シティテラスさいたま新都心 PartⅣ♪♪♪♪

[匿名さん]

PartⅣスタートです。


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目460番他（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分
　　　高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分

[341: 匿名さん]

色々の所はあまり検討せずに場所で決めたのですが、内装はそんなに他と比べてしょぼいのですか？そんなに悪いとは思いませんが。他をあまり見ていないからかも。でも必要と思われるオプションや居間の不足している家具等を含めて６千万数百万で出来るのですからこの位で充分なのではないでしょうか。
上を見たらきりがないですから。お金のある方はもっと高級な所を探せば良いのですし、それに二人で住むには充分だと思いますが。

[342: 匿名さん]

竣工後１年目までまとうかな？

内装はそんなにしょぼいんですか？
埼玉ではどこも同じようなものだと思います。

[343: 入居済み住民さん]

高いだけあって住居人が品が良い？？
もっと別の所をみたほうがいいですよ（笑）

だって高飛車な人おおいもん。

[344: 契約済みさん]

先日内覧会に行ってきました。そのときに感じたんですが
内装というか、２４時間換気用の換気口がちょっと・・・という感じでした。

ふたあけて中身みたら、なんか黒いスポンジが丸めて入っているだけで、
これってフィルターとかついてないんでしょうか？

花粉症がひどいので春先のことを考えるとちょっと鬱です。
各部屋に清浄機を置かなきゃならないかなぁ。

[345: 入居済み住民さん]

２４時間換気は止めることもできますし吸気口も閉められますから、花粉が気になる季節には止めて閉めてしまえば問題ないですよ。
自分でフィルターを買ってつけている方もいるようです。
でも今まで使われていたのであれば空気清浄機を使うのが一番よさそうですね。
住宅の換気が義務付けられてから建った建物にはすべてこのような換気口はついていますから慣れるしかないかな。

[346: 匿名さん]

高額なマンションは、熱交換式２４時間換気になっているから、あんな安っぽい給気口はついてないよ。

[347: 入居済み住民さん]

内装がショボイ？？そうでしょうか。まったく感じませんが。他のマンションよりに比べても良いと思います。内装というよりは、お持ちの家具がしょぼいのでは？？家具によってかなり変わりますので。

[348: 匿名さん]

３４７番様、自分もそう思います。それから高額なマンションはもっと良い設備が付いているとおもいます。そうでなければ困りますしね。ここよりずっと高いのですから。

[349: 匿名さん]

346さん　あんな安っぽい　まで言わなくてもいいのでは？　だってあなたが住んでる所はそんなに
高級なの？あんなと言う事は見にきたんだ？結局興味あるんじゃん・・・

348さん　あなたもここより高いとこ探してるなら比較しに来なくてもいいよ・もっと高級な物件に行ってればいいじゃん・興味あっからここにきてんじゃねーの？

[350: 匿名さん]

↑348さんは否定しにきたんじゃなかったみたいね・
348さん　ごめん！

[351: 購入検討中さん]

先日、現地モデルルームを見学しに行った時のこと。

担当になった女性営業の横柄な対応といい、コンシェルジュの無愛想さといい、気分をすっかり害しました。
コンシェルジュは綺麗な方だっただけに残念。

住友不動産の名に負けない様、もっと基本的な教育（姿勢）を習得して欲しいものです。

頼みますよ。

住友グループの一員より。

[352: 匿名さん]

コンシェルジュなんかすぐにいなくなりますよ。
だから安心してください。

[353: 物件比較中さん]

申し訳ないけど、確かに彼女は如何なものかと思う。

何人かいるけど、どこから派遣されている人なんだろ？

イベントコンパニオンと比べても、、、

[354: 入居済み住民さん]

今週のマンションズの特集　「価値の落ちないマンション」

POINT　１　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　C．T
　交通利便性　都心直結、複数路線　　　　　　　　　○
POINT　２
　最寄の駅からの距離が近い　６分以内　　　　　　　○
POINT　３　
　街としての魅力がある　人が集まる人気の街　　　　○
POINT　４
　再開発が進んでいる　再開発タウン　　　　　　　　○
POINT　５
　管理が良い　管理会社の仕事ぶり　　　　　　　　　○　　　　　　　
POINT　６
　物件の規模が大きい　３００戸以上　　　　　　　　○
POINT　７　
　住戸の広さ　８０〜９０㎡　　　　　　　　　　　　△
POINT　８
　高層階　２０階以上　　　　　　　　　　　　　　　△
POINT　９
　日当たり・採光が良い　ワイドスパン　　　　　　　○
　
　☆私の採点ではシティーテラスは、ほぼ当てはまっている。
　　将来に置いても、資産価値キープできると確信！

[355: 匿名さん]

営業御苦労さまとしか言いようがない。

POINT　３　
　街としての魅力がある　人が集まる人気の街　　　　
POINT　４
　再開発が進んでいる　再開発タウン　　　　　　　　

これはどうかと思うし、

物件の規模が大きいことはメリットなのか？
これで、余計な共用施設とかコンシェルジュがいなくて、管理費が相当安く、
かつ、管理組合の総会でちゃんと意見がまとまればメリットとは言えるけど・・・

しかも、資産価値って、どのくらいキープするつもりなのでしょうか？
まったく値下がりしないこと？それとも、１０年後に売却する時には、半値とかにならないこと？

[356: 物件比較中さん]

まあ、水曜ですからｗ

[357: 入居済み住民さん]

コンシェルジュさんは二人とも、とても感じいいですよ。
住んでいるとお会いする機会は多いですから、何度かしかお会いになっていない方より
「いつもどんな感じか」を分かっているつもりで、この評価です。
綺麗だと、それだけでお高くとまって見えちゃうんでしょうか。とても笑顔の素敵な方と、清楚な方なんですけどねぇ。
営業は、ホールなどで会った際にこちらが挨拶しても無視！？というか挨拶する気全く無い？？？という方は２名ほどいらっしゃいました。どちらも男性（40歳前後）です。
完全に視界に入っているのに、見ないようにしてらっしゃるようでした。面倒なんですかね、残念です。

[358: 匿名さん]

ワイドスパンではないと思うよ。

[359: 匿名さん]

南西向きでガラスバルコニーだから日当たり・採光がいいってことでは？

[360: 入居済み住民さん]

３５４です
　私は住不の営業マンではありません。北与野駅に置いてあったマンションズをみて感じたままを投稿しただけです。
　南西面のスパンが８．５ｍあり十分ワイドであると感じています。センターのガラスは４ｍ以上あり、バルコニーもガラスなので眺望は最高です。夜景もきれいですが、雷、稲妻もなかなかでした。住んでる人でないと分らない光景です！富士山が見えないのが、唯一残念です。