シティテラスさいたま新都心 PartⅣ♪♪♪♪

[匿名さん]

PartⅣスタートです。


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目460番他（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分
　　　高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分

[2: 入居済み住民さん]

数少ない嫌なこと。

主に朝や夜にマンションの前にトラックが止まっていて、運転手が仮眠をとっている。
排気ガスも嫌だし、子供がいれば、危険だと思う。
他にいってほしい。

何とかならないかな？
毎日というわけではないのだが。

[3: 周辺住民さん]

02さん、全くその通りですね。早朝に新都心周辺で清々しい気分でウォーキングを楽しんでいますが、大型のダンプカーが何台も路上駐車していて雰囲気台無し。アイドリングを掛けっ放しなので、騒音や排ガスを撒き散らし放題。何とか取り締まれないものなのでしょうか？

[4: 周辺住民さん]

私も毎日通勤で新都心駅まで歩いてますが、たしかに日によってトラックや商用車っぽい車がアイドリング状態で路駐してますね。このマンションを施工していたときなんかは当然もっと凄かったですけど、この先も、目の前に大きな物件の建設が控えているようですし、その時には今の比じゃないほどのダンプやトレーラーが来ることになるんでしょうね。

[5: ご近所さん]

まぁ、大きくて交通量が少ない通りは、時間調整の商業車の格好の餌食ですから・・・・
でも、今後の建設関係の車両は、地元住民対策でむやみに駐車出来ないだろうし、今後交通量が多くなっていけば、取り締まりも強化されるだろうから、今後の長い生活を考えれば、ほんの少しの我慢かな？って安易に考えている、地元住民です。

[6: 周辺住民さん]

新都心駅の強風にはちょっと閉口ですね。
雨でも傘がさせません。
雨が風で横から降ってくるから意味ないし、無理に傘で防ごうとすると、風に傘が負けて骨が折れてしまう。
ぺデストリアンデッキの上くらいは強風対策してくれよ、国！県！市！
あるいは強風でも傘をささなくてもいいように、全部屋根で覆ってくれよ、国！県！市！

[7: 匿名さん]

ここ、毎週広告が入るようになりましたね。
中央区以外のさいたま市民です。

[8: 入居済み住民さん]

夜、庭から見ると灯りが多く点いていて、大分入居者が増えた感じがします。特にイーストＷは殆ど埋まってきたみたい。ウエストＷもボチボチ入居している！完売に向かって順調の様に思われます。サブプライムの逆風も立地でカバー。仕事帰りにエントランスに入ると、ホテルライクの開放的なスペース、クラシックミュージックで心が癒され、疲れが取れます。　さいたま新都心の落ち着いた静かな町並み、外から駐車場が見えない重厚な建物、ＣＴ最高です。

[9: 匿名さん]

順調に売れてますか？
残り戸数あとどれくらいなのでしようか？

[10: 匿名さん]

本当にサブプライムの逆風をカバーできているのか？
毎週広告が入るし、マンションズにも毎週掲載されているぞ。

[11: 購入検討中さん]

↑そうね〜お値段もいいから欲しくても諦める方もいらっしゃるでしょうしここを気にいって

しかも買える方が来訪されるともかぎらないので、いろいろ広告も載せるでしょうね〜

ちなみにあなたも気になってのぞきにこのサイトに来てらっしゃるみたいだけど本当かどうかは

モデルルームへ行かれてみては？！

[12: 匿名さん]

埼玉でこの値段は信じられない。完成しても売れ残りがあれだけあるのはわかる気がする。

[13: 匿名さん]

あれだけってどれだけですか？

[14: 物件比較中さん]

１２よ
書き込むならもっと情報を集めてから書き込みな。
薄っぺらだね、どこの板でも相手にされないよ。

[15: 購入検討中さん]

10と12は同じ人物スルーしましょ〜さいたまでビビッテルんじゃ都内はもっと無理でしょうー

[16: 匿名さん]

１４さん。書き込むにも言葉が悪すぎませんか？そお言う方が住まれているのかと思うとがっかりです。入居したくても資金の足りない方は大方僻むのですから放って置いた方が良いと思いますよ。

[18: 入居済み住民さん]

今日はマンション内で、住友不動産の社員とエレベーターが一緒になった。
なんだい、あの態度のでかさは。「住友不動産」というバッジをつけていてあの態度。
人間として、社会人として信じられない。
＊＊ばいいのに。

