クレヴィア戸田公園

[トダダさんさん]

公式URL：http://www.c-todakoen.jp/
所在地：埼玉県戸田市南町2369-1（地番）
交通：JR埼京線「戸田公園」駅徒歩8分
総戸数：117戸（他に管理室1戸）
間取り：3LDK
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社東京建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

☆物件情報を追加しました。2013.1.12管理担当

[201: 匿名]

南東はやはり、人気なんですね〜

[202: 匿名くん]

いよいよ、14時間後に運命の抽選です。

当たるといいな～

[203: 物件比較中さん]

202さん、あたるといいですね！

抽選の状況教えて下さい（*^_^*）

当選者1名、補欠を2名選ぶそうですね。

[204: 購入検討中さん]

ひとまず権利獲得！
これから家具探し頑張ります。

[205: 匿名くん]

当確しました！！

やったー！！(*^^*) (*^^*) (*^^*)

[206: 物件比較中さん]

おめでとうございます！！

良かったですね（*^_^*）

[207: 匿名]

もう南側Ｆタイプ殆ど決まったのかな？

[208: 匿名さん]

自分の希望住戸以外はどうなったか判りません。

今度現地にいったら状況を確認してきます。

[209: 匿名ちゃん]

私たちも考えてるんですが…。川の反乱……というか浸水とか怖くないですか？みなさんどう考えてますか？

[210: 周辺住民さん]

戸田公園周辺でマンション購入検討の方は必ず市役所行って
地盤を調べたほうがいいですよ！！
戸田公園周辺で数年前の地震で欠陥マンションは出てるんですから。

しかも川沿いを選ぶということは水害を念頭に入れておいた方がいい
と思います。地元の不動産の方々、口を揃えて地盤がゆるいと言って
ますから。

[211: 匿名さん]

川が反乱したら、戸田市はほぼ全域が浸水します。

このマンションがどうこうという次元の問題ではありません。

反乱時には荒川の東京側も悲惨なことになるでしょう。

このマンションがどうこうという次元の問題ではありません。

未来の天災を全て想定するのは不可能です。

逆に言えば荒川の氾濫は被害が想定できる天災です。

私は荒川氾濫時の被害が命に影響を及ぼさないことが確認できたので、その他の様々な条件、メリデメを考慮し十分に検討し、ここを選びました。

でも最終的に何を重視するかの価値観は人それぞれだと思います。

[212: 匿名さん]

反乱？

氾濫じゃなくて？

[213: 匿名さん]

ともかく、ここを買う方は学生の声にクレームつけないでくださいね。

ボートあってのこの環境なのですから。

[214: 匿名さん]

あぁぁ、匿名ちゃんにつられた…

学生の声にはいつまでも元気と活力をもらえる気がしてます。

[215: 匿名ちゃん]

川の氾濫でしたねm(_ _)m そっか、川沿いはムシやら浸水やら…、学生の声…、中学校もあるし…。高いですよね。でも台所の収納やとにかく収納がたくさんでやはり素敵な内装でしたね！ 戸田市の子育て支援もしっかりですね！(≧∇≦)

[216: 匿名さん]

どのマンションにもマイナスポイントはありますが、ここのマイナスポイントは全て許容できるものでした。

かなり良い物件に辿り着けました。

大満足です(*^^*)

[217: 匿名さん]

その通りですね。水害で騒いでる人はそもそもこの土地が候補にならないんだから。関係無いのに何騒いでるんだろ。

[218: 購入検討中さん]

元々荒川はよく氾濫していました。
古い農家の納屋には小舟が保管してある位。。。

だからこそ、荒川の流れを変え、治水事業に力を注いで来たのです。

彩湖、秋ヶ瀬等水量が増した時の遊水地も整備されました。

自然災害に絶対はあり得ませんが、かなり水害の可能性は低くなっています。

ゲリラ豪雨により、一時的に道路に水が溢れる事はありますが、それも極一時的な事。

重要事項説明書にもその点記載されていますし、高い買い物だからこそキチンと調べて住んで欲しいですね。

あと、戸田LOVEな人にたくさん住んで欲しいです。

PS：こどもの国の解体が始まったみたいです。ちょっと悲しい・・・

[219: 匿名ちゃん]

２４時間ゴミ出しＯＫもひかれます(≧∇≦)ディスポーザーいらないですね！
お風呂に音楽流れるのも良くないですか？ 高いけど…。頑張りたいかも…。他の書き込みも気になった物件覗いてきましたが、書き込んだ言葉にイチャモンつけあいっこしてて…、マンションもだけどご近所つきあいも心配です。川沿いを選ぶ人はみんなのんびりさんで優しいかなぁ……。なんて（笑っ） 違う物件は高速道路付近で安価でそちらも魅力的ですね…。

