グローリオ武蔵浦和

[匿名さん]

グローリオ武蔵浦和ってどうなんでしょうか？

[273: 匿名さん]

セコムはマンション事業撤退
こんなマンション買っちゃったひ人残念
今なら半額で買えたのに、値引き無しで買ってる痛い人は同じ値段でマンション２戸買えたよな痛すぎる

[274: ビギナーさん]

＞＞273
しょうがないと思うが？
不動産も相場みたいなものだし。
しかし10年後に半値になるとは思えないし
・・・きっとあなたは他の高いマンションの営業マンでしょ！！

[275: 購入者]

ここ買いました。そんななか心配です
ダイアが潰れて
セコムが撤退野村さん売り切ったら終わりらしいし
資産価値の部分から大丈夫でしょうか？
とても心配です

[276: 匿名さん]

>275
今回、野村から買って資産価値気にするようだったら、
買えなかった人から恨まれますな。
この値段で買っておいて、資産価値を気にすること自体がおかしいよ。
あくまでアウトレットマンションということで検討したんじゃないの？
あと、ダイア建設が民事再生の件は関係ないよ。元々の開発業者だけど
施工や売主ではなかったからね。

せいぜいセコムから高く買った人から恨まれないように
他の居住者に気を配っておとなしくお住まい下さい。

もしセコムから購入した人であれば一言、「ご愁傷様です。」

[277: 物件比較中さん]

今日、見学に行ってきました。
担当の営業さんもとても親切な方で好印象です。

ところで、このマンションの価格表を見たのですが、約４割ほどが「非分譲」と記載されていました。
この「非分譲」ってどういう意味なのでしょうか？

[278: 匿名さん]

＞277
その非分譲分は、元の売主であるセコムから今の価格から4割以上高い元値で
買った人たちが住んでいる分譲入居済の住戸です。
その人たちとも仲良く管理組合を運営しながら、住んでいく自信があれば
絶対お買い得だと思うよ。
俺は自信が無いから、パスしたけどね。

[279: 購入者２]

私も買いました。
資産価値なんてもんは、買う人がいて決まるもんだ。
資産価値は考えなくていいと思うけど。
ちなみに、不動産鑑定士が現在では得だ！と言ってました。

[280: 物件比較中さん]

>278

277です。
ありがとうございます。

[281: 匿名さん]

>>279
底というか、ほとんど捨て値に近いかと
野村がセコムからいくらで買ったのかはわかりませんが
おそらく、二束三文に近い値段でしょうね

この値段でも野村側は利益が出ているはずです

[282: 匿名さん]

改めて考えてみるとこの時期にこのスピードで売れることはすごいことですね。
今月は周辺の大規模マンションをはるかに凌ぐ販売数かも知れません。
野村には今後も期待したいなと個人的には思います。

[283: 購入検討中さん]

安いのにこしたことはないけど
表面上はないだろうけどにして一生プロパーで買った人達に
蔑まされて住んで行くのは私には出来ないかも
でもやはり安ければ他の事もいっぱい出来るので割り切れば
良いのかな

[284: 購入者２]

283>が言うとおり、駐車場の車は高級なのばかりでした。プライド高い人には厳しいかもですね…でも、余裕がある人はそれすら気にしない人が多くないかな？
まぁ、私はプライド無いんで即決しましたが。

蔑まされて１５００万くれんなら、喜んでお願いしますよ。

[285: 購入者３]

でもさぁ、セコムで買った人は３５戸で野村で買った人が６９戸なわけでしょ？
単純に言って野村派の方がこのマンション主流になっちゃったわけだよね。
蔑むとか、恨まれるって何か変じゃない？

管理組合あるのか知らないけど、決を採る時だって３分の２あれば大概のことは
決められるからね〜。
だからといって野村派・セコム派なんてくくりで争いたくは無いけどさ。
仲良くしたいよ。ふつーに。

家の車は国産格安車ですよ。駐車場に高級車ばっかりっていっても所詮は他人の
もんだし、家は気にしないけどね。

２８４の言うとおり蔑まされる代わりに購入代金肩代わりしてくれるんだったら
いっくらでも蔑まれてもいいけど（笑）
何に価値観を持ってるかで違うでしょ。人生の基準がさ。
家を高い金だして買いたい人もいれば、旅行とか趣味に使いたい人もいるし、車
好きな人とかさ、今回ここ買った人たちは純粋に手が出る値段だから買った、って
人もいるだろうけど他のものにお金を回したいから家はこの位の値段でいいや〜って
考えの人だっていると思うよ。つーか少なくとも家はそうですな。

[286: 購入者２]

購入者３さんに同感。
やっぱり、買った人は似た人が多いのかな？
気が合いそうですね！今後ともよろしくどうぞ。

[287: 匿名さん]

買えた人よかったですね。
でも、ここ検討板なので住民板に移動願えますか？

[288: 購入者３]