[23: 物件比較中さん]

同価格帯の武蔵浦和の野村が完売間近なので焦ってる感あるな。
ちんたら売り渋りしてるからだよ。ある意味自業自得。

[25: 入居済み住民さん]

直床の住み心地とってもいいですよ。
　以前私は二重床に住んでいましたが直床の方が
　上の階に挨拶に行ったら小さいお子様がいましたが
　ほとんど音がしないくらい。
　前は上の階の音かと思ってクレーム言いに行ったら
　上の階のお隣のお宅だったなんて事がありました。
　だから私は二重床より直床でよかったと思っています。
　二重床のよさとか住んでても全然分からなかったし

　ほとんどの方が承知の上で購入したわけだし
　他社のデベロッパーだかなんだか知らないけど
　17しつこい。
　じゃああなたは何床に住んでいらっしゃるのかしら？

[26: ご近所さん]

直床、２重床の問題ならコロセウムに行けば満足するんじゃないかな？

音はあまり変わらないと思います。
むしろ、質の悪い２重床は意外と音が響きます。
どちらかというと床ではなく、ＰＳや直コンクリでない壁が響いたりします。

ただ、直床は売りに出したときには数十万円価値が落ちるかも。
一般的には２重床が主流であり、直床はコストダウンの現れでもあります。

どうせ、コストダウンするなら他の部分にしてほしかったです。

[27: 入居済み住民さん]

今の所、売りに出す予定はないので直床でも二重床でもどちらでも、って感じです。
全然、音、気にならないので。。

　最近、花が咲きそろってお庭がきれいになりましたよね。入居当初は真冬だったので
寂しかったですが。。。木々の成長も楽しみですね。

[28: 匿名さん]

17さん20と同類なんだから爆笑されるんですよ
そんなに直床の事を知りたいなら専門の方に相談されてはいかが　　爆笑

[29: イーストＷ住民]

１７、２０さんは以前からシティーテラスの悪口ばかり書き込んでいる、Ｆ不動産の若い営業マンではないかと思います。直床の事ばかり批判し、文章に（笑）を癖のように使っているのが特徴です。直床は素人の私にはあまり気にならないが、しつこく話題にしているので専門の方だと判断します。〈laugh〉私は殆ど１枚で柱の無い大きなリビングの窓ガラス〈高さ２．３Ｍ、横４Ｍ位〉大変気に入っています。ベランダもガラスのフェンスなので、外の景色（夜景等）が部屋からも良く見えて素敵です。富士山が見えないのだけが残念でした。〈イーストＷ住〉

[30: 既住民]

さいたま新都心駅から一般の住宅を一軒も見ないで、自分のマンションに帰れるので大変幸せです。　新都心に住んでる事を実感します！　北与野駅からも緑の公園沿いを歩いてエントランスに入れるので気持ちがいいです。　環境ＧＯＯＤ。

[31: 入居済み住民さん]

だいたい、悪意に満ちた投稿をしている人は、句読点の打ち方がおかしかったり、全く文章に句読点が無かったりする。これは、明らかに同一人物では？

[32: 匿名さん]

新幹線で通るときによく見ますが、ここは埼玉でもワンランク上な感じがしますね。
正直、羨ましいです。
うちは一昨年に埼玉の他の地域で買いましたが、ここほど素敵ではないです。
ここを買われる方っていい年収もらってるんでしょうね〜。
住友のマンションの紺のタイルは素敵ですね。
通りすがりの一言でした。

[34: 入居済み住民さん]

住み心地いいですよ。
庭もきれいだし、景色は最高です。夜景が特に良いですね。夜の感じが好きです。
住友不動産の方々はやはり態度最悪でしたが、住むのは彼らではなく私なのですから住んでしまえば関係ないですね。
掃除の方も毎日きれいにして下さいますし、会えば挨拶し合う感じの良い方ばかりで・・・
私にとって高い買い物でしたが、ここにして良かったぁ〜と思える物件です。
（あくまでも個人的な感想です。）

[35: 物件比較中]

