プラウド志木

[だんがんさん]

２００８年４月モデルルームオープン予定
志木駅徒歩４分のプラウドが誕生するそうです。

情報持ち寄りましょう！

[321: 周辺住民さん]

藤和不動産が建設中の用地は元UFJの支店があったところです（統廃合で志木支店はサティーの前にあった東京三菱の支店と一緒になりました）。駅のすぐ近くですが、交通量の多い交差点に面しており、南側と西側は商業ビルが接近していますので、７−８階以上のフロアーでないと南西側は窓を開けても隣のビルの壁です。一方、東北側は交差点に面しています。プラウドとは徒歩で２分程度の距離です。何ヶ月間か工事が凍結していたのですが、ようやく工事決定したのですね。

[322: 購入経験者さん]

>>315
お子さんの成長の為や環境の為なら
戸建てにすれば？
ここ買える資金力あったら少し後退しても戸建てかえるでしょ？

＞東上線をもぐるガードのある交差点
プラウドもそうだけど、ここって結構五月蠅いよ？夕方の交通量も多い
夜とかバイクの爆音するし

[323: 匿名さん]

＞東武線ってJR沿線
JRとメトロ沿線が最強！と思っていたけど
実際住んでみると、そうでもないんだよね・・・
でも、知らない人に東上線っていうととんでもなく田舎だといわれる

[324: 312]

>>322さん。

アドバイスありがとうございます。

住居に関しては、家内が決定権を握っておりまして、彼女曰く、戸建は怖いらしいのです。
目の行き届かない違うフロアーがあることが怖いらしく、夜電気のついていない二階になんか
一人では行けないとか言うんですよ。子供でもあるまいしとは思うのですが、家事・育児と卒なく
こなしてくれている彼女の意見を尊重すべきかなと思っています。

志木にこだわるのも、彼女の実家から比較的近いというところかな。川越あたりまで行くとかなり彼女の実家から遠くなるし、私の通勤もきつくなるしなぁと。

あと、志木の小学校って少人数制なんですってね。これも志木にこだわる理由の一つです。

いづれにせよ、もう少し色々悩んでみようと思います。値段があと500万程度安かったら買ってもいい部屋が残っているんですけどね。

[325: 物件比較中さん]

近所に住んでいるため立地についてはまったく不安を感じていません。
10月に見学に行ったときには残3室と聞いていましたが、>>300　さんによると5室になっているようですね。

自分も>>312　さんと同じで強気価格だとは感じましたが、現在購入検討中です。
どなたか現時点での残室数をご存知の方がいらしたら教えていただけませんでしょうか。
もしここが購入できなかったら来年施工予定のプラウド朝霞台の購入を検討しようかとも考えています。

[326: 匿名さん]

住宅情報ナビ　11/26更新情報　販売戸数5戸

[327: 購入経験者さん]

＞来年施工予定のプラウド朝霞台
朝霞台なら志木の方がましだと思う

[328: 近所をよく知る人]

プラウド朝霞台？聞かないなあ、そんな噂。建設予定地、どの辺かしら？
もし、建設計画があったとしても多分、かなり駅から相当遠いところかなと思っているんですが。

[329: 近所をよく知る人]

「プラウド志木Ⅱ（仮称）」・・・志木駅南口徒歩５分程度。現プラウド志木と逆側でぎりぎり朝霞市エリアになります。住宅街の閑静な場所です。タワー塔のみの１５F建てのようです。もう基礎工事が始まっています。。ただ、現プラウド志木よりは高価なようです。。

[330: 周辺住民さん]

プラウド志木と朝霞台どちらの立地も見ていますが、
朝霞台の方が断然良いですね。行政的にも
朝霞市の方が優れていますし。
最終的には、価格次第ですけど。

[331: 物件比較中さん]

プラウド朝霞台、現地を見てみたいですね。
なんか目印になるものありますか？

因みに藤和不動産の物件も見てきましたが、13階建ての８階くらいまでは
商業テナントにでもするんではないですか？

前にどなたかが仰っている通り、窓開けたら隣のビルというのでは、ちょっと
住居としては適さないのではないかと。

場所的にも随分忙しいところで、あまり落ち着かないところと思いました。

[332: 325]

>>326　さん
情報ありがとうございます。
あと一回くらい話を聞きに行って、もう少し家族と検討してみます。


>>331　さん
自分も営業マンにちょっと聞いただけで明確に案内できなくて申し訳
ないのですが、そばに「かきのき幼稚園」があるそうですよ。

[333: 近所をよく見てる人]

何故プラウド朝霞台と言い続けるのかわかりません（そう言って売り出そうとしているのかな？）が、朝霞台の駅からは徒歩２０分以上かかりますし、現地の看板には、プラウド志木Ⅱ（仮称）とあります。

志木駅からは、南口出て左の方、サティ側に徒歩５分です。朝霞市の一番はじっこで、新座市との境になります。東側にライオンズマンションがあり、南側は戸建分譲中でひらけています。場所的には、幹線道路からも離れており、静かなエリアです。

ただ、公立の小学校、中学校に通われる予定の方は少し不便です。小学校はすごく遠い（徒歩２０分以上）し、今年から５年間建て替え工事によりほとんど校庭がありません。中学校にいたっては、片道徒歩３０分以上はかかり、アップダウンもかなりのものです。

公立小中学校に関係の無い方々にとっては、志木南口エリアに限っていえば住環境的に最高の場所と思われます。　あとは、方角と間取りとやっぱり価格かな・・・。

[334: 購入経験者さん]

プラウド朝霞台？
志木在住だけど、聞いたことないよー？
南口徒歩５分ってほんと？

[335: 331です]

プラウド志木Ⅱの現場見てきました。

閑静な住宅地で、駅からも5分かどうかは微妙ですが間違いなく近い部類でしょう。こちらのほうが住環境は良さそうです。南側も分譲地ですが、これは低層戸建が建つと思われ、日照の問題はなさそうかな。

只、土地が南北に長いので、東向きか西向きの部屋メインではないかなと勝手に推測しています。
東側はライオンズが建っていますので、西向きメインかな？

[336: 周辺住民さん]

志木駅前に、かなり気合の入ったモデルルームを構えた野村不動産。

一つだけではなく、もう一回有効利用する予定だったんですね。今更ながらに納得。

今回のプラウド志木Ⅱは、おおよそ初代との時差は一年と見ました。

モデルルームのお披露目は、初代と同じ０８年４月位では？

となると、初代の店じまいは、２月末くらいまでに売り切ってしまわないといけませんね。

そろそろ、この物件に関しても、野村も売り姿勢を強めてくるんじゃないかな。

検討中の方々、チャンスかもよ。

[337: 匿名さん]

空いてる（というか未契約の）部屋が常に5部屋くらいあるのですが、
微妙に階数が変わりますよね？

超不思議　ｗ

[338: 購入検討中さん]

>>337さん

この頃はあまり変っていないとおもうんだけどなあ。

[339: 匿名さん]

＞プラウド志木Ⅱの現場見てきました
何処でしょうか？見当つかないんだけど・・・

現在のプラウドも完売していないのに
野村さんは随分強気ですね

[340: 入居済み住民さん]

>>339さんへ

埼玉県朝霞市三原４丁目１３ 付近ですね。

かつてかなり大きな駐車場だったみたい。となりはライオンズマンションです。