グローリオ武蔵浦和

[匿名さん]

グローリオ武蔵浦和ってどうなんでしょうか？

[301: 匿名さん]

ただ、確かなのは値段が下がれば売れると言うことですね。どこも下げたマンションは、ほぼ完売状態ですから！

[302: 匿名さん]

値段が下がったというか、適正価格に落ち着いてきたって感じじゃないか？
この先竣工するマンションを期待している人もいるだろうけど、業界が不振で
材料なんかに金掛けられなくなるから、安かろう悪かろうのマンションがこの
先暫くは続くような気がする。
まぁ、今叩き売ってるマンションだってもしかしたら壁の中身はあんまり期待
できないのかもしれないけど。
どこで踏ん切りつけるかってところだろうね。購入者もさ。

[303: 匿名さん]

セコムは子会社を通じて手がけているマンション開発を凍結する。新規のマンション用地の取得を当面見送るほか、既に取得していて着工していない土地についてはマンション建設を見送り、現金輸送の拠点や社宅などに転用することも視野に入れる。マンション市況はしばらく回復が見込めず、マンションを新規に開発しても、採算が取れないと判断した。

[304: 匿名さん]

この記事のコピペばっかりだな。

[305: 匿名さん]

下げれば売れるのも、ここが実証。

[306: 匿名さん]

北本のアウトレットもそこそこ、売れてるみたいですね。

[307: 物件比較中さん]

見学に行ってきました。受付の案内女性陣はいらっしゃいませと笑顔で迎えてくれました。

しかし、このあとが最低最悪でした。

販売事務所となっている部屋に入り、リビングルームに通されました。そのへやには３個分の机（３家族分）が置いてあったのですが、隣の会話が筒抜け・・・！！借り入れが幾ら、頭金が幾ら、何年払いとか・・・こんなところで商談させるのかと驚きました。

さらに販売人が他の客の応対で誰も余っていないのか、その場で３０分以上もただ待たされました。その間、お茶を持ってきただけ。「お待たせしてすみません」の一言のなかった。（怒）

３０分後、こちらから「まだですか？」と聞いた後、やっと担当が来たと思ったら、なんと！販売人ではなく、ただの案内女性が来ました。「部屋をご案内します」と言ったらこちらが希望していない部屋まで強引に見せられました。しかも他の客と”同席”でした。「あいにく人が余っていないもので・・・」の説明も一切なし。ただ、部屋まで連れて行くからついてこい！という態度。エレベータ乗車する際も「どうぞ」の言葉もなし。（お客をおもてなしするという気持ちが感じられない）

さらに、その案内人女性が全く物件の知識を持っておらず、各部屋でのこちらの質問に何一つ答えられないありさま・・・・内心、（ダメだこりゃ）と舌打ちしました。何のために案内したのでしょうか？


（知識を持った）この物件の販売人をつけるのではなく、（客の出迎えやお茶入れ）するだけの案内人女性をつけること自体で客への態度がよく分かりました。

新人販売員・案内人で知識も経験もないのなら、せめて”誠意”を見せて頑張って説明する努力があればこちらも事情を理解すると思いますが、この会社のスタッフの一人一人のお客に対する態度が感じたので書きました。

こんな会社からは、たとえ１円でも買いたいと思わない最低の販売態度でした。（これは事実です。私は一般客で他社の販売員でもないことを誓います。）

[308: 匿名さん]

>>307

完売で販売終了したみたいですから、しょうがないですよ。
最後の抽選物件はかなりの倍率でしたよ。

受付の女性で変な人は確かにいましたね（苦笑）

[309: 匿名さん]

一円だったら買いだよね。すぐに転売する。

[310: 匿名さん]

ある意味、外れた方にとってはこの物件を購入できなくても、かえって・・・（以下、略）

[311: 匿名さん]

>>307
ここって1/10,11で完売したんでしょ？
1/12に行ってどうすんの

[312: 匿名さん]

完売する（した）のに新規のお客様に何の説明もせずに案内するこの会社って・・・ちょっと変・・・野村不動産アーバンネットか〜〜〜覚えておきましょうね。

[313: 匿名]

最近はモンスターみたいなお客が多いね。

[314: 匿名さん]

買えなかったり、外れた方の書き込みですかね。ここは破格な値段が最大の魅力な分けで、段取りの悪さは気になりましたが、過程での多少の不手際は我慢だよ。野村は転売して利益出してるだけだし、購入者も多くは望んで無いんじゃないかな。瑕疵担保の件は野村さん絡むけど。

[315: 匿名さん]

最終的には１０〜１５倍以上の倍率で抽選だったそうだ。
やっぱ安けりゃほしい人がいるってことだねぇ。
完売御礼の立て看板がマンション入り口においてありました。
与野も凄い速さで売れたらしいし、野村さん上手く商売しましたね〜。

[316: 匿名さん]

野村さんの次の獲物はどこなんだろうか？
期待してますよ〜

[317: 購入経験者さん]

