シティテラスさいたま新都心 PartⅣ♪♪♪♪

[匿名さん]

PartⅣスタートです。


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目460番他（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分
　　　高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分

[116: 匿名さん]

この掲示板とは直接には関係ありませんが、施工業者はなぜ一部屋が日本式６帖を切る部屋も作って販売するのでしょうか？物置にしか使えませんのにね。そういうマンションて沢山ありますよね。もう少しそこで生活する人の事を考えるべきですよね。

[117: 匿名さん]

狭くてもいいから部屋数が多い方がいいというニーズが多いからなんですよ。
戸建の人間からすると６畳以下は部屋にあらず！という感覚ですが、マンションでは狭くてもいいから４ＬＤＫないと子どもに１人ずつ部屋を与えられないとか、そういった事情があるのです。
しかし、贅沢に広々と使いたい人には、早期申込で間取り変更をするのもアリですよね。
ここには確か、全部屋６畳以上の３ＬＤＫがありましたよ。８０平米以上であったと思います。

[119: 周辺住民さん]

この場所の高さ制限ですよ。
道を隔てて新都心側とでは地目が違いますので。
いつまでもしつこい匿名さんがいるようですが。

[120: 契約済みさん]

駐車場の抽選について質問します。

契約からほぼ２０日後位に抽選があり、残念ながら外れてしまいました。補欠番号がつくそうですが、抽選日当日には補欠番号はつかず、近くの駐車場を勧められました。
しかし５分以上歩く場所ばかりで、中には１０分位離れた場所もありました。５分以内の場所は敷地内の金額のほぼ２倍・・・話になりませんでした。

「ハズレには補欠番号がつき」という記述があったのですが、どの時点で補欠番号が付くのでしょうか・・・どなたか教えて頂けますか？
（抽選日？鍵の引渡し日？引越し日？）

[121: 入居済み住民さん]

補欠番号の事を書いた者です。
すみません、私の経験では抽選の時点で補欠番号が決まっていました。
事前に補欠制度があることは知らされていませんでしたが、まず、赤い玉が出たらハズレで、
赤い玉に書いてある番号が補欠番号という説明でした。
今は制度が変わってしまったのでしょうか。営業の方に確認してみてください。
また、近隣駐車場の件は、当初は「できる限り、住不の方で近くに駐車場を確保するつもりではある」という説明でしたので、１００％保障という話ではなかったことを追記致します。

[122: 契約済みさん]

１２１さん早速回答ありがとうございます。

抽選日に補欠番号がつかなかったので正直ショックでした。制度が変わったのでしょうね。

不動産会社の体質を初めて知って（契約後の放置がひどい：初回の内覧日に施工会社の立会いもない、約束はやぶる、（駐車場）説明と内容が明らかに違う、連絡はこない・・・（泣））契約止めたいと思った事も何度もありましたが、何より１２１さん含め入居済みの方のレスの暖かさと、物件自体をとても気に入っているので、上記の事を差し引いても契約して良かったと思っています。
不動産会社とは一生付き合うわけではないし、入居の方達と住む場所が良ければそれが一番！と思ってますから。営業さんとは諦めて付き合う事にします。

度々の質問で申し訳ありませんが、その抽選は何月頃の話ですか？

[123: ご近所さん]

ところで、ここのマンションの住人の皆さんは上落合自治会に入っていないのですね。
与野ハウスやグリーンフォレストは各戸、年間３，６００円の自治会費払ってます。
上落合の自治会に入るのを拒否したのか、声が掛からなかったのか、どうなんでしょうか。
７月に神明神社のお祭りがあって、町内の子供達がお神輿担いで練り歩きますが、これには参加できないのかな？

[124: 購入検討中さん]

ここら辺の営業があからさまに他をバッシングしてるのを見つけた。１度はここも考えたが場所、設備と価格のバランスが良くないので他に決めた。他をバッシングするほど売れてないのか。やり方がひどいんじゃないか。

[125: 入居済み住民さん]

１２２さん
抽選は年明けでしたので、確か１月か２月頃だったと思います。
話は変わりますが、マンション北側に建設予定のタワー＆施設、外観予想図が埼玉県のページにありましたので添付します。完成が楽しみですね。

http://www.pref.saitama.lg.jp/A10/BM00/8gaiku/bosyuu-img/gaikanzu1.pdf
http://www.pref.saitama.lg.jp/A10/BM00/8gaiku/bosyuu-img/gaikanzu2.pdf
http://www.pref.saitama.lg.jp/A10/BM00/8gaiku/bosyuu-img/gaikanzu3.pdf

[126: 契約済みさん]

１２２です。
１２５さんありがとうございました。
大変参考になりました。制度変更の件、次回確認してみますね。

添付のタワー予想図、とても綺麗ですね。
屋根つきの歩道も延びそうですし、雨の時は嬉しいですね。
周辺もさらに整備されるのでは・・・と、今からとても入居が楽しみです。

[127: 入居済み住民さん]

風が強くなりそう・・・
入居する前は、なんとも思わなかったけど
実際住んでみると、これ以上高い建物が増えてほしくないって思ってしまう。

[128: 入居済み住民さん]

最近、このマンションの中のモデルルームを見に
来る方が多くなりましたね。
全体の三分の一位が残っているということでしょ
うか。

[129: 購入検討中さん]

幼稚園の子供が２人います。
このあたりで子供を遊ばせる公園はどこでしょうか。

目の前の小学校が放課後に校庭を開放しているといいのですが。
いまどき、そんなことしないですかね。。。

[130: 入居済み住民さん]

>>128さん

最近増えましたね。
販売戸数は、あと何戸あるのでしょうね？

[131: 入居済み]

今日の臨時総会に出席しました。残り販売戸数は１１０位ではないかと思います。

[132: 入居済み住民さん]

１２９さん
下落合小学校は、放課後や土日は校庭を開放しています。小学生や幼稚園の園児が遊びに来ています。我が家の子供も良く遊びに行っています。
土日は、少年団の野球・サッカーがグランドは使用していますが、ブランコやジャングルジム等の遊具で遊ぶ分には問題ありません。
近くに、大きな公園はありませんが、与野ハウス・アリーナガーデンの公園があります。
シティテラスさいたま新都心は、生活するには、便利ですよ。

[133: 入居済み住民さん]

残り１１０位ですか。。。
完売の見込みはあるのでしょうか。
なんだか、最近マンションが売れ残るという番組をみていて
ここも売れ残ったらどうしよう！？とか勝手に心配している
んですが。。。

[134: 入居済み住民さん]

管理組合の総会はどんな雰囲気でしたか？行けなかったので、どなたかご存知の方、教えてください。また、自治会設立などの話もありましたか？夏祭りで他の自治会が準備した場所にお邪魔するのが良いのか？悪いのか？子供が小さいので是非ともお祭りには入ってみたいです。

[135: ご近所さん]

上落合地区自治会の夏祭りは７月１９（土）、２０（日）です。
神明神社を拠点に、１９、２０日共に午前中こども御輿、午後は大人御輿です。
こども御輿は１９日が１丁目、２０日が２，３丁目で、こども御輿終了後にお菓子が配られます。
２０日の午後は、中央通りでこども御輿パレード、地元中学校ブラバン演奏、大抽選会等々もあります。

[136: ビギナーさん]

完成して半年も経つのにまだ110戸も残っているのですか？
値段も高いし、完売には相当時間がかかるかもね。