あまりにも購入者に対して、否定的な書き込みやら羨望やら（？）が多すぎるからつい出てきてしまうのですよ。一意見としてや購入検討時からの情報交換のためにね。

通してみてれば分かると思うけど、新生活をこれから送ろうって人にいくらなんでもかける言葉じゃないでしょ？！
純粋に買えて良かったねって言葉なら「ありがとう」って言えるのに。
セコムから買った人からチクチクやられながら生活してってねって言われて「ありがとう」とは言えないでしょ？
顔が見えないからこそ書き込みは気をつけなきゃいけないし、みんな安いって言ったってそれなりの大金払って買うんだからさ、検討版だろうが住人版だろうが気持ちよくやりとりしましょうよ。

[289: 匿名さん]

否定的な意見なんてどの検討板にもありますよ。
いちいち購入者が過剰反応して喧嘩になっても板が荒れるだけかと思います。
不快な書き込みがあるのならスルーするか削除依頼すればいいのは？
住民・購入者さんは住民板に移動してくださいっていうのは
ローカルルールにもありますのでそちらのほうでやり取りして頂ければと思います。

[290: 匿名さん]

>>288
セコムから買った人たちとの関係以上に問題だと思うのは
このマンションの管理委託先が現在もセコムの子会社だということ。
今回野村から買った人たちは関係なくても、セコムから結果高値で購入し
そのセコムから投売りされたことが大きな不信になっていることは
間違いなく今後管理運営上大きな禍根を残すと思うね。
もう既に水面下では入居者とセコム側が大揉めしているみたいだしね。
最終的には、管理会社をセコムとは関係ないところに変えてしまうのも手だけど、
このマンションはセコムのマンションセキュリティが売りに
なっているのも事実で、そう簡単に変えられないしね・・・。

いずれにしてもこのマンションは既に「マンションは管理を買え！」という言葉からは
正反対の最悪に近い状況に早くもなってしまっていることは認識しておいた方が
今後の為になると思いますよ。

[291: 匿名さん]

安かろう悪かろうだな、そのうちどこも大バーゲンなのにこんないわくつきの買わなくても良いのに

[292: 匿名さん]

悪かろうって何を根拠に言ってるんだろう?
所得格差云々って指摘されてるけど、セコム時代に購入した人もある程度の値引きはあったはずだし指摘されてるほど差はないんじゃない？
前の人も記載してるけど、住宅費に対する考えは千差万別ですから。
アウトレット化されて余裕でローン組んで短期間で完済する人も多いと思うが。

[293: 匿名さん]

私もここを購入しました。
スレを通して見ると購入された方は概ね満足しているように感じますけどね。
買った人が満足していれば、それでいいじゃないですかね。

購入しなかったのか、諸々の理由で購入にいたらなかったなら
それもそれでいいんじゃないかな。

他の人の価値観や考えを代弁しようとしたり否定することなんて
出来ないんですから、声高に自分の考えを押し付けなくても・・・

[294: ビギナーさん]

>>292さん
私も購入しましたが所得は８００万以上ありますが？？
所得格差って何ですか？？
購入したいときのタイミングで今か、もしくはセコムの時代かの差だけじゃないですかね

[295: 購入検討中さん]

年収も含めて先の事は誰もわからないので確かに買いたい時が買い時ですね。
ここは名前は変わるのですか？

[296: ビギナーさん]

名前は変わらないと思いますよ。
変えるには理事会の承認が必要だし・・変える意味も無いですよ

[298: 匿名さん]

ノムコムが評価されてますが、さっさと損切りしたセコムの経営判断は企業のリスクヘッジ
としては悪くないと思う。
ただ、見捨てられた方は辛いけど。。。

[299: 匿名さん]

今の世の中、オーナーが変わることは日常茶飯事。不動産にかかわらず、どの業界でもありますよ。そう言う時代に生きているんだから、古い発想にしがみついていてはいい買い物できませんよ。サポートがセコムのままで落ちないなら、物件価格は安いに越したことないと思います。

[300: 匿名さん]

アフターがセコムのままだと何か不都合なことあるのかな？

[301: 匿名さん]

ただ、確かなのは値段が下がれば売れると言うことですね。どこも下げたマンションは、ほぼ完売状態ですから！

[302: 匿名さん]

値段が下がったというか、適正価格に落ち着いてきたって感じじゃないか？
この先竣工するマンションを期待している人もいるだろうけど、業界が不振で
材料なんかに金掛けられなくなるから、安かろう悪かろうのマンションがこの
先暫くは続くような気がする。
まぁ、今叩き売ってるマンションだってもしかしたら壁の中身はあんまり期待
できないのかもしれないけど。
どこで踏ん切りつけるかってところだろうね。購入者もさ。

[303: 匿名さん]

セコムは子会社を通じて手がけているマンション開発を凍結する。新規のマンション用地の取得を当面見送るほか、既に取得していて着工していない土地についてはマンション建設を見送り、現金輸送の拠点や社宅などに転用することも視野に入れる。マンション市況はしばらく回復が見込めず、マンションを新規に開発しても、採算が取れないと判断した。

[304: 匿名さん]

この記事のコピペばっかりだな。

[305: 匿名さん]

