シティテラスさいたま新都心 PartⅣ♪♪♪♪

[匿名さん]

PartⅣスタートです。


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目460番他（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分
　　　高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分

[52: 入居済み住民さん]

ペットの話は、このような匿名掲示板では話さない方が無難だと思います。
対象がペットであれ、その飼い主であれ、燃え上がりやすいですから。
ルールだ！マナーだ！規約だ！なんて話しても、しょせん「匿名掲示板」では戯言にしかならないですから。
47さん、そんなに気になさらない方がいいですよ。
圧倒的多数の住民は、ここを見ていないと思いますから。
疑心暗鬼にとりつかれるのは、あなたが悪いのではなく「匿名掲示板」が作り出す「悪魔」のせいですから。

[53: 入居済み住民さん]

匿名さんの書き込みは、住民でない方の可能性が高いと思いますので、あまりお気になさらずに。
知らなかったのだから仕方が無いですよ、そう思っている人の方が多数だと思いますよ？
仲良くいきましょう。

[54: 入居済み住民さん]

>45番さん
ちゃんと規約どおり、ロビーだけではなく、玄関を出てから外にでるまではずっと抱っこしてますし、キャリーバッグも必ずエチケット袋をいれるのに持ち歩いてます。このトピを、陰口を言うところにはしたくないですし、マナー違反エチケット違反の方がいたら、その場で注意しましょうよ！ということです。じゃないと、みていて気分悪いですよ。

情報交換の場として、もうちょっと楽しくなるようにしたほうがいいんじゃないですか？
銀行ATMの場所とか、ポストの場所とか、知りたいけれどなかなか自分では歩かないとわからないこととか。
私は３月入居だったんですが、犬の散歩をしていて、与野ハウスの１７号沿いのところに郵便局があって、ポストがあったのを昨日知ったぐらいです！

それと、カタクラにあるイトーヨーカドーのネットスーパー。
玄関まで運んでくださるのでこのマンションに住んでいらっしゃる高齢の方には便利だろうな・・・とか。今なら１万円以上で５００円割引だし、６０００円以上で配送無料になるし。

[55: 入居済み住民さん]

>>47さん
こちらは誰でも書き込み自由な一般の掲示板です。
本当の住民だったら、
同じマンションの住民が傷つくような表現はなさらないと思いますよ。

住民同士の情報交換は「検討板」ではなく「住民板」↓の方が良いのではないでしょうか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47077/

[56: 入居済み住民さん]

中高生の裏掲示板と変わりませんな。
いじめと大差ない。
まずは、大人から気をつけましょうよ！
ま、私も人のことは言えないが。。。
相手の気持ちを考える！！！

基本的には、このような掲示板は入居してからは、
あまり見ないことです。
見たとしても、鼻で笑っておけばいいのです。

[57: 入居済み住民さん]

確かに、自分を特定するような書き込みがあったりしたら、
ムカついちゃうかもね。
気持ちは分かる。

とりあえず、「お気に入り」から削除してしまったら？
そして、自分が書かれているかもという疑心暗鬼になったら、
たまに見にくる。
そのうち、何事もなかったようになってるよ。
鈍感力、鈍感力。

所詮は、掲示板だから。
所詮は、匿名ですから。
あー、こわいね、匿名って。

こんな私も匿名です。
＊＊＊。

ＴＯＫＵＭＥＩ

[59: 入居済み住民さん]

そういえば、私は、管理規約は読んでないな。
そのうち、酒でも飲みながら読みます。

私はペットは飼ってませんが、別に犬は嫌いではない。
ちなみに、参考までに、なぜ犬が嫌いなのですか？

[60: 入居済み住民さん]

56,57です。

ばれた？
そこそこ気になってるよ。
月に１回くらいは見に来て、書き込みしてるかな。

でも、入居前は、何かひとつくらいは役に立つ情報が
ないかなと思って訪れてきたけど、
いまは惰性にちかいかな。

そろそろこの掲示板を卒業します。
とりあえず、この書き込みしたら、
お気に入りから削除しよう。

ちなみに、なかなか快適に暮らしてますよ。

[61: マンション住民さん]

