シティテラスさいたま新都心 PartⅣ♪♪♪♪

[匿名さん]

PartⅣスタートです。


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目460番他（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分
　　　高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分

[866: 匿名さん]

↑質の悪い二重床にお住みなのですね
今売られてる高級マンションは二重床は常識です
ここの価格は立地をふまえても割高です。

[867: 匿名さん]

まあまあ、ひとによってお財布事情は様々ですから、

割高と思わない人もいるから居住者がいる訳ですよ。

[868: 匿名さん]

>>866
じゃぁ割高じゃないマンションって例えばどれ？
挙げてみてよ。
どのスレでも割高割高って言葉ばかりで、もぅ聞き飽きたわ。
頑張って貯金しなされ。

[869: 匿名さん]

同じ時期に売り出して、すでに完売している物件じゃないでしょうか？
ここが売れてない理由の１つに割高であるのが大きいと思われます

[870: 匿名]

マンションを売るほうも商売なのだから自分の会社の言い値で売りたいでしょうし、買いたい人は少しでも安く買いたいし。商売って難しいですね。景気がよければこんなこともなくスムーズに住宅も売れるのでしょうか。

[871: 匿名さん]

それってタワーですか？
今はタワマン人気ありますからね。
でも住んでみてからの苦情というか、不満が絶えないのは、
結局満足度に欠けるという事じゃないかな。
結果、あなたの言う「割高」だったという結果になりません？？
クレームや揉め事は無い方がいいですよね。

[872: 匿名さん]

８７１は８６９さんへ、です。

[873: 匿名さん]

2007年、2008年に値付けまたは価格変更（アップ）したマンションはやっぱり割高じゃないのかな
これが、今後も価格が上昇していくのであれば割高じゃない
そういう意味では、今後、ここが元の価格に戻すのなら、今の値段は割高になるんじゃないかな
買いたい人が許容できる場所で今年下期以降に出てくるマンションがあるならここは割高だと思うし
ここしかなく今後も価格が下がらないと思うなら後々高く買ったと思うこともないから買ってもいいんじゃない
ただ先に買った人より多く頭金入れたのにローン残高が同じとか先に買った人の方が早くローンが終わるってうらやむことがないよう先に買った人を見ても許容できる大きな懐で買わないと一生つきまとうからね
いろいろな嗜好とか考えがあるからそれぞれの判断でいいんじゃないの
ちなみに都内の70㎡の平均価格はこんな感じ
01年 4569万円
02年 4507万円
03年 4735万円
04年 4565万円
05年 4930万円←この価格を待つか
06年 4958万円
07年 6014万円
08年 6200万円←ここの価格で買うかどうか
05年以前より今の経済は悪いよね

[874: 匿名さん]

>>866
感じわるいですね。質に関係ないでしょう？>>865さんは二重床の音の問題は運だって言っているのに。

[875: 匿名さん]

とにかく価値観の違いなんですから、高いと思えば候補からはずしOKと思えば購入を真剣に考えればいいのですからあれやこれやと購入もしない方が議論しても始まらないのでは？？？意味ないですよ。

[876: 匿名さん]

その通りですね

[877: 匿名さん]

3月決済なのでこれから値引き始まります

もう水面化では動き始めているよ
スミフにかぎらないけど在庫数かかえすぎていて、今ある物件を片付けるのにどこも必死です

[878: 匿名さん]

決済？決算でしょ？
本気の検討者は各自で営業と相談しているから余計なお世話。
割高論も値引きの件も、そもそも価値観が違う者同士がやいやいいってるので、どこまでいっても平行線で、無意味です。

[879: 匿名さん]

まさにその通りです。

[880: 匿名さん]

この物件は欲しい人にとっては魅力的な物件なんでしょうね。

[881: 匿名さん]

多少は買う人がいないと営業の存在意義がなくなっちゃう
検討している人は早めに買ってあげてください
早めに買った人は値引きなしは今の環境下でということで将来を約束するものではないと理解しておいてください
後から買っていろいろ言われるはイヤだ

[882: 匿名さん]

日本のかた？ですか？

[883: 匿名さん]

なんだか、安売りされたくないと願っている住人・営業とその他の人とのバトルみたいだ。

まあ、あせらない人は静観すればいいんじゃないかな。
時間がたてば値下がるでしょうし、他の良い物件も出てくるでしょう。

[884: 匿名さん]

そろそろ、中古板にスレッドを立てられるぞ。
サクラディアみたいに。

[885: 匿名さん]

＞もう水面化では動き始めているよ
>>877　さんの書き込みが本当なら、

静観している場合ではない。

即、ＭＲに行って様子を窺わなくては。

真実は自分で出向いて確かめるしかないな。

[886: 匿名さん]

もし本当に安くなって購入したとして、安くなる前に購入したかたに白い目で見られるのは嫌だなあ。

住民間格差があるのはしょうがないとしても、こちらの掲示板のやり取りを見ていると、凄いことになりそうな予感がします。安くなったとしても何十年もたって、先住民が中古に出して新旧入り混じった頃が無難かも知れませんね。

でもやっぱり中古より新築がいいなあ。

[887: 匿名さん]

住民ですが、もし今後値引きが始まって、いくらか安く購入される方が入居しても
何か言う筋合いでは無いですし、入居者さんは歓迎しますよ？
値段は自分で納得した値段ですから。
購入者に罪もないのに、白い目で見る？意味が解りません。
羨ましくて僻む人が居るという発想でしょうか。
逆に僻む方が周りに白い目で見られると思いますが。