先月より初めてのマンション購入を検討始めました。
現在は他県在住ですが、諸事情により埼玉の浦和〜大宮で探してます。
こちらの掲示板等で格式のある文教地区浦和を知り、実際に浦和駅周辺を歩いてみたものの、
ごちゃごちゃとした洗練されていない町並みに正直少しも魅力を感じませんでした。
我が家にとってはさいたま新都心が、その中でもやはりシティテラスが、
群を抜いてすばらしいと思える物件でした。
高い買い物なのでもう少し時間をかけるつもりですが、多分購入します！！

[36: ご近所さん]

ここ最近、営業っぽい書き込み増えたね〜。

[37: 入居済み住民さん]

ゴールデンウィークは、引越しラッシュになるんでしょうか。
ここのところ、（特に土曜日は）引越しのトラックがマンション前に順番待ちで５・６台並んでいたり、少しずつでも入居者が増えるのを嬉しく思っています。平日もちらほら見かけますしね。
３５さんにも、いつかお会いできる日が来れば嬉しいです。
駐車場では、他県ナンバープレートの車も結構見かけますよ！

[38: 匿名希望]

本日、ロビーで犬を連れて歩いている大柄な女性を見ました。
（小型犬）

私、犬が嫌いなんです。
共有スペースは、抱きかかえること、となっているのに
何で？？？？
（抱きかかえていれば怖くないです。）

注意しようかな？と思っていたのですが、
まだ、規約をわかっていない方が多いのではないのかな。

管理人さんに相談したほうがいいでしょうか？

[39: 購入経験者さん]

早めに対処しないとだめですよ　こういうのは。

[40: 入居済み住民さん]

私も犬を飼っていますが、ロビーは抱えて出入りしています。

ここにこういった書き込みをされてしまうと、犬を飼っている人皆がこの投稿で疑われて白い目で見られてしまうようで、気分悪いです。
その場でその方に注意してくださればよかったのではないでしょうか？
ここはそういう苦情をいうトピではないはず！

[42: 入居済み住民さん]

ご存知ないだけかも知れませんから、次にみかけた時には注意というより、直接お伝えしてみるのがいいのではないでしょうか。
伝えても直らない場合にはコンシェルジュさんにご相談ということで。

[43: 匿名さん]

４０番様、３８番様は大柄な女性と限定しています。皆がそうとは誰も思わない筈です。あなた様が大柄でなければ別に気になさらなければ良いのでは？
住んでいる方々が知りたい事とか疑問とか、経験談とか皆で分け合えて少しでもお互いに住みよい環境にする事柄であれば書き込んでもＯＫなのではないでしょうか。意見、情報の交換の場なのですから。
特にペットは好き嫌いがありますので。所で私は犬大好きです。

[45: 入居済み住民さん]

私も動物を飼育しています。
（犬ではないのですが）

ペットを飼育許可みたいな、用紙提出しませんでしたか？
そちらに、共用部分では抱きかかえること、と説明がされた気がします。
それを無視している方がいるということですよね。

＞４０様
ロビーだけでなく、共用部分はすべてだきかかえること、という規約であったと思います。
もちろん、廊下、庭もです。

玄関先で、ご近所の方の犬と仲良くやっている方を時々見かけますが、
（私が見かけるのはご年配の女性です。）
厳密にはそれもマナー違反だと思います。
よく、管理規約を読んでくださいね。

[46: 匿名さん]

こちらは駅近なのでそこそこ売れているのでしょうが、駅から遠い住友のスクエアの方はどうなのでしょうか？

[47: 入居済み住民さん]

先日友人が犬を連れて遊びにきていて、犬をロビーで歩かせてしまいました。
知らなかったこととはいえすみませんでした。これからは犬はつれてきません。ペット可のマンションとはいえ犬きらいな方もいますよね。そしてすでにペットを飼っていらっしゃる方にはご迷惑をおかけしました。しかしどうしても言わないと我慢でできないことがあります。
確かにロビーで犬を抱っこしないでいたことはいけないことでしたが、このような掲示板で他人のことを大柄だとかイタイ女性だとか中傷することは許されるのですが！！
この掲示板を見て涙が止まりませんでした・・・・。それからマンション内でだれかにすれ違うのが怖くてなりません。だれがどのような目で見ているのかわかりませんから・・・・　ロビーはもちろん、エレベーターにも乗れません。　こんな思いを抱えているのがくやしいので書き込みさせていただきました。これからここで生活していかないといけないのに残念でなりません。失礼しました。

[48: 入居済み住民さん]

