シティテラスさいたま新都心 PartⅣ♪♪♪♪

[匿名さん]

PartⅣスタートです。


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目460番他（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分
　　　高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分

[701: 物件比較中さん]

ウエストとイーストでは、同じ間取りでも販売価格が違っていたということですか？
ウエストの方が３００万円増しとか聞きましたが、本当かなあ。

[702: マンコミュファンさん]

販売タイミングで価格が違います。
１次と２次以降で約１２〜１３％アップしました。
イーストとウェストのイースト側がやや高くウエスト側は眺望が劣るので安くしてます。

[703: 匿名さん]

↑この時代に販売スピードより利益重視に走ったことが販売苦戦の最たる理由でしょうね。

[704: ご近所さん]

物件HPが気になりましたので

Q5
子供の通学が心配です。近くに学校はありますか？

A5
市立下落合小学校まで徒歩１分、市立与野東小学校まで徒歩３分です。


正しくは与野東中学校だと思いますが？

[705: 匿名さん]

４０００万円台が５０００万円を超えるだけで手数料高くなるんじゃなかったですか？
数万円のことってセコすぎですか？＾＾；

[706: 購入検討中さん]

近所に住んでいて、購入を検討しているのですが、
ここは自治会に入っていないと聞きました。
自治会に入る予定はあるのでしょうか?

もし、入らない場合は、
小学校や神明神社にある災害用の物資関係の援助を受ける権利が無いということですよね・・・。
もちろん、夏祭りの参加権利も無いですし・・・。
高いお金を出して立地の良い場所に住んだとしても、
もしもの時の保障が確保できないのは、ちょっと厳しいかと悩んでいます。
情報をお持ちの方教えて下さい。

[707: 匿名さん]

>>704
ＨＰの方にメールすればよろしいのでは？

[708: 匿名さん]

>>706
＞自治会に入る予定はあるのでしょうか?


年末にアンケートで募集を募っていたので、今は集計中、結果待ちの状態です。
ですので、予定は「ある」が、現状は「未定」ということになります。

[709: 匿名さん]

>>700

そうだね。
だからマンションなんて買わずに
ずっと団地に住んでればいいと思う。

[710: 匿名さん]

709さんと一緒に＾＾＜団地

[711: 入居済み住民さん]

家は現在子供がいなく、収入があるので多少背伸びしてローンを組みました

しかし実際住んでみて、高値掴みをされたと思っています

ローンの返済も楽ではありませんし、ここまで売れ残りがあると色々感じます

納得して購入したとはいえ少しでも安く買いたいと思うのが正直です

でも最近は値引きしてでも早く売りきってほしいと思うようになりました

[712: 匿名さん]

＞７１１
と、団地住まいの方が住民を装って申しております。

[713: 匿名さん]

↑　こんな意地の悪いレスの後はみんな書き込みにくいのかな？

[714: 匿名さん]

いずれにしても上落合団地プロジェクトの価格をどうするかでこことパークスクエアは決まる。スミフが北与野をどうするかもう少し見極めます。もし景気低迷が継続して第二期レベルの価格を崩すなら上落合団地プロジェクトも厳しくなる。景気が好転したらシティテラスもあげあげになりそう。半年見極めて完売したらスミフの勝ち、まだ空きが有れば叩きどころ。また、上落合団地プロジェクトも見直し必至。もう少し冷静に見極めます。それにしでも上落合団地組と近隣住民の先行契約組はとりあえずまだ得したようですね。

[715: 匿名さん]

なぜ得なのですか？教えてください。

[716: 匿名さん]

714さん
今の経済分かってる？
今期だけじゃなくて来期も赤字決算の会社ばかりだよ
こんな状況でマンション価格が上がるわけないじゃん
経済の処置に3年はかかるよ
3年間も塩漬けにしたマンションなんて中古でしょ
そもそもここも車で言ったら新古マンションでしょ
毎日全部屋換気してくれてたらいいけど
ほとんど締めっぱなしだと住んでるより内装痛んでるよ
で安くしないって
コンビニの弁当なら怒るよ

[717: 匿名さん]

↑買う勇気をまず持ちましょう。

[718: いつか買いたい]

後、何戸位残ってるんでしょうか？
５千万円スタートですかね？

[719: 匿名さん]

換気のことで気になりました。
確かに竣工後1年以上経っていて、閉め切りだったら、それなりの弊害もありそうです。
24時間換気というのは、まだ売れていない(まだ販売していない）住戸の場合、
ONになっているのでしょうか？それともOFF？
電気のブレーカーが落ちているなら、作動させようがないのかな？

[720: 換気は]

絶対にオフになっていますよ。入居時に、営業マンさんは得意げに「入居１週間前くらいから換気をオンにしておきましたよ！」と言ってましたからね。