私は47さんのお気持ちもわかります。

日本中、世界中の人が見れるインターネットです。
規約云々の話はもちろん正しいし、みんなで気持ちよく住めるように話し合うのは大賛成ですが、投稿する時にはみんな慎重に書くべきです。身体的特徴とかも含めて、言い方に、内容に気を使うべきです。

子供社会でもネット虐めとかもあるようだし、大人としての思いやりも持ちたいものです。

[62: 物件比較中さん]

ここはあとどれくらい残っているのでしょうか？
最近頻繁に営業さんから電話があるのですが。
今度値引き交渉してみようと思います。

[63: 匿名さん]

マンション購入を検討中の者ですが、
車所有の方に質問します。


駐車場は１００％確保ではないとの事。
こちらは抽選か何かですか？
出来れば敷地内に止めたいと思っているのですが・・・

[64: 匿名さん]

我が家も入居済ですが、このマンションの住人の方々、
マンションを誇られている方が多いですよね。

それはいいことなんですが、最近あいさつのできない
大人が多いなあと感じます。特に男性の方々。
良いマンションと誇っているならば気持ちよい挨拶位
はしましょうよ。子供のほうがよっぽど挨拶ができる。

それと朝、車を出すのに順番を待っていただいている
のに挨拶したら毎回無視をするのはやめましょう。

これって、マンションを誇るにも一番人間として大切
なことですよ。

[65: 匿名さん]

あいさつはいらない。プライバシーの問題があるから。

[66: 入居済み住民さん]

駐車場は抽選でした。契約後に抽選会なので、契約前に確保できないシステムです。
詳しくは営業さんにお聞きいただくのが確実だと思いますよ。
駐車場においての挨拶ってタイミングが難しくていつも困ります。こちらが挨拶したら相手が見ておらず、背を向ける瞬間に挨拶されて間が合わなかったり・・・
入庫に集中してて知らずに無視とか、太陽の向きにより車内が見えないとか、色々ありますからね。しかし、自然な範囲で挨拶はしていきたいですね。

[67: 匿名さん]

挨拶とプライバシーって何の関係があるのでしょうか。

[68: 入居済み住民さん]

ほうっておきましょう。

気持ちよく生活できるのが一番なのは
住民の方々がよくわかっていることで
すから。

[69: 匿名さん]

私も思ったのですが、このマンションに入居して誇らしく思っているのかなんなのか高飛車な方が多いのかな？！このマンションは高いと思っていましたが、相方がどうしても気に入っていて購入
しました。
エレベーターが朝の出勤時混み合っている時に乗り合わせた30代のご夫婦がいました。他の方も乗っていましたが声を出してふざけあっていたり、、、仲良く出勤されるのは結構だけれどおはようございますーと言っても別の方は挨拶してくれましたがこの2人はふざけていて知らん顔でしたねー
まだお若い夫婦のようでしたが感じ悪いって感じ〜
別にこのマンションに自分も住んでるけど、ここに住んでるからって偉いわけじゃないから勘違いしないで〜と思いました。
挨拶はいらない？プライバシーがあるから、、なんて言葉　年代的に上に書いた年代の方が言いそうだな！

[70: 匿名さん]

６３です。６６の方ご回答ありがとうございました。

早速確認したところ「駐車場は７割の確率で入れます」との事でした。
物件はとても気に入っていますが、事情があって車を手放せないので敷地内に入れる事が条件の一つです。
仮に抽選にもれた場合、どのようにされたか「具体的に」お聞かせ頂けるとありがたいです。
（具体的な話は聞けませんでした。逆に明言を避けている？ようでした）

挨拶の件ですが、知り合いに聞いた話ですが（６００世帯の比較的グレードの高いマンションです）やはり「挨拶される方、されない方と様々」との事。
場所問わずして、どこにでもあるようです(^^;)

「自然な範囲で・・・」は私も同意見です。

[71: 入居済み住民さん]

