シティテラスさいたま新都心 PartⅣ♪♪♪♪

[匿名さん]

PartⅣスタートです。


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目460番他（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分
　　　高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分

[23: 物件比較中さん]

同価格帯の武蔵浦和の野村が完売間近なので焦ってる感あるな。
ちんたら売り渋りしてるからだよ。ある意味自業自得。

[25: 入居済み住民さん]

直床の住み心地とってもいいですよ。
　以前私は二重床に住んでいましたが直床の方が
　上の階に挨拶に行ったら小さいお子様がいましたが
　ほとんど音がしないくらい。
　前は上の階の音かと思ってクレーム言いに行ったら
　上の階のお隣のお宅だったなんて事がありました。
　だから私は二重床より直床でよかったと思っています。
　二重床のよさとか住んでても全然分からなかったし

　ほとんどの方が承知の上で購入したわけだし
　他社のデベロッパーだかなんだか知らないけど
　17しつこい。
　じゃああなたは何床に住んでいらっしゃるのかしら？

[26: ご近所さん]

直床、２重床の問題ならコロセウムに行けば満足するんじゃないかな？

音はあまり変わらないと思います。
むしろ、質の悪い２重床は意外と音が響きます。
どちらかというと床ではなく、ＰＳや直コンクリでない壁が響いたりします。

ただ、直床は売りに出したときには数十万円価値が落ちるかも。
一般的には２重床が主流であり、直床はコストダウンの現れでもあります。

どうせ、コストダウンするなら他の部分にしてほしかったです。

[27: 入居済み住民さん]

今の所、売りに出す予定はないので直床でも二重床でもどちらでも、って感じです。
全然、音、気にならないので。。

　最近、花が咲きそろってお庭がきれいになりましたよね。入居当初は真冬だったので
寂しかったですが。。。木々の成長も楽しみですね。

[28: 匿名さん]

17さん20と同類なんだから爆笑されるんですよ
そんなに直床の事を知りたいなら専門の方に相談されてはいかが　　爆笑

[29: イーストＷ住民]

１７、２０さんは以前からシティーテラスの悪口ばかり書き込んでいる、Ｆ不動産の若い営業マンではないかと思います。直床の事ばかり批判し、文章に（笑）を癖のように使っているのが特徴です。直床は素人の私にはあまり気にならないが、しつこく話題にしているので専門の方だと判断します。〈laugh〉私は殆ど１枚で柱の無い大きなリビングの窓ガラス〈高さ２．３Ｍ、横４Ｍ位〉大変気に入っています。ベランダもガラスのフェンスなので、外の景色（夜景等）が部屋からも良く見えて素敵です。富士山が見えないのだけが残念でした。〈イーストＷ住〉

[30: 既住民]

さいたま新都心駅から一般の住宅を一軒も見ないで、自分のマンションに帰れるので大変幸せです。　新都心に住んでる事を実感します！　北与野駅からも緑の公園沿いを歩いてエントランスに入れるので気持ちがいいです。　環境ＧＯＯＤ。

[31: 入居済み住民さん]

だいたい、悪意に満ちた投稿をしている人は、句読点の打ち方がおかしかったり、全く文章に句読点が無かったりする。これは、明らかに同一人物では？

[32: 匿名さん]

新幹線で通るときによく見ますが、ここは埼玉でもワンランク上な感じがしますね。
正直、羨ましいです。
うちは一昨年に埼玉の他の地域で買いましたが、ここほど素敵ではないです。
ここを買われる方っていい年収もらってるんでしょうね〜。
住友のマンションの紺のタイルは素敵ですね。
通りすがりの一言でした。

[34: 入居済み住民さん]

住み心地いいですよ。
庭もきれいだし、景色は最高です。夜景が特に良いですね。夜の感じが好きです。
住友不動産の方々はやはり態度最悪でしたが、住むのは彼らではなく私なのですから住んでしまえば関係ないですね。
掃除の方も毎日きれいにして下さいますし、会えば挨拶し合う感じの良い方ばかりで・・・
私にとって高い買い物でしたが、ここにして良かったぁ〜と思える物件です。
（あくまでも個人的な感想です。）

[35: 物件比較中]

先月より初めてのマンション購入を検討始めました。
現在は他県在住ですが、諸事情により埼玉の浦和〜大宮で探してます。
こちらの掲示板等で格式のある文教地区浦和を知り、実際に浦和駅周辺を歩いてみたものの、
ごちゃごちゃとした洗練されていない町並みに正直少しも魅力を感じませんでした。
我が家にとってはさいたま新都心が、その中でもやはりシティテラスが、
群を抜いてすばらしいと思える物件でした。
高い買い物なのでもう少し時間をかけるつもりですが、多分購入します！！

