プラウド志木

[だんがんさん]

２００８年４月モデルルームオープン予定
志木駅徒歩４分のプラウドが誕生するそうです。

情報持ち寄りましょう！

[83: 地元不動産業者さん]

中古がブランドで売れれば苦労しないよ。

[84: 買い換え検討中]

ブランドマンションだから高いって　意味が分かりませんよね
ブランドは何がしかの優位点がある物です
プラウドは立地の優位性でブランド力を高めました。しかし、
１等地ばかりあるわけでもなく、劣った部分を表現力でカバー
しています。完全にブランド再構築の必要性が出来ていています
過去には、三井のパークホームが立地ブランドの衰退例です

まあ、タダでさえ志木でブランドも糞も（失礼）ありませんからね
立地と商品が気に入れば買ったらどうでしょうか
どうしてもというブランド信仰者ならジェネシティの中古を買うという
選択肢もあろうかと思います
建物みるとがっかりしますけどね

[85: 周辺住民さん]

今日チラシに価格表入ってたけど
何この強気な価格設定！志木でこれはありえないと思うのだけど・・・
５階のルーフ付で７９９０万って買う人いるの？

自分はららぽ跡地の方が立地的にいいと思うけど（パチ屋近いけど）
あそこも結構苦戦してませんでした？第○期っていつまでやるのってくらい

[86: 匿名さん]

＞８０
セレブな人は志木になんか住みませんって思うけど・・・

[87: 匿名さん]

関心ありなのですが、志木って中途半端だよね
これが和光なら即決だけど…
実質ふじみ野や川越と変わらないと思います
なのにこの価格

[88: 匿名さん]

川越に住んでいるのですが、残業で帰りが遅くなったときに志木と川越の差を感じます。急行がなくなっているので志木から先はすべて各駅停車。遠い。。。と実感します。

和光市にはもう駅近にマンションが建ちそうにないですね。和光市で駅から１５分歩くなら、志木駅で駅から５分のほうがずっといいと思います。各停ばかりですが始発列車もありますし、悪くないです。ただ、この値段は。。。

どなたかもおっしゃってましたが、ららぽーと跡地のパークホームズが最後のいいマンションでしたね。あれを逃してしまった私は川越から脱出できそうにないです。。
（川越も住みやすくいい街なので、残業がもうちょっと減ってくれれば何も文句はありません。）

[89: 匿名さん]

そっか、深夜帰宅する人には大きな差があるんですね
うちは、和光市で住友不動産が手がけるマンション、
いつ始まるかわかりませんが、そちらを見たいと思ってプラウド志木は高いこともあり
見送りムードです
もっとも和光がいくらになるか予想もつかず…危険な賭けですよね

[90: 匿名さん]

>>89
具体的な場所を教えてください

[91: 匿名さん]

駅徒歩12〜3分…旧川越街道沿い…決してよい立地ではないですけどね。
住所は丸山台三丁目かな？
行ってみればわかりますよ。

[92: 匿名さん]

ありがとうございます。
あそこなら車でよく通るので気になってました。

[93: 物件比較中さん]

和光は、駅近の物件は多分もう建たないでしょう。
地主の方が売り出せば別ですが。
また、２５ｍの高さ制限があるので、建っても７階でしょう。

和光で駅から１０分以上だと微妙ですね。。
和光のメリットが。。。

[94: 匿名さん]

そうですね。駅近だと中古でもシーアイハイツ（築25年）しかない。
高度地区25m、最近建つマンションは8階ばかりです。
駅周辺は35mだったかな。
すでに住んでいる人にとってはいいんでしょうけどね。
あそこは安定した財源があるから、あまり人口増を望まないのかも。

志木でも駅前なら同じですよね。
でもここは高いです。。。正直、以前に検討していた成増の物件と変わりません。
そんなこと言っていると時機を逸してしまうのですけどね。
相場、物価、時流、物件との縁、、、不動産購入は難しい。
勢いがないと。。。

[95: 物件比較中さん]

駅歩４分となっていますけど、
あのオーナーズパサージュという
廊下を歩く分は所要時間に含まれているのでしょうか？
含まれていないとするとエントランスから駅まで５分くらいかかるのでしょうか？
どなたか現場に行かれました？

[96: 物件比較中さん]

普通、徒歩の時間は、入り口までですよ。
実際に歩いてみてはいかがでしょうか。本当に購入する意思があるならば。

購入するタイミングというのは難しいですね。。
ここは、プラウドでもお値打ちの方だし。

[97: 周辺住民さん]

＞普通、徒歩の時間は、入り口までですよ。
そういえば、敷地入り口向かいにあるユアコート志木が徒歩4分でした。
入り口というのは敷地の入り口という意味でしょう。

[98: 物件比較中さん]

入り口から遠い上階に住むと、駅までの所要時間や朝のエレベーター待ち、ゴミ出しなど、やや不便を感じてしまうのでしょうか？経験者の方、おしえて下さい。

[99: 匿名さん]

以前のマンションで１３階に住んでました。
エレベーター待ちや駅までの時間と言っても数分の違いですよ。
少し余裕を持って出掛ければいい話です。

資金的にOKであれば上層階の方がお勧めです。
万が一、売却する場合も有利だと思います。
（うちは転勤で売却しましたが、同じマンションでの下層階よりも早く売れました）

私の個人的な考えですが・・・。

[100: 物件比較中さん]

志木市はごみ袋はどのような決まりになっているのでしょうか？

[101: 購入検討中さん]

志木市のゴミ収集は次の通りみたいですよ。
　ttp://www.city.shiki.lg.jp/html/benri/benri_05-gomirecycle_gomi_daserugomi.html

[102: いつか買いたいさん]

日曜日に、モデルルームに行ってきました。

土曜日に駅前でティッシュ配りをやっていたので、
売れてないのではと思って行きました。

実際は、ビックリするくらい売れていました。
４０００万円位の部屋だったと思いますが、３倍の倍率もあり、何でこんなに人気なの(?)と思いました。あと、高額の部屋もしっかり売れていました。

他社の物件で、１割の値引きを始めたところもあるので、プラウドも売れなくて、値引きをするのを待とうと考えたのですが、甘かったです。

しかし、どうしてあの値段で売れるのか、不思議です？？？
ブランドもあるのでしょうが、駅に近いというのが魅力なのでしょうか？