シティテラスさいたま新都心 PartⅣ♪♪♪♪

[匿名さん]

PartⅣスタートです。


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目460番他（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分
　　　高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分

[73: 入居済み住民さん]

挨拶の返事がないことを不快と感じるのは筋違いかと…

強要はいけません、強要は。

自分は、期待しないで頭を下げる程度です。

これではいけないのでしょうかねぇ？

[74: 入居済み住民さん]

７０さん
駐車場の抽選、ハズレには補欠番号がつき、キャンセルが出た時に補欠番号の若い順に繰上げ当選となるのですが、４月に「駐車場キャンセル分の募集：3台」が出ているのを見ました。
新たに募集しているということは、補欠番号の方は皆さん確保できて、更に３台余裕が出たのかな？と私は思っているのですが、詳細は分かりません。
駐車場も駐輪場も、１台目希望の人が優先なのは確実です。
７２さんの「近隣に住友不動産が駐車場を確保」の話は、営業さんに聞いてみる価値はありそうですよね。私も当初そのような説明を受けました。

[75: 入居済み住民さん]

73さん、私もそれでいいと思いますよ。
というか、必ずしも住民の方の書き込みとは限らないのであまり気にしないでいいのではないでしょうか。

[76: 匿名さん]

73様
強要はしてないけどさタイミングとかあるしね・感じ良くやりましょって事だから

出来る時は気がついたら頭くらいさげてもいいでしょう〜声がでなくてもさ！

[77: 匿名さん]

69さんの話にも出てきますが、ここは戸数の割りにエレベーターの数が少なすぎ。
はじの部屋からもかなり歩かなくてはならないし。

[79: 物件比較中さん]

「田の字」の狭くて前近代的な住戸プランの割には価格が高いのでは？
駅近だけど、利用価値が高いさいたま新都心駅の方が遠いのがネックでしょうか。

[80: 周辺住民さん]

そうでしょうか？
このマンションより新都心駅に近い物件はないと思うけど。
価格の問題だけでしょう。

[81: 周辺住民さん]

一番安い部屋で5200万円！
びた一文まけません！
いまだ強気の営業でした〜

[82: 匿名さん]

立地はとてもよいのですが、価格はともかく住友の埼玉だからこのくらい手を抜いても構わないだろうという態度が気にくわず買いませんでした。
この値段なら都内で設備に手抜きのない物件を買えるはず。

[83: 購入検討中さん]

どんな設備ですか？

[84: 匿名さん]

７０です。
７２さん７４さん貴重なご意見ありがとうございました。
詳しい内容は事前に聞けないので、大変参考になりました。

「近隣に確保住み駐車場・・・」については、どのあたりにどれだけ確保してるか確認してみます。
「ハズレに補欠番号・・・」の情報もかなり魅力的でした。３割の確率で外れても次回の空きに期待出来ると思うので。
他にも駐車場について何かありましたら、情報宜しくお願いいたします(^^)
ありがとうございました。

[85: 匿名さん]

83さん
この掲示板でも散々既出ですが、この価格帯で2重床2重天井でないのはありえません。
構造もさることながら、直床だとフローリング自体で防音しなくてはならないので踏むと少しへこむような柔らかいフローリングになります。
キッチンもごく普通の仕様で、オール電化でもありません。
エレベーターもあと1機はないと少ないと思います。

[86: 匿名さん]

同価格帯の武蔵浦和物件と販売結果の差をみれば
この価格帯を購入できる層がちゃんと仕様をみてるって話でしょ

[87: 入居済み住民さん]

初めて書込み致します。
入居済の者です。

マンションの価格は、確かに高いですが、住友ブランドと中の高級感を考え、他のマンションと比較して（個人的に）買ってよかったと思っています。このマンションは重厚感があるし、オシャレだし。庭も綺麗だし。満足満足。これで安いほうが怪しいと思いますが。。。

駐車場は、正直夜は暗いと思います。（駐車場の中）電気があっても良いんじゃないかと。。。
皆さんはどう思います？手前はまだ明るいと思いますが、奥は暗くないですか？
ちょっと恐いし、見えにくいし。電気付けて欲しいと思うのですが。

ここでの生活は満足です。
私自身挨拶もきちんとするように致します。

[88: 周辺住民さん]

このマンションの仕様云々はわかりませんが、一言。
オール電化＊＊＊＊の考えには共感できません。
マンションでのオール電化はコストダウンの言い訳ですよ。
ガスを引くほうが工事の手間もコストもよほどかかりますから。
そのうえでIH等を選択できるのが理想だと思います。

[89: 物件比較中さん]

>>85と>>86は某武蔵浦和タワーの購入者ですかね？
>この価格帯で2重床2重天井でないのはありえません。
あなたの中でありえないだけで、埼玉にはいっぱいありますよ＾＾

[90: 匿名さん]

埼玉で他に高いマンションとなると、武蔵浦和タワー、大宮駅西口タワー、大宮駅東口タワーあたりでしょうが、全部二重。
他に一重で高いところがあったら教えて欲しいです。

[91: 購入検討中さん]

そもそも床も二重のほうが優れているわけではありません。

[92: 匿名さん]

都内のある程度以上の物件はみな二重ってことを考えると、二重の方がよいのは明らかだろう。
フニャフニャの柔らかいフローリングはいまいちだし。

[93: 匿名さん]

リフォームのしやすさ=中古売却時の資産価値