プラウド志木

[だんがんさん]

２００８年４月モデルルームオープン予定
志木駅徒歩４分のプラウドが誕生するそうです。

情報持ち寄りましょう！

[161: 物件比較中さん]

先日、道を挟んだマンション（ユアコート）の中古物件の売出しがありました。

一階部分、８０平米位の物件で、３８００万円売却希望になっていましたが、

直ぐに売れてしまいました。

新築物件は、中古物件の1.3〜1.5倍の値段がつくのが相場らしいです。

プラウド志木の価格の高いのが、少々納得出来ました。

[162: 匿名さん]

建築年は？
それによっても違うと思います

[163: 匿名さん]

幸町のやつ？
築３年くらいじゃなかったかな・・・
まだ、新しいよ。
１階で３８００万って高いと思うけど。
売り出しが３千万後半〜４千万中くらいだったと思うよー

[164: 周辺住民さん]

ユアコートを売り出していた時代は今とマンション価格の相場が全く違うと思うが。

プラウドで８０平米超ならば５５００万〜くらいなのかな？

[165: 近所をよく知る人]

慶応志木高前の志木ガーデンヒルズはうわさだと、

４年住んで購入価格より約２００万円ぐらい高くても

中古で売れると聞いています。

そんなバブリーな話が志木であるのでしょうかね・・・。うそっぽいですが。

となると、プラウドも転売目的で買ってもお徳ということなんですかね。

家は１○年住んで３７００万円購入が、３２００万円で売れました。

これでもラッキーと思ったのですが。

[166: 匿名さん]

志木ガーデンヒルズはファミリーに人気らしいね。
しかし、子供？かなのマナーが悪いと噂がある。

そのプレミア価格は妖しい話だが・・・
まあ、最初の設定価格で買う方はいないと思うけどね。
（だいたい値引き交渉するでしょう？）

[167: 匿名さん]

ブランド好きバブル世代が買う年代になったからね
あんまり余裕なくてもプラウドってだけで飛びついちゃう

志木って中途半端で魅力感じないけど…個人的には

[168: 匿名さん]

↑

わざわざそんなこと書かなくてもいいじゃん
買いたい人だけ買えばいいんです

[169: 匿名さん]

来週の土曜(8/30)から申し込み開始です。
2期の販売は、22戸ですが、現時点で要望書は、10戸ほどのようです。

高価な上層階には、要望書が出ていないようです。

[170: 匿名さん]

あれ？遅れてない？
お盆休暇明けからだったような・・・

１０戸かー良い部屋や買い易いお値段の所が売れて、その残りかな？
苦戦するかもね。高いし。

それにしても埼玉の物件はあまり盛り上がりませんね。
やはり２３区がいいのか？

[171: ご近所さん]

価格発表後にマンション不況が本格化して話題になっちゃったからね
長丁場で売る分譲マンションって難しいですね

ここは契約して後悔している人もいるかもしれない

[172: 検討中]

確かまだ2期のはずだけど、ヤバめなのかな？
都内は1期で完売なのですか？？

[173: 物件比較中さん]

やばいと言うか、いくら駅近物件でもプラウドでも
値段の設定が高いんだよな・・・
埼玉だし。
資金力のある方はとっくに購入してるだろうし
同じ値段で２３区内が狙えますよ。一等地じゃなくてもいいならね

[174: 匿名さん]

8月30日2期登録開始で最終期のようです。
2期で終わりとは、強気ですね。

[175: 匿名さん]

高い高い言う人がいるけど、
すさまじく高いというほどでもないんだよね

現に売れているし

[176: 周辺住民さん]

志木ってそんなに高いの？とお感じの方は多いと思いますが、住み慣れた住民からすると
とても便利な駅だと思います。
副都心線開通にともなう東上線のダイヤ改正で「池袋発→志木終点」の電車（各停ですが）
がかなり増えたため、会社帰りに座ってよく利用しています。
とはいえ、3LDKで4,500万円を超える部屋は、なかなか手が出せませんが。。。

[177: 匿名さん]

一番高かったルーフ付の７０００万の分譲済みみたいですねー
余程志木市が好きなのかな？ビックリです

最上階も埋まってるし、２期ではあまりいい部屋が残ってませんね・・・
１Fの庭付きじゃない所は安いけどメリットないね。
（プラウド志木内では安いという意味）

[178: 匿名さん]

>>177
多分地元で会社やってるとかその類の人ではないかな？
ちなみに、1台分だけある地上式の駐車場の優先使用権は、その部屋の住人にあるらしい。
どんな車が停まっているのか楽しみ。

[179: 匿名さん]

感じ悪い住人たちだね

[180: 匿名さん]

さて、第2期の申込状況はどうでしょうね。
抽選が来週の月曜日だったかな。
行かれた方います？