野村は八百屋みたいなスピードで売り切るのが好きですよね。
次はどこでしょうかね。
第一街区かな。

[318: 物件比較中さん]

与野本町、まだ内覧会やってる見たいですけど、
本当に売り切れてるんですかね？

[319: 匿名さん]

住宅ローンの審査に通らない方が出た時のキャンセルに備えて説明してるのでは？

[320: 匿名さん]

ここはアウトレットって謳ってるんだから営業のサービスよりも、値段で勝負してるんでしょう。
そもそもプラウドとか高級マンション売ってんだから、はやくこのマンション終わらしたいんじゃないかな？
サービス内容突っ込むよりももっと値段下げれば客は来るんじゃない？付近のライバルさん^o^

[321: 匿名さん]

完売したんですね。野村の持分は・・・。
「セコム」の持分の住戸が数戸あるとかで？まだセコム分は完売してないとか？？

[322: 匿名さん]

「完売しました」葉書が来てましたから、たぶん全戸販売済みなんでしょうね。
まあ、キャンセルが出ることもあるでしょうが…。
でもさ、ここの資料請求したから、って、八千代の物件の資料を送られてもね…。
価格だけで検討している人もいるかも知れないから、送ってくるんだろうけど。
ここがないからって、八千代とは思わないんだけどな〜。

[323: 匿名さん]

さすがにここはもうローン審査も終了しているでしょうからキャンセルは出ないんじゃないでしょうか？
プラウドタワーはまだキャンセル住戸が埋まってないみたいですけどね。

[324: 匿名さん]

すでに入居した方へ
住人のイメージは如何ですか？？
変な人いませんか？

[325: 匿名さん]

ここに住んで暫くたったけど、変な人はいません。多分・・・
掃除とかに来てる人も愛想が良いし。ただ子供が（特に小学生）愛想無いね。
こっちが挨拶しても一切無言で横を通られると、聞こえてんの？と思う。
何度会ってもいっつも無視。親と一緒にいても親が挨拶しても無視。
どうかと思うけど。

あと支えなきゃ歩けないくらいの赤ん坊を駐車場の入ってすぐの所で散歩させ
てる若いお母さんを見たけど、こっちが車だから神経使って怖いです。子供っ
て突然動くからね。
歩かせたいなら歩道か公園か、またはエントランスロビーあたりにしてほしい
のが正直な感想。

表立って文句言うほどのことではないけど、思ったことを率直に書いてみた。

[326: 匿名さん]

これから大安売り特価で入ってくる連中の中にこそいそうだな＞ヘンなひと

[327: 匿名さん]

キャンセル３戸発生したようです。
与野本町もキャンセル２戸出てます

[328: 匿名さん]

あれだけ来場者がいて、ローンの厳しい人を契約した営業の未熟さを感じます。

[329: 匿名さん]

↑
キャンセルが出たのはセコムが売ったお部屋だそうです。
なので、野村が「あれだけ来場者がいて、ローンの厳しい人を契約した」わけではなさそう

ローン審査に落ちたのか、アウトレットマンションのレッテルが嫌で
購入をやめたかは不明ですね。
全くの憶測ですが、バルク売り直前に契約して、「そんな話聞いてない」と
交渉して、契約を取り消したんじゃないかと…。

[330: 匿名さん]

そりゃプロパーで契約してて、いきなりアウトレットでございます
なんてなりゃ詐欺まがいでしょう
詳細は知りませんがうまく解約できたんならある意味ラッキーだね

[331: 匿名さん]

どんどん引っ越してきて、もうほとんどの方が入っているのでしょうか？
そのキャンセル住戸って、今どうなっているんでしょうか？

[332: 匿名さん]

近くの部屋、野村から売れたって聞いてたんだけど、未だに入居してないところを見るとキャンセルなのかね〜？いつも暗いし。
マンション内ではキャンセルに部屋に関する情報は出回ってないと思うけど？！
どこが売るのかね？やっぱセコム？信用無いから野村かね？どっちにしてもキャンセルした人もだけど抽選漏れてあきらめた人もある意味ショックだよね。

[333: 匿名さん]

セコムからのキャンセル住戸を野村が販売するって
昨日の情報だから、欲しい人はまだ間に合うしょ
ちなみに与野本町も

[334: 匿名さん]

売主セコムだからアウトレット価格ではないみたい。
セミアウトレットといったところか？

[335: 匿名さん]

何号室が売りに出ていて、
価格がどれくらいなのかご存知でしょうか？
あと、どこに電話すればいいのでしょう。

[336: 匿名さん]

>>335さんへ

333＆327ですが、
野村不動産アーバンネットさいたまセンターから
DMで届きました。
先着順となっており、価格は未掲載です。

キャンセル3戸は、104号室85㎡、413号室82㎡
505号室75㎡と記載されています。

[337: 匿名さん]

>>336さん

有難うございます。
先着順ですか〜、もう売れてしまったかな？

野村が販売するなら、野村価格なんでしょうかね。
334さんはセコムが売ると書いているし、
どちらなんでしょうね。
金額が分かればどちらでもいいんですが・・・

[338: 匿名さん]

