プラウド志木

[だんがんさん]

２００８年４月モデルルームオープン予定
志木駅徒歩４分のプラウドが誕生するそうです。

情報持ち寄りましょう！

[381: 契約済みさん]

>379さん

駐車場の決定は、確か11月だったと思います。
今は、残り３戸の契約完了待ちではないでしょうか？

うちも、駐車場が必要なので、やきもきしているところです。

早く決めてくれませんかねぇ。

[382: 契約済みさん]

９月か１０月の段階で、抽選での優先順位は決まってたはずですよね。
（２期の抽選のタイミングと同時に）

なのにこんなに引っ張ってるということは、希望数に合わせた駐車場数に変更して作ってるから。
なので誰がドコって決められない…ってコトなんですかね？

[383: 契約済みさん]

駐車場は確か381さんのおっしゃる通り、残り３戸の契約完了待ちだったような気がします。

ところで今日プラウド１月号が届きましたが、そこにⅡが載っていましたね。
プラウド志木サウスフォート、徒歩７分、全邸南向きの65邸。
外観はⅠの方が私は好きです。

[384: 契約済みさん]

ようやく残り２戸となりましたね。残るはAとFタイプのみ。
価格的には対極的なものが残りましたね。
我が家にも昨日プラウド１月号が届きましたが
サウスフォートの立地って結構駅からは遠いように感じるのですが気のせいでしょうか？

[385: ご近所さん]

この辺りって風俗街なの知ってるの？

[386: 契約済みさん]

>>384
地元住まいなのでお答えします。
気のせいではないですが、「結構遠い」という程ではないです。
若干遠いぐらいだと思います。
周辺環境ですが、あの辺りは地元の一族が土地を持っていて、
サティの裏をちょっと行くと畑ばかりです。
そういった点ではⅡの辺りの方が閑静かと思います。

ちなみにその一族はケチ臭いので有名で、
マンションなのども建てていますが、どれも安普請で有名です。
商業ビルも安普請のくせにテナント料だけ高いです。

[387: 周辺住民さん]

Ⅱの近くにさ、李白とかいうたてものあるじゃないですか？

あれは一体なんなのでしょうか？ご存知の方います？

[388: 匿名さん]

>>383
徒歩７分？　実際はもっとあると思うけど（１分８０メートルでしたっけ？）
それにあそこ辺りは道が狭いと思う。

今日、MR前を通ったら今年は終了みたいなポスター貼ってあったね

[389: 近所をよく知る人]

工事用の囲いが撤去されて、エントランス前の駐車場スペースが

外からよく見られます。

駐輪場を作っていました。

[390: 契約済みさん]

私も本日見てきました。

出来上がりはもうすぐですね。

[391: 契約済みさん]

あけましておめでとうございます。

さて、入居予定者同士が顔合わせをいたしますハートウォーミングパーティーの
日程が１月３１日に決まったみたいなんですが、皆さんは出席されますか？

あと、その案内状や資料ってすでに送られてきましたか？

[392: 契約済みさん]

新年早々、現場を見てきました。
あとはLRとエントランスホールの工事を残すのみ、という感じでした。

ハウスウォーミングパーティの資料はまだ送られてきませんね。
たくさんの住民の方にお会いするのを楽しみにしているのですが。

[393: 契約済みさん]

>>391
今日送付されてきました。
私は、仕事なので出席できません。
人見知りするので、もともと出席する気があまりなかったのですが…

[394: 契約済みさん391]

＊＊だねー、俺。ハートウォーミングとか書いている。

ちょっと赤面です。恥ずかしいから出席やめようかしら。

私のところにも本日無事に案内が送られてきましたよ。

[395: 契約済みさん]

うちにも案内状が届きました。
ひょっとしたらお隣さんになる方ともご挨拶出来るかもしれないので
参加しようと思います。
（お隣さんになる方が参加してくれれば良いのですが）

でも当日の会場が駅からちょっと遠いなぁ・・・
クルマで行って近くの時間貸駐車場にでも、と考えているのですが
どこか会場の近くにないものですかねぇ。

[396: 契約済みさん]

