プラウド志木

[だんがんさん]

２００８年４月モデルルームオープン予定
志木駅徒歩４分のプラウドが誕生するそうです。

情報持ち寄りましょう！

[241: 匿名さん]

和光市在住ですが毎週二回くらい広告が入ってます。
共用部分はゆとりがあってステキですが、管理費はどのくらいでしょうか？
占有部分や設備はほどほどのようですね。
有楽町線利用者なので和光を離れるのは勇気が要りますが
一度現地見てみたいです。

[242: 匿名さん]

駅近くで便利だけど
値段が高すぎるんだよー

売り始めまでかなり強気だったけどさ。
完売はしてないでしょう。ここもだけど、板橋も
最後、最後っていつまでもチラシが入る

>>236
さんの知人は賢明な人。

[243: 匿名さん]

>>241
志木だって有楽町線乗れるじゃん。
正直、和光だったら後進しても志木の方がいいと思うよ？
駅前とか結構お店あるし、日常生活には困らない。

[244: 匿名さん]

志木と和光市の利便性の差は思った以上にあるよ。
けど確かに住環境は志木のほうがいい。
どちらを取るかですね。

って和光に物件ないか〜

[245: 匿名さん]

有楽町線の利便性をとるなら和光
住環境を選ぶなら志木

天秤にかけて、重いほうを選択されては？

[246: 匿名さん]

志木には新築物件が結構あるから、志木になるんでしょう

[247: 匿名さん]

和光市ってホント
駅に近いマンションってないねー
何か制限あるんだっけ？

名前に和光入れてても、とんでもなく遠い物件しか見当たりません。

[248: 匿名さん]

高さ制限(高度地区)
駅周辺は35メートル、その外は25メートル

でも賃貸と駐車場ばかりだから地主の問題だと思いますよ

[249: 周辺住民さん]

和光市は税金も安いんでねーの？ホンダはあるわ、理研はあるわ、セキスイあるわで！
志木は高いっす！　何もないもんねー。

[250: 匿名さん]

住宅地とはそういうもの。

[251: 匿名さん]

いいかげん鉄骨階段はやめてくれ
入居者がかわいそうだ

[252: 匿名さん]

>>249
和光市が安いとしたら都市計画税と国保くらいでないか？
住民税固定資産税はどこもほとんどが標準税率よん

[253: 入居予定さん]

マイナーなコンビニが近くにできても、私はそんなにうれしくないですが…。
セブン〜などメジャーなチェーンなら大喜びですが。
どうせ23時くらいで閉店してしまいそうな気もしますし。

それによって資産価値が云々…のご意見も私にはまったくナンセンス。
価値も何も、好きでココ買ったんでしょ？
いまから転売（設ける気でいるんですかね？）考えてるんですか？


※なんかいじわるそうな文面になってしまってすみません。
私の考えが少数派orゆがんでいるようでしたら、ちょっと考え方を改めるよう努めます。

[254: 匿名さん]

転売目的でここ買う人は少ないのでは？
何かあったときに売却できるかの心配じゃないかな

>>253
さんは自分の意見をしっかり持ってていいと思うよ？

[255: 匿名さん]

http://www.proud-web.jp/shiki/roomplan.html

↑なんか微妙に変っているな。

15Fって第一期だったよね？キャンセル料払った人がいるんだろうか？

500万以上はするだろうに。

[256: 匿名さん]

同じく253には好感もてる
プラウドに住む人の多くは何か勘違いしていて
武蔵浦和なんか他の物件買った人を平然と見下して誹謗するようなことを言ってのけてる
そのくせ検討議論の範囲内なのに少しでもネガっぽいと
荒らし以上にたちの悪い立ち居振る舞いをみせる
253のような人が増えるとプラウド物件の価値も自然と上げるのに‥

[257: 匿名さん]

９階のDタイプって何で売れないんだろうなあ。
私がＭＲ行った９月中旬にも空いていて、候補として勧められたけど未だに残っているとは。

なんかあるんでしょうかねえ。他のＤタイプはきちんと売れているのに。

[258: 匿名さん]

