シティテラスさいたま新都心 PartⅣ♪♪♪♪

[匿名さん]

PartⅣスタートです。


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目460番他（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分
　　　高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分

[781: 匿名さん]

たとえば、オプション無料でペアガラスにできますよ。
って言われれば、私は絶対ペアガラスにする。
ほとんどの人がそうすると思う。
それは、やはりシングルよりペアガラスの方が優れているからじゃないか？

ペアガラス否定派は、ペアガラスにしないってことでしょ？
ありえない考えだ。

[782: 匿名さん]

でもそんなにベアガラスが良いのであればここをすぐ候補からはずして他を探せばいいだけで何人もで議論する問題ではないのでは？　意味がわからない。

[783: 匿名さん]

否定派って？不利な点や無理な条件を説明しているだけで、誰も否定はしていないと思いますよ。
ペアガラスを絶対に付けたくない訳ではないと思いますが、高層階では設置不可能な場合があることを779さんは説明されていますね。そのように、物事には事情があります。
この物件のリビングの左右の窓は標準的なサイズですが、真ん中のＦＩＸ部分は面積がかなり大きいので、やはり強度的にもペアは向かないのでしょう。

そんな事より、ここは立地が素晴らしいですね。
埼京線には徒歩２分、京浜東北・宇都宮線・高崎線には徒歩６分で駅前の一等地。
にもかかわらず、幼稚園も小学校も目の前、中学は小学校のお隣なので子供も安心して通わせられそうです。
立地はオプションでは付け加えられませんから、何を優先して選ぶか、慎重に考えたいものです。

[784: 匿名さん]

そんなに立地が「素晴らしい」かなぁ？
うちにはびみょ〜なところ…
まあ、パークスクエアよりは「都会派」で
子供がいても近くに教育施設があるから便利？

他にいろいろお勧めポイントがあれば聞きたいなぁ。
ＨＰとかパンフに載ってない情報を期待します。

[785: 匿名さん]

北与野もさいたま新都心も快速止まらないし、これから北側に建つタワーで閑静な住まいじゃなくなりますね。小中学校が近いのが立地のよさですか？
あとシングルガラス、直床のマンションって高級なんですか？

[786: 物件比較中さん]

高級……ではないんじゃないですかね、高額かもしれないけれど。
外観が素敵だったので実際に見に行きましたが、
都内のすみふ物件とずいぶん仕様が違うなあ、と思いました。値段のわりに。
783さんのご意見を聞くと、あくまでファミリー向けマンション
として「良い」のでしょうね。
浦和のマンションスレでも、学校や学区の話でテンションが
上がっている方がいらっしゃいますよね。
でも、我が家は子供がいないので、
「そっかあ、学区がいいとリセールバリューが上がるのかあ」とは
思うんですが、やっぱり二重床・ペアガラスがいいですねぇ。

[787: 匿名さん]

北側の開発は、北側なので工事が始まってもさほど酷い騒音は感じないでしょう。
けやき広場でドンドコ太鼓をたたくイベントがある時も、部屋の中は至って静かです。
ベランダ側の雰囲気も大変のどかです。
駅近でありながら、学校が近いのは子を持つ親としては素晴らしい条件です。

浦和、大宮、武蔵浦和、さいたま新都心
さいたま市内ではこのあたりが主要な駅でしょうか。
その主要な駅から近く、一等地と呼ばれる場所ですから、資産価値的に言う立地は良いと思います。

[788: 匿名さん]

都内のすみふ物件はもっと高額ですよ？
こんなにお安くありません。
２３区外の都内なら知りませんが。

[789: 匿名さん]

ここは高級ではないと思いますよ。

所詮、５千万〜７千万円台の価格帯ですから。

ちょっと雰囲気の良いファミリーマンションです。

ですが、もっと低額でも二重床・ペアガラスマンションは他にいくらでもあります。

多少不便な場所になるかも知れませんが、そちらが良いという考え方もアリじゃないですか。

[790: 匿名さん]

すごいですね〜、今不況と言われている時にこの価格で購入できるかたがいるんですもの！

払えるなら住んでみたいです！

どんな職業についているのでしょうか？

[791: 匿名さん]

>ここは高級ではないと思いますよ。

>所詮、５千万〜７千万円台の価格帯ですから。

買えない俺に謝れ！

[792: 物件比較中さん]

>>788
だって、都内とここでは土地の価格が違うでしょｗ
建物・居住空間だけを比べているんですが。

[793: 匿名さん]

確かにここは高級ではないと思う。
なんで高級でないマンションがこの価格なのかが不思議。
部屋いっぱいあるし、値段下げないみたいだから、下げるまで誰も買わないし、待ったらいいんじゃない？
焦って売らないから、焦って買わなくても大丈夫でしょ？ｗ

[794: 匿名さん]

今、管野美穂のドラマ「キイナ」を見ていたら、新都心のけやき広場が映ってました。

あの辺りはけっこう洗練されていて素敵なので、よく撮影に使われていますね。

また映るかなぁ・・・。

[795: 入居済み住民さん]

そうそう。キイナでかなり写っていましたね。マンションの明かりも映っていたし。以前戦隊モノのTVでも使われていましたよ。雰囲気は良いし、洗練されていますので、撮影に使われることが多いようです。何回か撮影隊も見ました。プロから見ても、TV的にも感じが良いということでしょう。写真（プロっぽい）もよく撮っている人を見ます。TVでみると一段と良く見えますね♪

[796: 匿名さん]

最近は『かんぽの宿』の問題で、ラフレさいたまがよくニュースに出てきますね。
さいたまの一等地に建つ豪華施設だそうです。
そんなに豪華でもないですけどね？駅から少し距離あるし。

[797: 匿名さん]

でもさいたま新都心駅を降りた感じは埼玉の中では１番都会ぽいんじゃないですか？大宮の西口はごちゃごちゃしているし東口は古くからあるのでまるで田舎の駅です。まして浦和、武蔵浦和の駅前は最悪ですよ。まるで田舎の駅。

[798: 匿名さん]

さいたま新都心って再開発された地域ですから駅付近が整然としてるのは当然ですよね
都会的かどうかは？ですが新しい感じはします
ただ浦和と大宮を田舎だとは言い過ぎの気がします・・

[799: 匿名さん]

797は分かりやすい釣りだね…

[800: 匿名さん]

７９７ですが釣りじゃないですよ。ただ感じた事を書いたまでです。私の書いたのは駅前の事です。でも埼玉の中では新都心が一番都会的じゃないですか？新都心駅の周りだけですけどね。
これから未だ駐車場の所に高層ビルもそしてなぜかサッツカーミュージアム？が出来るそうですよ。