[220: 購入検討中さん]

顔文字たくさんの人、、、書いてる内容がこの間営業が話してたことと一緒なんだけど。
営業の人もここの掲示板見てるのかな？

[221: 匿名ちゃん]

顔文字の多い匿名ちゃんです。すみません。私偶然こういう掲示板見つけてみなさんの掲示板が楽しくて…、営業ではないですが…。ちなみに横浜在住で。今度埼玉にお嫁入りするので、川の氾濫もクレビィアを見に行って友達から聞いて びっくりしてみなさんにどう思ってるか聞きたかったんです。中古とも迷っていまして…。彼は宮原に住んでいて…、私は横浜へ行き来したいですし 母にも家を買ったら見て欲しいし横浜の友達も呼びたくて…、花火が見れるなら 友達よんだりすごく夢のような生活だなぁって…。なので通勤ラッシュというよりは渋谷駅の乗り換えの方がネックなんです。田園都市線から超遠いんです。週末にまたクレビィア戸田公園に行く予定で～す！

[224: 匿名ちゃん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[225: 匿名]

先日で、どれくらい決まったのでしょうか？

[226: 購入検討中さん]

正式な登録、契約は今週末で確定するみたいですが、50戸程申込はあったみたいですよ！

[227: 匿名]

凄いですね。ありがとうございます。

[228: 匿名ちゃん]

やはり人気は南向きでしたね…。東は私が見た時 確定してた部屋は３から５件でしたね。南向きで１階とかなら……、東の３とか４階に自己資金と相談して…。みたいな感じですかねー。私も予算的に東で先方と話しが進みました…、おもしろい販売員の方で、住んで南の人と仲良くなって呼んでいただくとか♪みたいに言われましたよ（笑っ）

[229: 物件比較中さん]

面白い通り越して・・・天然な方なんですね。

販売員は自分じゃ住みませんから。

[230: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[231: 購入検討中さん]

売れてるんだー

値引きあるのー？

[232: 匿名さん]

値引き交渉はしませんでした。

[233: 匿名ちゃん]

行ってきました＼(^ー^)南向きはほぼ契約済でしたね。東は売れ残るかもですね。私達にはやはり手頃ではないので辞めます(T_T)お風呂とキッチン気に入ってましたが…、残念。氾濫の話しも聞いてきましたが安心できる説明でした。近くの中学校の校庭の砂嵐も気になるし…。予算が合う人が羨ましい(ノ△Ｔ)

[234: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[235: 匿名]

どんな納得出来る、氾濫の話しだったのでしょうか。話しを聞いてないので知りたいです。すみません

[236: 賃貸住まいさん]

ココのマンションは周辺相場からみても高いですか？
なにか決め手があれば購入をしたいのですが…
心配なのは虫害・騒音・花火による残骸などなど
でもいい所は南向きに関しては永久眺望・花火が目の前・駅から徒歩10分以内、などなど
ほぼ購入したい気持ちは8割ですが、決めてが欲しいです
資産価値性等もどなたかアドバイスを頂けないでしょうか(涙)
でも、そうこうしてる間に売れてしまいそうですね

[237: 匿名さん]

236さん

あなたにとっての決めてって何？

抽選会はもう１回やるみたいですよ。

[238: 匿名ちよん]

８割も心や資金面でもＯＫなら私なら買いますね。氾濫の話しは１３０年前にありそれから、治水の改善をしていて東京ドーム軽く２０個分の水をためれるように戸田市というよりは東京や埼玉のあらゆる荒川でしていたり荒川自体深くしてたり貯水のためのポンプも技術は進化していてそれでも氾濫するならば戸田とかそういい時限でなく東京や埼玉は壊滅的でしょうと言ってました。私たちはこれから式や新婚旅行も行きたいので考えてた数字より５００万オーバーで、あきらめました。

[239: 匿名さん]

【販売会社様からの依頼により削除しました。管理担当】

[240: 匿名さん]

販売会社さんも見られてるんですね。。


最近【～～削除しました。】が多すぎませんか。

投稿には少し責任を持ちましょうよ。
規約違反もやめましょう。

[241: 賃貸住まいさん]

237さん
ありがとうございます
237さんのおすすめ部分はありますか？
もしあれば言って頂けるとありがたいです

278さん
そうですね
荒川の氾濫は確かに戸田だけではすまない話になりますよね。。。
ありがとうございます
不安ばかりが先行してしまって…
こんな人はずっと賃貸なのかなぁ
とほほ

239さんの投稿内容が気になります

[242: 匿名さん]

241さん

決め手と言うわけでは無いですが、「ミスティ」はいいかも

[243: 匿名]