たまたまでは？
負の連鎖というか、なんというか。
周りがぼちぼち埋まっていって、ここだけ残ってしまい、

残った５部屋の中で比べると…
上層階でも低層階でもなく、角部屋でもなく、間取りもやや平凡。

そして他のマンションと比べると…
決め手となる利点・長所・魅力が見い出せず。
（値段は比較してないのでわからないですが、やや高〜高値感があったらなおさら）

[259: 匿名さん]

１３Fも売れてなかった？

９Fは何だろうね。中部屋で特別なプランでもないから？
値段次第でしょうかね

[260: 匿名さん]

Ｅの１３Ｆは売れたみたいですね。

で、代わりにＥの１５Ｆがキャンセルされたっぽい。

[261: 匿名さん]

新しく出来たコンビニ見てきた

２４時間オープンだった。

[262: 匿名さん]

鉄骨階段ってなにかいけないことでもあるのかしら？

[263: 匿名さん]

駅近は理解出来るが、価格が高いのでは？
それだけの魅力を感じないのは私だけでしょうか？

[264: 匿名さん]

鉄骨階段ってなんか“外”に作られてるイメージありますね。

[265: 契約済みさん]

来年小学校にあがる娘と、学区となる志木二小を下見に行ってきました。
都会のせせこましい小学校とは違い、ゆったりとした何か懐かしい雰囲気のある小学校でした。

マンションから小学校への道のりは、低学年の子にはやや距離があるかもしれませんが、複雑ではなく、それほど危ないなと感じるところもなく、きっといい鍛錬になるでしょう。

多分時節柄、小学校への登校は、集団登校でしょう。同じくらいの年のお子さんがいらっしゃるご家庭が多ければ、マンションから直接集団登校ができてより子供の安全が確保できるかなと思っています。

[266: 匿名さん]

コンビには今日オープンしたみたいだね。

[267: 匿名さん]

＞鉄骨階段ってなにかいけないことでもあるのかしら
見た目がチープ

>>263
いや、高いと思うよ
いくら徒歩４分でもね、数年前なら都内に買えちゃう値段
今だって広さを求めない・中古とかなら買えるしね

[268: 匿名さん]

>>見た目がチープ

もし、私にとってはあまり実質的なことではない
ことで鉄骨階段が問題視されているなら、ホッとしました。

耐腐食性に劣るとかの深刻な欠点があるのかと心配していたものですから。

[269: 匿名さん]

もしかして階段歩く音とかしませんか？

[270: 匿名さん]

コンビニ見てきました。

「Ｆマート」ってかかれてたから、そういう名前のローカルコンビニチェーンかと思ってましたが、「ファミリーマート」なんですね。ちょっと安心。

マンション前の道を駅から離れる感じに徒歩１分てトコでしょうか。まー使えるとは思いますね。

[271: 契約済みさん]

１月までやることないなー。

只々、金利がさがることを願う毎日で、長期国債の売買価格の上げ下げに一喜一憂していたりします。

しかし、まだ決まっていないけど、住宅ローン減税のおかげで、最初の１０年は、固定金利でも実質１％台の金利支払いで済む可能性が出てきたので、（変動ローンを選べば数年間は１％未満？）この点はラッキーだったかなと言えましょう。

出だし好調だったこの物件も、１０月以降は流石に売れ行きがピタッと止まってしまった感がありますね。早く完売して、近隣住人が確定することを願っています。

[272: 匿名さん]

まだ本気で買うの？ローン組んで？

[273: 匿名さん]

>>268
おいおい、「見た目がチープ」って言ってる人には
それが理由かもしれないけど、他にもあるかもしれないよ？
耐久性とかの問題とかさ。雨ざらしにされてる所でしょう

私は詳しくないけど、安心したいなら自分で調べるべきじゃないかい
ちなみに知り合いの所鉄骨だったけど、降りるの怖いと思った。
>>269
の言うとおり音もしたよ、そこはね・・・

[274: 契約済みさん]

>>２７２

いえ、現金です。

[275: 契約済みさん]

「ローン購入組」としては、
「過去最大規模の住宅ローン減税」がホントに実現されれば、
「割高」といわれるプラウドをこのタイミングで思い切って
契約して、結果としてよかったと思っています。
約７年ぶりの利下げもあったし。

でも、まだ油断なりませんが・・・。

[276: 匿名さん]

