シティテラスさいたま新都心 PartⅣ♪♪♪♪

[匿名さん]

PartⅣスタートです。


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目460番他（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分
　　　高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分

[765: 匿名さん]

Ｍさんへ

食洗機の面材はどうされましたか？
入手可能でしたら検討してみようと思います
面材を合わせて設置できる方法を教えてください

[766: 物件比較中さん]

ビルトインエアコンはつけることは可能ですか？


決め手に欠けるのは長く住む予定なので、

ペアガラスでないところと、二重床でないところ（私は独特のふわふわ感がある床が嫌なのと）バルコニー側が吐き出し窓にならないことろです

せめてペアガラスは譲れないのですが・・悩みどころです

[767: 匿名さん]

ペアガラスですが、結露防止のためにほしいということであれば、心配ないですよ。
我が家は越してきて１年以上経過しましたが、結露は一度もありません。

よほど湿度と室温を上げない限り、結露の心配はないと思います。

それよりも、断熱フィルムは付けたほうがいいと思います。
南西向きなので、今の時期でも昼間日が差し込んでいると暖かいです。
１２月まではむしろ日中は暑いくらいでしたよ。

[768: 匿名さん]

ビルトインエアコンですが、オプション会では設置は困難といわれました。
我が家もすっきり感がほしかったので入居前は断然ビルトイン派でしたが、メンテナンスの困難さ等を考えると今の形でよかったかなと思っています。
どうしても設置したければ、業者さんに直接確認してみることをお勧めします。
天井裏の高さが４０センチほどあれば設置は可能とのことなので、可能性がないことは無いと思いますよ。

[769: 物件比較中さん]

教えていただきありがとうございます。ビルトインエアコン他業者で確認してみます

＞７６７
ペアガラスは結露防止のためはもちろんですが、ここの販売価格を考えると仕様として付いていないのが不思議だとおもっていたので・・

ガラスは後付けもできませんし、特に北側の寝室にはペアガラスは必要だと思っていたので残念です

[770: 入居済み住民さん]

ビルトイン食器洗い乾燥機ですが、面材は、今のキッチンの品番とカラー番号を言うと、業者が探して持ってきます。（その料金も含む。です。）

[771: 匿名さん]

ペアガラス必要ですかね？
結露はしないし、強度は１枚ガラスより弱いし、万が一割れたりしたら交換するの高いし、特に必要ないのでは？
実際に必要ないのに仕様にしていないのが不満というのであれば、それを売りにしている他の物件にしたほうがいいと思いますよ。

二重床もおんなじ。
自分は必要ないと思ったからこの物件を選びました。
ないのが不満ならそれを売りにしている物件を買ったほうがいい。
他にたくさんありますから。

[772: 匿名さん]

ペアガラスはエコガラスです。暖房や冷房の効率が飛躍的に上がります。エコのために必要なのです

[773: 匿名さん]

品番とカラー番号は、営業に聞くのですか？＜食洗機の面材

[774: 匿名さん]

>暖房や冷房の効率が飛躍的に上がります。
たしかに。でも断熱シートでも同じですね。
というとペアガラス＋断熱シートが最強っていうのでしょうが。

[775: 匿名さん]

確か、ペアガラスには断熱フィルム貼れないんじゃなかったかな？
２枚のガラスに温度差が生じて割れるとか聞いたことありますよ。
だからシングルでフィルム貼れて良かったーと思った記憶があります。
紫外線カットもできますしね。　　何か違っていたらすみません。

キッチンの面材は、デコラニット株式会社という会社の物でした。
その会社に直接問い合わせてみてはどうでしょうか。
品番は・・・　黒ですか、白ですか？

[776: 匿名さん]

販売促進の打開策あるのかな？
なんか放置してるみたいだ…

半年前に貰った価格表はほぼ完売でしたが…

[777: とおりすがり]

他の物件で、ペアガラスにもかかわらず、オプションで断熱フィルムがあったような…。
うろ覚えですので、違っていたらすみません。

ここって完売していなったんですね。
どのくらい残っているのでしょう？
選択肢はあるのかな？

[778: 匿名さん]

シングルガラスは、結局シートを貼れば断熱効果やＵＶカット効果が得られるという事です。

電気式床暖房はパワーが弱いのでエアコン併用を推奨されていますが、こちらの物件はガス式床暖房なのでパワーが違います。そういった面でも暖房効率には心配ないと思いますよ。
また夏は、フィルム使用でＵＶカット熱対策が可能です。
ペアガラスにはフィルムを貼れないこともないですが、熱割れ計算などでクリアした場合のみ可ですので、熱くなる窓ほど熱割れの危険性が高くなり、貼ることができないという事情があります。

[779: 匿名さん]

ペアガラスは強度が弱いのが難点です。
どんなに高級でもタワマンの高層階では使用不可って知っていましたか？
ペアガラスじゃないから高級じゃない云々は事実無根ですよ〜。

[780: 匿名さん]

でも、ペアガラスだったら良かったね。

[781: 匿名さん]

たとえば、オプション無料でペアガラスにできますよ。
って言われれば、私は絶対ペアガラスにする。
ほとんどの人がそうすると思う。
それは、やはりシングルよりペアガラスの方が優れているからじゃないか？

ペアガラス否定派は、ペアガラスにしないってことでしょ？
ありえない考えだ。

[782: 匿名さん]

でもそんなにベアガラスが良いのであればここをすぐ候補からはずして他を探せばいいだけで何人もで議論する問題ではないのでは？　意味がわからない。

[783: 匿名さん]

否定派って？不利な点や無理な条件を説明しているだけで、誰も否定はしていないと思いますよ。
ペアガラスを絶対に付けたくない訳ではないと思いますが、高層階では設置不可能な場合があることを779さんは説明されていますね。そのように、物事には事情があります。
この物件のリビングの左右の窓は標準的なサイズですが、真ん中のＦＩＸ部分は面積がかなり大きいので、やはり強度的にもペアは向かないのでしょう。

そんな事より、ここは立地が素晴らしいですね。
埼京線には徒歩２分、京浜東北・宇都宮線・高崎線には徒歩６分で駅前の一等地。
にもかかわらず、幼稚園も小学校も目の前、中学は小学校のお隣なので子供も安心して通わせられそうです。
立地はオプションでは付け加えられませんから、何を優先して選ぶか、慎重に考えたいものです。

[784: 匿名さん]

そんなに立地が「素晴らしい」かなぁ？
うちにはびみょ〜なところ…
まあ、パークスクエアよりは「都会派」で
子供がいても近くに教育施設があるから便利？

他にいろいろお勧めポイントがあれば聞きたいなぁ。
ＨＰとかパンフに載ってない情報を期待します。