下げれば売れるのも、ここが実証。

[306: 匿名さん]

北本のアウトレットもそこそこ、売れてるみたいですね。

[307: 物件比較中さん]

見学に行ってきました。受付の案内女性陣はいらっしゃいませと笑顔で迎えてくれました。

しかし、このあとが最低最悪でした。

販売事務所となっている部屋に入り、リビングルームに通されました。そのへやには３個分の机（３家族分）が置いてあったのですが、隣の会話が筒抜け・・・！！借り入れが幾ら、頭金が幾ら、何年払いとか・・・こんなところで商談させるのかと驚きました。

さらに販売人が他の客の応対で誰も余っていないのか、その場で３０分以上もただ待たされました。その間、お茶を持ってきただけ。「お待たせしてすみません」の一言のなかった。（怒）

３０分後、こちらから「まだですか？」と聞いた後、やっと担当が来たと思ったら、なんと！販売人ではなく、ただの案内女性が来ました。「部屋をご案内します」と言ったらこちらが希望していない部屋まで強引に見せられました。しかも他の客と”同席”でした。「あいにく人が余っていないもので・・・」の説明も一切なし。ただ、部屋まで連れて行くからついてこい！という態度。エレベータ乗車する際も「どうぞ」の言葉もなし。（お客をおもてなしするという気持ちが感じられない）

さらに、その案内人女性が全く物件の知識を持っておらず、各部屋でのこちらの質問に何一つ答えられないありさま・・・・内心、（ダメだこりゃ）と舌打ちしました。何のために案内したのでしょうか？


（知識を持った）この物件の販売人をつけるのではなく、（客の出迎えやお茶入れ）するだけの案内人女性をつけること自体で客への態度がよく分かりました。

新人販売員・案内人で知識も経験もないのなら、せめて”誠意”を見せて頑張って説明する努力があればこちらも事情を理解すると思いますが、この会社のスタッフの一人一人のお客に対する態度が感じたので書きました。

こんな会社からは、たとえ１円でも買いたいと思わない最低の販売態度でした。（これは事実です。私は一般客で他社の販売員でもないことを誓います。）

[308: 匿名さん]

>>307

完売で販売終了したみたいですから、しょうがないですよ。
最後の抽選物件はかなりの倍率でしたよ。

受付の女性で変な人は確かにいましたね（苦笑）

[309: 匿名さん]

一円だったら買いだよね。すぐに転売する。

[310: 匿名さん]

ある意味、外れた方にとってはこの物件を購入できなくても、かえって・・・（以下、略）

[311: 匿名さん]

>>307
ここって1/10,11で完売したんでしょ？
1/12に行ってどうすんの

[312: 匿名さん]

完売する（した）のに新規のお客様に何の説明もせずに案内するこの会社って・・・ちょっと変・・・野村不動産アーバンネットか〜〜〜覚えておきましょうね。

[313: 匿名]

最近はモンスターみたいなお客が多いね。

[314: 匿名さん]

買えなかったり、外れた方の書き込みですかね。ここは破格な値段が最大の魅力な分けで、段取りの悪さは気になりましたが、過程での多少の不手際は我慢だよ。野村は転売して利益出してるだけだし、購入者も多くは望んで無いんじゃないかな。瑕疵担保の件は野村さん絡むけど。

[315: 匿名さん]

最終的には１０〜１５倍以上の倍率で抽選だったそうだ。
やっぱ安けりゃほしい人がいるってことだねぇ。
完売御礼の立て看板がマンション入り口においてありました。
与野も凄い速さで売れたらしいし、野村さん上手く商売しましたね〜。

[316: 匿名さん]

野村さんの次の獲物はどこなんだろうか？
期待してますよ〜

[317: 購入経験者さん]

野村は八百屋みたいなスピードで売り切るのが好きですよね。
次はどこでしょうかね。
第一街区かな。

[318: 物件比較中さん]

与野本町、まだ内覧会やってる見たいですけど、
本当に売り切れてるんですかね？

[319: 匿名さん]

住宅ローンの審査に通らない方が出た時のキャンセルに備えて説明してるのでは？

[320: 匿名さん]

ここはアウトレットって謳ってるんだから営業のサービスよりも、値段で勝負してるんでしょう。
そもそもプラウドとか高級マンション売ってんだから、はやくこのマンション終わらしたいんじゃないかな？
サービス内容突っ込むよりももっと値段下げれば客は来るんじゃない？付近のライバルさん^o^

[321: 匿名さん]

完売したんですね。野村の持分は・・・。
「セコム」の持分の住戸が数戸あるとかで？まだセコム分は完売してないとか？？

[322: 匿名さん]

「完売しました」葉書が来てましたから、たぶん全戸販売済みなんでしょうね。
まあ、キャンセルが出ることもあるでしょうが…。
でもさ、ここの資料請求したから、って、八千代の物件の資料を送られてもね…。
価格だけで検討している人もいるかも知れないから、送ってくるんだろうけど。
ここがないからって、八千代とは思わないんだけどな〜。