今の相場より２割くらい高いだろ…

ローン減税なんて

[277: 契約済みさん]

↑大きなお世話。少々高くてもいいの。不況でも収入に不安があまりないからね。

[278: 周辺住民さん]

さっき丸井に行ったら、明日からタリーズコーヒーがオープンするとの
看板が出ていました。オープン記念に、先着順でクマのぬいぐるみをも
らえるみたい。

カフェ好きの方にとっては、スタバ、セガフレード、ドトールに加えて
タリーズが志木駅前に出揃ったので、休日などに使えて良いのでは？

マンションの「資産価値向上」には全く影響ないと思いますが・・・。

あと、駅構内にはアートコーヒーもありましたね。。。


でも、しん寿司と（立ち食いそばの）達磨がなくなったのは個人的に
残念です。

[279: 購入経験者さん]

タリーズコーヒー好きなの？
ここのゴメンナサイだけど美味しくない

だからなんのメリットも感じないやー

[280: 匿名さん]

ここ、武蔵浦和のプラウドよりいいかも

[281: 匿名さん]

プラウド命の方？

[282: 契約済みさん]

http://www.proud-web.jp/shiki/roomplan.html

また変っているます。Ｅタイプが完売になったんでしょうか？代わりに今まで売り切れのはず
のＫタイプが売り出されていますね。

キャンセルが出たのかな。ＫタイプはＬＲ、Ｆタイプの次に高いタイプだと思うけどどう
なんだろう。高いタイプの部屋に未契約物件が目立つね。

[283: 物件比較中さん]

↑
ほんとに、キャンセル？が多いようで契約済みが、入れ替わりますよね。
ローンキャンセルになる可能性も分からず、契約しているって事ですよね。
営業じゃ事前にまったく分からないものなのでしょうか。
ローンを組まない形で、検討しているので空き住戸すべて教えてほしいものです。

[284: 匿名さん]

この頃ローン審査がかなり厳しいのは事実らしいけどさ、再度売り出されたＫタイプは、結構早い段階から売約済みになっていたと思うんだよね。ローン審査がこんなに時間がかかるとも思えないので、やっぱり本当に手付け放棄のキャンセルか、あるいは最初から売約されていなかったのどちかかなと。

[285: 匿名さん]

こちらの物件、実際は売れてないのでしょう。
プラウドタワー武蔵浦和も随分前に完売しているのに、
今頃また販売していますからね。
野村ブランドを維持するのも大変だ！

[286: 匿名さん]

契約前に提携銀行のローン審査はあるからね。　でも引渡しまでに転勤とか倒産とか病気とか状況変化があったりすれば不合格になったり自主キャンセルも当然あり得る。

>>285
武蔵浦和は３００戸超えてるから５戸キャンセルくらい普通かと。

[287: 契約済みさん]

よくわからないけど、285みたいに投稿の流れに乗っている振りしてネガキャンを展開する人が、必ずいますよね。これってやっぱりライバル物件に関わっている人の可能性が高いのかなあ？

[288: 匿名さん]

売れてないよ
てかキャンセル？
しょっちゅう広告が入ってきてうざいです

[289: マンコミュファンさん]

２８６さん　５戸のキャンセルでわざわざＨＰ立ち上げる訳ないでしょ〜
っていうかずっと前からヤフー不動産でも販売していたけどね〜

[290: 物件比較中さん]

うへー、なんと早いレスポンス。

多分この物件が完売していないのは事実なんでしょうけど、なにもこんなタイミングで周辺に住むあまりこの物件に関係のない一般人が食いついてくるとも考えにくく、この辺に今現在の不動産不況の根深さを垣間見た気がいたします。

うーむ、もう少し待ちだったかなと軽い後悔を覚えるくらいですよ（笑）

[291: 匿名さん]

ローンの審査なんて最短で２週間くらいで終わりますよ
それに、審査が通らない人なんてシミュレーションの時点である程度把握できるし
こんなに頻繁に想定外の事おきるかなー

近所だけど、>>288の言うとおり野村の会員退会しても
普通のチラシがバンバン入ってきてます。実際売れてないのでは？
MR前も通るけど、お客あんまり入ってないみたいだし