>47さん

それは大変でしたね。
気を落とさないでください。


ただ、45さんのいわれる規約は、引渡しのときに頂いたマンション管理規約にはっきりと書いてありますよ。（分厚くて読み応えありますが）

一応、共同生活です。
まだ、全てお読みになっていないのなら、目を通されることをおすすめします。

廊下にベビーカーや三輪車をおくこともだめです。
（エアコンの室外機以外は置いてはダメ）
結構細かい規則です。

でも、やっぱり住友不動産の物件は管理がしっかりしているな、と私は思っています。
皆さんがそれを守っていれば気持ちよく生活できる物件だと思いますよ。

[50: 匿名さん]

＞４７さん

少々、自意識過剰では？
ルールは守ろうと言ってるだけのことです。
疑心暗鬼にかかると、誰に対しても目つきが悪くなりますよ。

[51: 匿名さん]

＞４７さん 泣かないでください。ちなみにあなたは大柄ですか？

[52: 入居済み住民さん]

ペットの話は、このような匿名掲示板では話さない方が無難だと思います。
対象がペットであれ、その飼い主であれ、燃え上がりやすいですから。
ルールだ！マナーだ！規約だ！なんて話しても、しょせん「匿名掲示板」では戯言にしかならないですから。
47さん、そんなに気になさらない方がいいですよ。
圧倒的多数の住民は、ここを見ていないと思いますから。
疑心暗鬼にとりつかれるのは、あなたが悪いのではなく「匿名掲示板」が作り出す「悪魔」のせいですから。

[53: 入居済み住民さん]

匿名さんの書き込みは、住民でない方の可能性が高いと思いますので、あまりお気になさらずに。
知らなかったのだから仕方が無いですよ、そう思っている人の方が多数だと思いますよ？
仲良くいきましょう。

[54: 入居済み住民さん]

>45番さん
ちゃんと規約どおり、ロビーだけではなく、玄関を出てから外にでるまではずっと抱っこしてますし、キャリーバッグも必ずエチケット袋をいれるのに持ち歩いてます。このトピを、陰口を言うところにはしたくないですし、マナー違反エチケット違反の方がいたら、その場で注意しましょうよ！ということです。じゃないと、みていて気分悪いですよ。

情報交換の場として、もうちょっと楽しくなるようにしたほうがいいんじゃないですか？
銀行ATMの場所とか、ポストの場所とか、知りたいけれどなかなか自分では歩かないとわからないこととか。
私は３月入居だったんですが、犬の散歩をしていて、与野ハウスの１７号沿いのところに郵便局があって、ポストがあったのを昨日知ったぐらいです！

それと、カタクラにあるイトーヨーカドーのネットスーパー。
玄関まで運んでくださるのでこのマンションに住んでいらっしゃる高齢の方には便利だろうな・・・とか。今なら１万円以上で５００円割引だし、６０００円以上で配送無料になるし。

[55: 入居済み住民さん]

>>47さん
こちらは誰でも書き込み自由な一般の掲示板です。
本当の住民だったら、
同じマンションの住民が傷つくような表現はなさらないと思いますよ。

住民同士の情報交換は「検討板」ではなく「住民板」↓の方が良いのではないでしょうか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47077/

[56: 入居済み住民さん]

中高生の裏掲示板と変わりませんな。
いじめと大差ない。
まずは、大人から気をつけましょうよ！
ま、私も人のことは言えないが。。。
相手の気持ちを考える！！！

基本的には、このような掲示板は入居してからは、
あまり見ないことです。
見たとしても、鼻で笑っておけばいいのです。

[57: 入居済み住民さん]

確かに、自分を特定するような書き込みがあったりしたら、
ムカついちゃうかもね。
気持ちは分かる。

とりあえず、「お気に入り」から削除してしまったら？
そして、自分が書かれているかもという疑心暗鬼になったら、
たまに見にくる。
そのうち、何事もなかったようになってるよ。
鈍感力、鈍感力。

所詮は、掲示板だから。
所詮は、匿名ですから。
あー、こわいね、匿名って。

こんな私も匿名です。
＊＊＊。

ＴＯＫＵＭＥＩ

[59: 入居済み住民さん]

そういえば、私は、管理規約は読んでないな。
そのうち、酒でも飲みながら読みます。

私はペットは飼ってませんが、別に犬は嫌いではない。
ちなみに、参考までに、なぜ犬が嫌いなのですか？

[60: 入居済み住民さん]