>>３９２さん

すみません。ＬＲってなんの略ですか？

[397: 392]

>>396さん
わかりにくくてすみません。
ＬＲタイプの部屋のことを言ったつもりでした。
サンシャインコート５階の、一番お高い部屋です。

うちにも案内状届きました。
たくさんの方が出席されるといいですね。

[398: 契約済みさん]

３９６です。

ＬＲタイプのことでしたね。

ありがとうございます！

[399: 契約済みさん]

ハウスウォーミングパーティーは、都内のホテルで開催するんではなかったのか？
とうちの女房がぶーたれています。

野村め、金けちりやがってと、よりによって志木の市民センターだと？って怒って
いるんです。

僕は都内ホテルでやるなんて聞いた覚えはないんですが、皆さんはいかがですか？

[400: 契約済みさん]

＞399さん

私も都内ホテルで懇親パーティーをやるとは聞いてなかったなぁ（笑）
てっきりいつもの４６階でTea Partyくらいのもんだろう、と思っていたのですがね。

でも他のデベでマンション購入した友人に懇親パーティの事を話ししたら
結構うらやましがられましたよ。

住み始めて半年以上経つのに隣のウチの人に会ったこともないからそういう催しは
いいきっかけになるよ〜、と言ってましたわ。

[402: 物件比較中さん]

それにしてもこれだけ入居予定者が書き込みを入れているのに
「噂どおり〜」とはえげつないですね。
そういうのは売主のチェック体制とゼネコンの所長次第だと思いますよ。

私もその会社の物件を見学しましたが、大手物件とはモノが全く違うと感じました。
立地が厳しくグレードも低いので、何かひとつ魅力付けをということなのでしょうか。
プラウド契約者の方々は見てもいないのではないでしょうか。

まあ価格も安い上、子供のアレルギーをことのみ考えるのであれば、
そのような選択もアリなのでしょうかね・・・。

私は逆にこのご時勢、どうしても大手志向になってしまうんですよ。

[403: 契約済みさん]

本日現場を見ました。

非常階段には、転落防止のためのアルミ柵の覆いがつき、ほぼデザインどおりの
外観に仕上がったと思います。

エントランスホールも西側の空き地から見えます。遠目からですが、かなり立派に見えましたよ。

私も懇親会には出席するつもりです。皆様方にはそこでお会いできればと思います。

[404: 契約済みさん]

野村オーナーズクラブの金利一覧表が更新されない。

速やかに更新されたし。

[405: 契約済みさん]

毎週のように出来上がりを見に行っています。

建物はシートが完全に取れて、外からはもう完全に出来上がっているように
見えます。

西側からみると、自転車置き場等の外回りの設備の工事が進められていました。


さて、内覧会のお知らせが送られてきました。

皆さんは、専門の業者に立ち会ってもらいますか？

[406: 契約済みさん]

すみません。そのへん詳しくないので質問なのですが、
専門の業者さんって、
内覧会時に、設計ミス、工事ミス、不具合、完成図との違いなんかを厳しくチェックしてくれる人のことを指すんですか？

そういう人、知り合いや伝ではいないのですが、どういう職業の人がやっているのでしょう？

それだけ専門にやってる業者さんってのもいるんですか？

[407: 匿名さん]

４０６さんへ
さくら事務所で検索してみてください。
売買契約書から始まり　内覧会時の立会いなど素人では判らないことを詳しく調べてくださいます。かなり予約でいっぱいのようですので出来るだけ早目に予約をされることをお勧めします。

[408: 406です]

ありがとうございます。
参考になります。

自分でチェックすればいいやと簡単に考えていたのですが…
ちゃんとプロの目で見てもらったほうが安心できるな、というのが今の自分の感想なので、
非常に助かりました。

[409: 契約済みさん]

火災保険をどうしようかと迷っているんですが、皆さんはいかがですか？

建物は20年くらいで、地震保険はつけないつもりです。個人賠償と、類焼損害はつけるべき
なんでしょうね。

家財はあまりたいした物を持っていないので、掛けないでもいいかなとか思っているんですが、これって常識がない行為なんでしょうか？

[410: 契約済みさん]