南向き、ほぼ完売なんですね。
価格設定がやはり高いですね。
このお値段だと都内一戸建ても可能ですし。
我が家は見送りました…

素敵な物件だと思います！

[244: 匿名さん]

【販売会社様からの依頼により削除しました。管理担当】

[245: 入居予定さん]

販売会社様からの依頼により削除って最近多いですね
なにかあるんですか？

[246: 周辺住民さん]

この物件大丈夫かな！！
地盤も悪いし、目の前が川でしょ。
全体的に戸田公園周辺ではかなり地盤弱いから
検討した方がいいのかも。
近隣では３.11の影響で欠陥マンションにもなってる
ようですので。
もともとこのあたりは沼地でしたからね。

[247: 購入検討中さん]

最近「販売会社様からの～」って多いですね。
書かれて嫌なことを会社が削除させているってことですか？

[248: 匿名さん]

「目の前が川・・・」ってどちらかと言うと池なんだけどね・・・

[249: ご近所さん]

完全に池ですね。

[250: 周辺住民さん]

地震の影響は「被害」であって「欠陥」ではない。

あの地震の「被害」はこの辺以外でも数えきれないほど有りました！

浦安とかに比べたら頑丈ですよこの辺は。

[251: 匿名さん]

このマンションのマイナスポイント(ネガキャン？)は過去の書き込みで出きってます。

同じような内容の書き込みばっかりですね。目新しい情報が欲しいです。

[252: 物件比較中さん]

>244
確か値引きのことが書いてあったと思うけど、それで消されたのかな。

[253: 匿名]

値引き交渉が行われてたってことですか？

[254: 物件比較中さん]

>252
申込んだ後にキャンセルしようとしたら500万引くからってすごい勢いで引き止められたって書き込み？

[255: 契約済みさん]

この間現地を見に行ってきましたが、暖かくなってきたからか、小虫が増えてきましたね。
この掲示板にも書いてあったように5階以上、、と思って5階で契約したのですが、
もう少し上の階のほうが良かったかも。

部屋って変えられるのかな？

[256: 物件比較中さん]

254さん、ありがとうございました。私も最近販売会社から消される書き込みが
気になってました。

販売好調そうですが、やはり厳しいのでしょうね。
どうしてそういう生の声が消されないといけないのでしょう？
本当に知りたい情報がきちんとやりとりされる場はまだないんですね。

売る側有利はまだまだ続きますね。

255さん、なんでも言ってみるものかもしれませんよ。ただ高層階でも
カメムシがくるとは聞いたことがあるので、完全に防ぐのはむりでしょうね。
高層階、低層階かかわらず、カメムシは壁の色に左右されるとか調べると色々でてきます。
契約済みでも変更してくれるといいですね。

[257: 物件比較中さん]

申し込んだ後にキャンセルしようとしたら、というのは契約後、なのでしょうか？
要望書を引っこめようとしたら、ではないですよね？

契約後って7日以内なら手付金とか返ってくるのかな？
手付金など振り込む前にキャンセルしようとしたら、ということだとは
思うのですが。

[258: 匿名さん]

>>256
消されるのは生の声ではなくて
虚偽の妨害目的とか、そんな風に判断される声が消されるのでしょうね
想像してみましょうよ

本当に知りたい情報がきちんとやりとりされる場は
誰もが閲覧できる場には存在しないと思います

取捨すること。

[259: 匿名さん]

本当の情報が知りたいなら現地に赴き、自分の目と耳で確認すればいいと思います。

仮に営業との値引き交渉情報が書き込まれていたとして、たかが掲示板の情報にどこまでの正確性をもとめているのでしょうか？

こんな高い買い物をするのです。
真剣に考えてる人にとっては、掲示板情報なんて一つの補助情報にしかなり得ないはずです。

[260: 購入検討中さん]

そんなにむきにならなくても・・・

[261: 匿名]

そりゃあ、高いお金払って値引きされないで買った人にとっては、値引き話はムキになっちゃうんじゃないかな。それが事実交渉の場があったとしたら。

[262: 匿名さん]

＞255さん
部屋の変更は価格が同じであっても無理でしょうね～。
ここは高層でも8階建てですし、たとえ最上階でも虫を完全に防ぐのは難しいと思います。
どこかの質問サイトで読んだ記憶がありますが、マンションの15階でも小虫が多く
悩んでいる方がいらっしゃいました。

[263: 匿名]

何度かマンションギャラリーに足を運んで話を聞いてますが、
部屋の変更は出来るようです。実際に部屋を変えた方がいらっしゃるようです。
ただどの時点まで変更可能なのかはわかりません。