＞ネガキャンを展開する人
って言ってるけど、事実ですよ・・・（自分は前レスの人じゃないですけど）
完売間近って感じだったのに、ポロポロキャンセル住戸出てくるのって初めから
売れてなかったのでは？と思っちゃう・・・
反対側の三井物件もそうだったよね第○期って恥ずかしいくらい続いてた。

[292: 287=290=292=契約済み]

290はなんか知らんがニックネームが変更になってしまったのでここで修正しておきます。

しかしみんな一般人としたらお節介好きだよねえ。

自分も鉄骨階段がなんで悪いか知らないけど、こんだけ一般人にお節介好きの人が多いのなら、もし本当に鉄骨階段に致命的な欠点があるなら、きっと複数回の具体的欠点を指摘する投稿があるに違いない。でもそれがないことから恐らくなんら欠点は無いんだろうなって今は思っています。

このスレにはどんだけ早くレスポンスがあるか楽しみだったりする。

[293: 匿名さん]

はい？
別に契約者専用の掲示板でもないでしょう。
検討した物件だったし、チラシもよく入ってくるので
覗いてるだけですよ。
で、知ってる事があったらレスしたりする。
そのお節介好きな人達の、嘘か本当かわからない話題を参考にしてるんでしょう？

鉄骨階段の話はそんなに話題になってないし
（多分、最初に話題にした人は冷やかしだと思います）
致命的欠陥とかが心配なら誰かのレス待ってないで、自分で調べるとかしたらいいじゃない。
＞きっと複数回の具体的欠点を指摘する投稿があるに違いない。
自分の契約した物件なのにこんな変な決め付けで「安心」と判断するとかおかしいよ？

[294: 匿名さん]

>>289
あのHPは１年前と同じだから間取り部分だけ乗せかえれば簡単。フォルダも野村共用のとこだし。
「キャンセル住戸」と付け加えていないむしろ手抜きと自信が窺える。

前から別のHPに出てた物件は同じ階の数戸だったから売れ残りとは考え難い。地権者用などの非販売住戸と見るのが妥当。

そんなに売れ残りあるなら竣工半年前にMRもHPも閉鎖するほうがおかしい。

[295: 匿名さん]

プラウド志木の方は、なんとか年内に完売するといいですね。

でも、ローン減税が拡充されそうとはいえ、5千万円超の部屋は
現実的にキビシイのでは・・・。

グローリオなんかは、毎週のように値引きチラシ入れてるし。

[296: 購入経験者さん]

＞ローン減税が拡充
そもそも、億ションクラスじゃないと「得する」ってくらいな恩恵は
ないと思う。
税金が戻ってきても固定資産税とかの足しに出来るくらいの額だし
億ション買える資金がある人達なら、ローン減税目当てで住宅購入しないし
資金不足や将来的に不安のある人達がこの恩恵を受けようと「買い」に走るのは
愚かな行為

[297: 匿名さん]

>>資金不足や将来的に不安のある人達がこの恩恵を受けようと「買い」に走るのは
>>愚かな行為

確かにそういった見方もできるけど、国と同じポジションにしておくというのも財産保全の観点からするとあながち捨てたもんじゃない。即ち借金をしておくってこと。

特に紙幣が紙切れになる可能性がだんだん大きくなってきている中、自己資産を現金に偏った形でもっているくらいなら、借金を背負って実物資産にしておくというのも一定の合理性がある。

借金が怖いものというのは、必ず返済する心積もりの表れで、日本人の美徳だと思うけど、借金の返済が滞った場合、眠れなくなるのは借り手ではなく貸し手だというユダヤの冗談もある程度頭の片隅に入れておいてもいいかなとも思います。

[298: 匿名さん]

紙幣が紙切れになるから何かに投資するのは
分かるけど、今の時期にマンションに資産性を求めるのはちょっと・・・
しかも、借金してまでって

金に投資とかなら分かるよ？

[299: 匿名さん]

マンションを転売して儲けようなんて思っていないさ。現金だけで資産を持っているリスクをヘッジする一手法として考えているだけ。自分の住処として使えるわけだし。勿論戸建だっていい。