56,57です。

ばれた？
そこそこ気になってるよ。
月に１回くらいは見に来て、書き込みしてるかな。

でも、入居前は、何かひとつくらいは役に立つ情報が
ないかなと思って訪れてきたけど、
いまは惰性にちかいかな。

そろそろこの掲示板を卒業します。
とりあえず、この書き込みしたら、
お気に入りから削除しよう。

ちなみに、なかなか快適に暮らしてますよ。

[61: マンション住民さん]

私は47さんのお気持ちもわかります。

日本中、世界中の人が見れるインターネットです。
規約云々の話はもちろん正しいし、みんなで気持ちよく住めるように話し合うのは大賛成ですが、投稿する時にはみんな慎重に書くべきです。身体的特徴とかも含めて、言い方に、内容に気を使うべきです。

子供社会でもネット虐めとかもあるようだし、大人としての思いやりも持ちたいものです。

[62: 物件比較中さん]

ここはあとどれくらい残っているのでしょうか？
最近頻繁に営業さんから電話があるのですが。
今度値引き交渉してみようと思います。

[63: 匿名さん]

マンション購入を検討中の者ですが、
車所有の方に質問します。


駐車場は１００％確保ではないとの事。
こちらは抽選か何かですか？
出来れば敷地内に止めたいと思っているのですが・・・

[64: 匿名さん]

我が家も入居済ですが、このマンションの住人の方々、
マンションを誇られている方が多いですよね。

それはいいことなんですが、最近あいさつのできない
大人が多いなあと感じます。特に男性の方々。
良いマンションと誇っているならば気持ちよい挨拶位
はしましょうよ。子供のほうがよっぽど挨拶ができる。

それと朝、車を出すのに順番を待っていただいている
のに挨拶したら毎回無視をするのはやめましょう。

これって、マンションを誇るにも一番人間として大切
なことですよ。

[65: 匿名さん]

あいさつはいらない。プライバシーの問題があるから。

[66: 入居済み住民さん]

駐車場は抽選でした。契約後に抽選会なので、契約前に確保できないシステムです。
詳しくは営業さんにお聞きいただくのが確実だと思いますよ。
駐車場においての挨拶ってタイミングが難しくていつも困ります。こちらが挨拶したら相手が見ておらず、背を向ける瞬間に挨拶されて間が合わなかったり・・・
入庫に集中してて知らずに無視とか、太陽の向きにより車内が見えないとか、色々ありますからね。しかし、自然な範囲で挨拶はしていきたいですね。

[67: 匿名さん]

挨拶とプライバシーって何の関係があるのでしょうか。

[68: 入居済み住民さん]

ほうっておきましょう。

気持ちよく生活できるのが一番なのは
住民の方々がよくわかっていることで
すから。

[69: 匿名さん]

私も思ったのですが、このマンションに入居して誇らしく思っているのかなんなのか高飛車な方が多いのかな？！このマンションは高いと思っていましたが、相方がどうしても気に入っていて購入
しました。
エレベーターが朝の出勤時混み合っている時に乗り合わせた30代のご夫婦がいました。他の方も乗っていましたが声を出してふざけあっていたり、、、仲良く出勤されるのは結構だけれどおはようございますーと言っても別の方は挨拶してくれましたがこの2人はふざけていて知らん顔でしたねー
まだお若い夫婦のようでしたが感じ悪いって感じ〜
別にこのマンションに自分も住んでるけど、ここに住んでるからって偉いわけじゃないから勘違いしないで〜と思いました。
挨拶はいらない？プライバシーがあるから、、なんて言葉　年代的に上に書いた年代の方が言いそうだな！

[70: 匿名さん]

６３です。６６の方ご回答ありがとうございました。

早速確認したところ「駐車場は７割の確率で入れます」との事でした。
物件はとても気に入っていますが、事情があって車を手放せないので敷地内に入れる事が条件の一つです。
仮に抽選にもれた場合、どのようにされたか「具体的に」お聞かせ頂けるとありがたいです。
（具体的な話は聞けませんでした。逆に明言を避けている？ようでした）

挨拶の件ですが、知り合いに聞いた話ですが（６００世帯の比較的グレードの高いマンションです）やはり「挨拶される方、されない方と様々」との事。
場所問わずして、どこにでもあるようです(^^;)