本日も現場へ。エントランスホールと、外回りの設備の工事が本日も続けられていました。

[411: 契約済みさん]

私は最初は自分で内覧会を済まそうと思っていたのですが、おなじプラウドの武蔵小金井の内覧会の件を見て、業者を雇うことに決めました。只、共有部分が万が一仕上がりがひどい、雑だった場合、どこまで強く修正・補修を求められるのか、どなたか詳しい人いませんか？

[412: 契約済みさん]

今週、引越代の見積りをしてもらう予定ですが、この時期はやっぱり

高いんですよね？

[413: 契約済みさん]

３月引越しだと、距離に関係なく２０万ちかくと言われました。

ちなみに、それは幹事会社でした。

４月にずらせば少しは安くなるのかな？５万以上安くなるなら考えてもいいかなあって
思っています。

[414: 契約済みさん]

４１３さん、ありがとうございます。

ちょっと高すぎですね。。。

かと言って、幹事会社以外に頼むのはいろんな意味で不安ですし・・・。

[415: 契約済みさん]

幹事会社に頼むなら、３月でも４月でも値段は変わらないそうですよ。
うちは４月で見積り取りましたが、２０万ちょっと切るくらいでした。

[416: 物件比較中さん]

武蔵小金井のタワーが・・・

それでも買いますか？　私はやめた

[417: 契約済みさん]

４月でも６日以降は安くなるようです。
家賃との兼ね合いもありますが…

[418: 契約済みさん]

家族２人だけ家具少なめで、１０万円以上！

３月の引越し代は、やっぱり高くつくんですね・・・。

[419: 匿名さん]

埼玉県内の引越
家族4人
3LDから3LD
3月中旬の日曜日
荷造りのみラクラクパック
幹事会社は指定されていましたが、他に数社に見積もりしてもらいました。
ちょっと頑張ったら13万切りましたよ

[420: 匿名さん]

追伸、ちなみに大手ですよ。
頑張って

[421: 匿名さん]

>>418
１０万円以上ってどれくらい以上なのか分からないけど
同じ市内で>>419さんとほぼ同じ条件で１３万でしたけど・・・
安い方なんじゃないですか？

ちなみに荷物少ないからキッチンの食器梱包・本棚・くつ等の梱包
不用品はサービスでした。

[422: 契約済みさん]

419さん、421さん、ありがとうございました！
大変参考になります。

大手数社からアイミツ取って比較してみます。
418より

[423: 契約済みさん]

残っていたAタイプは売れたみたいですね。
残るはFタイプ1戸のみ！

[424: 契約済みさん]

でも、ここの物件は３月中旬には引っ越せないですよね？

そうすると、引越し費用のコストダウンは、４月６日以降しかないということに
なるんじゃないかなあ。

[425: 契約済みさん]

私も424さんと同じく419さんのカキコを見て不思議に思ってました。

引越が可能なのって引き渡し日以降なのだからどうカレンダーを見たって
「3月中旬」の日取りは不可能だと思うのですが・・・

それともこの物件への引越ではなくてあくまでも
こういう条件でこの価格を引き出したぞ、という「参考数値」なんでしょうか？

[426: 契約済みさん]

418です。

419さんは、たぶん他物件の見積り価格を書き込んで下さったの
ではないでしょうか？

この時期、悔しいですが「売り手市場」なんですかねえ。。。

[427: 契約済みさん]

野村は引越し幹事会社には、すでに完売と言っていたみたいですけどね。

[428: 匿名さん]

柏町のグローリオ物件が坪単価90万円切る価格で投げ売って来ていますね。
ココよりも遥に駅遠ではありますが、引きずられて安くならないか、心配です。

[429: 契約済みさん]

確か残っていたFタイプは、２階だったと思ったんだけど、今残っているのは、１３階になっていますね。

[430: 匿名さん]

13階だと
ダウンライトや床などの別オーダー(有料ですが)ができる特典があったのに
それもできずであの価格って
ちょっと損した気分になりますね

ま、入る人が知らなければそれまでなんでしょうが