69さん

まったく同感です！！

高飛車な方、多いと思います。
「実るほど頭のたれる稲穂かな」なんて言葉は
古いでしょうか？？

誇りを持っていたら、自己満足だけでなく、
相手への配慮も必要だと思いますが。。。

別件ですが、メールボックスのところに掲示さ
れている「夜9時以降の健康器具の使用、音響に
注意を〜」みたいなのがありましたが、そんな
に音は響くのでしょうか。

[72: 入居済み住民さん]

７０さん

うちも入居するときに駐車場が敷地内にないと困ると営業さんに
言ったのですが、駄目な場合は近隣に住友不動産が駐車場を確保
しているって言っていましたが。。
（今がそうじゃなくなっていたらごめんなさい。）

確かに自転車置き場の出入り口から出て、近隣の駐車場に車をと
めていらしゃる方はいらっしゃいました。

[73: 入居済み住民さん]

挨拶の返事がないことを不快と感じるのは筋違いかと…

強要はいけません、強要は。

自分は、期待しないで頭を下げる程度です。

これではいけないのでしょうかねぇ？

[74: 入居済み住民さん]

７０さん
駐車場の抽選、ハズレには補欠番号がつき、キャンセルが出た時に補欠番号の若い順に繰上げ当選となるのですが、４月に「駐車場キャンセル分の募集：3台」が出ているのを見ました。
新たに募集しているということは、補欠番号の方は皆さん確保できて、更に３台余裕が出たのかな？と私は思っているのですが、詳細は分かりません。
駐車場も駐輪場も、１台目希望の人が優先なのは確実です。
７２さんの「近隣に住友不動産が駐車場を確保」の話は、営業さんに聞いてみる価値はありそうですよね。私も当初そのような説明を受けました。

[75: 入居済み住民さん]

73さん、私もそれでいいと思いますよ。
というか、必ずしも住民の方の書き込みとは限らないのであまり気にしないでいいのではないでしょうか。

[76: 匿名さん]

73様
強要はしてないけどさタイミングとかあるしね・感じ良くやりましょって事だから

出来る時は気がついたら頭くらいさげてもいいでしょう〜声がでなくてもさ！

[77: 匿名さん]

69さんの話にも出てきますが、ここは戸数の割りにエレベーターの数が少なすぎ。
はじの部屋からもかなり歩かなくてはならないし。

[79: 物件比較中さん]

「田の字」の狭くて前近代的な住戸プランの割には価格が高いのでは？
駅近だけど、利用価値が高いさいたま新都心駅の方が遠いのがネックでしょうか。

[80: 周辺住民さん]

そうでしょうか？
このマンションより新都心駅に近い物件はないと思うけど。
価格の問題だけでしょう。

[81: 周辺住民さん]

一番安い部屋で5200万円！
びた一文まけません！
いまだ強気の営業でした〜

[82: 匿名さん]

立地はとてもよいのですが、価格はともかく住友の埼玉だからこのくらい手を抜いても構わないだろうという態度が気にくわず買いませんでした。
この値段なら都内で設備に手抜きのない物件を買えるはず。

[83: 購入検討中さん]

どんな設備ですか？

[84: 匿名さん]

７０です。
７２さん７４さん貴重なご意見ありがとうございました。
詳しい内容は事前に聞けないので、大変参考になりました。

「近隣に確保住み駐車場・・・」については、どのあたりにどれだけ確保してるか確認してみます。
「ハズレに補欠番号・・・」の情報もかなり魅力的でした。３割の確率で外れても次回の空きに期待出来ると思うので。
他にも駐車場について何かありましたら、情報宜しくお願いいたします(^^)
ありがとうございました。

[85: 匿名さん]

83さん
この掲示板でも散々既出ですが、この価格帯で2重床2重天井でないのはありえません。
構造もさることながら、直床だとフローリング自体で防音しなくてはならないので踏むと少しへこむような柔らかいフローリングになります。
キッチンもごく普通の仕様で、オール電化でもありません。
エレベーターもあと1機はないと少ないと思います。

[86: 匿名さん]

同価格帯の武蔵浦和物件と販売結果の差をみれば
この価格帯を購入できる層がちゃんと仕様をみてるって話でしょ

[87: 入居済み住民さん]

