シティテラスさいたま新都心 PartⅣ♪♪♪♪

[匿名さん]

PartⅣスタートです。


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目460番他（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分
　　　高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分

[941: 匿名さん]

>>936
ちょっと違いますが、よくある例えは、
マンション購入＝結婚（住む場所固定＝相手固定）
マンション売却＝離婚（固定解除だがある程度損や傷が発生）
賃貸生活＝恋愛（住む場所自由＝相手自由だが無駄金浪費）

賃貸の中には、買いたくても買えない人＝モテない人や、
逆に様子見（候補が複数いる人）もいる。
しかし様子見も、あまりに期間を置きすぎると老けてくる（賃貸で無駄金を浪費する）から
いつかは結婚（マンション購入）に踏み切る。
これはよく言われる比喩ですね。もちろんマンション（相手）にも依りますけど。

[942: 匿名さん]

自分にあった結婚相手を見つけるのは大変ですね。誰でも失敗したくないですから。お金はなくても優しい人がいいというのは上辺の話。でもお金持ちだったけれど減給されてしまい冷たい人だとなんだか助け合いができなさそう。結局お金は平均、優しい人いないですかね。

でもお金もあるのに優しくて理解力もあってという人なら即結婚したいなあ。
そういう人になりたいとも思います。

[943: 匿名さん]

マンションは片思いでもお金さえ払えば買えるけど、結婚は相手にも選ぶ権利あるから・・・
どんなにお金積んでも落ちない相手は落ちないよね。
マンションでいう片思いとは、金額が高すぎて買えないことを言うのかなぁ。
そっか、だから買いたいのに買えない人＝モテない人（持てない人）ってのは面白い表現かも。
941さんナイス！

[944: 匿名さん]

自分につりあった相手の欠点もいいところも全て認め合い、相思相愛な恋愛ができればそれでいいのですね。

[945: 匿名さん]

そうですよね、ほんとに。
自分にも欠点もいいところもあり、その欠点を相手が受け入れてくれて、いいところをいいところとして評価してくれる相手かどうか、相手にとっても自分はそのような存在であるかどうか。
そこが一番大切です。

[946: 匿名さん]

>>941

＞（賃貸で無駄金を浪費する）
計算方法にもよるし、ライフスタイルにもよるから
賃貸＝無駄金という考え方は、もはや古いですよ。
今週の「アエラ」でも特集されていたように、
不動産のプロはリスクととらえて、あえて「賃貸」ですし。
家賃30万円とかで。
自ら賃貸派と雑誌で語るプロにマンションの相談を
したくないな、とは思いますがｗ

とにかく、ここが売れ残っているのはまぎれもない事実。
中古になる前に全て定価で売れればいいけれど、売れなかったら
やはり値付けの失敗では？

[947: 匿名さん]

いつか転売することが根本にあるのでリスクと考えると思うけど、別に特に転売を考えなければ人のためにお金を支払うより、自分のために支払うほうが古くてもその方が良いな。人それぞれだからね。

[948: 匿名]

人それぞれ。。そうですよね、人に払って何も残らないよりは買ってしまったほうがいいのかも知れません。でも買ってしまったら、嫌な所がどうしても気になり引っ越したくても難しいですよね。

賃貸は縛られない自由がありますが、将来のことを考えると悩みます。


夫婦で価値観が違うと購入派と賃貸派に別れ、いつまでたっても理解しあえません。

[949: 匿名さん]

<<８７３のおっしゃる通りだと思います

2007年、2008年に値付けまたは価格変更（アップ）したマンションはやっぱり割高ですし・・・

ちなみに都内の70㎡の平均価格はこんな感じ
01年 4569万円
02年 4507万円
03年 4735万円
04年 4565万円
05年 4930万円←この価格を待つか
06年 4958万円
07年 6014万円
08年 6200万円←ここの価格で買うかどうか
05年以前より今の経済は悪いよね


売れ残っているのも納得です。
価格にこれだけ違いがあると大きな買い物だし、ローンの事を考えても慎重になります
まだまだ価格は下がるみたいだし、しばらくは静観します。

[950: 匿名さん]

あっそ

[951: 匿名さん]

>>949
記号の打ち方が間違っていますよ？

<<８７３のおっしゃる通りだと思います
　　　　　
　　　　　　　　↑
これでは、その番号へは飛びません。
だいぶ前の投稿に対してなので、ちゃんと飛ぶように
書いてくれないと読みにくくて仕方ないです。

[952: 匿名さん]

無駄かそうでないかは、ライフスタイルによるのは確かにそうですが、
この掲示板を見ている人の殆どが持家を買おうと思っている「持ち家派」であることを前提に
書かれているんだと思いますよ？
持家派にとっては、やはり賃料はただの無駄金と言っても過言ではありません。
後に何も残らないですからね。
月に３０万なら、単純に１年で３６０万。敷金礼金も入れたら４８０万。
ローンに回せたはずのお金が飛んで行きます。

賃貸派の人が新築マンションの検討版であるこの掲示板で意見交換しますか？
覗くとしたら、ただの冷やかしでしょう。
分譲価格が賃貸価格に影響するわけでもあるまい。

[953: 匿名]

不動産のプロなのに賃貸派になる人もいるんでしょうか？

購入するってそんなにリスクがあるんですかね？

気に入って購入して満足いく暮らしができたらリスクではないような気がします。

[954: 匿名さん]

エレベーターホールの窓から見えるハトのフン。フンフン。

[956: 入居済み住民さん]

今日はとても暖かい日だったので、昼寝は最高でした。
高層階から眺める風景をみながら、早く春になるといいと思いましたよ。

今日も見に来ていた方おおかったですね。
早く入居されることを待っています。

[957: 匿名さん]

>952
分譲価格は賃貸価格に影響しますよ。特に高額賃貸は。
わかる人はわかると思いますが、高額賃貸は賃貸競合しません。物件が極端に少ないですから。
そのかわり、分譲と競合するんですよ。分譲が下がれば、賃料も下げざるを得ません。賃料よりもローンの方が安ければそちらにいきますから。ま、安い賃貸も賃貸競合するんで、それはそれで、厳しいんですけどね。

[958: 物件比較中さん]

>賃貸派の人が新築マンションの検討版であるこの掲示板で意見交換しますか？

確かにそうですが（自分自身、３月まで購入予定ですし）、
事実、長嶋○さんをはじめ、不動産のプロが「賃貸派」と
いうことは、リスクがあると思っているから、あえて
賃貸を選んでいるんだろう、ということ。

>気に入って購入して満足いく暮らしができたらリスクではないような気がします。

あくまで「できたら」ね。人生、できない場合もあるわけです。
できなかった時は、ズバリ、不動産はリスクになる。
だから、マンション購入にたいして若干懐疑的な購入派は
物件をよくよく比較して慎重に買いたいと思っている、と。

そんなにリスクかな？　気に入って満足いく暮しができたら
リスクじゃないと言い切れる無邪気さが羨ましいです。

[959: 匿名さん]

どおして気に入って満足いく暮らしができたらリスクを感じないことが無邪気なのですか？　たいていの場合、住めば都になりますよ。

[960: 匿名さん]

住む家、場所は人によって価値観が変わるのでどれを優先するかですよね。


同じ所に住みたくない人にとったらリスクと言えて、その場所が気に入り完済まででき、自分のものになってさらに住めば都になってたというのが理想です。