クレヴィア戸田公園

[トダダさんさん]

公式URL：http://www.c-todakoen.jp/
所在地：埼玉県戸田市南町2369-1（地番）
交通：JR埼京線「戸田公園」駅徒歩8分
総戸数：117戸（他に管理室1戸）
間取り：3LDK
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社東京建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

☆物件情報を追加しました。2013.1.12管理担当

[143: 匿名さん]

あ、目の前のは運河ではないのですね。。
漕艇場ですか、お初です。

でも普通の川じゃなくて正解なのかも。
だって競技用の川ならいつも整備されているはずですよね。

だから水面とかも何も浮いていなくて綺麗なんじゃないかなあと。
そして対岸には春は桜。
と、画像であるので期待しています。

[144: ご近所さん]

前の池は普通の川より汚いです。
流れが無いせいでしょうか？

たまに魚の死体が浮いてて腐乱してます。

[145: 物件比較中さん]

144さん、情報ありがとうございます。

ほとんど池と同じですもんね。

ここの売れ行きはどうなのでしょうか？こんなに高くても売れていくのか？？？

[146: 購入検討中さん]

腐乱…匂いもありそうですね。

[147: 匿名さん]

>145
水際に住むっていうのも良し悪しですね。
将来南側に建物が絶対建たないっていうのは大きな魅力ですが、
ここで読んでいると
虫
ボート大会の歓声
魚
水害

ようは割り切れるかですよね！

[148: 匿名さん]

この間モデルルーム見に行ってきたんですけど、
ここは駅から大分遠いのになんでこんなに価格が高いんですか？

[149: ご近所さん]

全くわかりません。

グランシンフォニアが出来てから相場がおかしいような。

[150: 匿名さん]

永久眺望だから…

[151: 匿名さん]

漕艇場の眺望ってそんなに付加価値が高いんですか。
東棟の分譲価格も上乗せされてんじゃないですかね。

[152: すぐ近所]

すぐ近所の同じ並びのマンションに住んでいます。
こちらのマンションも南向きでしたら眺望はとても良いですよ。
マンションの５階以上であれば寒く澄んだ日は、
東京タワー、富士山、スカイツリー全部見えます。

上階であれば、カーテン開けっ放しでも問題ないでしょう。

レガッタの大会時は、確かに応援の音はあります。
でも、長くても夕方までです。
年に数回ですし、みんな頑張ってるな～と思えるくらい心のゆとりのある方なら
問題ないのではないでしょうか。
ただ、お休みの日にゆっくりと寝ていたいかたには少し酷かな。
8時くらいから応援合戦がはじまりますので。

対岸だからそんなに聞こえないと書いた方がいらっしゃいますが、
それは全く関係ないです。
かなり響きます。
ちなみに、もっと離れた荒川の土手から子供が名前を呼んでくれたことがありますが、
ベランダで聞き取れました。
間になにもないので、音は想像以上に届くと思われた方が良いかと思います。

だだし、普段はとても静かなところです。

宿舎がありますので学生さんも多くいらっしゃいますが、みなさん礼儀正しく静かにされてますよ。
若い方が多いのに、感心だなと思っています。

飲んで騒ぐこともほぼないです。
おそらく外部から応援で来たのであろう方が22時を過ぎて大きな声をだされていたことが一度ありましたが、
すぐに警察がきて注意されていました。
おそらく近隣の方が通報したのだと思います。
一緒にいたここにお住まいの学生さんがずっと制していたのですけどね。
平謝りされてすぐに撤収されていました。

花火の時も、マンションのエントランスに入ってくるようなこともないです。
マンション暮らしですので、花火の人たちのだすゴミの被害も感じたことはありません。
戸建の方はあるのかもしれませんが。

当方6階ですが、虫の被害を感じたことはありません。
ただ、春から夏にかけて、綿のようなものがたくさん飛んでくるので、
市役所に電話をしたことがあります。
結果、近くにある植物（おそらく木）の花から派生したものでしょうと言われました。
マンションの管理人さんは、掃除が大変そうでしたが、ベランダも特に掃除しないうちに
いつの間にかなくなっていました。無害ですし、そう気にしていません。

においについてですが、みなさんが書かれている水などのにおいは感じたことがありません。水質に関しては、真珠の養殖を実験的に行っているくらいですので、
さほど感じたことはありません。
それよりも、駅から来る途中にある菖蒲川はひどいです。こちらはかなり汚いです。

においについてですが、川よりも戸田橋からこちら方面に来る途中に漢方の工場があります。
そのため、冬はあまり感じませんが、季節と風向きによっては、漢方薬のにおいがかなりします。
柏餅のようなにおいですが、お嫌いな方は、キツイかもしれません。

住民しかわからないことを～と思い、書かせていただきました。
なにがしかの参考になられるようでしたら、幸いです。

長文、失礼いたしました。

[153: 匿名さん]

152さん

凄くリアルで参考になる情報を
ありがとうございます。

感謝いたします。

[154: 匿名さん]

なんで価格が高いかって？
この立地で東向きも40戸売らなきゃいけないから
後々の値引き枠とっとくためでしょ？

そのために南を高掴みする人はホント貧乏くじ！！

[155: 匿名さん]

さてさて、正式価格は一体いくらになるのでしょうか。

商社系のデベってプライドのせいか
なかなか予定価格から下げないからねー

[156: ご近所さん]

自転車でたまに通りますがにおいますよ？

池のにおいというか川のにおいというか。

まあ人それぞれ感じ方が違うのでしょうね。

[157: 匿名さん]

何やかんや言っても戸田公園って埼玉の中でも最も住みやすい地域の1つだと思うよ。

交通アクセスも抜群だし、荒川も特別臭うわけじゃない。でも＞152さんの言うとおり菖蒲川は汚く、夏場は臭います。とは言っても生活に支障をきたすほどではありませんが。夏場以外はさほど臭いません。

[158: 匿名さん]

広々とした公園の近くだと過ごしやすそうです。
周辺環境はかなり重要な要素かと。
個人的にはかなり前向きに購入をかんがえています。

[159: ご近所さん]

戸田公園は広々とした公園ではないよ。
幼稚園の校庭ぐらいのブランコしかない公園だよ。
行ってみるといいよ。

[160: 周辺住民さん]

159さん　その通りですね。
初めて周辺に引っ越してきた時に、「駅名になる位だからどんな大きな公園だろう」って期待していたらズッコケました。
最近は車で道満グリーンパーク、カマキリ公園がお気に入りですね。

[161: 匿名さん]

高つかみは嫌ですね。
条件は出来るだけ希望通りが理想ですが。
人気物件だと、なかなかそうもいかないのでしょうが。

[162: 匿名さん]

実際、高い価格は避けたいですね。
よい条件とか希望通りにすると高いですが。
どんな物件でも、なかなか思いとおりにはいかないのでしょうけど。