[264: 物件比較中さん]

最初みたときはいいなーっておもったんだけど、
やっぱり高いんだよね。

眺望がいいのはわかるんだけど駅からの距離考えたらちょっと出せる金額じゃないなーと。
まだ検討中ですけど、多分妻が別のマンションにしそうです。

[265: 匿名]

検討している間に…気に入った物件はなくなり…びっくりしています。
買える状況のひとが気に入った間取りを購入しているんですね…（涙）

[266: 物件比較中さん]

戸田公園、駅近で川から離れて新しい物件建たないかな。

また伊藤忠とか、ちゃんとしたデべが建ててくれたら
是非買いたい。

[267: 匿名さん]

先日、ＭＲに行ってきました。
我が家にはかなり背伸びした価格なのですが、かなり前向きに考えています。
南向きはほぼ完売、東は選び放題でした。
検討している部屋はカラーや無償セレクト期限が過ぎてしまったのでカラーや
有償以外の使用はＭＲと同じ仕様ですと言われました。

そこで標準設備についてうっかり聞きそびれてしまったので知っている方がいたら教えて頂きたいことがあります。

①レンジフードはＭＲのリーフプレートの物が標準仕様ですか？
②シンク後ろの食器棚はついているのですか？プランガイドには載っていないので・・・
③ＭＲで主寝室になっていた部屋のようにグレーの壁紙が標準仕様ですか？

宜しくお願い致します。

[268: 匿名]

食器棚、寝室クロス、オプションです。
素敵だな〜と思ったものは、オプションです！と回答が多かった
いい値段してました。

[269: 匿名]

>No.267
①レンジフードはＭＲのリーフプレートの物が標準仕様ですか？
レンジフードはマンションギャラリーのものが標準仕様だと聞きました。

②シンク後ろの食器棚はついているのですか？プランガイドには載っていないので・・・
オプションです。何十万する高価なものでした。

③ＭＲで主寝室になっていた部屋のようにグレーの壁紙が標準仕様ですか？
主寝室の壁紙のみ、白かあの壁紙の色（グレーっぽい色）を選ぶことができると聞きました。

[270: 匿名さん]

＞No.268、No.269様

ご丁寧にお答えいただきましてありがとうございました！
おかげさまでイメージがしやすくなりとても助かりました。

皆様のような方々とご近所づきあいができますように・・・

[271: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[272: 匿名さん]

つい最近標準で食器棚つきのマンションを見ましたが、普通はついていないですよね・・・
まあ、リーフプレート構造のレンジフードを採用したり、食器洗い乾燥機が標準でついているので
満足はしております。
惜しむらくは、魚焼きグリルが両面焼きだったら良かった！と感じるのは私だけでしょうか。

[273: 匿名さん]

食器棚は通常はオプション品ですし
好みの物を買いたいという人も多いでしょうから
これでいいかなと思っています。

両面焼きグリル、これは欲しかったですね。
ちょっと残念です。

[274: 匿名さん]

ガスコンロはオプションで変更可能のはずです。
IH仕様に変更も可能。
IHは器具と配線工事が必要みたいです。（オプション）

[275: 匿名さん]

小さいお子さんがいらっしゃるご家庭では
IHにされる方もいらっしゃるでしょうね。

食器棚は好みの物を買ってもいいのですが、
やはりサイズぴったりで行きたいですし、
周りとも色合いも合わせたいのでオプションかなと考えてます。

[276: 契約済みさん]

将来的に模様替えする事も考慮して、食器棚は持ち込みます。
ただ、地震が心配なので地震対策できるようにキッチンの壁を補強（オプション）してもらう予定です。

[277: 匿名]

モデルルーム仕様の半分の食器棚だと少し小さい気がするし。オプションにするか検討中です。
ダイニング横の備えつけ棚も良かったですね。

[278: ご近所の奥さま]

金額的にグランシンフォニアとかわらないですかね？

[279: 匿名さん]

＞２７５　オプションは高いと聞きますがきっちり室内デザインにマッチするサイズやカラーがあるという点はいいですよね。

ちなみに外部に注文して同じような内容にすることは可能なんでしょうかね。

業者さんによっては新築情報の詳細を逸早くチェックして注文を受け付けられるように対応してそうだなあと思ったものですから。

それで少し安く済むといいなあという目論見も（汗）

[280: 購入検討中さん]

>278
1000万くらい高いです。

[281: 匿名]

オプション付けたくなりますが、高いです。

[282: 匿名]

そんなに広くないので、タンスや家具はどうしますか？

[283: 契約済みさん]

食器棚とベッドとテレビ台位でしょうか。
あとは収納スペースで賄います。

元々、荷物も少ないので。

[284: 匿名さん]