数十年以上保存の利く食い物があったら、マンションではなく食い物を買っておいてもいいけど、そんなものないしねえ。

ドルなんてきっと遅かれ早かれ紙切れになるよ。そうなったら日本の円だってダメージでかい。
長い眼で見ればインフレになるだろう。徳政令がでるかもしれない。国と同じポジションにしましょうということはそういうこと。借金していたほうが有利でしょうという論法も一理あるでしょうという話。金利だってかなり安いんだし。

[300: 匿名さん]

残り５棟かあ。

まあ、この不景気の中、９割以上売り切っているのなら、大健闘といえるんだろうなあ。

本当に売り切っていればだけれどもね。

[301: 購入経験者さん]

売り切ってないに５００円賭ける！

[302: 匿名さん]

その前にラシュレ志木って魅力的なプランと妥当な値段とみました。
プラウドって表向きやらた強気な反面、ここの書き込みも殆ど営業関係者等が書きまくる等3流以下なやり方。（既購入者の方を否定するつもりありません..）

適正な市場に戻ることを望んでます。

[303: 匿名さん]

↑って書き込んでる302はそのラシュレ志木の営業関係者かもしれない。

[304: 匿名さん]

成増に住んでますが、ここ、毎週二回はチラシが入ります。
素敵だけど高いですね。
志木まで下ってここまで出せないなぁ。
けど、志木より下りの人には高価すぎるのでしょう…

[305: 匿名さん]

志木の方が成増よりブランドイメージ上だからな。

[306: 近所をよく知る人]

勝手に言ってれば・・・

[307: 匿名さん]

土地の公示価格とかは明らかに成増の方が志木よりかは高いけど、住居環境という意味では志木の方がいいとは思う。

ま、所詮は都区内の外れの練馬の外れの町と、埼玉の一地方市というコップの中の争いに過ぎないのですけどね。

[308: 匿名さん]

↑ごめん、板橋だった。

[309: 匿名さん]

志木って財政状況いいの？

[310: 購入経験者さん]

303に同意見・・・
徒歩４分と１０分
野村と知らない会社では雲泥の差　志木のプラウドは強気な値段だけど
比べる対象が違いすぎですよ？

あと、成増より住環境は志木の方が全然良いと思います。
財政的には厳しいらしいけど

[311: 匿名さん]

ラシュレ志木の営業マンさん、宣伝は許すとしても、悪口はよくないと思いますよ。
しかも他所のスレッドにまできて。
８流くらいのレベルです。

魅力的なプランと妥当な値段…の根拠は？

なんだかよくわからん情報しか出してないのに、
なんでラシュレ＞プラウドって評価ができるもんなのだろうか。

プラウドでさえ田舎だけど駅４分で辛うじて妥協するレベルだってのに
志木１０分じゃあねえ…。プラウドより高い気がするのは私だけですか？

まーどっちもどっちってトコなんでしょうか？

くだらん言い合いはこのスレになんのメリットもないので、
お互いこれで姿を消しましょうね。
私も消えます。
さよなら。

[312: 購入検討中さん]

既に契約決定している人、ここにした決め手はなんだったんでしょうか？

[313: 契約済みさん]

>312さん

購入を決意した決め手ですが、あくまで私の主観ですがお答えします。

・駅から近い
・駅から近い割りに、MSの出入り口は駅前ほど混雑していない
・室内に収納部分の割合が多い
・(かなり主観ですが)内装が他よりもはるかによいものを使用している。

と感じたからです。
確かに高いと思いますが、値段相応の価値があると思えたことです。

ただ、最後まで悩んだのは、ディスポーザがないことです。
この値段ならついていてもよいと思うのですが・・・

ご参考まで

[314: 購入経験者さん]

志木に住んでて
駅近でいい所がここしかなかったから
かなー

[315: 312]

皆さん、ありがとうございます。

景気がこんな状態でなければ、躊躇無く買った可能性が高いのですが、やはり先行き不安の中、果たして借金を背負うべきか否かが中々踏ん切りがつきません。

中には、経済的なことをまったく心配する必要の無い方もいらっしゃるでしょうが、それはあまり多数ではないのかなと思っています。

経済的な事情よりも、家族、特に子供の成長に伴い新居が必要になった等の、もっと他の優先すべき事情にて、ここを決めた方っていらっしゃりますか？

因みに私は、そろそろ社宅から追い出されそうなこと、子供が大きくなってきたことが、新しい住居を必要とする理由なんです。ここは立地も良さそうですが、どうも先立つものが・・・。