[36: ご近所さん]

ここ最近、営業っぽい書き込み増えたね〜。

[37: 入居済み住民さん]

ゴールデンウィークは、引越しラッシュになるんでしょうか。
ここのところ、（特に土曜日は）引越しのトラックがマンション前に順番待ちで５・６台並んでいたり、少しずつでも入居者が増えるのを嬉しく思っています。平日もちらほら見かけますしね。
３５さんにも、いつかお会いできる日が来れば嬉しいです。
駐車場では、他県ナンバープレートの車も結構見かけますよ！

[38: 匿名希望]

本日、ロビーで犬を連れて歩いている大柄な女性を見ました。
（小型犬）

私、犬が嫌いなんです。
共有スペースは、抱きかかえること、となっているのに
何で？？？？
（抱きかかえていれば怖くないです。）

注意しようかな？と思っていたのですが、
まだ、規約をわかっていない方が多いのではないのかな。

管理人さんに相談したほうがいいでしょうか？

[39: 購入経験者さん]

早めに対処しないとだめですよ　こういうのは。

[40: 入居済み住民さん]

私も犬を飼っていますが、ロビーは抱えて出入りしています。

ここにこういった書き込みをされてしまうと、犬を飼っている人皆がこの投稿で疑われて白い目で見られてしまうようで、気分悪いです。
その場でその方に注意してくださればよかったのではないでしょうか？
ここはそういう苦情をいうトピではないはず！

[42: 入居済み住民さん]

ご存知ないだけかも知れませんから、次にみかけた時には注意というより、直接お伝えしてみるのがいいのではないでしょうか。
伝えても直らない場合にはコンシェルジュさんにご相談ということで。

[43: 匿名さん]

４０番様、３８番様は大柄な女性と限定しています。皆がそうとは誰も思わない筈です。あなた様が大柄でなければ別に気になさらなければ良いのでは？
住んでいる方々が知りたい事とか疑問とか、経験談とか皆で分け合えて少しでもお互いに住みよい環境にする事柄であれば書き込んでもＯＫなのではないでしょうか。意見、情報の交換の場なのですから。
特にペットは好き嫌いがありますので。所で私は犬大好きです。

[45: 入居済み住民さん]

私も動物を飼育しています。
（犬ではないのですが）

ペットを飼育許可みたいな、用紙提出しませんでしたか？
そちらに、共用部分では抱きかかえること、と説明がされた気がします。
それを無視している方がいるということですよね。

＞４０様
ロビーだけでなく、共用部分はすべてだきかかえること、という規約であったと思います。
もちろん、廊下、庭もです。

玄関先で、ご近所の方の犬と仲良くやっている方を時々見かけますが、
（私が見かけるのはご年配の女性です。）
厳密にはそれもマナー違反だと思います。
よく、管理規約を読んでくださいね。

[46: 匿名さん]

こちらは駅近なのでそこそこ売れているのでしょうが、駅から遠い住友のスクエアの方はどうなのでしょうか？

[47: 入居済み住民さん]

先日友人が犬を連れて遊びにきていて、犬をロビーで歩かせてしまいました。
知らなかったこととはいえすみませんでした。これからは犬はつれてきません。ペット可のマンションとはいえ犬きらいな方もいますよね。そしてすでにペットを飼っていらっしゃる方にはご迷惑をおかけしました。しかしどうしても言わないと我慢でできないことがあります。
確かにロビーで犬を抱っこしないでいたことはいけないことでしたが、このような掲示板で他人のことを大柄だとかイタイ女性だとか中傷することは許されるのですが！！
この掲示板を見て涙が止まりませんでした・・・・。それからマンション内でだれかにすれ違うのが怖くてなりません。だれがどのような目で見ているのかわかりませんから・・・・　ロビーはもちろん、エレベーターにも乗れません。　こんな思いを抱えているのがくやしいので書き込みさせていただきました。これからここで生活していかないといけないのに残念でなりません。失礼しました。

[48: 入居済み住民さん]

>47さん

それは大変でしたね。
気を落とさないでください。


ただ、45さんのいわれる規約は、引渡しのときに頂いたマンション管理規約にはっきりと書いてありますよ。（分厚くて読み応えありますが）

一応、共同生活です。
まだ、全てお読みになっていないのなら、目を通されることをおすすめします。

廊下にベビーカーや三輪車をおくこともだめです。
（エアコンの室外機以外は置いてはダメ）
結構細かい規則です。

でも、やっぱり住友不動産の物件は管理がしっかりしているな、と私は思っています。
皆さんがそれを守っていれば気持ちよく生活できる物件だと思いますよ。

[50: 匿名さん]