最小限の荷物にしたいです。

[285: 購入検討中さん]

>>２８２　どうしても必要ならタンスも買うと思いますがビジュアル的スペース的には避けたいですね；；

家具はリビングダイニングセット、各部屋に関してはイス・テーブル。ベッド、などスタンダードな範囲で揃えます。

まずは最小限で生活してみてやはり要るなと感じた際に追加を、という計画です。

我が家の人数ですともう一部屋は半ば収納部屋にしてしまうという考えもアリだと思っています。

[286: 匿名さん]

戸田公園はトランクルームだらけです。

[287: 検討中]

売れ行きはどうなったのかな〜
南向きも少し残っていたようだけど…

[288: 賃貸住まいさん]

何でここはこんなに高いの？？？
有り得ない金額で引きました。
住友さんがかなり安いみたいなのであっちに期待します！

[289: 匿名さん]

えっ、そんなにシティテラスは安いの？

[290: 検討中]

そんなに広くないし、収納少なめなのに、高すぎます

[291: 匿名さん]

本当に高いね。

シティテラスが人気だから乗り遅れないようにしないと（＞：＜）

３ＬＤＫが２３８０万円なら相当安いと思ってますｗ

[292: 匿名さん]

シティテラスとここを比較するのは間違ってるね。マンション選びを知らなすぎる。

[293: 不動産業者さん]

>292　さん

いくら戸田に住んでる愚民でもそこまで馬鹿ではないですよ。
住不の営業マンですよね。
こんな地元の人しかみない掲示板で
2013-04-20 13:42:46
2013-04-20 17:56:54
2013-04-20 18:19:25
2013-04-20 20:11:23

おかしいと思いませんか？

[294: 匿名さん]

>290さん
こちらのマンションの話ですよね？そんなに収納が少ないでしょうか。
間取りのAタイプを見るだけでも、2つのウォークインクローゼットと
リビングに面して大きめの納戸が設けられています。
そのほかにも廊下に物入、玄関に大容量のシューズインクロースがありますが
他に比べ、収納面積は少ない方ですか？

[295: 契約済みさん]

私は収納の多さで決めました。
特に水回りはとても気に入ったのですが、他に比べて本当に収納力ないのでしょうか？

[296: 匿名さん]

ほとんど情報が出てこないシティテラスと比べても・・・

やっとMR完成してたね向こうさんは。

駅からの距離だけでも十分魅力有だと思いますけど。

余裕で歩いていける距離とシャトルバスが必要な距離。。。

周辺の環境がほぼ同条件で駅からの距離は大きいかと!?

[297: 匿名さん]

駅から、8分圏内立地にマンション用地出たんですね。Bタイプだとやや収納少ないかなと感じますが。

[298: 匿名さん]

上階ならまだ、間取りのメニューが選べる部屋もあるんじゃないかな。
部屋1つ収納に出来るプランもあるはず。
間取り選択の自由度は高いと思いますよ。

[299: 契約済みさん]

No.295です。
Bタイプで契約しました。確かに他のタイプに比べ収納少なめなのかもしれません。
間取りのプランを選べるといっても、ひと部屋収納部屋にするという選択には踏み切れません。
単に収納力を増やすということは可能なのでしょうか？

[300: 匿名]

クレヴィアを選んだということは収納よりも眺望と仕様を選んだということで、収納はある程度諦めないといけない点なのではないかな。
収納を重視するなら、駅からの距離がほぼ同じで、4000万円以下で80㎡超の4LDKまで買えるグランシンフォニアあたりを検討しているだろうし。

[301: 匿名さん]

確かにそうですね。眺望と仕様でいうとここは文句なしにいいと思います。

[302: 匿名]

立地、広さ、価格、何を重視するかですね。

[303: 契約済みさん]

我が家にはちょうど良かったです。

立地、広さ、価格等々。

[304: 匿名さん]

＞＞２７４さん
ＩＨにするかガスにするかは悩みますよね。それぞれにメリット、デメリットはあり
ますからね。私個人としてはＩＨの方がいいかなと思っています。ＩＨだと、とにかく
掃除が楽ですからね。しかもお湯などもすぐにわきますし。デメリットとしては、
あぶりやきなどができなかったり、フライパンなどを離すと火が消えてしまうので
中華がうまく作れない事でしょうか。

[305: 匿名]

キッチン吊り戸もはずそうか、若干悩み中です。
手入れは大変ですがガスにします。食器棚もどうするか。オプションも悩みます。

[306: 匿名さん]

川辺は魅力的だけど、洪水が気になります。

[307: 匿名さん]

あと虫、におい。

[308: 匿名]

駅から遠かったり、すべて満足の行く物件は値段もそれなりだすし、眺望、立地、世帯数等程よいと思ってます。

[309: 匿名さん]

値段は高すぎるでしょ！笑
駅から少し近いだけであの住友より高いんですよ〜

[310: 匿名さん]

何度も言うけど水が溢れたことはありませ!