済みません。ローン板で相談すべき内容かもしれませんね。

[316: 購入検討中さん]

今度プラウドさんよりも駅に近いところで藤和不動産さんの
建築工事が始まりましたね、駅にはこちらの方が近いけど
価格はどうなるんでしょう？
発売開始は来年ですよね
場所はこっちが良いので待ってみようかなと思っております
もう買ってしまった方はどう思ってるんでしょう

[317: 312]

312です。

316さん、それはどこら辺ですか？差し支えなければ教えてください。

[318: 購入検討中さん]

駅からプラウドに行く途中なので駅からは１〜２分の場所ですよ
途中の左側です本当に駅には近い
東上線をもぐるガードのある交差点です

[319: 匿名さん]

東武線ってJR沿線の人にはえらく疎遠に感じるけど、車で行くと
結構いいかなとか思う。志木はそのなかでもいい方だと思うけど
、結構高いな。これなら京浜東北、埼京線両方を使える不動産のほうが
いいかなと思ってしまう。

[320: 312]

>>318

ありがとうございます。

あの工事しているところですね。

藤和のＨＰに行って見ましたが、間取りとかはまだわからないみたいですね。

[321: 周辺住民さん]

藤和不動産が建設中の用地は元UFJの支店があったところです（統廃合で志木支店はサティーの前にあった東京三菱の支店と一緒になりました）。駅のすぐ近くですが、交通量の多い交差点に面しており、南側と西側は商業ビルが接近していますので、７−８階以上のフロアーでないと南西側は窓を開けても隣のビルの壁です。一方、東北側は交差点に面しています。プラウドとは徒歩で２分程度の距離です。何ヶ月間か工事が凍結していたのですが、ようやく工事決定したのですね。

[322: 購入経験者さん]

>>315
お子さんの成長の為や環境の為なら
戸建てにすれば？
ここ買える資金力あったら少し後退しても戸建てかえるでしょ？

＞東上線をもぐるガードのある交差点
プラウドもそうだけど、ここって結構五月蠅いよ？夕方の交通量も多い
夜とかバイクの爆音するし

[323: 匿名さん]

＞東武線ってJR沿線
JRとメトロ沿線が最強！と思っていたけど
実際住んでみると、そうでもないんだよね・・・
でも、知らない人に東上線っていうととんでもなく田舎だといわれる

[324: 312]

>>322さん。

アドバイスありがとうございます。

住居に関しては、家内が決定権を握っておりまして、彼女曰く、戸建は怖いらしいのです。
目の行き届かない違うフロアーがあることが怖いらしく、夜電気のついていない二階になんか
一人では行けないとか言うんですよ。子供でもあるまいしとは思うのですが、家事・育児と卒なく
こなしてくれている彼女の意見を尊重すべきかなと思っています。

志木にこだわるのも、彼女の実家から比較的近いというところかな。川越あたりまで行くとかなり彼女の実家から遠くなるし、私の通勤もきつくなるしなぁと。

あと、志木の小学校って少人数制なんですってね。これも志木にこだわる理由の一つです。

いづれにせよ、もう少し色々悩んでみようと思います。値段があと500万程度安かったら買ってもいい部屋が残っているんですけどね。

[325: 物件比較中さん]

近所に住んでいるため立地についてはまったく不安を感じていません。
10月に見学に行ったときには残3室と聞いていましたが、>>300　さんによると5室になっているようですね。

自分も>>312　さんと同じで強気価格だとは感じましたが、現在購入検討中です。
どなたか現時点での残室数をご存知の方がいらしたら教えていただけませんでしょうか。
もしここが購入できなかったら来年施工予定のプラウド朝霞台の購入を検討しようかとも考えています。

[326: 匿名さん]

住宅情報ナビ　11/26更新情報　販売戸数5戸

[327: 購入経験者さん]

＞来年施工予定のプラウド朝霞台
朝霞台なら志木の方がましだと思う

[328: 近所をよく知る人]

プラウド朝霞台？聞かないなあ、そんな噂。建設予定地、どの辺かしら？
もし、建設計画があったとしても多分、かなり駅から相当遠いところかなと思っているんですが。

[329: 近所をよく知る人]