「自然な範囲で・・・」は私も同意見です。

[71: 入居済み住民さん]

69さん

まったく同感です！！

高飛車な方、多いと思います。
「実るほど頭のたれる稲穂かな」なんて言葉は
古いでしょうか？？

誇りを持っていたら、自己満足だけでなく、
相手への配慮も必要だと思いますが。。。

別件ですが、メールボックスのところに掲示さ
れている「夜9時以降の健康器具の使用、音響に
注意を〜」みたいなのがありましたが、そんな
に音は響くのでしょうか。

[72: 入居済み住民さん]

７０さん

うちも入居するときに駐車場が敷地内にないと困ると営業さんに
言ったのですが、駄目な場合は近隣に住友不動産が駐車場を確保
しているって言っていましたが。。
（今がそうじゃなくなっていたらごめんなさい。）

確かに自転車置き場の出入り口から出て、近隣の駐車場に車をと
めていらしゃる方はいらっしゃいました。

[73: 入居済み住民さん]

挨拶の返事がないことを不快と感じるのは筋違いかと…

強要はいけません、強要は。

自分は、期待しないで頭を下げる程度です。

これではいけないのでしょうかねぇ？

[74: 入居済み住民さん]

７０さん
駐車場の抽選、ハズレには補欠番号がつき、キャンセルが出た時に補欠番号の若い順に繰上げ当選となるのですが、４月に「駐車場キャンセル分の募集：3台」が出ているのを見ました。
新たに募集しているということは、補欠番号の方は皆さん確保できて、更に３台余裕が出たのかな？と私は思っているのですが、詳細は分かりません。
駐車場も駐輪場も、１台目希望の人が優先なのは確実です。
７２さんの「近隣に住友不動産が駐車場を確保」の話は、営業さんに聞いてみる価値はありそうですよね。私も当初そのような説明を受けました。

[75: 入居済み住民さん]

73さん、私もそれでいいと思いますよ。
というか、必ずしも住民の方の書き込みとは限らないのであまり気にしないでいいのではないでしょうか。

[76: 匿名さん]

73様
強要はしてないけどさタイミングとかあるしね・感じ良くやりましょって事だから

出来る時は気がついたら頭くらいさげてもいいでしょう〜声がでなくてもさ！

[77: 匿名さん]

69さんの話にも出てきますが、ここは戸数の割りにエレベーターの数が少なすぎ。
はじの部屋からもかなり歩かなくてはならないし。

[79: 物件比較中さん]

「田の字」の狭くて前近代的な住戸プランの割には価格が高いのでは？
駅近だけど、利用価値が高いさいたま新都心駅の方が遠いのがネックでしょうか。

[80: 周辺住民さん]

そうでしょうか？
このマンションより新都心駅に近い物件はないと思うけど。
価格の問題だけでしょう。

[81: 周辺住民さん]

一番安い部屋で5200万円！
びた一文まけません！
いまだ強気の営業でした〜

[82: 匿名さん]

立地はとてもよいのですが、価格はともかく住友の埼玉だからこのくらい手を抜いても構わないだろうという態度が気にくわず買いませんでした。
この値段なら都内で設備に手抜きのない物件を買えるはず。

[83: 購入検討中さん]

どんな設備ですか？

[84: 匿名さん]

７０です。
７２さん７４さん貴重なご意見ありがとうございました。
詳しい内容は事前に聞けないので、大変参考になりました。

「近隣に確保住み駐車場・・・」については、どのあたりにどれだけ確保してるか確認してみます。
「ハズレに補欠番号・・・」の情報もかなり魅力的でした。３割の確率で外れても次回の空きに期待出来ると思うので。
他にも駐車場について何かありましたら、情報宜しくお願いいたします(^^)
ありがとうございました。

[85: 匿名さん]

83さん
この掲示板でも散々既出ですが、この価格帯で2重床2重天井でないのはありえません。
構造もさることながら、直床だとフローリング自体で防音しなくてはならないので踏むと少しへこむような柔らかいフローリングになります。
キッチンもごく普通の仕様で、オール電化でもありません。
エレベーターもあと1機はないと少ないと思います。

[86: 匿名さん]

