シティテラスさいたま新都心 PartⅣ♪♪♪♪

[匿名さん]

PartⅣスタートです。


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目460番他（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分
　　　高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分

[81: 周辺住民さん]

一番安い部屋で5200万円！
びた一文まけません！
いまだ強気の営業でした〜

[82: 匿名さん]

立地はとてもよいのですが、価格はともかく住友の埼玉だからこのくらい手を抜いても構わないだろうという態度が気にくわず買いませんでした。
この値段なら都内で設備に手抜きのない物件を買えるはず。

[83: 購入検討中さん]

どんな設備ですか？

[84: 匿名さん]

７０です。
７２さん７４さん貴重なご意見ありがとうございました。
詳しい内容は事前に聞けないので、大変参考になりました。

「近隣に確保住み駐車場・・・」については、どのあたりにどれだけ確保してるか確認してみます。
「ハズレに補欠番号・・・」の情報もかなり魅力的でした。３割の確率で外れても次回の空きに期待出来ると思うので。
他にも駐車場について何かありましたら、情報宜しくお願いいたします(^^)
ありがとうございました。

[85: 匿名さん]

83さん
この掲示板でも散々既出ですが、この価格帯で2重床2重天井でないのはありえません。
構造もさることながら、直床だとフローリング自体で防音しなくてはならないので踏むと少しへこむような柔らかいフローリングになります。
キッチンもごく普通の仕様で、オール電化でもありません。
エレベーターもあと1機はないと少ないと思います。

[86: 匿名さん]

同価格帯の武蔵浦和物件と販売結果の差をみれば
この価格帯を購入できる層がちゃんと仕様をみてるって話でしょ

[87: 入居済み住民さん]

初めて書込み致します。
入居済の者です。

マンションの価格は、確かに高いですが、住友ブランドと中の高級感を考え、他のマンションと比較して（個人的に）買ってよかったと思っています。このマンションは重厚感があるし、オシャレだし。庭も綺麗だし。満足満足。これで安いほうが怪しいと思いますが。。。

駐車場は、正直夜は暗いと思います。（駐車場の中）電気があっても良いんじゃないかと。。。
皆さんはどう思います？手前はまだ明るいと思いますが、奥は暗くないですか？
ちょっと恐いし、見えにくいし。電気付けて欲しいと思うのですが。

ここでの生活は満足です。
私自身挨拶もきちんとするように致します。

[88: 周辺住民さん]

このマンションの仕様云々はわかりませんが、一言。
オール電化＊＊＊＊の考えには共感できません。
マンションでのオール電化はコストダウンの言い訳ですよ。
ガスを引くほうが工事の手間もコストもよほどかかりますから。
そのうえでIH等を選択できるのが理想だと思います。

[89: 物件比較中さん]

>>85と>>86は某武蔵浦和タワーの購入者ですかね？
>この価格帯で2重床2重天井でないのはありえません。
あなたの中でありえないだけで、埼玉にはいっぱいありますよ＾＾

[90: 匿名さん]

埼玉で他に高いマンションとなると、武蔵浦和タワー、大宮駅西口タワー、大宮駅東口タワーあたりでしょうが、全部二重。
他に一重で高いところがあったら教えて欲しいです。

[91: 購入検討中さん]

そもそも床も二重のほうが優れているわけではありません。

[92: 匿名さん]

都内のある程度以上の物件はみな二重ってことを考えると、二重の方がよいのは明らかだろう。
フニャフニャの柔らかいフローリングはいまいちだし。

[93: 匿名さん]

リフォームのしやすさ=中古売却時の資産価値

[94: 匿名さん]

>そもそも床も二重のほうが優れているわけではありません。

そうか？
たとえば全く同じマンションで同じ天井高として、２重床と直床が同じ値段だとしよう。
（ありえない設定だけど。）

好きな方を選んでくださいと言われれば、悩まず２重床を選ぶぞ。
あなたはどっちにするのか悩むのですか？
悩まないよな？普通。

[95: 匿名さん]

中小デペの二重床だったら
大手の直床にします。

[96: 匿名さん]

しかしここは他のタワーより天井高が高いよね。同じ条件じゃないですね。比べようがありませんね。そもそも比べてらっしゃるのは全部タワー。ここはタワーじゃないからね。比べるの無理があるね。エレベーターは戸数の割合でいくと至って普通だよ。横に遠いのは確かだけど、上に長くないからさ。

[97: 匿名さん]

>中小デペの二重床だったら大手の直床にします。

問題をすりかえないでくれ。デベも同じとしてだよ。
すべてにおいて同じなら、２重床を選ぶでしょ？

だから２重床のほうが優れているんじゃない？
つーか、住友はそこまで大手じゃないよ。ダイワと同等。
三菱、三井が不動産の大手。
まあ、デベが大手でも建設会社が良くないと…。

[98: 匿名さん]

全てにおいて条件が同じって、ありえないですし
まず、二重床は価格が優れていないですよね。
コストのわりによくないってことです。
ウチは以前二重床でかなりうるさい経験をしましたので
直床の方がいいです。

[99: 匿名さん]

まぁ、建築基準ギリギリの高さで1階分確保したくて直床にしたのでしょう。
設備といえば、システムキッチンやバスも普及グレードです。
なんか残念な感じですね。

[100: 匿名さん]

天井高2.6って別にふつうだろ。
エレベーター100戸に1台は明らかに少ないだろ。