ニオイもないですよ！

[311: 匿名さん]

根拠がないよね。笑
川辺すぎるのもデメリットがあるわけですね。参考になりました。

[312: 匿名さん]

りそなの前に注目！

[313: 匿名]

りそなの前？なんですか

[314: 匿名さん]

メリットもあればデメリットもある。広告、営業マンの美辞麗句にだまされないように！

[315: 不動産業者さん]

伊藤忠の友人に聞いたら第一期で南側50戸ちょい売れたって言ってるけど、
実際は30戸くらいしか売れてない。
確かにいい物件だけど、戸田市に4000万～5000万を買えるパイが
こんなにいるはずがない。

[316: 匿名さん]

315さん、不動産業者さんに『確かにいい物件』と太鼓判を押していただけると契約者の私としては嬉しい限りです。

[317: 匿名さん]

永久眺望が保証されてるのはいいですね。

[318: 匿名さん]

これからいよいよボートの季節。
朝早くから学生たちの声が響きますが、
間違っても文句言わないでくださいね。
何十年も前からここで練習しているんですから。

[319: 匿名]

これからは朝4時からですよね。4時過ぎでボートでいっぱいになりますね。ここは静かではないですね。応援のブラスバンドが入ったり全国的な大会があるしいろいろ雑音がします。

[320: 匿名]

永久眺望、立地で資産価値は高いでしょう。

[321: 匿名さん]

毎日レガッタ学生を見て、自分も頑張りたいです！

[322: 匿名さん]

通勤難、眺望、騒音排気ガス、建物隣接の環境を考えれば、フレッシュで一生懸命な学生達を見られると思えば、うるさいなんて思えず、応援したくなる気がします。

[323: 匿名さん]

毎日元気をもらえる。ここはある意味でのパワースポットですね。
p(^^)q

[324: 匿名さん]

住友が安く出して来ましたね(^_^)
内装とかも良かったですよ＼(^o^)／

[325: 匿名さん]

GW中の現地

[326: 匿名さん]

工事看板

[327: 匿名さん]

電柱に

[328: 匿名さん]

漕艇場を挟んだ対岸より

[329: 購入検討中さん]

近くに子供を遊ばせられる公園ってありますか？

[330: 匿名さん]

群馬大学のこのシミュレーションは興味深いですね

http://dsel.ce.gunma-u.ac.jp/toda_ws/cont-22.html#0

[331: 匿名]

荒川決壊したら、戸田市全域が水没してしまいます。

[332: 購入検討中さん]

大雨で浸水も覚悟。梅雨の時期はいやだなぁ。

[333: 匿名さん]

GW中のモデルルーム
以前はファインレジデンス戸田公園のモデルルームでした

[334: 匿名さん]

来客用駐車場は3台(?)分　この時は1台駐車中

[335: 匿名]

梅雨時期夜の豪雨なんて時は、心配ですが。

[336: 匿名さん]

単純にすみふに人持っていかれてるんじゃん。前は入ってたよ。

[337: 匿名さん]

329さん

裏手の南原公民館の庭、マンションの敷地内にも広場が出来ます。

駅からの道沿いにも公園ありますよ。

[338: 匿名さん]

こことシティテラスで迷ってます。価格を頑張ってこちらを買うべきですかね。

[339: 匿名さん]

なにを重視するかではないですか？

[340: 匿名さん]

駅利用通勤なので立地を優先で考えたいです。
プラス眺望を考えると、こちらがいいですね。
将来、駅8分でいい物件が出てくれる可能性も低いですし。

[341: 匿名さん]

むこうはシャトルバスがあるので、駅からの時間は互角かと思ってます。
設備もあまり変わらないので、後は川沿いかその前に一つ建物が入るかの部分が迷い中です。あと価格ですかね。難しい。

[342: 匿名さん]

シティは安いし高級感があるので悩んでしまいます。五分おきの無料のバスもポイント高いし。価格も相当安いし。

[343: 匿名さん]

342さん、あなたがクレヴィアと悩んでる理由がわかりません。本当に悩んでるのだとしたらクレヴィアの何に惹かれているのですか？

[344: 匿名]

シャトルバスで駅からの距離を互角と思えるのですね。次は環境、仕様、予算では。現地の環境を比べてみては。

[345: 契約済みさん]