「プラウド志木Ⅱ（仮称）」・・・志木駅南口徒歩５分程度。現プラウド志木と逆側でぎりぎり朝霞市エリアになります。住宅街の閑静な場所です。タワー塔のみの１５F建てのようです。もう基礎工事が始まっています。。ただ、現プラウド志木よりは高価なようです。。

[330: 周辺住民さん]

プラウド志木と朝霞台どちらの立地も見ていますが、
朝霞台の方が断然良いですね。行政的にも
朝霞市の方が優れていますし。
最終的には、価格次第ですけど。

[331: 物件比較中さん]

プラウド朝霞台、現地を見てみたいですね。
なんか目印になるものありますか？

因みに藤和不動産の物件も見てきましたが、13階建ての８階くらいまでは
商業テナントにでもするんではないですか？

前にどなたかが仰っている通り、窓開けたら隣のビルというのでは、ちょっと
住居としては適さないのではないかと。

場所的にも随分忙しいところで、あまり落ち着かないところと思いました。

[332: 325]

>>326　さん
情報ありがとうございます。
あと一回くらい話を聞きに行って、もう少し家族と検討してみます。


>>331　さん
自分も営業マンにちょっと聞いただけで明確に案内できなくて申し訳
ないのですが、そばに「かきのき幼稚園」があるそうですよ。

[333: 近所をよく見てる人]

何故プラウド朝霞台と言い続けるのかわかりません（そう言って売り出そうとしているのかな？）が、朝霞台の駅からは徒歩２０分以上かかりますし、現地の看板には、プラウド志木Ⅱ（仮称）とあります。

志木駅からは、南口出て左の方、サティ側に徒歩５分です。朝霞市の一番はじっこで、新座市との境になります。東側にライオンズマンションがあり、南側は戸建分譲中でひらけています。場所的には、幹線道路からも離れており、静かなエリアです。

ただ、公立の小学校、中学校に通われる予定の方は少し不便です。小学校はすごく遠い（徒歩２０分以上）し、今年から５年間建て替え工事によりほとんど校庭がありません。中学校にいたっては、片道徒歩３０分以上はかかり、アップダウンもかなりのものです。

公立小中学校に関係の無い方々にとっては、志木南口エリアに限っていえば住環境的に最高の場所と思われます。　あとは、方角と間取りとやっぱり価格かな・・・。

[334: 購入経験者さん]

プラウド朝霞台？
志木在住だけど、聞いたことないよー？
南口徒歩５分ってほんと？

[335: 331です]

プラウド志木Ⅱの現場見てきました。

閑静な住宅地で、駅からも5分かどうかは微妙ですが間違いなく近い部類でしょう。こちらのほうが住環境は良さそうです。南側も分譲地ですが、これは低層戸建が建つと思われ、日照の問題はなさそうかな。

只、土地が南北に長いので、東向きか西向きの部屋メインではないかなと勝手に推測しています。
東側はライオンズが建っていますので、西向きメインかな？

[336: 周辺住民さん]

志木駅前に、かなり気合の入ったモデルルームを構えた野村不動産。

一つだけではなく、もう一回有効利用する予定だったんですね。今更ながらに納得。

今回のプラウド志木Ⅱは、おおよそ初代との時差は一年と見ました。

モデルルームのお披露目は、初代と同じ０８年４月位では？

となると、初代の店じまいは、２月末くらいまでに売り切ってしまわないといけませんね。

そろそろ、この物件に関しても、野村も売り姿勢を強めてくるんじゃないかな。

検討中の方々、チャンスかもよ。

[337: 匿名さん]

空いてる（というか未契約の）部屋が常に5部屋くらいあるのですが、
微妙に階数が変わりますよね？

超不思議　ｗ

[338: 購入検討中さん]

>>337さん

この頃はあまり変っていないとおもうんだけどなあ。

[339: 匿名さん]

＞プラウド志木Ⅱの現場見てきました
何処でしょうか？見当つかないんだけど・・・

現在のプラウドも完売していないのに
野村さんは随分強気ですね

[340: 入居済み住民さん]

>>339さんへ

埼玉県朝霞市三原４丁目１３ 付近ですね。

かつてかなり大きな駐車場だったみたい。となりはライオンズマンションです。