎補強対策が必要となることも多い。」
上戸田２丁目付近は適切な地盤補強による耐力確保が必要だそうです。

[32: 購入検討中さん]

だから川沿いはやめた方がいいって。

[33: 匿名さん]

そうですか？

川沿いはそんなに悪くないと思っていますが。

公園近くはけっこう魅力だと思っています。

[34: 匿名さん]

この辺りは地盤が弱いんですか？
東日本大震災当時は液状化の被害はなかったようですが、
大きな地震による液状化の心配もあるのでしょうか。
地盤や液状化被害予想が確認できるホームページなどはありますか？

[35: 匿名さん]

川口は地盤が弱い方かもしれません。

たしか、浦和は強いと聞いたことがあります。

地震とマンションは、難しいですよね。

[36: 匿名さん]

川沿いは地盤最悪、浸水恐怖。

[37: いつか買いたいさん]

川が近いと火事になった時に飛び込めるからいいよ。

[38: 購入検討中さん]

戸田市は地盤が弱いながら、東日本大震災時は震度5強の揺れにも関わらず液状化の被害はなかったんじゃないでしょうか。ってことは、液状化よりも心配なのは水害ってことになりますよね。
荒川氾濫って過去にあるんですかね？現実的な問題ですか？

[39: 匿名さん]

そう言えば戸田は震災時、計画停電からも免除された地域でしたよね。
そういう事も考慮してマンションを選ぶのも大切だと思います。
念のため液状化警告マップを確認してみたところ、埼玉県内では草加市、
八潮市、三郷市、戸田市、川口市、久喜市、加須市、羽生市、行田市が
危険度が高いそうです。

[40: 匿名]

地震の時戸田のレガッタ場で液状化でアスファルト割れたはずですが・・・ニュースにもなってたはず。