初めて書込み致します。
入居済の者です。

マンションの価格は、確かに高いですが、住友ブランドと中の高級感を考え、他のマンションと比較して（個人的に）買ってよかったと思っています。このマンションは重厚感があるし、オシャレだし。庭も綺麗だし。満足満足。これで安いほうが怪しいと思いますが。。。

駐車場は、正直夜は暗いと思います。（駐車場の中）電気があっても良いんじゃないかと。。。
皆さんはどう思います？手前はまだ明るいと思いますが、奥は暗くないですか？
ちょっと恐いし、見えにくいし。電気付けて欲しいと思うのですが。

ここでの生活は満足です。
私自身挨拶もきちんとするように致します。

[88: 周辺住民さん]

このマンションの仕様云々はわかりませんが、一言。
オール電化＊＊＊＊の考えには共感できません。
マンションでのオール電化はコストダウンの言い訳ですよ。
ガスを引くほうが工事の手間もコストもよほどかかりますから。
そのうえでIH等を選択できるのが理想だと思います。

[89: 物件比較中さん]

>>85と>>86は某武蔵浦和タワーの購入者ですかね？
>この価格帯で2重床2重天井でないのはありえません。
あなたの中でありえないだけで、埼玉にはいっぱいありますよ＾＾

[90: 匿名さん]

埼玉で他に高いマンションとなると、武蔵浦和タワー、大宮駅西口タワー、大宮駅東口タワーあたりでしょうが、全部二重。
他に一重で高いところがあったら教えて欲しいです。

[91: 購入検討中さん]

そもそも床も二重のほうが優れているわけではありません。

[92: 匿名さん]

都内のある程度以上の物件はみな二重ってことを考えると、二重の方がよいのは明らかだろう。
フニャフニャの柔らかいフローリングはいまいちだし。

[93: 匿名さん]

リフォームのしやすさ=中古売却時の資産価値

[94: 匿名さん]

>そもそも床も二重のほうが優れているわけではありません。

そうか？
たとえば全く同じマンションで同じ天井高として、２重床と直床が同じ値段だとしよう。
（ありえない設定だけど。）

好きな方を選んでくださいと言われれば、悩まず２重床を選ぶぞ。
あなたはどっちにするのか悩むのですか？
悩まないよな？普通。

[95: 匿名さん]

中小デペの二重床だったら
大手の直床にします。

[96: 匿名さん]

しかしここは他のタワーより天井高が高いよね。同じ条件じゃないですね。比べようがありませんね。そもそも比べてらっしゃるのは全部タワー。ここはタワーじゃないからね。比べるの無理があるね。エレベーターは戸数の割合でいくと至って普通だよ。横に遠いのは確かだけど、上に長くないからさ。

[97: 匿名さん]

>中小デペの二重床だったら大手の直床にします。

問題をすりかえないでくれ。デベも同じとしてだよ。
すべてにおいて同じなら、２重床を選ぶでしょ？

だから２重床のほうが優れているんじゃない？
つーか、住友はそこまで大手じゃないよ。ダイワと同等。
三菱、三井が不動産の大手。
まあ、デベが大手でも建設会社が良くないと…。

[98: 匿名さん]

全てにおいて条件が同じって、ありえないですし
まず、二重床は価格が優れていないですよね。
コストのわりによくないってことです。
ウチは以前二重床でかなりうるさい経験をしましたので
直床の方がいいです。

[99: 匿名さん]

まぁ、建築基準ギリギリの高さで1階分確保したくて直床にしたのでしょう。
設備といえば、システムキッチンやバスも普及グレードです。
なんか残念な感じですね。

[100: 匿名さん]

天井高2.6って別にふつうだろ。
エレベーター100戸に1台は明らかに少ないだろ。

[101: 入居済み住民さん]

武蔵浦和の物件とは比較にならないと思います。武蔵浦和駅は通勤快速も止まるし、交通の便が良いので、マンションギャラリーには行きました。マンションギャラリーに行く途中の田んぼや小川にザリガニが死んでいたり、蛙が鳴いていたり、大変田舎の感じがしました。駅前は良く整備されていますが、さいたま新都心とは比べようがありません。二重床、オール電化などの問題ではありません。