同価格帯の武蔵浦和物件と販売結果の差をみれば
この価格帯を購入できる層がちゃんと仕様をみてるって話でしょ

[87: 入居済み住民さん]

初めて書込み致します。
入居済の者です。

マンションの価格は、確かに高いですが、住友ブランドと中の高級感を考え、他のマンションと比較して（個人的に）買ってよかったと思っています。このマンションは重厚感があるし、オシャレだし。庭も綺麗だし。満足満足。これで安いほうが怪しいと思いますが。。。

駐車場は、正直夜は暗いと思います。（駐車場の中）電気があっても良いんじゃないかと。。。
皆さんはどう思います？手前はまだ明るいと思いますが、奥は暗くないですか？
ちょっと恐いし、見えにくいし。電気付けて欲しいと思うのですが。

ここでの生活は満足です。
私自身挨拶もきちんとするように致します。

[88: 周辺住民さん]

このマンションの仕様云々はわかりませんが、一言。
オール電化＊＊＊＊の考えには共感できません。
マンションでのオール電化はコストダウンの言い訳ですよ。
ガスを引くほうが工事の手間もコストもよほどかかりますから。
そのうえでIH等を選択できるのが理想だと思います。

[89: 物件比較中さん]

>>85と>>86は某武蔵浦和タワーの購入者ですかね？
>この価格帯で2重床2重天井でないのはありえません。
あなたの中でありえないだけで、埼玉にはいっぱいありますよ＾＾

[90: 匿名さん]

埼玉で他に高いマンションとなると、武蔵浦和タワー、大宮駅西口タワー、大宮駅東口タワーあたりでしょうが、全部二重。
他に一重で高いところがあったら教えて欲しいです。

[91: 購入検討中さん]

そもそも床も二重のほうが優れているわけではありません。

[92: 匿名さん]

都内のある程度以上の物件はみな二重ってことを考えると、二重の方がよいのは明らかだろう。
フニャフニャの柔らかいフローリングはいまいちだし。

[93: 匿名さん]

リフォームのしやすさ=中古売却時の資産価値

[94: 匿名さん]

>そもそも床も二重のほうが優れているわけではありません。

そうか？
たとえば全く同じマンションで同じ天井高として、２重床と直床が同じ値段だとしよう。
（ありえない設定だけど。）

好きな方を選んでくださいと言われれば、悩まず２重床を選ぶぞ。
あなたはどっちにするのか悩むのですか？
悩まないよな？普通。

[95: 匿名さん]

中小デペの二重床だったら
大手の直床にします。

[96: 匿名さん]

しかしここは他のタワーより天井高が高いよね。同じ条件じゃないですね。比べようがありませんね。そもそも比べてらっしゃるのは全部タワー。ここはタワーじゃないからね。比べるの無理があるね。エレベーターは戸数の割合でいくと至って普通だよ。横に遠いのは確かだけど、上に長くないからさ。

[97: 匿名さん]

>中小デペの二重床だったら大手の直床にします。

問題をすりかえないでくれ。デベも同じとしてだよ。
すべてにおいて同じなら、２重床を選ぶでしょ？

だから２重床のほうが優れているんじゃない？
つーか、住友はそこまで大手じゃないよ。ダイワと同等。
三菱、三井が不動産の大手。
まあ、デベが大手でも建設会社が良くないと…。

[98: 匿名さん]

全てにおいて条件が同じって、ありえないですし
まず、二重床は価格が優れていないですよね。
コストのわりによくないってことです。
ウチは以前二重床でかなりうるさい経験をしましたので
直床の方がいいです。

[99: 匿名さん]

まぁ、建築基準ギリギリの高さで1階分確保したくて直床にしたのでしょう。
設備といえば、システムキッチンやバスも普及グレードです。
なんか残念な感じですね。

[100: 匿名さん]

天井高2.6って別にふつうだろ。
エレベーター100戸に1台は明らかに少ないだろ。

[101: 入居済み住民さん]

武蔵浦和の物件とは比較にならないと思います。武蔵浦和駅は通勤快速も止まるし、交通の便が良いので、マンションギャラリーには行きました。マンションギャラリーに行く途中の田んぼや小川にザリガニが死んでいたり、蛙が鳴いていたり、大変田舎の感じがしました。駅前は良く整備されていますが、さいたま新都心とは比べようがありません。二重床、オール電化などの問題ではありません。