＞４７さん

少々、自意識過剰では？
ルールは守ろうと言ってるだけのことです。
疑心暗鬼にかかると、誰に対しても目つきが悪くなりますよ。

[51: 匿名さん]

＞４７さん 泣かないでください。ちなみにあなたは大柄ですか？

[52: 入居済み住民さん]

ペットの話は、このような匿名掲示板では話さない方が無難だと思います。
対象がペットであれ、その飼い主であれ、燃え上がりやすいですから。
ルールだ！マナーだ！規約だ！なんて話しても、しょせん「匿名掲示板」では戯言にしかならないですから。
47さん、そんなに気になさらない方がいいですよ。
圧倒的多数の住民は、ここを見ていないと思いますから。
疑心暗鬼にとりつかれるのは、あなたが悪いのではなく「匿名掲示板」が作り出す「悪魔」のせいですから。

[53: 入居済み住民さん]

匿名さんの書き込みは、住民でない方の可能性が高いと思いますので、あまりお気になさらずに。
知らなかったのだから仕方が無いですよ、そう思っている人の方が多数だと思いますよ？
仲良くいきましょう。

[54: 入居済み住民さん]

>45番さん
ちゃんと規約どおり、ロビーだけではなく、玄関を出てから外にでるまではずっと抱っこしてますし、キャリーバッグも必ずエチケット袋をいれるのに持ち歩いてます。このトピを、陰口を言うところにはしたくないですし、マナー違反エチケット違反の方がいたら、その場で注意しましょうよ！ということです。じゃないと、みていて気分悪いですよ。

情報交換の場として、もうちょっと楽しくなるようにしたほうがいいんじゃないですか？
銀行ATMの場所とか、ポストの場所とか、知りたいけれどなかなか自分では歩かないとわからないこととか。
私は３月入居だったんですが、犬の散歩をしていて、与野ハウスの１７号沿いのところに郵便局があって、ポストがあったのを昨日知ったぐらいです！

それと、カタクラにあるイトーヨーカドーのネットスーパー。
玄関まで運んでくださるのでこのマンションに住んでいらっしゃる高齢の方には便利だろうな・・・とか。今なら１万円以上で５００円割引だし、６０００円以上で配送無料になるし。

[55: 入居済み住民さん]

>>47さん
こちらは誰でも書き込み自由な一般の掲示板です。
本当の住民だったら、
同じマンションの住民が傷つくような表現はなさらないと思いますよ。

住民同士の情報交換は「検討板」ではなく「住民板」↓の方が良いのではないでしょうか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47077/

[56: 入居済み住民さん]

中高生の裏掲示板と変わりませんな。
いじめと大差ない。
まずは、大人から気をつけましょうよ！
ま、私も人のことは言えないが。。。
相手の気持ちを考える！！！

基本的には、このような掲示板は入居してからは、
あまり見ないことです。
見たとしても、鼻で笑っておけばいいのです。

[57: 入居済み住民さん]

確かに、自分を特定するような書き込みがあったりしたら、
ムカついちゃうかもね。
気持ちは分かる。

とりあえず、「お気に入り」から削除してしまったら？
そして、自分が書かれているかもという疑心暗鬼になったら、
たまに見にくる。
そのうち、何事もなかったようになってるよ。
鈍感力、鈍感力。

所詮は、掲示板だから。
所詮は、匿名ですから。
あー、こわいね、匿名って。

こんな私も匿名です。
＊＊＊。

ＴＯＫＵＭＥＩ

[59: 入居済み住民さん]

そういえば、私は、管理規約は読んでないな。
そのうち、酒でも飲みながら読みます。

私はペットは飼ってませんが、別に犬は嫌いではない。
ちなみに、参考までに、なぜ犬が嫌いなのですか？

[60: 入居済み住民さん]

56,57です。

ばれた？
そこそこ気になってるよ。
月に１回くらいは見に来て、書き込みしてるかな。

でも、入居前は、何かひとつくらいは役に立つ情報が
ないかなと思って訪れてきたけど、
いまは惰性にちかいかな。

そろそろこの掲示板を卒業します。
とりあえず、この書き込みしたら、
お気に入りから削除しよう。

ちなみに、なかなか快適に暮らしてますよ。

[61: マンション住民さん]

私は47さんのお気持ちもわかります。

日本中、世界中の人が見れるインターネットです。
規約云々の話はもちろん正しいし、みんなで気持ちよく住めるように話し合うのは大賛成ですが、投稿する時にはみんな慎重に書くべきです。身体的特徴とかも含めて、言い方に、内容に気を使うべきです。

