プラウド志木

[だんがんさん]

２００８年４月モデルルームオープン予定
志木駅徒歩４分のプラウドが誕生するそうです。

情報持ち寄りましょう！

[201: 契約済みさん]

ホームページを見る限り微妙に変わっていますね。
２期の販売は、
　ABタイプは1F
　CDEFタイプは、2,6,11,13F
　GHIJKLタイプは、3F(JLは販売なし)
でした。
結果、2期はFタイプ２戸が未契約で、残りは１期のCJタイプでした。
今は、Cが2F,15F、Dは9FがEは13Fがキャンセル。
これらの人は、キャンセル料を払ったのでしょうか？？？
デベロッパーしかわからない内容ですが、今着実に減りつつキャンセルが発生のようです。
私はもう契約済なので、はやく隣人が決まってくれることを祈っているところです。

個人的には、このMSはFタイプのためのMSなので(間取りはFが一番よい)、高いですけどFが売れれば完売できるかなと思っています。

[202: 匿名さん]

正門（？）から建物まで、歩くと２分くらいかかるのでは？
駅から徒歩４分でも、実質６分とか７分とかかかるんでしょうね。

まー気持ちの問題で、敷地に入ればそんなに苦痛はないのかもしれませんが。

こんなタイプの物件、あんまり見たことありません。

防犯効果にもなるのですかね？
裏からも出入りできたりするのでしょうか？

ちょっとイイカモ

[203: 周辺住民さん]

無理やり奥まったところにマンションをつくったので仕方ないんですよ。
（わざとこんな効率のわるいつくりかたはしません）

[204: 匿名さん]

「駅近で静かな環境」等ポジティブ表現になってるけど
以前住んでたところも土地の取得の関係で奥まったトコに建物があり
マンションの敷地に入っているのだけど、遠い感が最後まであったな・・・
駅まで徒歩６分だったけど実質１０分くらい掛かったし

しかも、そこは一応警備の人が見回りしてるんだけど、近くの高校生が
道に置いてあるオブジェを椅子代わりにしたり、夜は変な人が木陰に居たりと
少々問題があった。
＠千葉
まあ、桜や花壇あって憩いの場所みたいにもなってたけど（メリット？）

[205: 契約済みさん]

>202さん

Googleマップの航空写真などでみると、もともと奥まった位置にある駐車場だったようです。
建物に向かって細く伸びる道も、その駐車場で利用していたようです。
近くに別の道もあるので、どの道路に面するかは、野村の用地買収しだいでしたが、
結局現在の形になったようです。
ただ、半端に公園らしきものはあるのですが、公開空地ではないし、すべて囲いがされている
ので、外部の方が通り抜けしたりすることはできないはずですよ。

ただ、建物の入り口までは、図面では60mですので、MRでは建物からは5分と言っていました。

契約する際にも、この土地の形状は気になりましたが、この変な形状のおかげで、この土地の
周りも変な形の土地になり、近隣にもいい形の土地がないので、逆に大きな建物が建たないかな？
とプラスに考えるようにしています。

[206: 契約済みさん]

昨日は、インテリアオプションの内覧会？でした。

やっぱり、デベ主催のインテリアオプションは割高ですね。
食器棚とかは、安ければ備え付けに使用とも思いましたが、高いので断念し、
申し込みは、最低限にしておくことにしました。

そういえば、残り住戸は4戸になってました。
もうすぐ完売になるのかな？？

[207: 契約済みＢさん]

今日、建物のそばを通ったのですが、
なんかあんまり工事が進んでないように感じたのですが、
こんなもんですかね？

[208: 契約済みさん]

つい先日契約したものですが、子供の幼稚園を探しています。あまり志木周辺の事情が分からないので、近場の幼稚園の評判が知りたいのですが・・・。ご存知の方、お知らせ下さい！

[209: 近所をよく知る人]

>208さん

やはり柿の木幼稚園ですね。この掲示板にも最初の方で書かれていましたよ。

[210: 周辺住民さん]

柿の木はイベントごとに親が召集されて色々手伝わないといけないから、面倒な人には向かないかも。中森幼稚園は、マンモス過ぎるという批判をする人がいるかな？ちょっと遠いけどたちばな幼稚園は、昔ながらの幼稚園という話を聞いたことはあります。

[211: 契約済みさん]

かきの木幼稚園でしたら、15日が願書受取日になります。

もしご検討されるなら、15日までに一度お電話されると良いと思います。

[212: 物件比較中さん]

建物東側にある、恐らく古くからの地主さんと思われる敷地（立派な母屋と、同敷地内に２棟ある賃貸アパートがあって、柿の木がある敷地のことです）には、その気になれば比較的高い建物が建つのではないかと懸念していますが、どうなんでしょうか？あそこに高い建物が建ってしまうと、この物件の価値はかなり減損すると思うのですが、詳しい方の意見を賜りたく。ここに高い建物が建たないというある程度の根拠が得られれば、ここに決めてもいいんだけどなあ。

[213: サラリーマンさん]

今年の10月以降、法律だか条例だかの改正で
25m以上の建物がもう建てられないんじゃなかったでしたっけ?

少なくともこの周辺

[214: 213]

>>214さん

その条例は私もMRで聞きました。でも25mというと最低でも６階から７階建てですよね。

低層階狙いの者にとってはだと６階建てでも脅威です。

[215: 21２]

↑申し訳ありません。上は間違い。名前が212で、呼びかけは213と読み替えてください。

[216: 匿名さん]

25メートルだと一般的に８階におさめるマンションが多いですよ
和光市はすでにそうなってますが

[217: 匿名さん]

敷地北西側の、空地と駐車場の境界に長年植えられていた樹木が最近
全て伐採されていました。その空地にも何か建物が立つ可能性がある
かも知れない？

[218: 21２]

>>216さん

やっぱり8階程度は建つ可能性があるということですよね？

東側の道は狭いので、あの道幅だとどのくらいまで建つのかなあ。

[219: 匿名さん]

北西側は戸建てが建つそうですよ。
東側は…

[220: 近所をよく知る人]

>208さん

少人数制であれば、細田学園幼稚園もいいかもしれませんよ。