シティテラスさいたま新都心 PartⅣ♪♪♪♪

[匿名さん]

PartⅣスタートです。


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目460番他（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分
　　　高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分

[605: 物件比較中さん]

さあ、明日から仕事はじめですが、すみふの営業戦略に変更はあるかなぁ？
１月は様子見か？久しぶりにＭＲ訪問してみるかな。

[606: 匿名さん]

他物件を契約済みですが、今さら、やはりこのマンションに惹かれています。
ただ、以前MRに行った際には、赤いマンションの方へ誘導されてしまい、
私にはこの物件は無理なのかなあと諦めた経緯があります。

でもやはり気になっています。
残っている部屋の価格表はMRに電話をして送ってもらうことも可能なのでしょうか？
あるいは口頭で教えていただけるものでしょうか。
断られてしまうものでしょうか？
現在、いくらくらいのお部屋が残っているのでしょうか？
お分かりになる方いらっしゃいますか？

[607: 匿名さん]

７２平米と７６平米なら多少選べると思いますが、８０平米台は残りわずかではないでしょうか。
一番安くて５０００万以上していました。赤い方より高いです。
悩むくらいなら、とりあえず電話してみるべきかとは思いますが、価格などは出向かないと厳しいと思います。
余計なお世話ですが、手付金を捨てる覚悟がないならば、無駄に見に行かない方が良いのでは？
もぅ他物件で契約済みなんですよね。

[608: 匿名さん]

すみふに手付け金分の値引きを持ちかけてみたら？

[609: 匿名さん]

６０６です。
レスありがとうございます。
MRに電話で確認しました。
５１００万円弱〜だそうですね。
他物件に支払済みの手付金分の値引きなど可能なのでしょうか。
可能なら、本当に考えてしまいます・・・

[610: 匿名さん]

右と左で価格差が２０％違うって悔しくて・・・。

[611: 購入検討中さん]

前から気になっていたのですが、イーストはいくらから販売していたのでしょうか？
買いたいけど、買ってから値下げも困るし、悩ましいです。。。

[612: 匿名さん]

８がけでいいんじゃない？＜イースト

[613: 匿名さん]

>>610さん
右と左で価格差が２０％違うって悔しくて・・・。

それってどういう意味ですか？？？？
何故、左右でそんなに価格差があるのですか？？

[614: 匿名さん]

ここは2007年ミニマンションバブル時に販売遅らせて売り渋りして300万ぐらい値上げしたんじゃなかったっけ？
コテコテの大阪商法ですねえ
売り渋りなんて遥か昔の懐かしい響き

[615: 匿名さん]

８掛けや２０％差は何かの勘違いですよ。
イーストには２ＬＤＫもありましたがウエストは３ＬＤＫからです。

[616: 匿名さん]

同じ間取りで4000万円台と5000万円台の違いがあるのでは？

[617: 匿名さん]

>>616
「○○万円台」というのがミソですね。
極端に言えば4990万円と5010万円でもそういう表現ができますので。
ちなみに同じように見えても間取りは１０種類ほどありましたので、どうぞお間違えなく。

[618: 入居済み住民さん]

私の友人がこのマンションの購入を検討して
値引きがあるかどうか真剣にＭＲに相談にい
きましたが、我が家が購入（去年三月）した
時と金額が変わりませんでした。

おおやけには言えないと思いますが、値引き
して購入された方はいないのでしょうか。

スミフは一切値引きはしておりません、変な
サイトはよその不動産屋が記入しているもの
ですとあくまでも強気だそうですが。
右も左も広さによって値段が設定されている
だけだそうですよ。

[619: 匿名さん]

でもさぁ
マンションのプチバブルがあって値段上げたんだから、マンション不況になったんだから下げたらいいのにね。というか、元の値段に戻したらいいのにね。作ったコスト同じなんだから。

[620: 匿名さん]

まあ、でもあれだよ、でもさあ。同じ人？何か荒らしみたいな書き込みです。

[621: 入居済み住民さん]

ごちゃごちゃ書いてる人が多いけど、右も左も上も下も価格は
据え置きです。（当初設定からは）

[622: 匿名さん]

いつ買った人？＜621

[623: 匿名さん]

この景気じゃマンション需要も停滞するから、更に売れないよ。圧倒的に買い手優位状況ですから、我慢比べだね。

[624: 匿名さん]

売れ残り在庫が賃貸になる日も近いのかなぁ。