[888: 匿名さん]

早く完売するといいですね。そうすれば入居者が何も言われず静かに暮らせるはずですからね。

実際にはみんな自分の生活に忙しく、マンションが売れた売れないなんてあまり気にしている人はいないでしょう。

住めば都でどの家、マンションに住んでも自分なりに納得しなければ。。。

[889: 匿名さん]

でも横断幕やらのぼり、無愛想なすみふ営業が我が物顔で出入りする現状は早くどうにかならないかな？本気で期間限定ならエントランスロビーに事務所構えてとっとと売り切って欲しい。エントランスロビーは管理組合に使用料払う前提だけどね。

[890: 匿名さん]

そお言えばコンシェルジェの女の方に比べれば無愛想ですね。売ってしまえばただの住人だからじゃないですか?

[891: 匿名さん]

もともと安く買っている人が大半だから安く買っても怒る人はいないと思うよ

[892: 匿名さん]

価格見直しのために販売中止して値上げした。値上げ後の価格で焦らされて待たされて、買った人もいます。新聞広告みたかぎりでは安くなっていない。ただ当初価格にはなるんじゃないかな？甘いかな？

[893: 匿名さん]

他人の購入価格なんて誰も気にしないと思いますよ〜。
なにより時期が違いますし、同じ部屋は一つとしてないのですからね＾＾

[894: 匿名さん]

気にするならイーストを安くかったら？
きっと周りも同じ値段で買った人ばかりだよ
ただ恐いのはイースト派とウエスト派の派閥ができそうなんだよなー
イーストの子と遊んじゃいけないって言ったでしょ！
なんてのは考えすぎかな＾＾；

[895: 匿名さん]

もしかしたらあるかも知れませんね。

[896: 匿名さん]

そんなことあるわけないでしょう、せいぜい100〜300万程度の差ですよ。

[897: 匿名]

良かった。心配してしまいました。

[898: 匿名さん]

なんだか、人より少しでも安く買いたいという思いの強い方達って、
何か後ろめたい気持ちがあるのか、「派閥ができるのでは？」とか、
「何か後ろ指さされるのではないか？」なんて余計な心配ばかりしているんですね。
驚くほどネガティブな発想、しんどくないですか？
893さんの仰る通り、一つとして同じ部屋は無いですから、
どうぞ気に入ったお部屋を納得のいく価格で購入して、堂々とお過ごしくださいな。

[899: 匿名さん]

とてもしんどいです。

[900: 匿名]

↑　なんかかわいそう…

[901: 匿名]

同情するなら金をくれっていう心境ですよ。

[902: 匿名さん]

なんだか自意識過剰の検討者が多いですね。
人の購入価格なんて誰も気にしませんから。
購入価格よりもマンション生活で気にしなければならないのはモラルやマナーについてですよ。
その辺は大丈夫ですか？

[903: 匿名さん]

なんだか同じ方が続けて書いているように見えます。

[904: 匿名さん]

自問自答していく中で、結局は荒らしたいのでしょうね。

[905: 匿名さん]

同じかたではありませんよ。書き込みしている人だけがわかりますね。

[906: 匿名さん]

902様、まさに同感です。一番大事なのはそこです。

[907: 匿名さん]

モラル、マナーはとても大事です。

[908: 匿名さん]

エレベーターの窓からから見えるウェスト棟の膨大なハトの糞がとても気になります。そろそろ掃除したほうが。

[909: 匿名さん]

エレベーター乗り場の窓からから見えるウェスト棟の膨大なハトの糞がとても気になります。そろそろ掃除したほうが。

[910: 匿名さん]

価格が途中で変わったマンションってなかなかうまくいかなくてギクシャクするって聞くからねぇ
どうしても慎重になる

[911: 匿名さん]

？
そんなことを書きこんで荒らしの真似事をするくらいなら、検討対象から外せばいいだけですよ。
余計なこと書き込んでいる暇に、ご自分に合ったマンションを探してください。

[912: 匿名さん]

エレベーターが4基って世帯数からしたら少ないですがラッシュ時はどうですか？入居者数が何割うまってるのか？わかりませんが参考にしたいです
あと駐車場は使いやすいですか？

[913: 匿名さん]

あまり優しくない人が多いマンションのような気がしましたので検討からはずしました。価格が下がったにしてもこんなに嫌みな感じのことばかり書き込む人がいるなんて、がっかりして顔を合わせるのもいやです。

マンションは魅力あったけれど、正直がっかりしました。

[914: 匿名さん]

ほとんど埋まっているイースト棟ですが、８時過ぎるとまったく困りません。
７時半頃も大丈夫でした。
ただ、７時５０分〜８時ですと、小学生の集団登校の待ち合わせがあるのでわりと頻繁に止まる階が多くなる印象です。
それ以外ではぜんぜん困りませんよ。
ちなみに通常は１階と１０階で待機しています。

[915: 匿名さん]

既入居者が他人の購入価格を気にするかどうかということよりもご自身のモラルやマナーを気にしたほうが良いという内容の指摘が
>あまり優しくない人が多いマンションのような気がしましたので検討からはずしました。価格が下がったにしてもこんなに嫌みな感じのことばかり書き込む人がいるなんて、がっかりして顔を合わせるのもいやです。
ということになるのでしょうか？
だとすれば少々デリケートすぎやしませんでしょうか・・・？