クレヴィア戸田公園

[トダダさんさん]

公式URL：http://www.c-todakoen.jp/
所在地：埼玉県戸田市南町2369-1（地番）
交通：JR埼京線「戸田公園」駅徒歩8分
総戸数：117戸（他に管理室1戸）
間取り：3LDK
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社東京建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

☆物件情報を追加しました。2013.1.12管理担当

[651: 匿名さん]

オハナも失速・・・。

何故か。。。

[652: 購入検討中さん]

ここが、なぜ高いかって。
高いのは南の一部だけだが、
将来への眺望代、プライベート空間代かな。
南の一部を除けば、騒ぐほど高くないと思うけどね。
金額面で言えば角部屋以外は、近隣の相場を見たら、
飛びぬけて高くはないかと思いますよ。
プラウド戸田公園パークフロントは、新築当時
４０００万～６０００万だったからね。
ここは、南で３０００万円代あるからね。

[653: 匿名さん]

プラウドとクレヴィアは格が違うよ！
会社の人に大手デベのマンション買った事は自慢できるけど、伊藤忠じゃねぇ。。

[654: 購入検討中さん]

デペ自体の格は違うけど、構造は大して変わらない。
ゼネコンや、備え付けられている設備については、
むしろプラウドより上だし、充実している。
立地もほぼ同等。
外観だってシンプルでいいんじゃないかな。
漕艇場沿いにマッチしてるよ。
デペも、財閥系でなないにしろ、一応は伊藤忠グループだしね。
もっと知名度の低いローカルデペとかだったら
不安でどうしようかって悩むけど、
自分が住むんだから、自分が納得すれば
いいんじゃない。

[655: 匿名さん]

第一種住専地域なのを強く打ち出しているね。
ライバルが工業地域なので土地のレベルを前面に押し出した差別化路線なのかな。

[656: 匿名さん]

ライバルはモデルルーム混んでるけど、ここは閑古鳥？お客さんほとんどいないです。

追い上げられてキャンセルとかもあるんじゃないの？

安いし仕様も良いですから。

[657: 検討中]

この掲示板やっぱりおかしい

[658: 匿名さん]

モデルガラガラですね。。。

[659: 匿名さん]

契約済みの方の打合せ位だからでしょ。

あとはシティの方の様子見してるからじゃない。

[660: 物件比較中さん]

この立地で、坪単価200万オーバーは、高すぎだね…　

グラシンが700万値引きで、坪単価170万だから、同じ徒歩8分なら…？

あと駐車場代も管理費修繕費も高いからランニングで毎月一万円も違う。

毎月一万　×12月　×35年＝420万

住居地域×糸ちゅーだから？
皆さんどうですか？　

[661: 匿名]

価格は割高だけど、工場に囲まれるのは嫌かな。

現地に行けば分かるけど、工場周辺の特有な臭いは避けたい。

40年、50年先のことを考えると生活環境は大事だよね。

[662: サラリーマンさん]

この周辺に工場が多いのは仕方ないです。それなのに高いから人気がないのです。リムジン付きのマンションは抽選の争奪戦になりそうとの事でした。ここは駅までは近いですが価格が高すぎてパスしてる人が多いと思います。

[663: 匿名さん]

リムジンもいいですね。個人的には、マンション買うなら駅に近いほうがよいと思いクレに決めました！！

[664: 契約済みさん]

私も駅近くと南側眺望へ惹かれて決めました
もともと一戸建て派で不安もありますが契約者の皆様よろしくお願いいたします
シティテラスだって全然悪くないと思いますよ
週末は現場を見に行きますがどちらも工事が着地と進んで完成が、楽しみですね！

[665: 匿名さん]

徒歩８分のクレとバス５分のシティ。値段が1,000万円以上違う、内装はシティが全然上。

ここは危機的な状況な様子、値引きは２割前後の交渉かな。

[666: 匿名さん]

来年竣工の物件に今から「危機的な状況」とか書くとシティテラスのほうが危機的に焦っているように見えるだけですよ。

[667: 匿名]

よく目にするのが、売れ残ってるだとか、値引き交渉だとかありますが、
年内に売り切れたとしても、予定より大分早いんですからね。
まだ夏も乗り越えてないのになぜ騒ぐ。
騒いでる人たちへ、売れていくのがそんなに脅威ですか。

[668: 匿名さん]

沢山売れ残りがあるから、いくら値引きしてくれるかは気になります。
隣も気になりますよね。かなり安いです。

[669: 匿名さん]

内装は対して変わらなかったよ。

[670: 周辺住民さん]

>>668
隣ってどこの事ですか?