シャトルバスの優位性が理解出来ん。。。
駅から遠いとアピールしているだけでしょ。

無料と言ってるけど管理費から支払われるわけでしょ。
シャトルバスの委託費、運用費が年間いくらかかるわけ？

まあ、シャトルバスがいい人は向こうに行けばいいんじゃない

[346: 不動産業者さん]

虫の季節到来！

[347: 匿名さん]

洗濯物に虫がつきますか？

[348: 匿名さん]

付かないYO

[349: 匿名さん]

人間も自然の一部

[350: ご近所さん]

蚊は凄く多いです。水が近いので仕方ないです。あと、アオダイショウも時々出ます。オタマジャクシやカエルを食べているんだと思います。

[351: 匿名]

どこに出るのですか？

[352: 購入検討中さん]

＞３４２さんへ

シティテラスのシャトルバス運行時間の間隔は、１５分おきぐらいですよ。
１台のバスでピストン輸送されるから５分間隔ってことは難しいですね。
駅まで行って戻らないといけないから、それだけで１０分は最低必要ですからね。
だから、埼京線の間隔とは異なりますよ。

[353: 匿名さん]

アオダイショウ！？

[354: 匿名さん]

アオダイショウが敷地内に来るんでしょうか…。

蚊は何階まで上がってきますか？

[355: 匿名さん]

シャトルバスの話は向こうで・・・

[356: 匿名さん]

シャトルバスは５０人乗りの大きなバスみたいです。５００世帯でこの大きさならゆったりしてるかなぁ。無料なのも嬉しい。

[357: 物件比較中さん]

無料ではなく、管理費で負担ね。
いずれにしてもこのスレに書かなくていいです。

[358: 匿名さん]

今時魚焼くグリルが片面なんてあったんだね（泣）
ここは仕様が悪すぎ。今住んでる賃貸の方が全然いい。

[359: 匿名さん]

賃貸より劣る分譲って…

[360: 匿名さん]

そういう創りが重要です。

基本性能も怪しい。

今時魚裏返して焼く人いない笑

[361: 匿名さん]

確かに片面グリルでしたが。他は何が仕様が悪いのでしょうか。

[362: 匿名さん]

>NO358

仕様が気に入り購入したものです。
片面グリルは特に気になりませんでした。
他の仕様に非は見当たらないように思います。
賃貸より劣るとおっしゃる点を、ぜひ教えて頂きたい。

[363: 匿名]

よほど設備の充実した賃貸にお住まいなんですね。羨ましいです。クレヴィアの設備は、他の分譲と比較して飛び抜けて充実はしていないが、劣ってもいないと思う。設備で不足してるとすれは、ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ、ﾀﾝｸﾚｽﾄｲﾚ、ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽの排水口ﾎﾞﾀﾝがｽﾃﾝﾚｽ製、SKぐらいだけど、ここまで全て標準仕様は中々ないと思うけどなあ。

[364: 買い換え検討中]

私も片面グリル程度は気になりませんでした
私も363さんの意見と似たような所が気になる所です
何を大切にするかですよね
私は南向きのほぼ永久眺望がいいかなと思います
バルコニーにスロップシンクのオプションはないのですかね?

[365: 匿名]

スロップシンクは欲しかっですが、ディスポーザは修理代が高かったり、臭いが上がってくると聞いた事があるので、付いてなくて良かったです。
何より、駅からの距離、立地、眺望がいいですから。仕様が劣っている事はないと思いますが…

[366: 匿名さん]

シティ○ラスと迷って意味が分からないですね、クレヴィアの方が全てにおいて上等だよ。

[367: 匿名さん]

販売は順調みたいですねー

[368: 匿名さん]

営業さんの口コミが多いですね。
検討、参考になりません。

[369: 匿名さん]

営業の口コミが増えたという事はそれだけ販売が苦戦してるという事ですね。

[370: 主婦さん]

魚焼きが片面で良いという主婦はいないですよ（＞：＜）
料理した事のないおじさんのカキコでしょうね。
契約者の旦那が書いてるの？
こういう細かい所の配慮が財閥系とか違うんだけど。
もっと勉強した方がいいですよ、おじさん方。。

[371: 匿名さん]

あからさまな住友の営業さんの書込みが増えていますね。
自分の物件のスレで自画自賛してれば良いのに…
立地が違いすぎて、こことシティテラスを比較検討する人なんて、そうはいないと思いますよ。

[372: 匿名さん]

魚焼きが片面でも、それ以外の条件が良ければそんな、そこまでの問題ではないのかもしれませんね。

[373: 物件比較中さん]

シティの現地に行ったけど、あの環境では、どれだけ仕様がよくても、住みたいとは絶対に思わない。

[374: 周辺住民さん]

周辺はたいして変わらないでしょ、あなたはここの営業さん？

[375: 周辺住民さん]

