シティテラスさいたま新都心 PartⅣ♪♪♪♪

[匿名さん]

PartⅣスタートです。


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目460番他（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分
　　　高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分

[625: 匿名さん]

＞＞６２４

１００世帯近く売れ残り在庫を抱えているので賃貸すら厳しいでしょう

経済不況以前に、売り渋りをしたデベの結果がこうなったんですよ

[626: 匿名さん]

高値で土地を落札しているので、下げたくてもさげれない事情もあるよ。

[627: 匿名さん]

上落合住宅まだ引っ越ししてないのかな。

[628: 匿名さん]

>>622
去年の３月じゃない？

>>627
どんなタワマンが建つのか楽しみですね。
早くＨＰ立ち上がらないかウキウキしちゃいます。

[629: 匿名さん]

>>626

もともと安く売ってたのに？

[630: 匿名さん]

値下げしないのでしょうか。4000万円なら買うのに。

[631: 購入検討中さん]

土地も下がって来ているので3000万円くらいなら良いと思います。

[632: 匿名さん]

激しく同意。

[633: 入居済み住民さん]

4000万だとか、3000万だとか・・・
入居している人間は最低でも5000万は払っているんだぞ
＊＊＊は入居してくるな

[634: 匿名さん]

同感！
3000万の購入層が入居してくるくらいなら、空き部屋があるほうがいいよ。

[635: 入居済み住民さん]

このマンションは高い
駐車場にある車も高いものが多い
購入層はそれなりの所得があるということ

それを売りにしているマンションなんだから
安くされたら、その辺のマンションと同じと
いうことになってしまう

スミフさん、間違っても安売りはしないで
くださいよ

[636: 匿名さん]

背に腹は帰られず、時間の問題ですな。在庫抱えて管理費、修繕費払い続けれるほど、今の市場状況甘くないよ！トヨタ・キャノンですらコスト低減・財務体質改善に躍起になっている時代だよ。時間の問題！

[637: 匿名さん]

スミフは、パークも大量在庫抱えているからね。完全失敗だね。いざなぎ景気と言って企業だけが設けていた漬けだよね。少しいい気味！

[638: 匿名さん]

殿様商売の限界。スミフも少しはユーザー目線にかえたらいかが！

[639: 匿名さん]

4000万円になるなら私も欲しいです。

ところで、とても疑問なのですが、
このまま値下げもせず売れもせず空室がチラホラという状況が続く場合、
既に入居している人に何かデメリットはありますか？
それから、住友不動産は何故、値下げなどして売り払おうとしないのですか？
もっと時間がたてば、値下げする可能性はありますか？
教えてください。

[640: 物件比較中さん]

ほんといい物件だから４０００万になったらいいですね。即売でしょう。
近い将来景気が上向く兆しでもあれば別だが、この情勢で完成して一年を過ぎてもなおここまで粘れるのはすごい。
景気が回復する数年先までこの戦略でいったとしたら伝説になりますな。
でももうそろそろいいのでは？

[641: 匿名さん]

賃貸に大部分まわすのかな？

[642: 匿名さん]

築１年が経ちまだモデルルーム・パラビオンがあるのは維持費が大変でしょう


このまま売れ残りが続けば含み損は膨らむ一方で厳しい・・

[643: 入居済み住民さん]

あのね、どこの不動産屋の書き込みか、購入できない人のねたみなのか
わかりませんが、４０００万が予算なら他の物件にいけば？

４０００万だったら誰でも買えるでしょう？
簡単に購入できないのがここの物件なんだから、みんなでごちゃごちゃ
言わないの。

話は簡単。明日ＭＲに行って購入の手続きしてみてよ。

[644: 購入経験者さん]

>>643
上落合駅前タワーの価格によっては、値下げされる運命なんだけど。