野村からＤＭなんて届いてないけど。
届いてる人はなぜ？不思議だ。

[339: 匿名さん]

見込み客だけDMを送ったと思う。

[340: 匿名さん]

うちはきたよ。価格が書いてないのが困った。

[341: 匿名さん]

資料を引っ張り出すと
１０４が南西角部屋、４１３が南東角部屋、
５０５は中住戸って構成ですね。
間取りとしては１０４と４１３はほぼ同じです。４１３の方が、リビング隣の部屋６畳が
５．２畳になってるだけでそれ以外は違いは見当たらないです。図面上は。

角部屋欲しい人にはラッキーな話ですね。値段が不明だけど・・・
野村で売ってたとき、南西角部屋がモデルルーム家具つきで３１００万ちょっとだったはず。
家具の値段引いても２８００万位かな。それより階下、しかも１階だから２３・４００万くらいで予想。はずれたらごめん。
南東角部屋は南西より価格は上だから、２６００万くらいと予想。こっちもはずれたらごめん。

中住戸に関しては分からないや。でもエレベーター横だし、５階でもそんなに釣り上がらないんじゃないかと予想。何度も言うけど外れたらごめん。

値段分かったらＵＰして（笑）

[342: 匿名さん]

１階で２３００〜２４００万は厳しいかも。
その上が確か２９００万弱だったはずだから。

モデルルームは、確かに３１００万ぐらいだったけれど・・・。

[343: 匿名さん]

あと、４階の方も、２６００万は厳しいかも。
下の階で２８００万位だったから。

[344: 匿名さん]

へ〜角部屋は関係ないのかね？
上のほう（７階・８階あたり）でさえ３０００万きってたはず。下のほうでそんなに高いのって・・・
ここの土地柄的には３階以下は洪水来たらアウトだよ。今はそんなに心配しなくて
いいのかもしれないけど。避難場所に指定されてる小中学校はどちらも水害には
弱いです。

駐車場も多分３段目しか残ってないでしょ。１２月に売ってた時より多少は値引かないと魅力
ないんじゃないの？？

あと小耳に挟んだんだけど、ここの自治会地震保険に入ってないってマジ？
壁とか地震で壊れたら自腹ってことでしょ？今時ありえないって思うんだけど。
セコム時代の人で自治会出来ちゃってて、後から来た人には自治会から何も反応が無いから聞
くにも聞けない状態で困ってるんだけど・・・（涙）

[345: 匿名さん]

>>122の情報だと
No.122 by 購入検討中さん　2008/10/14(火) 23:24

いよいよ値下げしましたねぇ。

Ｈ20.10.9価格改定のようです。「マンションズ」に出てました。
65.24㎡が、3250万⇒2760万
74.09㎡が、3750万⇒3180万
82.04㎡が、4420万⇒3760万

>>131の情報だと
No.131 by 親と同居中さん　2008/11/09(日) 00:32

野村に丸ごと売ったようです。
１１／３がセコムの販売は最後で、１０００万円以上値引いてました。

>>255の情報だと
No.255 by 匿名さん　2008/12/16(火) 05:46

駅は遠いけど、造りはいいマンションだと思いました。
60㎡後半 3LDK 3250万→1700万
70㎡台 3LDK 3750万→1900万
80㎡前半 4LDK 4420万→2300万

[346: 匿名さん]

１F以外なら水害はまず大丈夫です。旧与野市民より。

[347: 匿名さん]

与野と浦和じゃ違うって（苦笑）
南浦和の文蔵あたりじゃ、１０年前ぐらいに台風の水が溢れて６０代のおじさんが流されて死にました。
土地の低さ的には同じようなもんなんで、１階以外、ってのはちょっと違うかと。
防災ハザードでもここの辺は２〜５Ｍの水害予測が出てたはず。

ちなみに私３０数年浦和人間です。

[348: 匿名さん]

今回出ている８５㎡や８２㎡の、上の方で３０００万を切るのはなかったはず。
上の方の階で３０００万きる部屋はたくさんありましたが、違うタイプの部屋（平米の少ないタイプ）だったと思います。

>>345
６０㎡後半１７００万代は東や西の部屋
７０㎡台１９００万代も東や西の部屋
８０㎡前半で、２３００万っていう部屋はなかったような気がします。

８０㎡代の部屋は、南向きにしかなくて、少ない戸数（５〜６戸）で、安くても２８００万前後でしたよ。

確かにハザードマップでは、２００年に１回程度の大雨で、堤防が決壊した場合を想定した場合、２〜５ｍの地域でしたね。

[349: 匿名さん]

一階は庭が付く分2階より高いよ　2階が一番安い　それと角部屋だから窓が3ヶ所多い分高い　いい場所はセコムが最後まで放さなくて、野村は顧客データで最後まで吟味してから出したんじゃん。
南西2800万南東3千万越え、５階の部屋は真ん中で窓少ないから2500万と見た。

[350: ３４６]

すまん。与野本町と共通スレかなと思っていた。