いやいや周辺環境は大分違うでしょう!
住宅地域と工業地域ですから。

[376: 匿名さん]

ここはウォーターフロントだけど、あっちは目の前に倉庫と黄色い病院があるから周辺環境は雲泥の差だと思う。
予算が同じなら断然こっちのがいい。

[377: 購入検討中さん]

そんなに魚を両面から焼きたければオプションで追加すればいいんじゃないの。
オプションの中でも比較的安い価格帯みたいだし、
ただ立地や環境は、いくらお金を積んでもオプションでは変えられないからね。

[378: 匿名さん]

徒歩１０分なら無料のシャトルバスで直通５分の方が便利。

しかも無料だからありがたいよね。

台風でも来たらここはタクシー呼ぶから。

[379: 匿名さん]

オプションでグリル変更できない。

[381: 匿名さん]

グリルの話がちらほらてでますが、オプションで変更可能ですよ
あと価格帯はそんなに安くなかったと思います
ここの掲示板はみてて信憑性にかける部分もあり不愉快に思う気持ちもわかります
みなさんいい住まいを！

[382: 匿名さん]

台風来たら、シャトルバスだって遅れるでしょ。

もっと、自分の物件に自信持てばいいのに・・・

[383: 匿名]

>381
Aオプションの中で、グリル両面焼きより低価格のものは、部屋干し用の吊り輪ぐらいしか記憶にないんですが、そんなにたくさんあったでしょうか。信憑性のある情報提供ください。

[384: 匿名さん]

お互い様ですかね。
ここはどちらかが主張し続けても解決しないので
引き分けという方向でどうでしょうか？

[385: 匿名さん]

両面焼きが今や常識なのにコストダウンして片面にしてる姿勢が問題なのでは？大した価格差でないんだから両面を標準にするのが普通。片面が標準の物件が他にありますか？安いオハ○ですら両面が標準。

[386: 匿名さん]

標準ならその分の費用は物件価格に含まれてる（予め上乗せされてる）んです。

選択肢があるほうがむしろ親切なのではないでしょうか。

逆に直床を二重床にするオプションがありますか？そういうところが本来物件選び時に着目すべき仕様なのでは？

[387: 匿名さん]

オプションって追加代金ですよね。
無料で選択できるならメリットあるけど、業者の都合で仕様を落として追加料金でどこが親切なの？
そもそも片面焼きってもう作ってない在庫じゃない？

[388: 周辺住民さん]

何にお金を出すかというだけの問題。

同じマンションでもシティとココとお花はそれぞれ別の価値を持っているので、
それらを横並びで優劣をつけようとする事自体がそもそもナンセンス。

グリルがどうのこうのなんてハッキリ言ってこの物件を前向きに検討してる人にとってはどうでもいいレベルの話でしょ。

剣道とフェンシングと比べて、どっちが強いかくらべてるようなレベル。

[389: 匿名]

グリルより駅近物件がいいです。
譲れない所は何かですよね。

[390: 匿名さん]

グリルでこれだけしつこく叩けるなんて笑える。立地よりもグリルが大事ならよそを買えばいいじゃない。

[391: 匿名]

グリル変更なんて5万円前後なんだから、
購入金額に比べたらそこをそんなに
こだわる前に、もっと悩むとこ
いっぱいありそうだけどね。
そういう人はシティ選択したら。毎日お魚両面焼けるよ。

[393: 住まいに詳しい人]

両面焼きが常識なのは共通認識だと思います。ここの購入者さんは４０００万円前後も出して、片面焼きで良いという奥様が多いのですか。
高級賃貸でもそのような物件は中々ないと思います。

[394: 周辺住民さん]

4000万はグリルに出す訳じゃないでしょ。

[395: 購入検討中さん]

床や壁のコンクリートも薄いかと。。。大丈夫でしょうか？

[396: 匿名]

そりぁ高級賃貸だからそういう物件はないんじゃないの？
一般の賃貸にも中々ないといいたかったのかな。
それともクレヴィアを高級マンションの括りとしていってくれてるのかな。

[397: 匿名さん]

大手デベ×大手ゼネコン物件に対抗心がある様で。仕様が全く違うという事です。

[398: 匿名さん]

購入者の妻です。
片面グリルだけのことで抗議しあう意図がよくわかりません。
私はこちらの仕様と住環境がとても気に入ってます。
両面グリルがどうしても良いという方は私も他をお勧めします。

[399: 働く女子さん]

398さんは料理をされない方ですか？

[400: 物件比較中さん]

ここの壁のコンクリートは220mmで、床は210から230ですが、住友の物件は、壁が180、床が200というのが多い。