子供社会でもネット虐めとかもあるようだし、大人としての思いやりも持ちたいものです。

[62: 物件比較中さん]

ここはあとどれくらい残っているのでしょうか？
最近頻繁に営業さんから電話があるのですが。
今度値引き交渉してみようと思います。

[63: 匿名さん]

マンション購入を検討中の者ですが、
車所有の方に質問します。


駐車場は１００％確保ではないとの事。
こちらは抽選か何かですか？
出来れば敷地内に止めたいと思っているのですが・・・

[64: 匿名さん]

我が家も入居済ですが、このマンションの住人の方々、
マンションを誇られている方が多いですよね。

それはいいことなんですが、最近あいさつのできない
大人が多いなあと感じます。特に男性の方々。
良いマンションと誇っているならば気持ちよい挨拶位
はしましょうよ。子供のほうがよっぽど挨拶ができる。

それと朝、車を出すのに順番を待っていただいている
のに挨拶したら毎回無視をするのはやめましょう。

これって、マンションを誇るにも一番人間として大切
なことですよ。

[65: 匿名さん]

あいさつはいらない。プライバシーの問題があるから。

[66: 入居済み住民さん]

駐車場は抽選でした。契約後に抽選会なので、契約前に確保できないシステムです。
詳しくは営業さんにお聞きいただくのが確実だと思いますよ。
駐車場においての挨拶ってタイミングが難しくていつも困ります。こちらが挨拶したら相手が見ておらず、背を向ける瞬間に挨拶されて間が合わなかったり・・・
入庫に集中してて知らずに無視とか、太陽の向きにより車内が見えないとか、色々ありますからね。しかし、自然な範囲で挨拶はしていきたいですね。

[67: 匿名さん]

挨拶とプライバシーって何の関係があるのでしょうか。

[68: 入居済み住民さん]

ほうっておきましょう。

気持ちよく生活できるのが一番なのは
住民の方々がよくわかっていることで
すから。

[69: 匿名さん]

私も思ったのですが、このマンションに入居して誇らしく思っているのかなんなのか高飛車な方が多いのかな？！このマンションは高いと思っていましたが、相方がどうしても気に入っていて購入
しました。
エレベーターが朝の出勤時混み合っている時に乗り合わせた30代のご夫婦がいました。他の方も乗っていましたが声を出してふざけあっていたり、、、仲良く出勤されるのは結構だけれどおはようございますーと言っても別の方は挨拶してくれましたがこの2人はふざけていて知らん顔でしたねー
まだお若い夫婦のようでしたが感じ悪いって感じ〜
別にこのマンションに自分も住んでるけど、ここに住んでるからって偉いわけじゃないから勘違いしないで〜と思いました。
挨拶はいらない？プライバシーがあるから、、なんて言葉　年代的に上に書いた年代の方が言いそうだな！

[70: 匿名さん]

６３です。６６の方ご回答ありがとうございました。

早速確認したところ「駐車場は７割の確率で入れます」との事でした。
物件はとても気に入っていますが、事情があって車を手放せないので敷地内に入れる事が条件の一つです。
仮に抽選にもれた場合、どのようにされたか「具体的に」お聞かせ頂けるとありがたいです。
（具体的な話は聞けませんでした。逆に明言を避けている？ようでした）

挨拶の件ですが、知り合いに聞いた話ですが（６００世帯の比較的グレードの高いマンションです）やはり「挨拶される方、されない方と様々」との事。
場所問わずして、どこにでもあるようです(^^;)

「自然な範囲で・・・」は私も同意見です。

[71: 入居済み住民さん]

69さん

まったく同感です！！

高飛車な方、多いと思います。
「実るほど頭のたれる稲穂かな」なんて言葉は
古いでしょうか？？

誇りを持っていたら、自己満足だけでなく、
相手への配慮も必要だと思いますが。。。

別件ですが、メールボックスのところに掲示さ
れている「夜9時以降の健康器具の使用、音響に
注意を〜」みたいなのがありましたが、そんな
に音は響くのでしょうか。

[72: 入居済み住民さん]

７０さん

うちも入居するときに駐車場が敷地内にないと困ると営業さんに
言ったのですが、駄目な場合は近隣に住友不動産が駐車場を確保
しているって言っていましたが。。
（今がそうじゃなくなっていたらごめんなさい。）

確かに自転車置き場の出入り口から出て、近隣の駐車場に車をと
めていらしゃる方はいらっしゃいました。